2024年度土地使用權(quán)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)防控合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)防控合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2土地使用權(quán)1.3抵押貸款1.4風(fēng)險(xiǎn)防控2.合同目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.土地使用權(quán)抵押貸款條件3.1抵押物條件3.2貸款條件3.3抵押物評(píng)估4.風(fēng)險(xiǎn)防控措施4.1信用風(fēng)險(xiǎn)防控4.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防控4.3違約風(fēng)險(xiǎn)防控4.4違法風(fēng)險(xiǎn)防控5.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與處理5.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分5.2風(fēng)險(xiǎn)處理流程5.3風(fēng)險(xiǎn)賠償機(jī)制6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)抵押貸款合同12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)防控措施細(xì)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他條款13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同所稱甲方為土地使用權(quán)所有人，乙方為提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2土地使用權(quán)本合同所指土地使用權(quán)為甲方擁有的，符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)。1.3抵押貸款本合同所指抵押貸款為乙方向甲方提供的，以甲方土地使用權(quán)為抵押物的貸款。1.4風(fēng)險(xiǎn)防控本合同所指風(fēng)險(xiǎn)防控是指雙方共同采取的措施，以降低抵押貸款過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。第二條合同目的與原則2.1合作目的本合同旨在通過(guò)土地使用權(quán)抵押貸款的方式，為甲方提供資金支持，同時(shí)保障乙方的債權(quán)安全。2.2合作原則雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵循平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保合同的履行。第三條土地使用權(quán)抵押貸款條件3.1抵押物條件（1）擁有合法的土地使用權(quán)證書(shū)；（2）未設(shè)定其他抵押權(quán)；（3）無(wú)權(quán)屬糾紛；（4）土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)。3.2貸款條件（1）貸款利率、期限等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）貸款用途合法合規(guī)；（3）貸款額度不超過(guò)土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值的70%。3.3抵押物評(píng)估甲方提供的土地使用權(quán)應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款額度的依據(jù)。第四條風(fēng)險(xiǎn)防控措施4.1信用風(fēng)險(xiǎn)防控（1）乙方對(duì)甲方信用狀況進(jìn)行審查，確保甲方具備還款能力；（2）甲方提供擔(dān)保人或擔(dān)保物，以降低信用風(fēng)險(xiǎn)。4.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防控（1）乙方密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，預(yù)測(cè)可能影響貸款安全的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（2）甲方應(yīng)按合同約定，定期向乙方報(bào)告土地使用權(quán)使用情況。4.3違約風(fēng)險(xiǎn)防控（1）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)；（2）甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施，保障自身權(quán)益。4.4違法風(fēng)險(xiǎn)防控（1）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保土地使用權(quán)合法合規(guī)；（2）乙方在貸款過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權(quán)暫?；蚪K止貸款。第五條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與處理5.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分（1）信用風(fēng)險(xiǎn)：由甲方承擔(dān)；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由雙方共同承擔(dān)；（3）違約風(fēng)險(xiǎn)：由違約方承擔(dān)；（4）違法風(fēng)險(xiǎn)：由違法方承擔(dān)。5.2風(fēng)險(xiǎn)處理流程（1）發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）雙方共同分析風(fēng)險(xiǎn)原因，制定應(yīng)對(duì)措施；（3）根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)程度，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)處理措施。5.3風(fēng)險(xiǎn)賠償機(jī)制（1）發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償金額根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)損失程度確定。第六條合同履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的全面履行。6.2合同變更（1）如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條保密條款7.1保密信息定義本合同中所涉及的保密信息包括但不限于：（1）甲方提供的土地使用權(quán)信息；（2）乙方提供的貸款信息；（3）雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)或提供虛假土地使用權(quán)信息；（2）甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；（3）乙方未按合同約定提供貸款或提供虛假貸款信息；（4）乙方未按合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)防控義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款總額的1%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款總額的0.5%；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。652578第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)提交仲裁委員會(huì)；（2）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，依法組成仲裁庭；（3）仲裁庭依法進(jìn)行仲裁，制作仲裁裁決書(shū)；（4）仲裁裁決書(shū)自作出之日起生效。652579第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方或乙方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）貸款期限屆滿；（2）甲方全部清償貸款本息；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）甲方應(yīng)返還乙方土地使用權(quán)抵押物；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本息。652580第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至貸款全部清償之日止。652581第十二條合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)抵押貸款合同12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)防控措施細(xì)則12.3附件三：其他相關(guān)文件652582第十三條其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后與本合同一并執(zhí)行。652583第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如土地評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；1.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)，如銀行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)、土地管理部門等；1.2.3咨詢機(jī)構(gòu)，如風(fēng)險(xiǎn)咨詢公司、法律咨詢公司等；1.2.4服務(wù)提供方，如物業(yè)管理公司、工程監(jiān)理公司等。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準(zhǔn)確或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入條款3.1第三方介入方式3.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。3.2第三方介入程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方；3.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；3.2.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額；4.1.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可依法向第三方追償。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、第三方服務(wù)性質(zhì)和甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力進(jìn)行調(diào)整；4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的指示；5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改正或更換第三方。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的指示；5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改正或更換第三方。5.3第三方與合同履行的關(guān)系5.3.1第三方介入本合同的履行，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；5.3.2第三方的介入不影響本合同的效力。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方職責(zé)履行完畢；6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止條件成就時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)抵押貸款合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、抵押物信息、貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)防控措施細(xì)則要求：詳細(xì)列明雙方在合同履行過(guò)程中采取的風(fēng)險(xiǎn)防控措施，包括信用風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、違約風(fēng)險(xiǎn)、違法風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：本附件為合同附件，是雙方風(fēng)險(xiǎn)防控的具體操作指南。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為合同附件，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明土地使用權(quán)的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本附件為合同附件，是確定貸款額度的依據(jù)。5.附件五：擔(dān)保合同要求：詳細(xì)列明擔(dān)保人的姓名、地址、聯(lián)系方式、擔(dān)保物信息、擔(dān)保金額等。說(shuō)明：本附件為合同附件，是甲方提供擔(dān)保時(shí)的重要文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為合同附件，是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)或提供虛假土地使用權(quán)信息；1.2甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；1.3乙方未按合同約定提供貸款或提供虛假貸款信息；1.4乙方未按合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)防控義務(wù)；1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括違約金、賠償金、訴訟費(fèi)用等；2.3違約金和賠償金的計(jì)算依據(jù)合同約定或法律規(guī)定；2.4訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法放貸，甲方應(yīng)支付違約金；3.2乙方未按合同約定提供貸款，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)賠償損失；3.3第三方未按協(xié)議約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)防控合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方地址2.土地使用權(quán)抵押貸款基本信息2.1土地使用權(quán)抵押貸款金額2.2土地使用權(quán)抵押貸款期限2.3土地使用權(quán)抵押貸款利率2.4土地使用權(quán)抵押貸款用途3.土地使用權(quán)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)防控措施3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)測(cè)3.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與報(bào)告3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)與處置4.土地使用權(quán)抵押物管理4.1抵押物權(quán)屬確認(rèn)4.2抵押物保管與維護(hù)4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.土地使用權(quán)抵押貸款還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人本合同雙方為甲方（土地使用權(quán)抵押貸款提供方）和乙方（土地使用權(quán)抵押貸款接收方），甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.土地使用權(quán)抵押貸款基本信息2.1土地使用權(quán)抵押貸款金額本合同約定的土地使用權(quán)抵押貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整。2.2土地使用權(quán)抵押貸款期限本合同約定的土地使用權(quán)抵押貸款期限為自貸款發(fā)放之日起三年。2.3土地使用權(quán)抵押貸款利率本合同約定的土地使用權(quán)抵押貸款利率為年利率5%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4土地使用權(quán)抵押貸款用途本貸款僅限于乙方用于土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)等相關(guān)項(xiàng)目。3.土地使用權(quán)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)防控措施3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)測(cè)甲方應(yīng)定期對(duì)乙方貸款使用情況進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)機(jī)制。3.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與報(bào)告一旦發(fā)現(xiàn)乙方貸款使用存在風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)立即向乙方發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警，并要求乙方采取措施。3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)與處置如發(fā)生貸款違約情況，甲方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款等措施。4.土地使用權(quán)抵押物管理4.1抵押物權(quán)屬確認(rèn)乙方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)證明文件。4.2抵押物保管與維護(hù)乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.土地使用權(quán)抵押貸款還款計(jì)劃5.1還款方式乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。5.2還款期限乙方應(yīng)按照合同約定的還款期限，分若干期償還貸款本息。5.3還款金額每期還款金額包括本金和利息，具體金額由雙方在合同中約定。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款、隱瞞重要信息等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理違約處理程序按照本合同約定執(zhí)行，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可依法提起訴訟。7.合同變更與解除7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序?qū)⒆裱袊?guó)法律，并按照法院的訴訟程序進(jìn)行。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于歸還貸款、返還抵押物等。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式除合同另有約定外，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的指定地址，視為已送達(dá)。11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。任何對(duì)本合同的補(bǔ)充協(xié)議均需以書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。11.3合同附件合同附件包括但不限于土地使用權(quán)抵押合同、貸款合同、抵押物清單等。12.合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年4月1日。14.合同附件清單14.1土地使用權(quán)抵押合同14.2貸款合同14.3抵押物清單14.4其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形1.土地使用權(quán)抵押貸款的評(píng)估與確認(rèn)；2.貸款發(fā)放與回收過(guò)程中的監(jiān)督與管理；3.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方職責(zé)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。2.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。3.審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行審計(jì)，并向甲乙雙方提供審計(jì)報(bào)告。4.法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展工作。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工作質(zhì)量。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方工作性質(zhì)、合同約定和甲乙雙方協(xié)商確定。2.責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方因違約行為可能給甲乙雙方造成的最高損失。16.3責(zé)任限額賠償1.第三方違約時(shí)，應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償金。2.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方為委托方或服務(wù)接受方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方為委托方或服務(wù)接受方。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與其他第三方之間的直接交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方變更18.1第三方變更條件經(jīng)甲乙雙方同意，可更換第三方。18.2第三方變更程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定新的第三方。2.新的第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方變更生效新的第三方介入后，原第三方退出，新第三方開(kāi)始履行合同約定的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的權(quán)屬、抵押范圍、抵押期限、抵押物的價(jià)值評(píng)估等。說(shuō)明：土地使用權(quán)抵押合同是土地使用權(quán)抵押貸款的基礎(chǔ)文件，需詳細(xì)列明抵押物的相關(guān)事項(xiàng)。2.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方約定貸款事項(xiàng)的文件，需詳細(xì)列明貸款的基本信息。3.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是明確抵押物范圍的文件，需確保抵押物的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，需保證評(píng)估的公正性和準(zhǔn)確性。5.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)貸款使用情況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是確保貸款使用符合約定的重要文件，需保證審計(jì)的獨(dú)立性和客觀性。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由第三方法律顧問(wèn)出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律意見(jiàn)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是確保合同合法性的重要文件，需保證法律意見(jiàn)的專業(yè)性和權(quán)威性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要文件，需確保爭(zhēng)議解決的效率和公正性。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：其他附件是根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，需確保附件的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款：未按合同約定時(shí)間還款。未按約定用途使用貸款：將貸款用于合同約定以外的用途。隱瞞重要信息：未如實(shí)告知甲方可能影響貸款安全的信息。未妥善保管抵押物：導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或損壞。未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。3.違約責(zé)任示例：逾期還款：乙方未在還款日支付貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。未按約定用途使用貸款：乙方將貸款用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還貸款本息及支付違約金。未妥善保管抵押物：乙方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)防控合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合同簽訂依據(jù)及目的1.3土地使用權(quán)抵押貸款的基本情況2.1抵押物概述2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物登記及變更手續(xù)3.1貸款金額及利率3.2貸款期限及還款方式3.3貸款擔(dān)保及保證4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及分類4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及預(yù)警4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.1抵押物管理5.2抵押物處置及變現(xiàn)5.3抵押物維護(hù)及保養(yǎng)6.1貸款發(fā)放及監(jiān)管6.2貸款使用及監(jiān)控6.3貸款還款及催收7.1合作雙方的保密義務(wù)7.2合同的變更及解除7.3爭(zhēng)議解決方式8.1合同生效及終止條件8.2合同解除后的處理9.1合同的補(bǔ)充條款9.2合同附件10.1合作雙方的權(quán)利義務(wù)10.2合作雙方的合作期限11.1合作雙方的信息披露11.2合作雙方的信息保密12.1合作雙方的違約責(zé)任12.2合同解除后的責(zé)任13.1合同的生效日期13.2合同的適用法律13.3合同的簽訂地點(diǎn)14.1合同的簽署及生效程序第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1.1合作雙方名稱及全稱1.1.2合作雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.1.3合作雙方聯(lián)系方式，包括電話、傳真、電子郵箱等1.1.4合作雙方注冊(cè)地址及通訊地址第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1.1合同簽訂依據(jù)包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等2.1.2合同目的為明確雙方在土地使用權(quán)抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，共同防控貸款風(fēng)險(xiǎn)第三條土地使用權(quán)抵押貸款的基本情況3.1.1抵押貸款的金額3.1.2抵押貸款的期限3.1.3抵押貸款的利率3.1.4抵押貸款的還款方式第四條抵押物概述4.1.1抵押物的名稱、坐落地點(diǎn)、面積、用途等基本信息4.1.2抵押物的權(quán)屬證明文件4.1.3抵押物的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)第五條抵押物價(jià)值評(píng)估5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇及資質(zhì)要求5.1.2評(píng)估方法的確定及評(píng)估報(bào)告的出具5.1.3評(píng)估報(bào)告的審核及確認(rèn)第六條抵押物登記及變更手續(xù)6.1.1抵押物登記手續(xù)的辦理6.1.2抵押物變更手續(xù)的辦理6.1.3抵押物登記及變更手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)第七條貸款發(fā)放及監(jiān)管7.1.1貸款發(fā)放的條件及程序7.1.2貸款發(fā)放的監(jiān)督及檢查7.1.3貸款使用情況的跟蹤及報(bào)告第八條合作雙方的保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)業(yè)務(wù)信息8.1.3保密義務(wù)不因合同終止而失效，保密期限為合同終止后五年第九條合同的變更及解除9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出9.1.2合同的解除需按照法定程序進(jìn)行，包括提前通知對(duì)方、書(shū)面確認(rèn)等9.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜第十條爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁地點(diǎn)、仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則等具體事宜，雙方另行協(xié)商確定第十一條合同生效及終止條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同終止條件包括貸款全部還清、合同約定的終止條件成就等11.1.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)第十二條合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余貸款、抵押物等事宜12.1.3合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十三條合同的補(bǔ)充條款13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.1.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出第十四條合同附件14.1.1.1土地使用權(quán)抵押合同14.1.1.2貸款合同14.1.1.3抵押物評(píng)估報(bào)告14.1.1.4雙方授權(quán)委托書(shū)14.1.1.5其他與本合同相關(guān)的文件14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力14.1.3合同附件的修改、補(bǔ)充或變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在土地使用權(quán)抵押貸款過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)1.1.2.2律師事務(wù)所1.1.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.1.2.4中介機(jī)構(gòu)1.1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。2.1.2第三方的權(quán)利：2.1.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料2.1.2.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)獨(dú)立出具評(píng)估、審計(jì)、法律意見(jiàn)等報(bào)告2.1.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持2.1.3第三方的責(zé)任：2.1.3.1對(duì)其出具的評(píng)估、審計(jì)、法律意見(jiàn)等報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)2.1.3.2遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私2.1.3.3在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第三條第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入。3.1.2第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)。3.1.3第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1.1第三方僅接受甲乙雙方的委托，不直接與貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)發(fā)生法律關(guān)系。4.1.2第三方的工作成果僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)外公開(kāi)。4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不受任何一方的影響。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.1.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可要求第三方提供擔(dān)保或保險(xiǎn)。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)6.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。