2024年土地租賃合同范本針對(duì)航空航天產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地租賃合同范本，針對(duì)航空航天產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.2甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.5乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼1.6乙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)2.5土地權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整時(shí)間5.3租金調(diào)整通知6.土地使用條件6.1土地使用性質(zhì)6.2土地使用限制6.3土地使用要求7.土地配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.土地權(quán)屬變更8.1土地權(quán)屬變更方式8.2土地權(quán)屬變更手續(xù)8.3土地權(quán)屬變更通知9.土地租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.2甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：056781.4乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.5乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：8765432109876543212.土地基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：航空航天產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地2.4土地等級(jí)：甲級(jí)2.5土地權(quán)屬證明文件：市土地管理局頒發(fā)的土地權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2034年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年租金為人民幣100萬(wàn)元整，共計(jì)10年，總額為人民幣1000萬(wàn)元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的1月1日前向甲方支付當(dāng)年的租金。4.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4逾期支付租金的處理：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：租金在租賃期限內(nèi)保持不變。5.2租金調(diào)整時(shí)間：如需調(diào)整租金，應(yīng)在租賃期限屆滿前一年由雙方協(xié)商確定。5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整后，甲方應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)支付周期內(nèi)向乙方發(fā)出書(shū)面通知。6.土地使用條件6.1土地使用性質(zhì)：乙方僅可用于航空航天產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地。6.2土地使用限制：乙方不得將土地用于與航空航天產(chǎn)業(yè)無(wú)關(guān)的其他用途。6.3土地使用要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地使用的規(guī)定，并保持土地的合理利用。7.土地配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單：包括但不限于供水、供電、排水、道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施。7.2配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供必要的配套設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)使用和維護(hù)。7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。8.土地權(quán)屬變更8.1土地權(quán)屬變更方式：如甲方因國(guó)家征收、征用等原因?qū)е峦恋貦?quán)屬變更，乙方應(yīng)予以配合，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理土地權(quán)屬變更事宜。8.2土地權(quán)屬變更手續(xù)：土地權(quán)屬變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)提供必要的文件和資料。8.3土地權(quán)屬變更通知：甲方在完成土地權(quán)屬變更手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受影響。9.土地租賃合同解除9.1.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；9.1.2乙方違反土地使用條件，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的；9.1.3甲方未按時(shí)提供配套設(shè)施，經(jīng)乙方要求整改后仍不整改的；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同解除通知：合同解除后，雙方應(yīng)在3日內(nèi)以書(shū)面形式相互通知對(duì)方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于：11.1.1甲方未按時(shí)提供配套設(shè)施的；11.1.2乙方未按時(shí)支付租金的；11.1.3乙方違反土地使用條件的；11.1.4雙方其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：11.2.1支付違約金；11.2.2恢復(fù)原狀；11.2.3賠償損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并清理雙方債權(quán)債務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；14.1.2配套設(shè)施清單；14.1.3雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，是指為本合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式明確，包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。16.甲乙雙方引入第三方的要求16.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行充分了解。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的必要性和合理性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其接受委托的服務(wù)內(nèi)容為限，超出服務(wù)內(nèi)容的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，如無(wú)約定，由雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方責(zé)任：18.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。18.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。19.2第三方與乙方的的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，并協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。19.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍；20.1.2第三方權(quán)利和義務(wù)；20.1.3第三方責(zé)任限額；20.1.4第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；20.1.5第三方介入的生效時(shí)間和終止條件。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂新的協(xié)議。21.2.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)；21.2.2第三方嚴(yán)重違約；21.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，需加蓋土地管理局公章。說(shuō)明：用于證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出土地配套設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：用于明確雙方對(duì)配套設(shè)施的期望和使用要求。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為和責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑和期限。5.保密協(xié)議要求：明確雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說(shuō)明：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。6.支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。說(shuō)明：用于證明租金支付情況，作為合同履行的證據(jù)。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說(shuō)明：用于證明違約金支付情況，作為合同履行的證據(jù)。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策變化等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除雙方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)完成供水設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成土地平整工作，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)投入使用，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地?zé)o法使用，甲乙雙方可協(xié)商延期履行合同或解除合同。全文完。2024年土地租賃合同范本，針對(duì)航空航天產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用要求5.3土地使用限制6.土地交付與驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3土地驗(yàn)收程序7.土地使用過(guò)程中的維護(hù)與管理7.1土地維護(hù)責(zé)任7.2土地管理責(zé)任7.3土地使用過(guò)程中的問(wèn)題處理8.土地使用過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)8.1土地稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除的效力13.合同附件13.1附件一：土地使用協(xié)議13.2附件二：土地使用說(shuō)明書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同解釋14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：________2.租賃標(biāo)的物2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：________2.1.2土地面積：________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：航空航天產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地2.3土地性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1租賃期限延長(zhǎng)需提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月____日前支付4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金支付至出租方指定賬戶5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.1.1土地使用范圍：僅限于航空航天產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地5.2土地使用要求5.2.1土地使用應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求5.3土地使用限制5.3.1土地使用不得從事與航空航天產(chǎn)業(yè)無(wú)關(guān)的活動(dòng)6.土地交付與驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間6.1.1土地交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1土地交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求6.3土地驗(yàn)收程序6.3.1雙方應(yīng)在土地交付當(dāng)日共同進(jìn)行土地驗(yàn)收7.土地使用過(guò)程中的維護(hù)與管理7.1土地維護(hù)責(zé)任7.1.1承租方負(fù)責(zé)土地使用過(guò)程中的日常維護(hù)工作7.2土地管理責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)土地使用過(guò)程中的管理監(jiān)督工作7.3土地使用過(guò)程中的問(wèn)題處理7.3.1雙方應(yīng)就土地使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決8.土地使用過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)8.1土地稅費(fèi)種類(lèi)8.1.1城鎮(zhèn)土地使用稅8.1.2印花稅8.1.3土地增值稅8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1承租方負(fù)責(zé)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅和土地增值稅8.2.2出租方負(fù)責(zé)繳納其他相關(guān)稅費(fèi)8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3.1雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)比例9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按合同約定交付土地，應(yīng)向承租方支付____元違約金9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____元違約金9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他合同約定的終止條件11.3合同解除條件11.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同12.3合同變更與解除的效力12.3.1合同變更或解除后，原合同終止13.合同附件13.1附件一：土地使用協(xié)議13.1.1土地使用協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力13.2附件二：土地使用說(shuō)明書(shū)13.2.1土地使用說(shuō)明書(shū)作為合同附件，詳細(xì)說(shuō)明了土地使用的相關(guān)要求13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件作為合同附件，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證等14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同解除14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止土地使用行為14.3合同解釋14.3.1合同條款如有歧義，按有利于承租方的解釋為準(zhǔn)14.4合同附件的效力14.4.1合同附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，其指非合同雙方的其他獨(dú)立第三方主體。15.2第三方介入的情形15.2.1.1雙方協(xié)商一致，需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.1.2法律法規(guī)或合同約定需第三方參與；15.2.1.3雙方在履行合同過(guò)程中遇到需要第三方專(zhuān)業(yè)判斷或協(xié)助的問(wèn)題。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議；15.3.2第三方委托協(xié)議應(yīng)明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)委托協(xié)議約定，如無(wú)約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向受損方賠償；16.3.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由合同雙方按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與出租方17.1.1第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)出租方負(fù)責(zé)。17.2第三方與承租方17.2.1第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)承租方負(fù)責(zé)。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.第三方介入的具體條款18.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方的資質(zhì)和資格；18.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；18.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；18.1.5第三方的責(zé)任和權(quán)利；18.1.6第三方的保密義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明土地使用條件、租賃期限、租金支付、土地交付與驗(yàn)收等條款。附件說(shuō)明：作為合同附件，具有同等法律效力，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明土地的具體位置、面積、用途、性質(zhì)、使用限制等。附件說(shuō)明：為承租方提供土地使用的相關(guān)信息，幫助承租方了解和使用土地。3.附件三：合同雙方基本信息詳細(xì)要求：包括合同雙方的名稱(chēng)、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、開(kāi)戶銀行及賬號(hào)等信息。附件說(shuō)明：為合同雙方提供基本信息，便于合同履行過(guò)程中的溝通和聯(lián)系。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已支付。5.附件五：土地使用過(guò)程中的維護(hù)與管理記錄詳細(xì)要求：記錄土地使用過(guò)程中的維護(hù)與管理情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于證明土地使用過(guò)程中的維護(hù)與管理責(zé)任。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類(lèi)、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證據(jù)，用于證明稅費(fèi)已繳納。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為合同附件，具有同等法律效力，是第三方介入的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按合同約定交付土地；1.2承租方未按合同約定支付租金；1.3承租方未按合同約定使用土地；1.4第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)；1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：未按合同約定交付土地，應(yīng)向承租方支付____元違約金；因出租方原因?qū)е峦恋責(zé)o法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2承租方違約責(zé)任：未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____元違約金；因承租方原因?qū)е峦恋責(zé)o法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。3.違約示例說(shuō)明：3.1出租方未按合同約定交付土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開(kāi)始建設(shè)，出租方應(yīng)支付____元違約金。3.2承租方未按合同約定支付租金，逾期未支付，應(yīng)支付____元違約金。3.3第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致土地使用過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年土地租賃合同范本，針對(duì)航空航天產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.土地使用要求5.1土地使用范圍5.2土地使用條件5.3土地使用限制6.航空航天產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地要求6.1項(xiàng)目類(lèi)型6.2項(xiàng)目規(guī)模6.3項(xiàng)目投資6.4項(xiàng)目進(jìn)度7.土地權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)7.1土地權(quán)屬證明7.2土地權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署及附件14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：航空航天科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543212.土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2土地具體位置：路號(hào)附近2.2土地面積2.2.1土地總面積：50,000平方米2.3土地性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)2.4土地用途2.4.1土地用途：工業(yè)用地3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：2044年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1年租金：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）4.2支付方式4.2.1租金支付方式：按年支付，每年支付一次4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間：每年1月1日前支付當(dāng)年租金4.4逾期付款處理4.4.1逾期付款的，承租方應(yīng)向出租方支付按每日萬(wàn)分之五計(jì)算的滯納金。5.土地使用要求5.1土地使用范圍5.1.1土地使用范圍：限于航空航天產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地5.2土地使用條件5.2.1土地使用條件：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策要求5.3土地使用限制5.3.1土地使用限制：不得用于其他用途，不得改變土地性質(zhì)6.航空航天產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地要求6.1項(xiàng)目類(lèi)型6.1.1項(xiàng)目類(lèi)型：航空航天研發(fā)與生產(chǎn)6.2項(xiàng)目規(guī)模6.2.1項(xiàng)目規(guī)模：占地面積30,000平方米，投資額人民幣5億元6.3項(xiàng)目投資6.3.1項(xiàng)目投資：由承租方負(fù)責(zé)籌措6.4項(xiàng)目進(jìn)度6.4.1項(xiàng)目進(jìn)度：自合同簽訂之日起兩年內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)及審批手續(xù)，三年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)和試運(yùn)行7.土地權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)7.1土地權(quán)屬證明7.1.1出租方應(yīng)提供有效的土地權(quán)屬證明文件7.2土地權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2.1土地權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)由出租方承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除合同條件：a)承租方未按約定使用土地或進(jìn)行違法建設(shè)；b)承租方未按約定支付租金超過(guò)兩次；c)承租方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)出租方書(shū)面催告后仍未履行。8.1.2承租方單方解除合同條件：a)出租方未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地；b)出租方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)承租方書(shū)面催告后仍未履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除及終止的程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方未按約定使用土地；9.1.3出租方未按約定提供土地；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金金額為未履行部分租金的10%，最高不超過(guò)總租金的20%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書(shū)面提出；11.2.2雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、租金支付憑證等；12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份；13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及附件14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1本合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)；14.2合同附件清單14.2.1附件清單如下：a)土地權(quán)屬證明；b)租金支付憑證；c)項(xiàng)目立項(xiàng)及審批文件；d)其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、擔(dān)保方等，以及任何根據(jù)本合同需要介入合同履行過(guò)程中的其他第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同的履行效率，確保合同各方權(quán)益得到保障。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。16.2第三方介入通知16.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；b)監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定得到執(zhí)行；c)評(píng)估方：對(duì)土地、項(xiàng)目等進(jìn)行評(píng)估；d)咨詢方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)；e)擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額原則18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額內(nèi)容18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a)第三方因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任；b)第三方