2024年煙臺房地產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年煙臺房地產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費用6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效9.1簽訂日期9.2生效日期10.其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費結(jié)算10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同副本13.1賣方留存13.2買方留存13.3相關(guān)部門留存14.合同解釋權(quán)14.1解釋主體14.2解釋效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息甲方姓名：甲方身份證號方地址：煙臺市芝罘區(qū)南山路1號1.2買方信息乙方姓名：乙方身份證號：22010219850308乙方地址：煙臺市萊山區(qū)觀海路66號第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于煙臺市芝罘區(qū)南山路1號，樓棟號為1號樓，單元號為3單元，樓層號為18層，房號為1801。2.2房屋面積房屋建筑面積為120平方米，套內(nèi)面積為105平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為三室兩廳一廚一衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為煙房權(quán)證煙罘區(qū)字第5678號。第三條房屋交易價格3.1成交價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋成交總價為人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）。3.2付款方式乙方采取銀行按揭方式付款，首付款為成交價的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），剩余款項通過銀行貸款方式支付。3.3付款時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，并將剩余款項的貸款申請材料提交至貸款銀行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方已按照本合同約定，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件交付給乙方；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施已開通并可正常使用；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已按照本合同約定進行歸屬。4.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。具體費用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定協(xié)商確定。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍甲方對房屋的保修范圍包括：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；（3）給排水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備。5.2保修期限甲方對房屋的保修期限為五年，自房屋交付之日起計算。5.3維修費用在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費用。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況，提出變更本合同的約定。變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第九條合同的生效9.1簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期本合同的生效日期為簽字蓋章之日起五個工作日后。第十條其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。10.2物業(yè)費結(jié)算雙方同意在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，結(jié)清物業(yè)費等相關(guān)費用。10.3家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸屬如下：（1）如清單所列物品歸乙方所有；（2）如清單未列明物品，甲方應(yīng)在交付時說明，否則視為歸乙方所有。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方提供身份證的復(fù)印件。11.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋現(xiàn)狀的照片。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（賣方）：____________12.2買方簽字乙方（買方）：____________12.3見證人簽字見證人：____________第十三條合同副本13.1賣方留存甲方留存本合同正本一份，具有同等法律效力。13.2買方留存乙方留存本合同正本一份，具有同等法律效力。13.3相關(guān)部門留存本合同副本一份，送相關(guān)部門備案。第十四條合同解釋權(quán)14.1解釋主體本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2解釋效力本合同的解釋應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)證號、房屋坐落、所有權(quán)人信息等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映身份證的正本內(nèi)容，包括姓名、性別、身份證號碼、地址等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實、清晰地反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時間支付首付款或貸款申請材料未能通過貸款銀行審核。3.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等相關(guān)文件。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同成交價格的1%。2.如因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。如果延遲交付導(dǎo)致乙方遭受其他損失，如租房費用等，甲方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指煙臺市不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明公民身份的有效證件。4.套內(nèi)面積：指房屋套內(nèi)使用面積加上套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽臺建筑面積。5.違約金：指一方