2024年版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條店鋪使用及維修4.1店鋪使用范圍4.2店鋪維修責(zé)任第五條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.2店鋪面積：店鋪的總面積為【面積】平方米。1.3租賃期限：租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元。2.2租金支付周期：租金每【周期】支付一次。2.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；2.3.2現(xiàn)金支付至甲方；2.3.3其他方式：【其他方式】。第三條押金及退還3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元。3.2押金退還條件：租賃期滿或者合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)店鋪無(wú)損壞或者經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬退還乙方押金。第四條店鋪使用及維修4.1店鋪使用范圍：乙方只能將店鋪用于【使用范圍】。4.2店鋪維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，店鋪的正常維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1按照本合同約定收取租金；5.1.2定期檢查店鋪，確保店鋪的安全和正常使用；5.1.3在乙方違約情況下，有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。5.2甲方義務(wù)：5.2.1保證店鋪在租賃期限內(nèi)的正常使用；5.2.2負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，包括但不限于水電費(fèi)的支付、公共區(qū)域的清潔等；5.2.3在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生政府征收、征用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，并退還乙方已支付的租金及押金。第六條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.1.1按照本合同約定使用店鋪；6.1.2在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供店鋪維修服務(wù)；6.1.3在合同約定條件下，有權(quán)提前解除本合同。6.2乙方義務(wù)：6.2.1按照本合同約定支付租金；6.2.2合理使用店鋪，并負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)；6.2.3遵守政府相關(guān)法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)；6.2.4在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生政府征收、征用店鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按照本合同約定提供店鋪，或者提供的店鋪不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金【金額】元。8.1.2甲方未按照本合同約定提供維修服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在【時(shí)間內(nèi)】提供維修服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金【金額】元。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【金額】元。8.2.2乙方未按照本合同約定使用店鋪，或者導(dǎo)致店鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金【金額】元。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【法院名稱】。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：【其他約定】。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過(guò)書面形式、電子郵件或者電話等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為【地址】，乙方的送達(dá)地址為【地址】。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿時(shí)終止。13.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。第十四條附則14.1合同附件：本合同的附件包括：【附件名稱】。14.2合同修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、政府機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，由于第三方的行為或原因?qū)е潞贤瑮l款的執(zhí)行受到影響的客觀情況。第二條第三方介入的處理方式2.1甲方與第三方之間的關(guān)系：甲方與第三方之間的任何協(xié)議或約定均不影響本合同的執(zhí)行，除非甲方與乙方另有約定。2.2乙方與第三方之間的關(guān)系：乙方與第三方之間的任何協(xié)議或約定均不影響本合同的執(zhí)行，除非甲方與乙方另有約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方造成的任何損失或損害，其責(zé)任限額不超過(guò)【金額】元。3.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的情況。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1甲方與第三方之間的協(xié)議：如甲方與第三方之間存在任何協(xié)議，甲方應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受影響。4.2乙方與第三方之間的協(xié)議：如乙方與第三方之間存在任何協(xié)議，乙方應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容通知甲方，并確保甲方權(quán)益不受影響。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如本合同涉及的第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方作為被告時(shí)的處理：當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鎱⑴c訴訟時(shí)，甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充6.1第三方介入的合同修改：如本合同涉及的第三方介入需要修改合同條款，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。6.2第三方介入的合同補(bǔ)充：如本合同涉及的第三方介入需要補(bǔ)充合同條款，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第七條第三方介入與其他各方關(guān)系的劃分7.1第三方介入與甲乙方關(guān)系：第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入與第三方關(guān)系：第三方介入不影響第三方與其他個(gè)人或?qū)嶓w之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的權(quán)益保障8.1甲乙方對(duì)第三方的權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)確保本合同的履行不受第三方介入的影響，并采取必要措施保障自身權(quán)益。8.2第三方對(duì)甲乙方權(quán)益的保障：第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并確保其行為不影響甲乙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任：如第三方未履行本合同約定義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約與甲乙方關(guān)系：第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入的解除和終止10.1第三方介入的解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方均有權(quán)解除本合同。10.2第三方介入的終止：本合同因租賃期限屆滿而終止時(shí)，第三方介入相應(yīng)終止。第十一條第三方介入的附則11.1第三方介入的附件：如本合同涉及的第三方介入有附件，附件應(yīng)為本合同的組成部分。11.2第三方介入的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖附件2：租賃物品清單附件3：店鋪使用規(guī)范附件4：維修服務(wù)協(xié)議附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件6：政府批準(zhǔn)文件附件7：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件8：乙方身份證復(fù)印件附件9：第三方介入?yún)f(xié)議附件10：合同修正案附件1的說(shuō)明：店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的各個(gè)區(qū)域和面積，以及店鋪內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施位置。附件2的說(shuō)明：租賃物品清單應(yīng)詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量和狀況。附件3的說(shuō)明：店鋪使用規(guī)范應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方在使用店鋪時(shí)應(yīng)遵守的各項(xiàng)規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。附件4的說(shuō)明：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方在租賃期限內(nèi)提供維修服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件5的說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明乙方已為店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買了必要的保險(xiǎn)。附件6的說(shuō)明：政府批準(zhǔn)文件應(yīng)證明本合同及店鋪?zhàn)赓U行為已獲得政府的批準(zhǔn)。附件7的說(shuō)明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)地位。附件8的說(shuō)明：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)證明乙方的身份信息。附件9的說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。附件10的說(shuō)明：合同修正案應(yīng)詳細(xì)記錄合同的任何修改和補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供店鋪或提供的店鋪不符合約定。2.甲方未按照約定提供維修服務(wù)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用店鋪或?qū)е碌赇亾p壞。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的【比例】%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方在嚴(yán)重違約情況下，守約方有權(quán)解除本合同。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供店鋪，乙方有權(quán)要求甲方在【時(shí)間內(nèi)】提供店鋪，并支付違約金【金額】元。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供店鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金【金額】元及賠償因未能提供店鋪導(dǎo)致的乙方損失【金額】元。說(shuō)