2024年標(biāo)準(zhǔn)餐飲商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)餐飲商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法規(guī)與政策2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物位置與面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.2合同變更12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出租方”指（出租方全稱）；1.1.2“承租方”指（承租方全稱）；1.1.3“租賃物”指位于（租賃物具體地址）的商鋪；1.1.4“租賃期限”指自（租賃起始日期）至（租賃終止日期）；1.1.5“租金”指本合同約定的每月租金金額；1.1.6“水電費(fèi)及其他費(fèi)用”指租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用；1.1.7“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1全稱：（出租方全稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1全稱：（承租方全稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于：（租賃物具體地址）3.1.2租賃物面積：（租賃物面積）3.1.3租賃物用途：（租賃物用途）3.2租賃物位置與面積3.2.1租賃物位置：（租賃物具體位置描述）3.2.2租賃物面積：（租賃物具體面積）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：（每月租金金額）5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月的（具體日期）前向出租方支付當(dāng)月租金；5.2.2支付方式：（租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.3.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，每月結(jié)算；5.3.2物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按租賃物的用途合理使用租賃物；6.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途；6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)；6.2.2租賃物大修及損壞修復(fù)由出租方負(fù)責(zé)。7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物；7.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知出租方；7.2轉(zhuǎn)租條件7.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與承租方相同的經(jīng)營資質(zhì)及條件；7.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的承租方責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的；8.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途的；8.1.3承租方損壞租賃物的，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模?.1.4出租方未按時(shí)提供租賃物的；8.1.5出租方擅自提高租金或單方面解除合同的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的（具體比例）；8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)提供租賃物的（具體比例）；8.2.3雙方因違約造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議；9.2.3訴訟程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)解除合同；10.1.2承租方有權(quán)在出租方違約時(shí)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2單方解除合同的，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有租金和相關(guān)費(fèi)用；11.2.2合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地交還給出租方。12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密；12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密和隱私信息。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2變更后的合同對雙方具有同等約束力。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份；14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件；14.2.2合同原件由（保管方）負(fù)責(zé)保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在履行本合同時(shí)，被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理公司等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于市場調(diào)研、租賃評估、合同起草、法律咨詢、工程監(jiān)理等。2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保其行為不違反本合同的約定。2.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的（具體金額），超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方全額賠償。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲乙雙方在合同中明確第三方的介入時(shí)間、范圍和費(fèi)用。4.2第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)和權(quán)限進(jìn)行書面確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。6.第三方介入的合同變更6.1第三方的介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容或條款的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行書面確認(rèn)。6.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，并確保第三方在變更后的合同中履行其職責(zé)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)本合同的爭議解決條款解決爭議。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同，其終止條件應(yīng)與原合同一致。8.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有與第三方相關(guān)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等，并附上相應(yīng)的照片。說明：此附件用于證明租賃物在租賃期限開始時(shí)的狀況。2.租賃物交接清單要求：詳細(xì)列出租賃物中的各項(xiàng)物品及其數(shù)量、狀態(tài)。說明：此附件用于證明租賃物在交接時(shí)的狀態(tài)和數(shù)量。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：此附件用于證明租金已支付。4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證要求：提供水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：此附件用于證明相關(guān)費(fèi)用已支付。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更后的條款等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明第三方介入的有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、程序等。說明：此附件用于證明爭議解決的有效性。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期、后果等。說明：此附件用于證明合同解除的有效性。9.合同終止確認(rèn)書要求：確認(rèn)合同終止的時(shí)間、原因、后續(xù)事宜等。說明：此附件用于證明合同終止的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途。1.3承租方損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)或賠償。1.4出租方未按時(shí)提供租賃物。1.5出租方擅自提高租金或單方面解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行確定。3.違約示例說明3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的（具體比例）。3.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)賠償出租方損失。3.3出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為（具體比例）。3.4出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)餐飲商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同簽訂日期12.1雙方簽字蓋章日期13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2商鋪照片13.3其他相關(guān)證明材料14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：_________________________1.1.2簡稱：_________________________1.1.3地址：_________________________1.1.4法定代表人：___________________1.1.5聯(lián)系電話：_____________________1.1.6身份證號碼：___________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：_________________________1.2.2簡稱：_________________________1.2.3地址：_________________________1.2.4法定代表人：___________________1.2.5聯(lián)系電話：_____________________1.2.6身份證號碼：___________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：_________________________2.2商鋪面積：_________________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長及續(xù)租條件：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________________________元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的____%支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額：_________________________元5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同后__個(gè)工作日內(nèi)退還6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途：僅限于標(biāo)準(zhǔn)餐飲經(jīng)營6.2商鋪裝修及改造：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得對商鋪進(jìn)行裝修或改造6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪及設(shè)施的日常維護(hù)，保持商鋪清潔衛(wèi)生7.違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1租賃方逾期支付租金7.1.2租賃方擅自改變商鋪用途7.1.3租賃方損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備7.1.4出租方逾期交付商鋪7.1.5出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1租賃方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.3違約金計(jì)算：違約金按每日應(yīng)支付租金的____%計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________仲裁委員會(huì)9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；9.1.4出租方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方書面通知后仍不改正。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；9.2.3出現(xiàn)嚴(yán)重違約時(shí)，違約方應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理期限改正；9.2.4如違約方在合理期限內(nèi)未改正，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪照片、其他相關(guān)證明材料。11.2.1郵寄：以掛號信方式郵寄至對方地址，以郵戳日期為準(zhǔn)；11.2.2傳真：以傳真發(fā)送確認(rèn)接收日期為準(zhǔn)；11.2.3電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)。11.3合同份數(shù)：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期12.1雙方簽字蓋章日期：____年__月__日13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2商鋪照片13.3其他相關(guān)證明材料14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)：_________________________14.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)向_________________________備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或引入，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲方和乙方在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方介入情形3.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或評估；3.1.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方提供擔(dān)?；蚱渌Ｕ洗胧┑那闆r；3.1.3出現(xiàn)合同糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)。5.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并盡到合理注意義務(wù)。5.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。6.2第三方有權(quán)根據(jù)其協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方與其他方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)。7.2第三方不參與本合同的履行，不承擔(dān)本合同約定的甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議，不影響本合同的有效性和甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同目的實(shí)現(xiàn)后，甲方或乙方應(yīng)通知對方，并終止第三方介入。8.2如第三方介入終止，甲方或乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方已提供服務(wù)的費(fèi)用。9.第三方介入的記錄9.1甲方或乙方應(yīng)保留第三方介入的相關(guān)記錄，包括第三方協(xié)議、服務(wù)記錄、費(fèi)用支付憑證等。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的協(xié)議，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2第三方介入的協(xié)議，如涉及國際法律適用，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則確定。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的協(xié)議，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及修改等條款。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.商鋪照片詳細(xì)要求：提供商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的照片，確保照片清晰、完整。附件說明：作為商鋪現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)維護(hù)和糾紛解決。3.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件、稅務(wù)登記證、開戶許可證等。附件說明：證明雙方身份及資質(zhì)的材料，用于合同履行過程中的審核。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：第三方介入合同履行過程中的重要文件，確保第三方行為合法、合規(guī)。5.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出違約行為、違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算結(jié)果等。附件說明：用于計(jì)算違約金，便于雙方在違約情況下進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，保障雙方權(quán)益。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。附件說明：用于合同解除時(shí)的依據(jù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付每日應(yīng)支付租金的____%作為滯納金。示例：若租金為10000元/月，逾期支付1個(gè)月，應(yīng)支付滯納金10000元。1.2擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償因改變用途造成的損失。示例：未經(jīng)出租方同意，租賃方將商鋪改為倉庫，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。1.3損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因損壞造成的損失。示例：租賃方損壞商鋪門鎖，應(yīng)賠償維修費(fèi)用。1.4逾期交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付每日應(yīng)支付租金的____%作為違約金。示例：若租金為10000元/月，逾期交付1個(gè)月，應(yīng)支付違約金10000元。1.5未按約定提供設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償因未提供設(shè)施設(shè)備給租賃方造成的損失。示例：出租方未提供約定的空調(diào)，租賃方可要求賠償空調(diào)租賃費(fèi)用。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)餐飲商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同租賃期限1.5租賃商鋪基本情況2.租賃費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2租金支付時(shí)間2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)3.租賃商鋪使用3.1商鋪用途限制3.2商鋪裝修要求3.3商鋪使用規(guī)范3.4商鋪安全責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還程序5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同終止條件5.4合同終止程序6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約糾紛解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同附件8.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單8.2附件二：商鋪裝修圖紙8.3附件三：其他相關(guān)文件9.其他約定事項(xiàng)9.1商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租約定9.2商鋪?zhàn)赓U期間變更約定9.3合同附件變更約定10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單11.2附件二：商鋪裝修圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形及違約責(zé)任13.2違約金的計(jì)算及支付13.3違約糾紛解決方式14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年標(biāo)準(zhǔn)餐飲商鋪?zhàn)赓U協(xié)議”。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（出租方）名稱：________________________1.3.2甲方（出租方）地址：________________________1.3.3甲方（出租方）聯(lián)系人：________________________1.3.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：________________________1.3.5乙方（承租方）名稱：________________________1.3.6乙方（承租方）地址：________________________1.3.7乙方（承租方）聯(lián)系人：________________________1.3.8乙方（承租方）聯(lián)系電話：________________________1.4合同租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.5租賃商鋪基本情況：1.5.1商鋪地址：________________________1.5.2商鋪面積：________________________平方米1.5.3商鋪設(shè)施：________________________1.5.4商鋪用途：餐飲服務(wù)2.租賃費(fèi)用2.1租金金額及支付方式：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣____元整。租金支付方式為：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。2.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)按市場租金上漲幅度調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場租金上漲幅度的____%。2.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：商鋪內(nèi)水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃商鋪使用3.1商鋪用途限制：乙方只能將商鋪用于餐飲服務(wù)，不得用于其他任何用途。3.2商鋪裝修要求：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)定。3.3商鋪使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)范，保證商鋪內(nèi)的衛(wèi)生、安全、整潔。3.4商鋪安全責(zé)任：乙方應(yīng)對商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物品等承擔(dān)安全責(zé)任，確保商鋪安全。4.租賃保證金4.1保證金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金總額為人民幣____元整。4.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在本合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。4.3保證金退還程序：乙方應(yīng)將保證金退還申請?zhí)峤恢良追?，甲方在核?shí)無誤后辦理退還手續(xù)。5.合同解除及終止5.1.1乙方未按約定支付租金；5.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；5.1.3因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法正常使用。5.2合同解除程序：任何一方提出解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3.1租賃期限屆滿；5.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.4合同終止程序：合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金的計(jì)算及支付：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，支付方式與租金支付方式相同。6.3違約糾紛解決方式：違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單8.1.1商鋪名稱：________________________8.1.2商鋪面積：________________________平方米8.1.3商鋪位置：________________________8.1.4商鋪設(shè)施清單：8.1.4.1設(shè)備一：________________________8.1.4.2設(shè)備二：________________________8.1.4.3設(shè)備三：________________________8.1.5商鋪裝修情況：________________________8.2附件二：商鋪裝修圖紙8.2.1裝修圖紙編號：________________________8.2.2裝修圖紙內(nèi)容：________________________8.2.3裝修圖紙日期：________________________8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1相關(guān)文件一：________________________8.3.2相關(guān)文件二：________________________8.3.3相關(guān)文件三：________________________9.其他約定事項(xiàng)9.1商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租約定9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租意向書之日起____個(gè)工作日內(nèi)決定是否同意。9.2商鋪?zhàn)赓U期間變更約定9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更商鋪用途。9.2.2乙方如需對商鋪進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.3合同附件變更約定9.3.1合同附件如有變更，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。10.2合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：同第五條合同解除條件。11.2合同解除程序：同第五條合同解除程序。11.3合同終止條件：同第五條合同終止條件。11.4合同終止程序：同第五條合同終止程序。12.違約責(zé)任12.1違約情形及違約責(zé)任：同第六條違約情形及違約責(zé)任。12.2違約金的計(jì)算及支付：同第六條違約金的計(jì)算及支付。12.3違約糾紛解決方式：同第六條違約糾紛解決方式。13.爭議解決13.1爭議解決方式：同第七條爭議解決方式。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：同第七條爭議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭議解決程序：同第七條爭議解決程序。14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單14.1.1商鋪名稱：________________________14.1.2商鋪面積：________________________平方米14.1.3商鋪位置：________________________14.1.4商鋪設(shè)施清單：14.1.4.1設(shè)備一：________________________14.1.4.2設(shè)備二：________________________14.1.4.3設(shè)備三：________________________14.1.5商鋪裝修情況：________________________14.2附件二：商鋪裝修圖紙14.2.1裝修圖紙編號：________________________14.2.2裝修圖紙內(nèi)容：________________________14.2.3裝修圖紙日期：________________________14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1相關(guān)文件一：________________________14.3.2相關(guān)文件二：________________________14.3.3相關(guān)文件三：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中提及的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲、乙任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明第三方介入的具體目的、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2第三方介入同意：對方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)咨詢和評估服務(wù)；17.1.2協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；17.1.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.1.4在必要時(shí)提出建議或解決方案。18.第三方權(quán)利18.1.1獲得甲、乙雙方提供的必要信息和資料；18.1.2要求甲、乙雙方按照約定履行合同義務(wù)；18.1.3在必要時(shí)提出建議或解決方案。19