2024商業(yè)日照市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含租賃雙方權(quán)益保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)日照市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含租賃雙方權(quán)益保障）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃物業(yè)基本信息1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.押金及保證金3.1押金金額及支付方式3.2保證金金額及支付方式3.3押金及保證金退還條件4.物業(yè)使用及維護(hù)4.1物業(yè)使用范圍4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備使用5.租賃雙方權(quán)益保障5.1租賃雙方權(quán)利5.2租賃雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任及處理6.租賃合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件發(fā)生時的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：租賃物業(yè)平面圖10.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)13.合同附件份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼1.2租賃物業(yè)基本信息租賃物業(yè)名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬證明1.3租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個月2.租賃費(fèi)用2.1租金金額租金為人民幣元/月，大寫：。2.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，如市場租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金的調(diào)整比例調(diào)整租金。3.押金及保證金3.1押金金額及支付方式押金為人民幣元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日支付。3.2保證金金額及支付方式保證金為人民幣元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日支付。3.3押金及保證金退還條件租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起日內(nèi)退還押金及保證金。4.物業(yè)使用及維護(hù)4.1物業(yè)使用范圍乙方租賃物業(yè)僅限于約定的用途使用，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)，保持物業(yè)的完好狀態(tài)。4.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。5.租賃雙方權(quán)益保障5.1租賃雙方權(quán)利甲方享有物業(yè)的出租權(quán)，乙方享有租賃物的使用權(quán)。5.2租賃雙方義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)按時支付租金。5.3違約責(zé)任及處理任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.租賃合同變更與解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物業(yè)，并退還押金及保證金。7.不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力事件發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，且乙方按時歸還物業(yè)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。10.合同附件10.1附件一：租賃物業(yè)平面圖附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的邊界、樓層、房間號等。10.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于裝修協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、相關(guān)稅費(fèi)支付證明等。11.合同簽署及生效日期本合同由雙方代表于年月日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件份數(shù)合同附件與合同份數(shù)相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物業(yè)。14.4乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)公約。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：2.2.1甲方或乙方需要第三方進(jìn)行物業(yè)評估；2.2.2甲方或乙方需要第三方提供融資服務(wù)；2.2.3甲方或乙方需要第三方進(jìn)行擔(dān)保；2.2.4甲方或乙方需要第三方提供法律咨詢或仲裁服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方在提供中介服務(wù)時的責(zé)任限額；3.1.2第三方在提供評估服務(wù)時的責(zé)任限額；3.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時的責(zé)任限額；3.1.4第三方在提供融資服務(wù)時的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任限額的約定方式4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中單獨(dú)條款中明確約定，如“第十條：第三方責(zé)任限額”。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包括：4.2.1責(zé)任限額的具體金額；4.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方式；4.2.3責(zé)任限額的有效期限。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和文件；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，并及時向甲方或乙方反饋服務(wù)結(jié)果。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入的租賃關(guān)系中，甲乙雙方為租賃關(guān)系的主體，第三方為輔助服務(wù)提供者。6.2第三方服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的合同條款7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，包括但不限于第三方責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分等，均作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.第三方變更8.1如甲方或乙方需要更換第三方服務(wù)提供者，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。9.第三方服務(wù)的終止9.1第三方服務(wù)終止的條件包括：9.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)；9.1.2雙方協(xié)商一致終止服務(wù)；9.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止服務(wù)情形。10.第三方服務(wù)的后續(xù)處理10.1第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理第三方服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。11.第三方服務(wù)的爭議解決11.1第三方服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖要求：平面圖需清晰標(biāo)注租賃物業(yè)的邊界、樓層、房間號、面積等信息。說明：此圖作為租賃物業(yè)的界限依據(jù)，對租賃雙方均有約束力。2.附件二：物業(yè)設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單作為物業(yè)設(shè)施管理的依據(jù)，對租賃雙方均有約束力。3.附件三：裝修協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此協(xié)議作為租賃物業(yè)裝修的依據(jù)，對租賃雙方均有約束力。4.附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為物業(yè)服務(wù)管理的依據(jù)，對租賃雙方均有約束力。5.附件五：相關(guān)稅費(fèi)支付證明要求：證明應(yīng)包括物業(yè)租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等。說明：此證明作為稅費(fèi)支付情況的依據(jù)，對租賃雙方均有約束力。6.附件六：租賃雙方身份證明要求：包括甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法人代表資格證書等。說明：此證明作為租賃雙方身份確認(rèn)的依據(jù)，對租賃雙方均有約束力。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為第三方服務(wù)的依據(jù)，對租賃雙方均有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方擅自改變物業(yè)用途；1.3乙方損壞或擅自拆除物業(yè)設(shè)施；1.4甲方未按時交付物業(yè)；1.5甲方未履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)；1.6第三方未按約定提供服務(wù)；1.7第三方泄露租賃雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定，以本合同約定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任的承擔(dān)，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及損失程度進(jìn)行認(rèn)定；2.3違約責(zé)任的賠償，應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%；3.2乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失；3.3乙方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失；3.4第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024商業(yè)日照市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含租賃雙方權(quán)益保障）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3租賃標(biāo)的物描述2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.2租賃起止日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金繳納時間4.3押金退還條件4.4押金退還方式5.租賃用途5.1租賃用途說明5.2違反租賃用途的處理6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3損壞賠償7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)7.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.乙方權(quán)益保障8.1合同履行保障8.2合同變更保障8.3合同解除保障9.甲方權(quán)益保障9.1合同履行保障9.2合同變更保障9.3合同解除保障10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止程序13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同簽署14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)權(quán)證號、地址、用途、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代、裝修狀況等1.3租賃標(biāo)的物描述具體描述租賃房屋的內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)X年X個月2.2租賃起止日期租賃起租日期：2024年X月X日租賃到期日期：202X年X月X日2.3租賃續(xù)約條款如乙方在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整，共計(jì)X年X個月，租金總額為人民幣元整3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月X日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶3.3租金支付時間每月租金支付時間為每月X日3.4租金調(diào)整條款如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金，但每年調(diào)整次數(shù)不超過一次4.押金及退還4.1押金金額租賃押金為人民幣元整4.2押金繳納時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付租賃押金4.3押金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方租賃押金4.4押金退還方式甲方退還押金時，應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用5.租賃用途5.1租賃用途說明乙方租賃房屋僅用于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他非法用途5.2違反租賃用途的處理如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)6.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)設(shè)備的使用和維護(hù)，如設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任6.3損壞賠償如乙方在使用過程中造成房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)自租賃之日起，對租賃房屋及附屬設(shè)施投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值7.2人員保險(xiǎn)乙方應(yīng)自租賃之日起，對在租賃房屋內(nèi)工作的人員投保意外傷害保險(xiǎn)7.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)乙方應(yīng)自租賃之日起，對租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.乙方權(quán)益保障8.1合同履行保障甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付租賃房屋，并保證房屋符合約定的使用條件8.2合同變更保障任何合同內(nèi)容的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議8.3合同解除保障如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的租金和押金9.甲方權(quán)益保障9.1合同履行保障乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并合理使用租賃房屋9.2合同變更保障任何合同內(nèi)容的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議9.3合同解除保障如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金X%的違約金若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失10.2甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金X%的違約金若甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交X仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用于本合同爭議解決12.合同解除與終止12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致、合同約定的解除條件成就、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等情況12.2合同終止條件租賃期滿、雙方協(xié)商一致終止合同、合同約定的終止條件成就等12.3合同解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前X日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)13.合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋的權(quán)證、維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證等14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2合同簽署本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力14.3合同份數(shù)本合同共X頁，每頁均加蓋合同專用章，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，為甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件1.房地產(chǎn)交易過程中，需第三方進(jìn)行房屋評估、鑒定等；2.合同履行過程中，需第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等；3.甲方或乙方在履行合同過程中需要法律咨詢、仲裁服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限于其在合同中約定的責(zé)任限額內(nèi)。16.2責(zé)任限額約定1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲方或乙方造成損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的倍；2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果錯誤造成損失的，責(zé)任限額為評估價(jià)值的%；3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)因監(jiān)理不到位造成損失的，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的倍；4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因擔(dān)保失敗造成損失的，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的%；5.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供錯誤法律意見造成損失的，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的倍。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，調(diào)整工作計(jì)劃和時間安排。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲方或乙方商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方負(fù)責(zé)按照合同約定完成工作任務(wù)。18.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關(guān)系為配合與協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方開展工作。乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不承擔(dān)甲方與乙方之間的任何責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件在第三方介入的情況下，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更生效變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。說明：用于證明房屋所有權(quán)及合法使用。2.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。說明：證明房屋租賃關(guān)系已登記備案。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：作為租賃房屋交付和退租時的參照。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。說明：作為乙方支付租金的憑證。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：作為乙方繳納押金的憑證。6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。說明：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。7.乙方人員名單及身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方在租賃房屋內(nèi)工作的人員名單及身份證復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。說明：作為租賃房屋內(nèi)人員管理的依據(jù)。8.保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)、人員保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的單據(jù)復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。說明：作為保險(xiǎn)合同履行的憑證。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，加蓋甲乙雙方及第三方公章，清晰可辨。說明：作為合同變更的正式文件。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，加蓋甲乙雙方公章，清晰可辨。說明：作為雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金X%的違約金。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金X%的違約金。2.甲方未按時交付租賃房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金X%的違約金。示例說明：若甲方逾期交付一個月租賃房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金X%的違約金。3.乙方違反租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：若乙方將租賃房屋用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未及時維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方損失。5.乙方損壞房屋或設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。示例說明：若乙方在使用過程中損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。6.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方提供虛假信息，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024商業(yè)日照市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含租賃雙方權(quán)益保障）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物描述2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2付款時間節(jié)點(diǎn)3.3逾期付款處理4.租賃物使用4.1租賃物用途4.2使用范圍限制4.3使用過程中損壞賠償5.押金及費(fèi)用5.1押金金額及退還條件5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3維修及更換事宜7.租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同賠償9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效日期14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：日照市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：日照市區(qū)路號法定代表人：乙方（承租方）：名稱：商業(yè)管理有限公司地址：日照市區(qū)路號法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在日照市區(qū)路號簽訂。1.3合同標(biāo)的物描述甲方出租位于日照市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)，面積為平方米，層高米，結(jié)構(gòu)為。2.租賃期限2.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如無特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。2.3租賃期限變更如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時簽訂書面變更協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式本合同租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月X日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2付款時間節(jié)點(diǎn)首月租金：自租賃之日起至X月X日止；次月起每月租金：于每月X日前支付。3.3逾期付款處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金的%的違約金。4.租賃物使用4.1租賃物用途乙方僅限將租賃物用于商業(yè)用途，不得用于住宅、辦公、倉儲等其他用途。4.2使用范圍限制乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3使用過程中損壞賠償乙方在使用過程中對租賃物造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。5.押金及費(fèi)用5.1押金金額及退還條件本合同押金為人民幣元，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付至甲方指定賬戶。租賃期滿后，如無損壞及違約行為，甲方應(yīng)在X日內(nèi)無息退還押金。5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月X日前將水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修及更換事宜租賃物發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途；（4）乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動。8.1.2乙方解除合同的條件：（1）甲方未按約定提供符合合同約定的租賃物；（2）甲方違反合同約定，未履行必要維護(hù)義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。8.2解除合同程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；8.2.3解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并注明解除理由。8.3解除合同賠償8.3.1因甲方原因解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的賠償；8.3.2因乙方原因解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的賠償。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1甲方違約行為及認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃物；（2）未履行必要維護(hù)義務(wù)；（3）未按約定收取租金。9.1.2乙方違約行為及認(rèn)定：（1）未按約定支付租金；（2）違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；（3）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)：（1）支付違約金；（2）承擔(dān)乙方因此遭受的損失。9.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)：（1）支付違約金；（2）承擔(dān)甲方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)租賃物原狀或賠償損失。9.3違約賠償計(jì)算方法9.3.1違約金按未履行部分租金的%計(jì)算；9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1附件名稱（1）租賃物清單；（2）租賃物使用說明；（3）租金支付憑證。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的部分。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同在日照市區(qū)路號生效。13.合同變更13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；13.2.2雙方應(yīng)在收到變更內(nèi)容后X日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；13.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充至合同附件。13.3合同變更生效日期變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，自X日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序14.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知；14.2.3終止合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并注明終止理由。14.3合同終止日期本合同自終止條件成就之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方的概念本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的種類（1）中介方：在合同簽訂過程中提供信息、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（2）監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）評估方：對租賃物價(jià)值、租金等進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的提出（1）甲方或乙方在必要時可提出引入第三方介入；（2）提出方應(yīng)提前X日向?qū)Ψ綍嫣岢鲆氲谌浇槿氲恼埱蟆?.2第三方介入的同意（1）對方應(yīng)在收到請求后X日內(nèi)書面回復(fù)是否同意引入第三方介入；（2）雙方同意后，共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議；（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行過程，確保合同內(nèi)容得到履行；（3）評估方：負(fù)責(zé)對租賃物價(jià)值、租金等進(jìn)行客觀、公正的評估；（4）咨詢方：根據(jù)雙方需求提供專業(yè)咨詢意見。3.2第三方的權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取合理的中介費(fèi)用；（2）監(jiān)理方：有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查；（3）評估方：有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，有權(quán)對租賃物進(jìn)行現(xiàn)場勘查；（4）咨詢方：有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，有權(quán)對合同條款進(jìn)行分析。3.3第三方的義務(wù)（1）中介方：應(yīng)如實(shí)提供信息，不得誤導(dǎo)雙方；（2）監(jiān)理方：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行