2024版城市住宅置換合同協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市住宅置換合同協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同編號(hào)2.住宅置換雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.置換住宅信息3.1甲方住宅信息3.2乙方住宅信息4.置換住宅的產(chǎn)權(quán)狀況4.1甲方住宅產(chǎn)權(quán)狀況4.2乙方住宅產(chǎn)權(quán)狀況5.置換住宅的評(píng)估價(jià)值5.1甲方住宅評(píng)估價(jià)值5.2乙方住宅評(píng)估價(jià)值6.置換住宅的價(jià)格及支付方式6.1置換住宅價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.置換住宅的交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.附屬設(shè)施及裝修的處理8.1附屬設(shè)施情況8.2裝修情況8.3附屬設(shè)施及裝修的處理方式9.住宅置換過程中的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：甲方住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：乙方住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：置換住宅評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂日期[具體日期]1.4合同編號(hào)[合同編號(hào)]2.住宅置換雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方姓名：[甲方姓名]甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]2.2乙方基本信息乙方姓名：[乙方姓名]乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]3.置換住宅信息3.1甲方住宅信息住宅地址：[甲方住宅詳細(xì)地址]房屋面積：[甲方住宅面積]房屋結(jié)構(gòu)：[甲方住宅結(jié)構(gòu)]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[甲方住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2乙方住宅信息住宅地址：[乙方住宅詳細(xì)地址]房屋面積：[乙方住宅面積]房屋結(jié)構(gòu)：[乙方住宅結(jié)構(gòu)]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[乙方住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)]4.置換住宅的產(chǎn)權(quán)狀況4.1甲方住宅產(chǎn)權(quán)狀況甲方住宅為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，可自由轉(zhuǎn)讓。4.2乙方住宅產(chǎn)權(quán)狀況乙方住宅為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，可自由轉(zhuǎn)讓。5.置換住宅的評(píng)估價(jià)值5.1甲方住宅評(píng)估價(jià)值[甲方住宅評(píng)估價(jià)值金額]5.2乙方住宅評(píng)估價(jià)值[乙方住宅評(píng)估價(jià)值金額]6.置換住宅的價(jià)格及支付方式6.1置換住宅價(jià)格甲方住宅與乙方住宅的置換價(jià)格為[置換價(jià)格金額]。6.2付款方式乙方應(yīng)于[具體日期]前一次性向甲方支付置換款。6.3付款時(shí)間付款時(shí)間：[具體日期]7.置換住宅的交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將置換住宅交付給乙方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、裝修質(zhì)量等。7.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到交付通知后[具體日期]內(nèi)對(duì)置換住宅進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列明，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。8.附屬設(shè)施及裝修的處理8.1附屬設(shè)施情況廚房設(shè)備：包括但不限于爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等。衛(wèi)生間設(shè)施：包括但不限于馬桶、洗浴設(shè)施、淋浴房等。家用電器：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等。8.2裝修情況甲方住宅裝修情況如下：外墻：[裝修材料及工藝]地面：[裝修材料及工藝]墻面：[裝修材料及工藝]天花板：[裝修材料及工藝]8.3附屬設(shè)施及裝修的處理方式附屬設(shè)施：甲方同意將上述附屬設(shè)施無償轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)保證其正常使用。裝修：甲方同意將現(xiàn)有裝修保留，乙方不得擅自拆除或改動(dòng)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.住宅置換過程中的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。其他稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)甲方住宅交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。乙方承擔(dān)乙方住宅交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。雙方共同承擔(dān)因置換產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[可選]如雙方協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章；甲方交付置換住宅；乙方支付置換款。12.2合同終止條件合同履行完畢；合同解除；合同到期。13.合同附件13.1附件一：甲方住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：乙方住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：置換住宅評(píng)估報(bào)告13.4附件四：雙方身份證復(fù)印件13.5附件五：附屬設(shè)施及裝修清單14.其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同自簽訂之日起至[具體日期]止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，包括但不限于提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)與合同履行的時(shí)間相協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)在合同履行過程中發(fā)揮作用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)或違反服務(wù)合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.3責(zé)任限額執(zhí)行如第三方違反服務(wù)合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)有直接責(zé)任，甲方對(duì)第三方的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)有直接責(zé)任，乙方對(duì)第三方的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。18.3第三方與雙方責(zé)任劃分第三方對(duì)雙方均負(fù)有間接責(zé)任，雙方對(duì)第三方的服務(wù)均享有監(jiān)督權(quán)。19.第三方介入合同內(nèi)容第三方的基本信息；服務(wù)內(nèi)容；服務(wù)期限；服務(wù)費(fèi)用；責(zé)任限額；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入合同的修改20.1任何一方認(rèn)為第三方介入合同需要修改的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。20.2修改后的第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入合同的解除21.1雙方均有權(quán)在第三方介入合同履行完畢前解除合同，但應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。21.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。22.第三方介入合同的其他條款22.1第三方介入合同應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。22.2第三方介入合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方住宅的產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。說明：用于證明甲方住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.乙方住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方住宅的產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，需加蓋乙方公章或簽名確認(rèn)。說明：用于證明乙方住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.置換住宅評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括置換住宅的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：用于確定置換住宅的價(jià)格。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的身份證正反面復(fù)印件，需加蓋甲方和乙方公章或簽名確認(rèn)。說明：用于證明雙方的身份信息。5.附屬設(shè)施及裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方住宅的附屬設(shè)施和裝修情況，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：用于明確雙方對(duì)附屬設(shè)施和裝修的處理方式。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：乙方在收到置換住宅后，應(yīng)填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄驗(yàn)收情況。說明：用于證明置換住宅的交付和驗(yàn)收情況。8.支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付置換款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已支付置換款。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要解除，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因和后果。說明：用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付置換住宅。乙方未按時(shí)支付置換款。第三方未按約定提供服務(wù)。任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同金額的[百分比]。違約金按每日[金額]計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。3.示例說明甲方未按時(shí)交付置換住宅，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額[具體金額]。乙方未按時(shí)支付置換款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，每日[金額]。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償雙方損失金額[具體金額]。全文完。2024版城市住宅置換合同協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.3聯(lián)系方式1.4地址2.置換住宅基本情況2.1住宅座落位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅權(quán)屬情況2.5住宅用途2.6住宅配套設(shè)施3.置換住宅價(jià)格3.1置換住宅總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.置換住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.置換住宅驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.置換住宅維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時(shí)間6.4維修方式7.置換住宅稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.4稅費(fèi)繳納方式8.置換住宅交接手續(xù)8.1交接手續(xù)辦理8.2交接手續(xù)內(nèi)容8.3交接手續(xù)時(shí)間8.4交接手續(xù)費(fèi)用9.置換住宅違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約處理程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決期限12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效方式13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.3其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：1.2身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：110101199003071.4地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.5雙方姓名或名稱：乙方（買受方）：1.6身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：110101199004071.8地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.置換住宅基本情況2.1住宅座落位置：北京市區(qū)路號(hào)2.2住宅面積：100平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4住宅權(quán)屬情況：甲方擁有該住宅的全部產(chǎn)權(quán)2.5住宅用途：住宅2.6住宅配套設(shè)施：停車位2個(gè)，電梯一部，集中供暖3.置換住宅價(jià)格3.1置換住宅總價(jià)：人民幣200萬元整3.2付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)3.4付款條件：乙方需在付款前向甲方提供有效付款憑證4.置換住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：雙方約定，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證過戶、登記等手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：包括但不限于過戶稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成5.置換住宅驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收5.2驗(yàn)收時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)5.3驗(yàn)收程序：雙方共同參與，由乙方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收5.4驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，直至合格為止6.置換住宅維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分：甲方對(duì)置換住宅在交付前存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，乙方對(duì)交付后產(chǎn)生的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)6.3維修時(shí)間：維修應(yīng)在接到維修通知后3個(gè)工作日內(nèi)完成6.4維修方式：甲方負(fù)責(zé)提供必要的維修材料和工具，乙方負(fù)責(zé)組織維修工作7.置換住宅稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前繳納7.4稅費(fèi)繳納方式：雙方按照約定的時(shí)間和方式各自繳納8.置換住宅交接手續(xù)8.1交接手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后辦理交接手續(xù)8.2交接手續(xù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施、鑰匙、相關(guān)證件的交付8.3交接手續(xù)時(shí)間：合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)8.4交接手續(xù)費(fèi)用：由雙方按照約定各自承擔(dān)9.置換住宅違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、未按時(shí)交付房屋等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，最高不超過置換住宅總價(jià)的10%9.4違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟10.合同解除條件10.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等10.2合同解除程序：解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的返還、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等事宜11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商或調(diào)解不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.4爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成解決方案12.合同生效條件12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)12.3合同生效方式：書面形式13.合同附件13.1合同附件清單：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、維修基金繳納證明等13.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，作為合同的有效組成部分13.3合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：包括但不限于合同簽訂地、合同份數(shù)、通知方式等14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：具體內(nèi)容詳見合同附件14.3其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及合同標(biāo)的的價(jià)值等因素。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.第三方介入的情形3.1第三方介入的情形包括但不限于：3.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；3.1.2合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；3.1.3雙方同意的其他需要第三方介入的情形。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。4.2雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行的其他方面不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失。8.第三方責(zé)任限額的具體條款8.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。8.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過責(zé)任限額。8.3超過責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。9.第三方介入的合同條款9.1在合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的情形、程序、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.2第三方介入條款應(yīng)作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。10.第三方介入的變更和解除10.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，且第三方已履行其職責(zé)，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：證明甲方對(duì)該房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)。2.購(gòu)房合同要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋雙方公章。說明：證明雙方之間存在購(gòu)房合同關(guān)系。3.維修基金繳納證明要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋物業(yè)管理部門公章。說明：證明維修基金已繳納，甲方無欠繳情況。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.法律意見書要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋律師事務(wù)所公章。說明：證明合同合法性，無法律障礙。6.驗(yàn)收合格證明要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋雙方公章。說明：證明房屋驗(yàn)收合格，滿足交付條件。7.付款憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋銀行公章。說明：證明乙方已支付全部款項(xiàng)。8.稅費(fèi)繳納證明要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋稅務(wù)部門公章。說明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。9.交接清單要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋雙方公章。說明：證明房屋及附屬設(shè)施已交接完畢。10.其他相關(guān)文件要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說明：證明合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)交付房屋；房屋存在重大質(zhì)量問題；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2乙方違約：未按時(shí)支付房款；支付的房款不符合合同約定；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金；房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金；甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額萬分之一的違約金；乙方支付的房款不符合合同約定，應(yīng)按約定補(bǔ)足差額；乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：甲方逾期交付房屋，乙方遭受租金損失5000元，甲方應(yīng)賠償乙方5000元；房屋存在質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用為20000元，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用20000元，并賠償乙方因此遭受的其他損失；乙方未按時(shí)支付房款，逾期30天，甲方有權(quán)要求乙方支付9000元違約金。全文完。2024版城市住宅置換合同協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.住宅置換的基本情況2.1甲方住宅的基本信息2.2乙方住宅的基本信息2.3住宅置換的原因3.住宅置換的條件與要求3.1住宅產(chǎn)權(quán)情況3.2住宅的配套設(shè)施3.3住宅的地理位置3.4住宅的裝修情況4.住宅置換的流程4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3裝修及搬遷4.4交接手續(xù)5.住宅置換的價(jià)格及支付方式5.1住宅置換的總價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款憑證6.住宅置換的稅費(fèi)承擔(dān)6.1住宅置換相關(guān)的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付方式7.住宅置換的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1甲方住宅產(chǎn)權(quán)證明10.2乙方住宅產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行期間的其他約定12.2合同履行期間的特殊事項(xiàng)12.3合同履行期間的保密義務(wù)13.合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同份數(shù)及保管的具體要求第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________第二條住宅置換的基本情況2.1甲方住宅的基本信息甲方住宅地址：_________甲方住宅面積：_________平方米甲方住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.2乙方住宅的基本信息乙方住宅地址：_________乙方住宅面積：_________平方米乙方住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3住宅置換的原因_________第三條住宅置換的條件與要求3.1住宅產(chǎn)權(quán)情況甲方保證其提供的住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制性權(quán)利。乙方保證其提供的住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制性權(quán)利。3.2住宅的配套設(shè)施甲方住宅配套設(shè)施：_________乙方住宅配套設(shè)施：_________3.3住宅的地理位置甲方住宅地理位置：_________乙方住宅地理位置：_________3.4住宅的裝修情況甲方住宅裝修情況：_________乙方住宅裝修情況：_________第四條住宅置換的流程4.1合同簽訂雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。4.2產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3裝修及搬遷雙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)完成住宅裝修及搬遷工作。4.4交接手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)完成住宅交接手續(xù)。第五條住宅置換的價(jià)格及支付方式5.1住宅置換的總價(jià)格甲方住宅置換價(jià)格為：_________元乙方住宅置換價(jià)格為：_________元5.2付款方式及時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。5.3付款憑證雙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，相互提供付款憑證。第六條住宅置換的稅費(fèi)承擔(dān)6.1住宅置換相關(guān)的稅費(fèi)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)住宅置換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)：_________%乙方承擔(dān)：_________%6.3稅費(fèi)支付方式雙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付稅費(fèi)。第七條住宅置換的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。7.3違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付之日止。7.4違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付。7.5違約金的最高限額違約金的最高限額為住宅置換總價(jià)格的_________%。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同尋求解決途徑。8.2爭(zhēng)議解決途徑1.向置換住宅所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；2.向置換住宅所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；3.向置換住宅所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.住宅置換完成，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第十條合同附件10.1甲方住宅產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供甲方住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。10.2乙方住宅產(chǎn)權(quán)證明乙方應(yīng)提供乙方住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。10.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除程序雙方協(xié)商一致，解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同履行期間的其他約定雙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序，共同維護(hù)住宅置換的合法權(quán)益。12.2合同履行期間的特殊事項(xiàng)如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等特殊事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同的履行。12.3合同履行期間的保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：_________13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_________13.3合同簽署方式本合同采用書面形式，雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并重新補(bǔ)辦。14.3合同份數(shù)及保管的具體要求本合同份數(shù)及保管要求如下：1.合同應(yīng)使用A4紙打??；2.合同應(yīng)裝訂成冊(cè)，封面標(biāo)注合同名稱及份數(shù)；3.合同應(yīng)放置在安全、干燥的地方，防止損壞。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入本合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的原則和精神。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任最高不超過本合同總價(jià)款的_________%；2.第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、服?wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果等。5.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_________日內(nèi)給予答復(fù)。5.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不替代甲方或乙方的任何一方。6.2第三方不得干預(yù)甲方或乙方的內(nèi)部事務(wù)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.3甲方或乙方在第三方介入期間，仍應(yīng)履行本合