2024年版?zhèn)€人住宅購買銷售協(xié)議模板集錦版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版?zhèn)€人住宅購買銷售協(xié)議模板集錦版B版本合同目錄一覽1.購買銷售協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2當(dāng)事人信息1.3物業(yè)描述1.4交易價格與支付方式1.5交易程序與時間安排1.6違約責(zé)任1.7爭議解決方式1.8合同的生效、變更與終止1.9附件2.當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.3第三方權(quán)利與義務(wù)3.物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀3.3物業(yè)權(quán)利與限制3.4物業(yè)查驗與交付4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間與條件4.4稅費承擔(dān)5.交易程序與時間安排5.1合同簽訂5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3物業(yè)交接5.4尾款支付5.5售后服務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.附件9.1物業(yè)相關(guān)文件9.2交易相關(guān)文件9.3其他重要文件10.其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3附則11.簽署頁11.1賣方簽署11.2買方簽署11.3見證人簽署12.附件說明12.1附件一：物業(yè)查驗報告12.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：支付憑證（根據(jù)實際情況添加附件說明）13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.2補充協(xié)議簽署14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條購買銷售協(xié)議概述1.1協(xié)議類型甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2當(dāng)事人信息甲方（賣方）信息：姓名：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）信息：姓名：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.3物業(yè)描述物業(yè)地址：【物業(yè)地址】物業(yè)類型：【物業(yè)類型】物業(yè)面積：【物業(yè)面積】平方米物業(yè)現(xiàn)狀：【物業(yè)現(xiàn)狀】1.4交易價格與支付方式交易價格：【交易價格】元支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款支付時間與條件：買方在簽訂合同之日起【付款時間】內(nèi)，將交易價格支付給甲方。1.5交易程序與時間安排合同簽訂：雙方在本協(xié)議上簽字后，本協(xié)議即刻生效。產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后【過戶時間】內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。物業(yè)交接：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)將物業(yè)及附屬設(shè)施無瑕疵地交付給乙方。尾款支付：物業(yè)交接完成后，乙方應(yīng)支付剩余的購房款。1.6違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。1.7爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第二條當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對物業(yè)的出售權(quán)，確保物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議。甲方應(yīng)保證物業(yè)的描述真實準(zhǔn)確，無重大瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按時將物業(yè)交付給乙方。2.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在接收物業(yè)后，對物業(yè)進(jìn)行查驗，如有問題，應(yīng)及時通知甲方。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)如本協(xié)議的履行涉及第三方，第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三條物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于【物業(yè)地址】，占地面積【物業(yè)面積】平方米，建筑面積【物業(yè)建筑面積】平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于【物業(yè)現(xiàn)狀】，如：新建、二手、翻新等。3.3物業(yè)權(quán)利與限制甲方對本物業(yè)享有合法的出售權(quán)，物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議。本物業(yè)在【限制條件】，如：貸款抵押、租賃等。3.4物業(yè)查驗與交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【查驗時間】內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行查驗，如有問題，應(yīng)及時通知甲方。物業(yè)交接時，甲方應(yīng)保證物業(yè)及附屬設(shè)施無瑕疵地交付給乙方。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本物業(yè)的交易價格為【交易價格】元。4.2支付方式購房款可以通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或貸款方式支付。4.3支付時間與條件買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【付款時間】內(nèi)，將交易價格支付給甲方。4.4稅費承擔(dān)本物業(yè)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五條交易程序與時間安排5.1合同簽訂本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后【過戶時間】內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3物業(yè)交接產(chǎn)權(quán)過戶完成后【交接時間】，甲方應(yīng)將物業(yè)及附屬設(shè)施無瑕疵地交付給乙方。5.4尾款支付物業(yè)交接完成后，乙方應(yīng)支付剩余的購房款。5.5售后服務(wù)甲方在物業(yè)交付后，應(yīng)提供【售后服務(wù)期限】的售后服務(wù)，如：保修、維護(hù)等。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買方違約乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。6.3違約賠償違約第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律規(guī)定的情形。第九條附件9.1物業(yè)相關(guān)文件包括但不限于：物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)利證等。9.2交易相關(guān)文件包括但不限于：購房款支付憑證、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件等。9.3其他重要文件包括但不限于：物業(yè)查驗報告、物業(yè)維修記錄等。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3附則本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，協(xié)商解決。第十一條簽署頁11.1賣方簽署甲方（賣方）：【甲方姓名】11.2買方簽署乙方（買方）：【乙方姓名】11.3見證人簽署見證人：【見證人姓名】第十二條附件說明12.1附件一：物業(yè)查驗報告本報告對物業(yè)的位置、面積、現(xiàn)狀等進(jìn)行詳細(xì)描述。12.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于：物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)利證等。12.3附件三：支付憑證包括但不限于：購房款支付憑證、貸款合同等。（根據(jù)實際情況添加附件說明）第十三條補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容本補充協(xié)議對原協(xié)議的條款進(jìn)行補充或修改。13.2補充協(xié)議簽署補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本協(xié)議于【簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)查驗報告內(nèi)容：本報告對物業(yè)的位置、面積、現(xiàn)狀、設(shè)施等進(jìn)行詳細(xì)描述，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等。附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)利證等，證明甲方對物業(yè)的合法出售權(quán)。附件三：支付憑證內(nèi)容：包括但不限于購房款支付憑證、貸款合同等，證明買方的支付行為。附件四：物業(yè)所有權(quán)證內(nèi)容：證明甲方對物業(yè)的所有權(quán)。附件五：土地使用權(quán)證內(nèi)容：證明甲方對物業(yè)的土地使用權(quán)。附件六：房屋他項權(quán)利證內(nèi)容：證明物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議。附件七：購房款支付憑證內(nèi)容：證明買方已支付購房款。附件八：貸款合同內(nèi)容：如買方選擇貸款支付購房款，該合同為貸款銀行與買方簽訂的貸款合同。附件九：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件內(nèi)容：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶申請表、身份證明文件、戶口遷移證明等。附件十：物業(yè)維修記錄內(nèi)容：記錄物業(yè)自成立以來進(jìn)行的維修、保養(yǎng)情況。（根據(jù)實際情況添加附件說明）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本協(xié)議的約定，未能保證物業(yè)的描述真實準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.甲方未能按照約定時間將物業(yè)交付給乙方。3.甲方未能提供售后服務(wù)，或售后服務(wù)不符合約定。4.乙方未能按照約定時間支付購房款。5.乙方未能協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.雙方未能按照約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.雙方未能按照約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未能按照約定時間將物業(yè)交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失，如：租金、搬遷費等。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住宅：指用于居住的住宅，包括公寓、別墅、住宅樓等。2.購買銷售協(xié)議：指甲方作為賣方，乙方作為買方，雙方就個人住宅的購買與銷售達(dá)成的書面協(xié)議。3.交易價格：指甲方出售個人住宅的價格，包括房價及附屬設(shè)施的價格。4.支付方式：指買方支付交易價格的方式，包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將個人住宅的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移