2024年二手房買賣合同樣本：房屋買賣合同簽訂前準(zhǔn)備事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同樣本：房屋買賣合同簽訂前準(zhǔn)備事項本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收期限4.5驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費5.3過戶時間5.4過戶地點6.交房條件6.1房屋現(xiàn)狀6.2房屋附屬設(shè)施6.3水電氣等公用設(shè)施7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋所有權(quán)證11.3附件三：房屋他項權(quán)證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同續(xù)簽12.4合同終止13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1出賣人信息名稱：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2買受人信息名稱：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落具體地址：所屬區(qū)域：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3房屋面積建筑面積：使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：2.5房屋用途房屋用途類型：2.6房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格總交易價格：3.2付款方式付款方式一：付款方式二：3.3付款時間首次付款時間：第二次付款時間：3.4付款地點付款地點一：付款地點二：第四條房屋交付及驗收4.1交付時間交付時間：4.2交付地點交付地點：4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.4驗收期限驗收期限：4.5驗收不合格的處理驗收不合格的處理方式：第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)清單：5.2過戶稅費過戶稅費：5.3過戶時間過戶時間：5.4過戶地點過戶地點：第六條交房條件6.1房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：6.2房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：6.3水電氣等公用設(shè)施公用設(shè)施清單：第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總交易價格的%；2.出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.出賣人未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任1.買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的%；2.買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.買受人未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金違約金按上述違約責(zé)任條款執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.出賣人隱瞞房屋重要瑕疵或提供虛假信息，致使買受人解除合同；4.買受人未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的；5.其他法定或約定的解除合同情形。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起__日內(nèi)，就合同解除事宜達成協(xié)議；3.未達成協(xié)議的，可依法向爭議解決機構(gòu)申請解決。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項結(jié)算；2.合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間為年__月__日。10.3合同生效地點合同生效地點為合同簽訂地。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋所有權(quán)證11.3附件三：房屋他項權(quán)證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同其他約定12.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同解除本合同的解除，必須按照本合同約定的程序進行。12.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽本合同，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。12.4合同終止本合同因約定的生效條件成就或法定終止條件出現(xiàn)而終止。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于年__月__日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為__。13.3簽署人員出賣人代表：買受人代表：第十四條合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋他項權(quán)證4.其他相關(guān)文件（具體文件清單詳見附件）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂和履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入方式（1）中介方：為買賣雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；（2）評估方：對房屋價值進行評估，提供評估報告；（3）擔(dān)保方：為買受人提供資金擔(dān)保，確保交易安全；（4）法律咨詢方：為買賣雙方提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和誠信。3.2第三方對因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的__%。4.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保信息的真實性和完整性，對因信息錯誤導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，擔(dān)保方應(yīng)對買受人提供資金擔(dān)保，確保交易安全。5.4第三方在提供法律咨詢服務(wù)時，應(yīng)對合同條款進行審查，確保合同合法有效，對因法律咨詢錯誤導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入時的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定分擔(dān)。7.2如補充協(xié)議中有明確約定，則按補充協(xié)議執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向爭議解決機構(gòu)申請解決。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如本合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。11.2第三方介入不影響本合同終止條件的判斷。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同是房屋買賣的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字（或蓋章）。2.房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證真實有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：該證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，買賣雙方需核實其真實性。3.房屋他項權(quán)證要求：房屋他項權(quán)證真實有效，無抵押、查封等限制。說明：該證是房屋他項權(quán)利的證明文件，買賣雙方需核實其真實性。4.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實、客觀。5.付款憑證要求：付款憑證真實有效，應(yīng)與合同約定的付款方式相符。說明：該憑證是買賣雙方履行付款義務(wù)的證明。6.房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時的情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。說明：該清單是房屋交付的依據(jù)，買賣雙方應(yīng)在交付時共同簽字（或蓋章）。7.房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)明確房屋交接的時間、地點、雙方簽字（或蓋章）。說明：該確認(rèn)書是房屋交接完成的證明。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：該協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字（或蓋章）。說明：該協(xié)議是合同變更的證明。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間、雙方簽字（或蓋章）。說明：該協(xié)議是合同解除的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總交易價格的__%。示例：出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的__%。示例：買受人未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.出賣人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵，應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。4.第三方提供虛假評估報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：評估方提供虛假評估報告，應(yīng)賠償買賣雙方因此遭受的損失。5.第三方未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：中介方未履行信息對接、談判協(xié)調(diào)等職責(zé)，應(yīng)賠償買賣雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買賣合同樣本：房屋買賣合同簽訂前準(zhǔn)備事項1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同簽訂前準(zhǔn)備事項概述1.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件核對1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)是否存在共有、抵押等情況1.2房屋買賣合同簽訂主體資格確認(rèn)1.2.1賣方主體資格核實1.2.2買方主體資格核實1.2.3代理人資格核實（如有）1.3房屋實地勘察1.3.1房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況確認(rèn)1.3.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備檢查1.3.3房屋周邊環(huán)境考察1.4房屋價格協(xié)商1.4.1房屋價格確定依據(jù)1.4.2價格談判與協(xié)商1.4.3價格確定后的確認(rèn)1.5房屋買賣稅費計算與繳納1.5.1稅費種類及計算方法1.5.2稅費繳納方式及時間1.5.3稅費承擔(dān)主體1.6房屋買賣合同主要內(nèi)容1.6.1合同簽訂時間、地點1.6.2房屋基本情況描述1.6.3房屋價格及支付方式1.6.4交房時間及方式1.6.5違約責(zé)任及處理1.6.6爭議解決方式1.7房屋買賣合同簽訂程序1.7.1簽訂合同前的溝通與協(xié)商1.7.2合同起草與審核1.7.3合同簽訂及簽字蓋章1.8合同附件及補充協(xié)議1.8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.8.2房屋實地勘察報告1.8.3買賣雙方身份證明文件1.8.4其他相關(guān)附件及補充協(xié)議1.9房屋買賣合同備案1.9.1備案機構(gòu)及備案要求1.9.2備案時間及程序1.9.3備案費用及承擔(dān)主體1.10房屋過戶登記1.10.1過戶登記機關(guān)及程序1.10.2過戶登記所需材料1.10.3過戶登記費用及承擔(dān)主體1.11房屋買賣合同解除與終止1.11.1合同解除條件及程序1.11.2合同終止條件及程序1.11.3解除或終止合同后的處理1.12房屋買賣合同糾紛處理1.12.1糾紛處理方式及途徑1.12.2訴訟時效及管轄法院1.12.3糾紛解決后的后續(xù)處理1.13房屋買賣合同履行監(jiān)督1.13.1履行合同過程中監(jiān)督方式1.13.2履行合同過程中的違約行為處理1.13.3履行合同后的后續(xù)監(jiān)督1.14房屋買賣合同終止后的善后處理1.14.1善后處理事項概述1.14.2善后處理程序及責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同簽訂前準(zhǔn)備事項概述1.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件核對1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)是否存在共有、抵押等情況1.2房屋買賣合同簽訂主體資格確認(rèn)1.2.1賣方主體資格核實1.2.2買方主體資格核實1.2.3代理人資格核實（如有）1.3房屋實地勘察1.3.1房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況確認(rèn)1.3.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備檢查1.3.3房屋周邊環(huán)境考察1.4房屋價格協(xié)商1.4.1房屋價格確定依據(jù)1.4.2價格談判與協(xié)商1.4.3價格確定后的確認(rèn)1.5房屋買賣稅費計算與繳納1.5.1稅費種類及計算方法1.5.2稅費繳納方式及時間1.5.3稅費承擔(dān)主體1.6房屋買賣合同主要內(nèi)容1.6.1合同簽訂時間、地點1.6.2房屋基本情況描述1.6.3房屋價格及支付方式1.6.4交房時間及方式1.6.5違約責(zé)任及處理1.6.6爭議解決方式1.7房屋買賣合同簽訂程序1.7.1簽訂合同前的溝通與協(xié)商1.7.2合同起草與審核1.7.3合同簽訂及簽字蓋章1.房屋買賣合同簽訂前準(zhǔn)備事項概述1.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件核對1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)是否存在共有、抵押等情況1.2房屋買賣合同簽訂主體資格確認(rèn)1.2.1賣方主體資格核實1.2.2買方主體資格核實1.2.3代理人資格核實（如有）1.3房屋實地勘察1.3.1房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況確認(rèn)1.3.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備檢查1.3.3房屋周邊環(huán)境考察1.4房屋價格協(xié)商1.4.1房屋價格確定依據(jù)1.4.2價格談判與協(xié)商1.4.3價格確定后的確認(rèn)1.5房屋買賣稅費計算與繳納1.5.1稅費種類及計算方法1.5.2稅費繳納方式及時間1.5.3稅費承擔(dān)主體1.6房屋買賣合同主要內(nèi)容1.6.1合同簽訂時間、地點1.6.2房屋基本情況描述1.6.3房屋價格及支付方式1.6.4交房時間及方式1.6.5違約責(zé)任及處理1.6.6爭議解決方式1.7房屋買賣合同簽訂程序1.7.1簽訂合同前的溝通與協(xié)商1.7.2合同起草與審核1.7.3合同簽訂及簽字蓋章1.8合同附件及補充協(xié)議1.8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.8.2房屋實地勘察報告1.8.3買賣雙方身份證明文件1.8.4其他相關(guān)附件及補充協(xié)議1.9房屋買賣合同備案1.9.1備案機構(gòu)及備案要求1.9.2備案時間及程序1.9.3備案費用及承擔(dān)主體1.10房屋過戶登記1.10.1過戶登記機關(guān)及程序1.10.2過戶登記所需材料1.10.3過戶登記費用及承擔(dān)主體1.11房屋買賣合同解除與終止1.11.1合同解除條件及程序1.11.2合同終止條件及程序1.11.3解除或終止合同后的處理1.12房屋買賣合同糾紛處理1.12.1糾紛處理方式及途徑1.12.2訴訟時效及管轄法院1.12.3糾紛解決后的后續(xù)處理1.13房屋買賣合同履行監(jiān)督1.13.1履行合同過程中監(jiān)督方式1.13.2履行合同過程中的違約行為處理1.13.3履行合同后的后續(xù)監(jiān)督1.14房屋買賣合同終止后的善后處理1.14.1善后處理事項概述1.14.2善后處理程序及責(zé)任承擔(dān)1.14.3房屋交付后的保修及維修責(zé)任1.14.4合同終止后的資料歸檔及保存1.14.5合同終止后的款項結(jié)算及退還1.14.6合同終止后的其他后續(xù)事宜處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供信息、評估、咨詢、見證、協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2第三方介入的必要性1.2.1第三方介入有助于保障甲乙雙方權(quán)益，提高交易透明度和安全性。1.2.2第三方介入有助于解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議和糾紛。2.第三方介入程序2.1第三方介入的申請2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.1.2甲乙雙方共同向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項和范圍。2.2第三方的選擇與確認(rèn)2.2.1甲乙雙方根據(jù)介入事項和自身需求，共同選擇合適的第三方。2.2.2第三方接受申請后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力。2.3第三方的職責(zé)與義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵循合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍3.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的服務(wù)范圍內(nèi)。3.1.2第三方對甲乙雙方因自身原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總價的5%。3.2.2第三方的責(zé)任限額可由第三方根據(jù)自身風(fēng)險承受能力提出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后確定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。4.1.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方的合理需求。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。4.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足乙方的合理需求。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保第三方提供的服務(wù)順利進行。4.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)達成一致意見，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的合同修正條款5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中增加第三方介入條款，明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責(zé)任限額等事項。5.2第三方介入條款應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋實地勘察報告要求：由第三方實地勘察后出具的報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等。說明：用于確認(rèn)房屋的實際狀況，作為合同簽訂的依據(jù)。3.買賣雙方身份證明文件要求：提供身份證、戶口本、護照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。4.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、價格、支付方式、交房時間、違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：是雙方達成協(xié)議的法律文件。5.稅費計算及繳納證明要求：提供稅費繳納憑證，包括契稅、個人所得稅、印花稅等。說明：用于證明稅費已按規(guī)定繳納。6.房屋過戶登記證明要求：提供房屋過戶登記證明文件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方在合同中的服務(wù)行為。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：用于在發(fā)生爭議時，雙方有明確的解決途徑。9.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件和程序。說明：用于在合同無法繼續(xù)履行時，雙方有明確的處理方式。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的文件。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按合同約定時間交房。買方未按合同約定時間支付房款。任何一方未按合同約定履行稅費繳納義務(wù)。任何一方未按合同約定履行過戶登記義務(wù)。任何一方未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。損失賠償應(yīng)包括直接損失和可得利益損失。3.違約責(zé)任示例說明賣方未按合同約定時間交房，應(yīng)支付買方每日萬分之五的違約金。買方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)支付賣方每日萬分之五的違約金。任何一方未按合同約定履行稅費繳納義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款和滯納金。全文完。2024年二手房買賣合同樣本：房屋買賣合同簽訂前準(zhǔn)備事項2本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶責(zé)任6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬6.3附屬設(shè)施使用限制7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1瑕疵說明7.2瑕疵責(zé)任劃分7.3瑕疵處理方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定事項12.1其他約定12.2其他權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：X市X區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：X路X號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.1房產(chǎn)證號：X2.3房屋面積2.3.1建筑面積：X平方米2.3.2使用面積：X平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.5.1居住用途3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：人民幣萬元整3.2付款方式3.2.1買受人支付人民幣萬元整作為定金，剩余房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間節(jié)點3.3.1定金支付時間：簽訂合同后個工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)3.4付款地點3.4.1付款地點：出賣人指定銀行賬戶4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：年月日4.2交付條件4.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞。4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4驗收程序4.4.1買受人應(yīng)在房屋交付當(dāng)天進行現(xiàn)場驗收。4.4.2驗收中發(fā)現(xiàn)問題，買受人應(yīng)在驗收當(dāng)天提出，出賣人應(yīng)在個工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，由買受人承擔(dān)。5.3過戶時間5.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在買受人支付完剩余房款后個工作日內(nèi)辦理完畢。5.4過戶責(zé)任5.4.1出賣人承擔(dān)房屋過戶的全部責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等。6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬買受人。6.3附屬設(shè)施使用限制6.3.1附屬設(shè)施不得擅自轉(zhuǎn)讓或贈與他人。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按時交付房屋；8.1.2買受人未按時支付房款；8.1.3出賣人提供的房屋存在重大瑕疵；8.1.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.5雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為萬元，具體金額可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失；8.3.2實際損失包括但不限于房屋升值損失、裝修損失、搬遷費用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟，提交相關(guān)證據(jù)材料；9.3.2法院將依法審理案件，并作出公正裁決。10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1合同訂立后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除理由；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.2房屋交付手續(xù)辦理完畢，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同約定的解除條件成就；11.3.2合同履行完畢。11.4終止程序11.4.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.其他約定事項12.1其他約定12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動；12.1.2雙方應(yīng)保持誠信，履行合同約定的義務(wù)。12.2其他權(quán)利義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管房屋及附屬設(shè)施；12.2.2雙方應(yīng)保持房屋的整潔和安全，不得損害他人權(quán)益。13.合同附件13.1附件清單13.1.1附件一：房屋買賣合同13.1.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.3附件三：付款憑證13.1.4附件四：房屋交付確認(rèn)書13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于年月日簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指本合同簽訂過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供中介服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入的合法性15.2合法性要求15.2.1第三方介入本合同必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，確保其提供的服務(wù)合法有效。17.第三方介入的職責(zé)15.3職責(zé)劃分15.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方就房屋買賣事宜進行溝通和協(xié)調(diào)。15.3.2第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、全面的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、附屬設(shè)施等。15.3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行房屋過戶手續(xù)的辦理。18.第三方介入的費用15.4費用承擔(dān)15.4.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同約定的交易價格中。15.4.2第三方服務(wù)費用支付方式及時間節(jié)點由甲乙雙方與第三方另行約定。19.第三方責(zé)任限額15.5責(zé)任限制15.5.1第三方對本合同項下提供的服務(wù)的直接責(zé)任限額為萬元人民幣。15.5.2第三方對因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3第三方對因不可抗力或甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的程序15.6程序規(guī)定15.6.1第三方介入本合同前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。15.6.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定的各項條款，并積極配合第三方的服務(wù)。21.第三方介入的終止15.7終止條件15.7.1第三方服務(wù)完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿；15.7.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方通知后仍不改進；15.7.3第