2024版房產(chǎn)中介購房合同售后服務(wù)承諾范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)中介購房合同售后服務(wù)承諾范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1購房咨詢服務(wù)2.2看房陪同服務(wù)2.3合同起草與審查2.4交易流程指導(dǎo)2.5交易風(fēng)險提示2.6產(chǎn)權(quán)調(diào)查服務(wù)2.7交易過戶手續(xù)辦理2.8交易款項支付協(xié)助2.9交易糾紛協(xié)調(diào)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間3.3服務(wù)期間變更4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間4.4服務(wù)費用變更5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)效率要求5.3服務(wù)滿意度要求6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽內(nèi)容12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同生效13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)13.3附件三：合同雙方信息14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署單位第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確中介方與購房方在房產(chǎn)交易過程中售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等事項，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同雙方1.3.1中介方：指具備合法資質(zhì)的房產(chǎn)中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)提供本合同約定的售后服務(wù)。1.3.2購房方：指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1購房咨詢服務(wù)2.1.1中介方應(yīng)向購房方提供房產(chǎn)市場行情、政策法規(guī)、交易流程等相關(guān)咨詢服務(wù)。2.2看房陪同服務(wù)2.2.1中介方應(yīng)陪同購房方實地看房，解答購房方關(guān)于房產(chǎn)的疑問。2.3合同起草與審查2.3.1中介方應(yīng)協(xié)助購房方起草購房合同，并對其內(nèi)容進(jìn)行審查。2.4交易流程指導(dǎo)2.4.1中介方應(yīng)向購房方詳細(xì)講解交易流程，確保購房方了解每一步驟。2.5交易風(fēng)險提示2.5.1中介方應(yīng)向購房方提示交易過程中可能存在的風(fēng)險，并提出相應(yīng)的解決方案。2.6產(chǎn)權(quán)調(diào)查服務(wù)2.6.1中介方應(yīng)協(xié)助購房方對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。2.7交易過戶手續(xù)辦理2.7.1中介方應(yīng)協(xié)助購房方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。2.8交易款項支付協(xié)助2.8.1中介方應(yīng)協(xié)助購房方進(jìn)行交易款項的支付。2.9交易糾紛協(xié)調(diào)2.9.1中介方應(yīng)協(xié)助購房方解決交易過程中產(chǎn)生的糾紛。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間本合同服務(wù)開始時間為購房方與房產(chǎn)賣方簽訂購房合同之日起。3.2服務(wù)結(jié)束時間本合同服務(wù)結(jié)束時間為房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢之日。3.3服務(wù)期間變更在服務(wù)期間，如購房方提出合理變更服務(wù)內(nèi)容或期限的要求，中介方應(yīng)予以配合，但需雙方另行協(xié)商一致。4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣______元。4.2服務(wù)費用支付方式4.2.1購房方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付全部服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用支付時間4.3.1購房方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用。4.4服務(wù)費用變更如因國家政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)效率要求中介方應(yīng)在合理時間內(nèi)完成各項服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.3服務(wù)滿意度要求中介方應(yīng)確保購房方對提供的服務(wù)滿意，如購房方對服務(wù)不滿意，中介方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行改進(jìn)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及的房產(chǎn)信息、交易信息等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1中介方未按約定提供服務(wù)的；8.1.2購房方未按約定支付服務(wù)費用的；8.1.3雙方在合同履行過程中，違反合同約定，給對方造成損失的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償購房方因此遭受的直接損失。8.2.2購房方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的______%。8.2.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償實際損失和合理的預(yù)期利益損失。8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可以選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決方式的規(guī)定，提交爭議解決申請。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行合同義務(wù)的。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并說明解除理由。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理已發(fā)生的合同事項。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止，并說明終止理由。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理已發(fā)生的合同事項。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.1.1雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同的；12.1.2合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未提出終止合同的。12.2合同續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)就續(xù)簽合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂新的合同。12.3合同續(xù)簽內(nèi)容12.3.1新的合同應(yīng)包括原合同的主要內(nèi)容，并根據(jù)雙方協(xié)商一致的內(nèi)容進(jìn)行修改。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.2簽署地點本合同簽署地點為______。14.3簽署人14.3.1中介方代表：______（簽字或蓋章）14.3.2購房方代表：______（簽字或蓋章）14.4簽署單位14.4.1中介方名稱：______14.4.2購房方名稱：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方是指除中介方和購房方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1因購房方或中介方需要，第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計、房產(chǎn)評估等。15.2.2雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，獨立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因中介方或購房方行為導(dǎo)致的損失。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求中介方和購房方提供必要的協(xié)助，以便其履行合同約定的服務(wù)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向中介方和購房方收取服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與中介方的劃分說明17.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入事宜，包括但不限于選擇第三方、與第三方簽訂服務(wù)合同等。17.1.2第三方與中介方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的服務(wù)合同約定。17.2第三方與購房方的劃分說明17.2.1購房方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2.2第三方與購房方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的服務(wù)合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在簽訂服務(wù)合同時約定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致的損失。19.附加條款及說明19.1.1第三方的資質(zhì)要求，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。19.1.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。19.1.3第三方服務(wù)的費用及支付方式。19.1.4第三方服務(wù)的期限和終止條件。19.1.5第三方責(zé)任的承擔(dān)和賠償方式。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的提供不會影響本合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行。19.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定，第三方介入不影響本合同的效力，且第三方不承擔(dān)本合同約定的中介方或購房方的責(zé)任。20.合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于增加第三方條款、調(diào)整服務(wù)內(nèi)容等。20.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并形成書面文件作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)中介購房合同售后服務(wù)承諾詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包含本合同的所有條款內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同的正式文件，雙方應(yīng)妥善保管。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：附件二應(yīng)詳細(xì)列明中介方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。說明：本附件用于明確服務(wù)細(xì)節(jié)，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識。3.附件三：服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：附件三應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費用的構(gòu)成、支付方式、支付時間等。說明：本附件用于明確服務(wù)費用，防止產(chǎn)生誤解。4.附件四：合同雙方信息詳細(xì)要求：附件四應(yīng)包含雙方的基本信息，如姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于確認(rèn)合同雙方的主體資格。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：附件五應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：附件六應(yīng)包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1中介方未按約定提供服務(wù)；1.2購房方未按約定支付服務(wù)費用；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4雙方在合同履行過程中，違反合同約定，給對方造成損失；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施減輕損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償實際損失和合理的預(yù)期利益損失；2.3違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定；2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：3.1中介方未按約定提供看房陪同服務(wù)，導(dǎo)致購房方無法按時看房，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償購房方因此遭受的直接損失。3.2購房方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的______%。3.3第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4雙方在合同履行過程中，因中介方提供虛假信息導(dǎo)致購房方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)中介購房合同售后服務(wù)承諾范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)維修保障4.3房產(chǎn)質(zhì)量保證4.4房產(chǎn)保險4.5房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)5.售后服務(wù)期限5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)期限5.2房產(chǎn)維修保障期限5.3房產(chǎn)質(zhì)量保證期限5.4房產(chǎn)保險期限5.5房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)期限6.售后服務(wù)費用6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費用6.2房產(chǎn)維修保障費用6.3房產(chǎn)質(zhì)量保證費用6.4房產(chǎn)保險費用6.5房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)費用7.售后服務(wù)責(zé)任7.1出賣方責(zé)任7.2買受方責(zé)任7.3中介方責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任主體10.2違約責(zé)任形式10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.2附件二：房產(chǎn)維修保障協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)質(zhì)量保證協(xié)議13.4附件四：房產(chǎn)保險協(xié)議13.5附件五：房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024版房產(chǎn)中介購房合同售后服務(wù)承諾范本。1.1.2“出賣方”指房產(chǎn)的合法所有者。1.1.3“買受方”指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4“中介方”指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的中介機構(gòu)。1.1.5“房產(chǎn)”指出賣方所有并同意出售給買受方的房產(chǎn)。1.1.6“售后服務(wù)”指在房產(chǎn)交付后，由中介方、出賣方或其指定服務(wù)提供方提供的各項服務(wù)。1.1.7“維修保障”指在約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供免費維修服務(wù)。1.1.8“質(zhì)量保證”指在約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題提供賠償或修復(fù)服務(wù)。1.1.9“保險”指為房產(chǎn)購買相關(guān)保險，以保障買受方權(quán)益。1.2術(shù)語解釋1.2.1“過戶手續(xù)”指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所需辦理的法定手續(xù)。1.2.2“物業(yè)服務(wù)”指由物業(yè)管理公司提供的居住環(huán)境維護和公共設(shè)施管理服務(wù)。1.2.3“爭議”指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：2.1.2出賣方地址：2.1.3出賣方聯(lián)系人：2.1.4出賣方聯(lián)系方式：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方聯(lián)系人：2.2.4買受方聯(lián)系方式：2.3中介方信息2.3.1中介方名稱：2.3.2中介方地址：2.3.3中介方聯(lián)系人：2.3.4中介方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：3.2房產(chǎn)面積：3.3房產(chǎn)用途：3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：3.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：3.6房產(chǎn)登記日期：3.7房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.1協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2提供房產(chǎn)過戶所需文件清單。4.1.3指導(dǎo)買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)流程。4.2房產(chǎn)維修保障4.2.1在約定維修期限內(nèi)，對房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供免費維修服務(wù)。4.2.2維修服務(wù)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗等。4.3房產(chǎn)質(zhì)量保證4.3.1在約定質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題提供賠償或修復(fù)服務(wù)。4.3.2質(zhì)量保證期限自房產(chǎn)交付之日起計算。4.4房產(chǎn)保險4.4.1協(xié)助買受方購買房產(chǎn)保險。4.4.2保險期限自房產(chǎn)交付之日起計算。4.5房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)4.5.1協(xié)助買受方辦理物業(yè)管理入住手續(xù)。4.5.2協(xié)助買受方了解物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.售后服務(wù)期限5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)期限5.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在自合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)完成。5.2房產(chǎn)維修保障期限5.2.1房產(chǎn)維修保障期限自房產(chǎn)交付之日起計算，期限為1年。5.3房產(chǎn)質(zhì)量保證期限5.3.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限自房產(chǎn)交付之日起計算，期限為2年。5.4房產(chǎn)保險期限5.4.1房產(chǎn)保險期限自房產(chǎn)交付之日起計算，期限為1年。5.5房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)期限5.5.1房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起計算，期限為長期。6.售后服務(wù)費用6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費用6.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由買受方承擔(dān)。6.2房產(chǎn)維修保障費用6.2.1房產(chǎn)維修保障費用包含在房產(chǎn)價格中，由出賣方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)質(zhì)量保證費用6.3.1房產(chǎn)質(zhì)量保證費用包含在房產(chǎn)價格中，由出賣方承擔(dān)。6.4房產(chǎn)保險費用6.4.1房產(chǎn)保險費用由買受方承擔(dān)。6.5房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)費用6.5.1房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)費用由買受方承擔(dān)。7.售后服務(wù)責(zé)任7.1出賣方責(zé)任7.1.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，對存在的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1.2出賣方應(yīng)按照合同約定，提供必要的維修服務(wù)。7.2買受方責(zé)任7.2.1買受方應(yīng)按照合同約定，支付相關(guān)費用。7.2.2買受方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，避免人為損壞。7.3中介方責(zé)任7.3.1中介方應(yīng)按照合同約定，提供售后服務(wù)。7.3.2中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1提交爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知，明確爭議的內(nèi)容和主張。8.2.2接到爭議通知的一方應(yīng)在收到通知后的15日內(nèi)予以答復(fù)。8.2.3如雙方未能在30日內(nèi)達(dá)成和解，爭議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方違反合同約定，未按期交付房產(chǎn)或提供虛假信息，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方違反合同約定，未按期支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的售后服務(wù)期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任主體10.1.1出賣方違約，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2買受方違約，出賣方有權(quán)要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任形式10.2.1出賣方違約，買受方有權(quán)要求出賣方退還已支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.2.2買受方違約，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償。10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1.1郵寄至對方提供的地址；11.1.1.2傳真至對方提供的傳真號碼；11.1.1.3電子郵件至對方提供的電子郵箱；11.1.1.4當(dāng)面遞交或通過第三方快遞公司送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1出賣方送達(dá)地址：[出賣方地址]11.2.2買受方送達(dá)地址：[買受方地址]11.2.3中介方送達(dá)地址：[中介方地址]12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求。12.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求后的15日內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.2附件二：房產(chǎn)維修保障協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)質(zhì)量保證協(xié)議13.4附件四：房產(chǎn)保險協(xié)議13.5附件五：房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為[日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供特定服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其代理人、中介方。15.2第三方介入情形15.2.1出賣方或買受方因自身原因無法履行合同義務(wù)時，可引入第三方協(xié)助履行。15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要專業(yè)機構(gòu)或個人提供服務(wù)的情形。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的理由、目的和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.1.2對方應(yīng)在收到申請后的15日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的補充部分。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的[百分比]%。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力、甲乙雙方或中介方的過錯等原因?qū)е聯(lián)p失，可免除或減輕其責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障18.1.1第三方在履行本合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：18.1.1.1收取合同約定的服務(wù)費用；18.1.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；18.1.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。19.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與中介方19.2.1第三方與中介方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。19.2.2中介方在第三方介入過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方溝通，確保合同履行。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。20.1.2變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的補充部分。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等。附件說明：此清單作為辦理房產(chǎn)過戶的指導(dǎo)文件，確保買受方能夠準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料。2.附件二：房產(chǎn)維修保障協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定維修保障的范圍、期限、維修流程、維修費用承擔(dān)等。附件說明：此協(xié)議作為售后服務(wù)的具體實施文件，明確維修保障的具體條款。3.附件三：房產(chǎn)質(zhì)量保證協(xié)議詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限、質(zhì)量問題的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償或修復(fù)方式等。附件說明：此協(xié)議保障買受方在質(zhì)量保證期內(nèi)對房產(chǎn)質(zhì)量的合法權(quán)益。4.附件四：房產(chǎn)保險協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定保險種類、保險金額、保險期限、保險費用、保險理賠流程等。附件說明：此協(xié)議確保買受方在房產(chǎn)保險期間內(nèi)獲得相應(yīng)的保障。5.附件五：房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、服務(wù)時間、投訴處理等。附件說明：此協(xié)議明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和買受方的權(quán)益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利、違約責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入合同履行的重要補充，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按期交付房產(chǎn)；買受方未按期支付房款；第三方未按約定提供或完成服務(wù)；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按期交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付[金額]元的違約金；買受方未按期支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付[金額]元的違約金；第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：出賣方未能在合同約定的交付日期前3天交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付[金額]元的違約金。示例二：買受方未在合同約定的支付日期支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付[金額]元的違約金。示例三：第三方未按約定完成房屋維修服務(wù)，買受方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)中介購房合同售后服務(wù)承諾范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1售后服務(wù)項目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)流程3.服務(wù)期限3.1售后服務(wù)起始時間3.2售后服務(wù)終止時間4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.服務(wù)責(zé)任5.1中介機構(gòu)責(zé)任5.2購房者責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議處理期限6.3爭議處理費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任解除8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律適用12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1特別條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確中介機構(gòu)與購房者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)購房事宜的順利辦理。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房事宜辦理完畢且購房者入住房屋后次月起終止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1售后服務(wù)項目（1）協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（2）協(xié)助購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；（3）協(xié)助購房者辦理房屋貸款事宜；（4）提供房屋維修服務(wù)；（5）提供房屋租賃咨詢。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）及時響應(yīng)購房者需求，確保服務(wù)及時性；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，為購房者提供專業(yè)、熱情、周到的服務(wù)；（3）遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)合法性。2.3服務(wù)流程（1）購房者提出服務(wù)需求；（2）中介機構(gòu)安排專人負(fù)責(zé)處理；（3）確保服務(wù)事項在約定時間內(nèi)完成；（4）購房者對服務(wù)滿意。第三條服務(wù)期限3.1售后服務(wù)起始時間售后服務(wù)自購房者入住房屋之日起開始計算。3.2售后服務(wù)終止時間售后服務(wù)至購房事宜辦理完畢且購房者入住房屋后次月起終止。第四條服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)證過戶手續(xù)費；（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記費；（3）房屋貸款手續(xù)費用；（4）維修服務(wù)費用；（5）租賃咨詢費用。4.2費用支付方式購房者應(yīng)在服務(wù)完成后按照約定支付費用。4.3費用調(diào)整如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M用發(fā)生變化，中介機構(gòu)應(yīng)提前告知購房者，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整費用。第五條服務(wù)責(zé)任5.1中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定提供售后服務(wù)，并對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2購房者責(zé)任購房者應(yīng)按照本合同約定配合中介機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，并對自身提供的信息負(fù)責(zé)。5.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е率酆蠓?wù)無法正常進(jìn)行，中介機構(gòu)有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議處理期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議處理費用爭議處理費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）中介機構(gòu)未按照本合同約定提供售后服務(wù)的；（2）購房者未按照本合同約定配合中介機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)的；（3）因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的；（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）中介機構(gòu)未按照本合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償購房者因此遭受的損失；（2）購房者未按照本合同約定配合中介機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償中介機構(gòu)因此遭受的損失；（3）因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任解除（1）因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，守約方有權(quán)解除本合同；（2）違約方在履行違約責(zé)任后，守約方有權(quán)恢復(fù)本合同的履行。第八條合同解除8.1解除條件（1）購房者因房屋質(zhì)量問題要求解除合同的；（2）購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在重大隱瞞事項的；（3）中介機構(gòu)提供虛假信息或未履行告知義務(wù)的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）中介機構(gòu)應(yīng)退還購房者已支付的服務(wù)費用；（3）購房者應(yīng)退還中介機構(gòu)已提供的文件資料。第九條合同變更9.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。9.2變更程序（1）一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到變更通知之日起15日內(nèi)協(xié)商一致；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。第十條合同終止10.1終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）購房者已入住房屋且購房事宜辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知之日起15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，作為本合同的附件。10.3終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）中介機構(gòu)應(yīng)退還購房者已支付的服務(wù)費用；（3）購房者應(yīng)退還中介機構(gòu)已提供的文件資料。第十一條法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決法律適用因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址，并確保送達(dá)的有效性。12.3送達(dá)確認(rèn)雙方應(yīng)在收到通知后的3個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容（1）購房合同；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）房屋質(zhì)量檢驗報告；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1特別條款雙方在本合同中可就特別事項另行約定，該等約定作為本合同的一部分。14.2其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或特定職能而被引入合同關(guān)系中的個人或?qū)嶓w。1.2第三方可能包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.2房屋維修服務(wù)公司；1.2.3法律咨詢機構(gòu)；1.2.4貸款金融機構(gòu)；1.2.5其他因合同履行需要介入的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和性質(zhì)由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列出，包括但不限于：2.2.1評估機構(gòu)的責(zé)任限額；2.2.2維修服務(wù)公司的責(zé)任限額；2.2.3法律咨詢機構(gòu)的責(zé)任限額；2.2.4貸款金融機構(gòu)的責(zé)任限額。2.3.1第三方的專業(yè)能力；2.3.2服務(wù)項目的風(fēng)險程度；2.3.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.3.4雙方的協(xié)商結(jié)果。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；3.3.2第三方對其在提供服務(wù)過程中造成的損失承擔(dān)責(zé)任；3.3.3第三方對其違反合同約定或法律法規(guī)的行為承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供所需服務(wù)，并接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督；4.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)；4.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出改進(jìn)意見。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1