2024年度商業(yè)地產(chǎn)投資咨詢代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)投資咨詢代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢代理方信息1.2投資方信息2.合同標的及范圍2.1投資咨詢代理項目2.2代理服務(wù)范圍3.投資咨詢代理費用及支付方式3.1投資咨詢代理費用總額3.2費用支付方式及時間4.投資咨詢代理服務(wù)內(nèi)容4.1市場調(diào)研與分析4.2投資項目評估4.3投資建議與方案4.4項目談判與合同起草4.5項目實施過程中的跟蹤與協(xié)調(diào)5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1投資咨詢代理方權(quán)利與義務(wù)5.2投資方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)及期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：投資咨詢代理服務(wù)內(nèi)容明細11.2附件二：費用支付明細表12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同份數(shù)及效力12.3合同簽訂及生效日期13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢代理方信息1.1.1投資咨詢代理方名稱：[投資咨詢代理方全稱]1.1.2投資咨詢代理方地址：[投資咨詢代理方詳細地址]1.1.3投資咨詢代理方法定代表人：[投資咨詢代理方法定代表人姓名]1.1.4投資咨詢代理方聯(lián)系電話：[投資咨詢代理方聯(lián)系電話]1.1.5投資咨詢代理方電子郵箱：[投資咨詢代理方電子郵箱]1.2投資方信息1.2.1投資方名稱：[投資方全稱]1.2.2投資方地址：[投資方詳細地址]1.2.3投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]1.2.4投資方聯(lián)系電話：[投資方聯(lián)系電話]1.2.5投資方電子郵箱：[投資方電子郵箱]2.合同標的及范圍2.1投資咨詢代理項目[具體投資項目名稱及描述]2.2代理服務(wù)范圍2.2.1市場調(diào)研與分析2.2.2投資項目評估2.2.3投資建議與方案2.2.4項目談判與合同起草2.2.5項目實施過程中的跟蹤與協(xié)調(diào)3.投資咨詢代理費用及支付方式3.1投資咨詢代理費用總額[具體費用金額]3.2費用支付方式及時間3.2.1首付款：[具體首付款金額及支付時間]3.2.2里程碑付款：[具體里程碑及對應(yīng)付款金額及時間]3.2.3項目完成付款：[具體完成付款金額及時間]4.投資咨詢代理服務(wù)內(nèi)容4.1市場調(diào)研與分析[具體市場調(diào)研與分析內(nèi)容]4.2投資項目評估[具體投資項目評估內(nèi)容]4.3投資建議與方案[具體投資建議與方案內(nèi)容]4.4項目談判與合同起草[具體項目談判與合同起草內(nèi)容]4.5項目實施過程中的跟蹤與協(xié)調(diào)[具體項目實施過程中的跟蹤與協(xié)調(diào)內(nèi)容]5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1投資咨詢代理方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利：[具體權(quán)利描述]5.1.2義務(wù)：[具體義務(wù)描述]5.2投資方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利：[具體權(quán)利描述]5.2.2義務(wù)：[具體義務(wù)描述]6.保密條款6.1保密信息范圍[具體保密信息范圍描述]6.2保密義務(wù)及期限[具體保密義務(wù)及期限描述]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)[具體爭議解決機構(gòu)名稱及地址]9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1投資咨詢代理方未能按照合同約定提供服務(wù)的；9.1.2投資方未能按照合同約定支付費用的；9.1.3任何一方違反保密條款，造成對方損失的；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序9.2.1任一方欲解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。9.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商確定解除事宜。9.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可按照第八條爭議解決方式解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章；10.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同因其他原因終止。11.合同附件11.1附件一：投資咨詢代理服務(wù)內(nèi)容明細[具體服務(wù)內(nèi)容明細]11.2附件二：費用支付明細表[具體費用支付明細]12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.1.3不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]的，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同份數(shù)及效力12.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3合同簽訂及生效日期12.3.1本合同于[具體日期]簽訂；12.3.2本合同自簽訂之日起生效。13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行；13.1.2合同變更經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同補充條款[具體補充條款內(nèi)容]14.合同附件清單14.1附件一：投資咨詢代理服務(wù)內(nèi)容明細14.2附件二：費用支付明細表14.3附件三：[如有其他附件，此處列出]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2第三方介入應(yīng)當明確介入的目的、范圍、期限和責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在執(zhí)行本合同時，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、錯誤評估、錯誤建議等。15.3.3第三方責任限額不得超過合同總金額的[具體百分比]。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方介入期間，其責任由第三方承擔，甲乙雙方不承擔因第三方介入而產(chǎn)生的責任。15.4.2第三方在執(zhí)行本合同時，若因第三方自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐崿F(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在本合同中應(yīng)繼續(xù)承擔各自的權(quán)利和義務(wù)，不受第三方介入的影響。16.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方的介入不損害對方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立履行其職責。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照本合同約定，及時、準確、全面地履行其職責。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方變更或退出后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款自動失效。20.合同變更與補充20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需變更或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2本合同關(guān)于第三方介入的變更或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。21.爭議解決21.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。22.合同附件22.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議[具體第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容]22.2附件二：第三方責任限額協(xié)議[具體第三方責任限額協(xié)議內(nèi)容]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資咨詢代理服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出投資咨詢代理方提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、項目評估、投資建議等。要求附件中明確每項服務(wù)的具體執(zhí)行步驟、預(yù)期成果和交付時間。2.附件二：費用支付明細表列出合同約定的各項費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、差旅費等。要求附件中明確每項費用的計算方式、支付時間和支付方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體情況，包括介入方信息、介入目的、介入范圍、介入期限和責任等。要求附件中明確第三方介入的流程和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方責任限額協(xié)議明確第三方在執(zhí)行本合同時可能承擔的責任限額。要求附件中列出所有可能產(chǎn)生責任的情形，并對應(yīng)相應(yīng)的責任限額。5.附件五：保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方和第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。要求附件中明確保密信息的范圍、保密期限和違約責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和費用等。要求附件中明確爭議解決的期限和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1投資咨詢代理方未能按照合同約定提供服務(wù)的；1.2投資方未能按照合同約定支付費用的；1.3第三方在執(zhí)行合同時違反保密義務(wù)；1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式為合同總金額的[具體百分比]。2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例：3.1投資咨詢代理方未按時完成市場調(diào)研報告，導(dǎo)致投資方?jīng)Q策延誤，投資方有權(quán)要求投資咨詢代理方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.2投資方未按時支付咨詢費，投資咨詢代理方有權(quán)要求支付逾期付款利息，并保留追究違約責任的權(quán)利。3.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)投資咨詢代理合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1投資方信息2.2代理方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1投資咨詢3.2地產(chǎn)代理3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)地點4.服務(wù)費用和支付方式4.1費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間5.合同履行和變更5.1履行方式5.2合同變更5.3通知和確認6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責任7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力處理7.3通知和證明8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽通知13.合同解除后的責任13.1責任承擔13.2費用結(jié)算13.3保密義務(wù)14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語（1）“投資方”指在本合同中委托代理方提供商業(yè)地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)的甲方；（2）“代理方”指接受投資方委托，提供商業(yè)地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)的乙方；（3）“服務(wù)內(nèi)容”指代理方根據(jù)本合同約定，為投資方提供的商業(yè)地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)；（4）“服務(wù)期限”指本合同生效之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止；（5）“服務(wù)地點”指代理方根據(jù)本合同約定，為投資方提供服務(wù)的具體地點。1.2術(shù)語定義（1）投資咨詢：指代理方根據(jù)投資方的需求，提供商業(yè)地產(chǎn)市場分析、項目評估、投資建議等咨詢服務(wù)；（2）地產(chǎn)代理：指代理方根據(jù)投資方的需求，協(xié)助其進行商業(yè)地產(chǎn)的購買、租賃、轉(zhuǎn)讓等業(yè)務(wù)；（3）保密信息：指本合同中涉及到的投資方和代理方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。1.3術(shù)語解釋本合同中對術(shù)語的解釋，如無特別說明，均以本條所述定義為準。2.合同雙方2.1投資方信息（1）名稱：X公司；（2）法定代表人：X；（3）注冊地址：X；（4）聯(lián)系電話：X；（5）電子郵箱：X。2.2代理方信息（1）名稱：X咨詢服務(wù)有限公司；（2）法定代表人：X；（3）注冊地址：X；（4）聯(lián)系電話：X；（5）電子郵箱：X。2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持有效溝通，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知對方。3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1投資咨詢（1）市場調(diào)研分析；（2）項目評估報告；（3）投資建議。3.2地產(chǎn)代理（1）尋找合適的商業(yè)地產(chǎn)項目；（2）協(xié)助投資方進行購買、租賃、轉(zhuǎn)讓等業(yè)務(wù)；（3）提供相關(guān)法律、法規(guī)和政策咨詢。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.4服務(wù)地點服務(wù)地點為X地區(qū)。4.服務(wù)費用和支付方式4.1費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元整。4.2費用構(gòu)成（1）市場調(diào)研分析費用；（2）項目評估報告費用；（3）投資建議費用；（4）地產(chǎn)代理費用。4.3支付方式（1）在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，支付人民幣萬元；（2）在服務(wù)期限屆滿后個工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費用。4.4付款時間投資方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用。5.合同履行和變更5.1履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。5.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。5.3通知和確認雙方應(yīng)按照本合同約定，及時通知對方變更事宜，并經(jīng)對方確認。6.保密條款6.1保密信息本合同雙方應(yīng)妥善保管保密信息，不得泄露給任何第三方。6.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息承擔保密義務(wù)，直至保密信息公開或保密期限屆滿。6.3違約責任如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.不可抗力7.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行受阻或無法履行。7.2不可抗力處理（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。7.3通知和證明（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的方應(yīng)在小時內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）受影響的方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府文件、新聞報道等。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反保密義務(wù)；（3）任何一方未按約定支付費用。8.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的%；（3）如違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。8.3爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）爭議解決采用仲裁方式；（2）仲裁機構(gòu)為X仲裁委員會；（3）仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。9.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理后，組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行審理，并作出裁決。9.3爭議解決地點仲裁地點為X市。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3終止通知終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件（1）雙方均同意續(xù)簽合同；（2）合同續(xù)簽條件符合雙方利益。12.2續(xù)簽程序（1）提出續(xù)簽合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）雙方協(xié)商確定續(xù)簽合同的具體條款；（3）雙方簽署續(xù)簽合同。12.3續(xù)簽通知續(xù)簽合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。13.合同解除后的責任13.1責任承擔（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔相應(yīng)的責任；（2）雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的事宜。13.2費用結(jié)算（1）合同解除前，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算已發(fā)生的費用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算未發(fā)生的費用。13.3保密義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露本合同中的保密信息。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在投資方與代理方之間，因本合同履行需要介入提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）在投資咨詢過程中，需要第三方提供專業(yè)市場分析、數(shù)據(jù)支持或行業(yè)研究；（2）在地產(chǎn)代理過程中，需要第三方協(xié)助進行項目評估、盡職調(diào)查或交易談判；（3）雙方認為有必要引入第三方以優(yōu)化服務(wù)或提高服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方選擇（1）第三方由投資方或代理方根據(jù)實際情況選擇，并經(jīng)對方同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗和信譽，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因投資方或代理方的行為或疏忽導(dǎo)致的損失。16.2責任限額（1）第三方對投資方或代理方的責任限額為人民幣萬元整；（2）如第三方因自身原因?qū)е峦顿Y方或代理方遭受損失，超過責任限額的部分，由投資方或代理方自行承擔。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲得投資方或代理方支付的服務(wù)費用；（2）根據(jù)本合同約定，獲得投資方或代理方提供的相關(guān)資料和信息；（3）在履行職責過程中，享有必要的獨立性和自主權(quán)。17.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守保密義務(wù)，不得泄露投資方或代理方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責過程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1投資方與代理方的關(guān)系（1）投資方與代理方仍為本合同主體，承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）投資方與代理方應(yīng)配合第三方履行職責，并承擔第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。18.2第三方與投資方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)直接向投資方提供服務(wù)，并接受投資方的監(jiān)督；（2）投資方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料和報告。18.3第三方與代理方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，接受代理方的管理和監(jiān)督；（2）代理方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料和報告；（3）代理方應(yīng)承擔第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。19.2通知和確認（1）任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并確認第三方介入的具體事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方介入產(chǎn)生的爭議，由投資方、代理方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序（1）提交爭議解決申請書；（2）人民法院受理后，組成合議庭；（3）合議庭進行審理，并作出裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需明確授權(quán)范圍、期限和權(quán)限，并由投資方法定代表人簽字或蓋章。說明：用于代理方代表投資方進行相關(guān)業(yè)務(wù)活動。2.代理方資質(zhì)證明要求：代理方提供營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：用于證明代理方具備提供服務(wù)的資格和能力。3.服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。說明：作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。說明：作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.市場調(diào)研報告要求：報告應(yīng)包含市場分析、競爭態(tài)勢、發(fā)展趨勢等內(nèi)容。說明：用于支持投資決策。6.項目評估報告要求：報告應(yīng)包含項目基本情況、投資回報分析、風險評估等內(nèi)容。說明：用于支持投資決策。7.投資建議書要求：建議書應(yīng)包含投資建議、風險提示、操作建議等內(nèi)容。說明：用于指導(dǎo)投資方進行投資決策。8.地產(chǎn)交易文件要求：文件應(yīng)包含交易雙方信息、交易標的、交易價格、付款方式等內(nèi)容。說明：用于證明地產(chǎn)交易的真實性和合法性。9.合同履行情況報告要求：報告應(yīng)包含合同履行情況、費用結(jié)算、爭議解決等內(nèi)容。說明：用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務(wù)費用。責任認定：投資方應(yīng)向代理方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費用總額的%。示例：投資方應(yīng)于合同約定的付款期限內(nèi)支付萬元，但逾期未支付，則應(yīng)支付萬元違約金。2.代理方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時完成服務(wù)。責任認定：代理方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的%。示例：代理方應(yīng)于合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，但未按時完成，則應(yīng)支付萬元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露保密信息。責任認定：第三方應(yīng)向投資方或代理方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的%。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露保密信息，則應(yīng)支付萬元違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)投資咨詢代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢代理方信息1.2投資方信息2.合同標的2.1投資咨詢代理業(yè)務(wù)范圍2.2投資咨詢代理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期限6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1投資咨詢代理方違約責任7.2投資方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：投資咨詢代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：投資方授權(quán)委托書13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢代理方信息1.1.1代理方名稱：____________________1.1.2代理方法定代表人：____________________1.1.3代理方注冊地址：____________________1.1.4代理方聯(lián)系電話：____________________1.1.5代理方電子郵箱：____________________1.2投資方信息1.2.1投資方名稱：____________________1.2.2投資方法定代表人：____________________1.2.3投資方注冊地址：____________________1.2.4投資方聯(lián)系電話：____________________1.2.5投資方電子郵箱：____________________2.合同標的2.1投資咨詢代理業(yè)務(wù)范圍2.1.1業(yè)務(wù)范圍：為投資方提供商業(yè)地產(chǎn)投資咨詢及代理服務(wù)。2.1.2具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：2.1.2.1市場調(diào)研與分析；2.1.2.2投資項目篩選與評估；2.1.2.3投資協(xié)議起草與談判；2.1.2.4項目盡職調(diào)查；2.1.2.5項目融資咨詢；2.1.2.6項目后期運營咨詢。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣____元整4.2費用支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元；4.2.2服務(wù)過程中支付：按實際完成的服務(wù)工作量分期支付；4.2.3服務(wù)完成后支付：合同約定的服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付剩余款項。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標準：5.1.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2確保項目信息真實、準確、完整；5.1.3按時完成各項服務(wù)任務(wù)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。6.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：____市____區(qū)人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2投資方或代理方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)事項和費用結(jié)算。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；10.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。10.2合同變更程序10.2.1變更合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；10.2.2變更合同后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并作為合同附件。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)事項和費用結(jié)算。12.合同附件12.1附件一：投資咨詢代理服務(wù)協(xié)議12.1.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。12.2附件二：投資方授權(quán)委托書12.2.1委托書內(nèi)容應(yīng)包括但不限于委托事項、授權(quán)范圍、委托期限等。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方介入方式15.2.1.1作為中介方，協(xié)助雙方進行信息溝通和業(yè)務(wù)洽談；15.2.1.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見；15.2.1.3執(zhí)行特定的合同任務(wù)或項目。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中的責任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.甲乙方責任增加條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的信息、文件和資源；16.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費用等與第三方達成一致；16.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的整個過程中，遵守本合同的規(guī)定。17.第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額應(yīng)與其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)相匹配；17.1.2第三方的責任限額應(yīng)包括因其服務(wù)導(dǎo)致的經(jīng)濟損失、違約責任等；17.1.3第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責任限額的具體條款：17.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，其責任限額不超過合同服務(wù)費用總額的____%；17.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的經(jīng)濟損失，其責任限額不超過合同服務(wù)費用總額的____%；17.2.3第三方的責任限額不包含因其服務(wù)導(dǎo)致的間接損失、懲罰