2024年某公司與政府關于土地使用權出讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某公司與政府關于土地使用權出讓合同本合同目錄一覽1.土地使用權出讓的基本情況1.1土地位置與面積1.2土地用途與性質1.3土地使用權出讓年限2.出讓金及支付方式2.1出讓金總額2.2支付方式與分期2.3出讓金支付的截止日期3.土地開發(fā)與建設要求3.1開發(fā)進度與時間表3.2建設標準與要求3.3環(huán)境保護與綠化要求4.合同的履行與監(jiān)督4.1雙方的履行責任與義務4.2合同的變更與解除條件4.3監(jiān)管機構與監(jiān)管方式5.違約責任與爭議解決5.1違約情形與責任5.2爭議解決的方式與程序5.3違約金的計算與支付方式6.合同的生效、終止與解除6.1合同的生效條件6.2合同的終止與解除條件6.3合同終止或解除后的權利與義務處理7.保密條款7.1保密信息的范圍與內容7.2保密信息的保密義務與期限7.3違反保密條款的責任8.合同的修改與補充8.1修改與補充的條件8.2修改與補充的程序8.3修改與補充的效力9.適用法律與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決的方式與程序10.其他條款10.1土地使用權出讓合同的備案與公示10.2雙方約定的其他事項11.合同的簽署與生效11.1簽署人的權利與義務11.2合同的簽署日期與地點11.3合同的生效日期12.附件12.1土地使用權出讓合同的附件清單13.合同正本與副本13.1合同正本與副本的效力13.2合同正本與副本的份數(shù)與保管14.雙方聲明與承諾14.1雙方的合法身份與權利能力聲明14.2雙方對合同內容的確認與承諾第一部分：合同如下：第一條土地使用權出讓的基本情況1.1土地位置與面積甲方同意出讓的土地位于某市某區(qū)，具體地塊坐標為：東經度分秒，南緯度分秒，占地面積為平方米。1.2土地用途與性質該土地主要用于商業(yè)用途，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等。土地性質為出讓用地。1.3土地使用權出讓年限土地使用權出讓年限為年，自合同簽訂之日起計算。第二條出讓金及支付方式2.1出讓金總額根據國家相關規(guī)定和土地評估價值，該土地使用權出讓金總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2支付方式與分期乙方應按照合同約定分三期支付出讓金。第一期：合同簽訂后30日內支付出讓金總額的30%；第二期：自土地使用權證頒發(fā)之日起6個月內支付出讓金總額的30%；第三期：自第二期付款之日起1年內支付出讓金總額的40%。2.3出讓金支付的截止日期乙方應按照合同約定的分期付款方式及時支付出讓金，每期付款的截止日期不得延遲。第三條土地開發(fā)與建設要求3.1開發(fā)進度與時間表乙方應按照合同約定的土地用途及性質進行開發(fā)，確保項目在出讓金全部支付完畢后X年內完成建設。3.2建設標準與要求乙方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，確保項目建設質量、安全、環(huán)保等達到優(yōu)良標準。3.3環(huán)境保護與綠化要求乙方在建設過程中應嚴格遵守環(huán)保法規(guī)，確保項目環(huán)境影響評價合格。同時，按照城市綠化要求，在項目用地范圍內建設綠化帶，并進行養(yǎng)護管理。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1雙方的履行責任與義務甲方應按照合同約定提供土地，辦理土地使用權證等相關手續(xù)；乙方應按照合同約定支付出讓金，并按照約定進行土地開發(fā)與建設。4.2合同的變更與解除條件合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并報請相關部門批準。4.3監(jiān)管機構與監(jiān)管方式本合同的履行接受國家發(fā)改委、土地管理部門等相關部門的監(jiān)督和管理。第五條違約責任與爭議解決5.1違約情形與責任甲方未按合同約定提供土地或辦理相關手續(xù)的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。乙方未按合同約定支付出讓金或開發(fā)建設的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。5.2爭議解決的方式與程序雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3違約金的計算與支付方式違約金按照合同金額的1%計算，由違約方支付給守約方。第六條合同的生效、終止與解除6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在乙方支付完全部出讓金后生效。6.2合同的終止與解除條件合同終止或解除的條件按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.3合同終止或解除后的權利與義務處理合同終止或解除后，乙方應按照合同約定將已支付的出讓金扣除違約金等相關費用后，退還給甲方。同時，乙方應按照合同約定將土地使用權證等相關手續(xù)辦理完畢，并將土地歸還給甲方。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內容保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。8.2保密信息的保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起年止。8.3違反保密條款的責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為損失金額的%。第九條合同的修改與補充9.1修改與補充的條件本合同的修改與補充應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。9.2修改與補充的程序修改與補充的書面文件應經雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的組成部分。9.3修改與補充的效力本合同的修改與補充具有同等法律效力，如有沖突，以后補充的文件為準。第十條適用法律與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式與程序雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1土地使用權出讓合同的備案與公示本合同簽訂后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定進行備案和公示。11.2雙方約定的其他事項第十二條合同的簽署與生效12.1簽署人的權利與義務代表雙方簽署合同的人員應具有授權委托書，并對所簽合同承擔法律責任。12.2合同的簽署日期與地點本合同于年月日，在市區(qū)簽署。12.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在乙方支付完全部出讓金后生效。第十三條附件13.1合同附件清單附件清單包括：土地使用權評估報告、規(guī)劃設計條件、出讓金支付憑證等。第十四條雙方聲明與承諾14.1雙方的合法身份與權利能力聲明甲方聲明：具備出讓土地的權利和能力。乙方聲明：具備受讓土地的權利和能力，并自愿履行合同約定的義務。14.2雙方對合同內容的確認與承諾雙方確認本合同內容真實有效，自愿遵守合同約定，共同維護合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及到除甲乙雙方以外的其他方的權益、義務或責任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如涉及到第三方權益，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，保護第三方的合法權益，確保第三方權益不受損害。2.3如因甲乙雙方的違約行為導致第三方遭受損失，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應將與第三方簽訂的補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.2甲乙雙方應履行好與第三方的合同義務，確保第三方合同的履行與本合同的履行相一致。3.3甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應經雙方簽字（或蓋章）后生效，并按照本合同的履行程序執(zhí)行。第四條明確第三方的責任限額4.1第三方責任限額是指甲方和乙方對第三方承擔的違約責任限額。4.2甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，對第三方承擔的違約責任進行限制。4.3甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。第五條第三方權益的劃分與說明5.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，確保第三方權益在本合同履行過程中不受損害。5.2第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其合同義務，確保甲乙雙方的合法權益。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應明確第三方權益的劃分，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方因履行合同產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方與第三方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同修改與補充7.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應符合本合同的修改與補充程序。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應經雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的組成部分。7.3本合同的修改與補充不影響甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議的效力。第八條第三方介入的生效、終止與解除8.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議的終止或解除條件，按照補充協(xié)議的約定執(zhí)行。8.3甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定處理相關事宜。第九條第三方介入的其他事項9.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應符合法律法規(guī)和本合同的約定。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應經雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的組成部分。9.3本合同的其他條款適用于甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權評估報告詳細要求和說明：該報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容包括土地的位置、面積、用途、性質、市場價值等評估信息，并作為合同定價的依據。附件二：規(guī)劃設計條件詳細要求和說明：該附件應包括土地開發(fā)建設的規(guī)劃設計要求，如建筑高度、面積、容積率、綠化率等，以及建設項目的環(huán)境影響評估報告。附件三：出讓金支付憑證詳細要求和說明：該憑證應由甲方開具，證明乙方已按照合同約定支付完全部出讓金。附件四：土地使用權證詳細要求和說明：該證件由土地管理部門頒發(fā)，證明甲方已將土地使用權出讓給乙方，乙方擁有該土地的使用權。附件五：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應由甲乙雙方與第三方簽訂，內容包括第三方介入的權益、義務、責任限額等，并作為本合同的組成部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供土地或辦理相關手續(xù)。2.乙方未按合同約定支付出讓金或開發(fā)建設。3.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金按照合同金額的1%計算，由違約方支付給守約方。2.損失賠償：如違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按合同約定提供土地，導致乙方無法按計劃進行開發(fā)建設，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的使用土地的權利，包括土地的開發(fā)、利用、經營和收