2024年度全景立體商品房預(yù)售房合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全景立體商品房預(yù)售房合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同文本2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商品房基本情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋配套設(shè)施4.預(yù)售房價格與付款方式4.1預(yù)售房價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.預(yù)售房交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)登記時限7.交房與退房7.1交房7.2退房7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1稅費承擔(dān)12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效與解除日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.商品房基本情況3.1房屋位置預(yù)售房位于[具體地址]，具體位置詳見附件二房屋平面圖。3.2房屋結(jié)構(gòu)預(yù)售房為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。3.3房屋面積預(yù)售房套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米。3.4房屋用途預(yù)售房用途為[用途]，不得擅自改變用途。3.5房屋配套設(shè)施預(yù)售房配套設(shè)施包括[配套設(shè)施列表]。4.預(yù)售房價格與付款方式4.1預(yù)售房價格預(yù)售房總價為人民幣[總價]元。4.2付款方式1.首付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付總價款的[首付款比例]%作為首付款；2.尾款：剩余購房款在交房前X日內(nèi)一次性付清。4.3付款時間首付款支付時間為合同簽訂后X日內(nèi)；尾款支付時間為交房前X日內(nèi)。4.4付款方式變更如因政策調(diào)整等原因需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.預(yù)售房交付與驗收5.1交付時間預(yù)售房交付時間為[具體交付日期]。5.2交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備安裝符合設(shè)計要求；2.房屋面積、結(jié)構(gòu)、布局符合合同約定；3.房屋已取得預(yù)售許可證；4.房屋配套設(shè)備齊全，能正常使用。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交房時對預(yù)售房進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量驗收規(guī)定；2.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收書上注明，甲方應(yīng)在驗收后X日內(nèi)修復(fù)；3.驗收合格的房屋，乙方應(yīng)簽署《房屋驗收確認書》。5.4驗收程序1.乙方應(yīng)在交房前X日內(nèi)向甲方提出驗收申請；2.甲方應(yīng)在乙方提出驗收申請后X日內(nèi)組織驗收；3.驗收結(jié)束后，雙方應(yīng)在驗收書上簽字確認。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請1.乙方身份證復(fù)印件；2.房屋預(yù)售合同；3.預(yù)售許可證；4.其他相關(guān)材料。6.2產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記時限甲方應(yīng)在收到乙方提供的上述材料后X日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按約定時間支付購房款；4.乙方擅自改變房屋用途；5.雙方違反合同其他約定。8.2違約責(zé)任1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的[違約金比例]%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的[違約金比例]%；3.因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋維修費用；2.臨時租房費用；3.誤工費用；4.其他合理損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.甲方違反合同約定，乙方要求解除合同；4.乙方違反合同約定，甲方要求解除合同。9.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同因不可抗力而終止。9.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)給予書面回復(fù)；3.雙方在收到回復(fù)后X日內(nèi)未能達成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.[仲裁委員會名稱]；2.有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1稅費承擔(dān)本合同涉及的稅費由[甲方/乙方]承擔(dān)。12.2合同變更本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同解除本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。12.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜，包括但不限于房屋交接、費用結(jié)算等。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同生效與解除日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除日期本合同解除日期以雙方簽署的解除協(xié)議中約定的日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、監(jiān)督等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.第三方介入的條款2.1甲乙雙方在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方介入，以保障合同履行和雙方權(quán)益。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方提供的保證金或第三方責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂三方協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。4.2第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)充分了解甲乙雙方的需求，并提出合理的建議。4.3第三方在代理服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的授權(quán)范圍行事，并定期向甲乙雙方報告工作進展。4.4第三方在擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保擔(dān)保措施的有效性，并及時履行擔(dān)保義務(wù)。4.5第三方在評估服務(wù)時，應(yīng)采用科學(xué)的評估方法，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.6第三方在監(jiān)督服務(wù)時，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并及時發(fā)現(xiàn)和糾正違約行為。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守合同約定，維護甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守合同約定，維護乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系：如涉及多個第三方，第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方達成一致意見，可對合同進行修改。6.4第三方介入期間，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.5第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入期間的工作成果進行移交。8.第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動。10.第三方介入的合同終止如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證要求：復(fù)印件，清晰可辨，證明甲方擁有該預(yù)售房的預(yù)售資格。說明：本附件為甲方獲得預(yù)售權(quán)的官方證明文件。2.附件二：房屋平面圖要求：原圖，清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層等信息。說明：本附件為房屋結(jié)構(gòu)的詳細圖紙，用于明確房屋的具體情況。3.附件三：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單要求：詳細列出裝修材料品牌、型號、規(guī)格等信息。說明：本附件用于明確房屋裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)和材料。4.附件四：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細列出配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：本附件用于明確房屋所提供的配套設(shè)施。5.附件五：付款計劃表要求：明確每筆款項的支付時間、金額及支付方式。說明：本附件用于明確購房款的支付計劃。6.附件六：房屋交付驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細列出房屋交付時應(yīng)符合的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確房屋交付時的驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)登記資料要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的變更協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的爭議解決協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和程序。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供相關(guān)文件。說明：本附件用于補充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的[違約金比例]%。甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費用；如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。甲方違反合同其他約定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%。乙方擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反合同其他約定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算公式為：總價款×[違約金比例]%×（實際延遲天數(shù)/合同約定交付天數(shù)）。若乙方在房屋交付后擅自將房屋用于商業(yè)用途，違反了合同約定的住宅用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，如房屋貶值、損失租金等。全文完。2024年度全景立體商品房預(yù)售房合同1本合同目錄一覽1.預(yù)售合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效條件2.預(yù)售房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置與規(guī)劃2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.預(yù)售價格及支付方式3.1預(yù)售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.預(yù)售合同履行4.1開發(fā)商交付條件4.2買受人接收條件4.3交付時間與方式4.4逾期交付責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時間5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費用5.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任6.交房標(biāo)準(zhǔn)與驗收6.1交房標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收時間6.4驗收不合格的處理7.房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修范圍7.4質(zhì)量保修責(zé)任8.不可抗力與免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理8.3免責(zé)條款8.4免責(zé)范圍9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄9.4仲裁機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序10.4合同變更與解除的法律后果11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)款項退還11.2房產(chǎn)返還11.3解除合同的法律責(zé)任11.4解除合同后的其他處理事項12.合同附件12.1房產(chǎn)平面圖12.2預(yù)售合同附件清單12.3相關(guān)法律法規(guī)12.4其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同份數(shù)13.3合同保管13.4合同其他約定14.合同簽署14.1開發(fā)商簽署14.2買受人簽署14.3簽署日期14.4簽署地點第一部分：合同如下：1.預(yù)售合同概述1.1合同定義1.2合同雙方出賣人：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人：_________（姓名/名稱）1.3合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日，在_________市_________區(qū)_________街道_________處簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.預(yù)售房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：_________（具體項目名稱）房產(chǎn)地址：_________（具體地址）房產(chǎn)性質(zhì)：_________（住宅/商業(yè)/辦公等）2.2房產(chǎn)位置與規(guī)劃房產(chǎn)位于_________（具體位置描述），周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)套內(nèi)建筑面積：____平方米房產(chǎn)公攤面積：____平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層/____層2.4房產(chǎn)配套設(shè)施供水：市政供水供電：市政供電供氣：市政供氣通訊：寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話其他配套設(shè)施：_________（列出具體配套設(shè)施）3.預(yù)售價格及支付方式3.1預(yù)售價格房產(chǎn)總價：____元單價：____元/平方米3.2付款方式1.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付____%2.首期款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付____%3.首期款之后：按工程進度分階段支付，具體時間節(jié)點及比例由雙方另行約定。3.3付款時間節(jié)點詳見付款方式條款。3.4付款違約責(zé)任買受人未按約定時間節(jié)點支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。4.預(yù)售合同履行4.1開發(fā)商交付條件開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付符合法律規(guī)定的商品房。4.2買受人接收條件買受人應(yīng)在開發(fā)商通知的交付時間內(nèi)，對商品房進行驗收。4.3交付時間與方式交付時間：____年____月____日交付方式：_________（自行交付/委托他人交付）4.4逾期交付責(zé)任開發(fā)商逾期交付商品房的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付____%的違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時間買受人應(yīng)在商品房交付后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買受人應(yīng)提供相關(guān)資料，配合開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由買受人承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任買受人未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。6.交房標(biāo)準(zhǔn)與驗收6.1交房標(biāo)準(zhǔn)1.符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋結(jié)構(gòu)安全；3.供水、供電、供氣等配套設(shè)施齊全；4.室內(nèi)裝修符合合同約定。6.2驗收程序買受人應(yīng)在開發(fā)商通知的驗收時間內(nèi)進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收合格證明。6.3驗收時間驗收時間：____年____月____日6.4驗收不合格的處理若驗收不合格，買受人應(yīng)在驗收不合格之日起____個工作日內(nèi)提出書面整改要求，開發(fā)商應(yīng)在____個工作日內(nèi)整改完畢。7.房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保修期限房屋質(zhì)量保修期限為____年。7.3質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道設(shè)施、電氣設(shè)備等。7.4質(zhì)量保修責(zé)任在質(zhì)量保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)及時通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行維修。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致的質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。8.不可抗力與免責(zé)條款8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。8.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4免責(zé)范圍免責(zé)范圍限于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分無法履行的情況。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。9.4仲裁機構(gòu)雙方發(fā)生爭議，也可以向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的解除條件。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理。10.4合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)款項退還合同解除后，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定退還買受人已支付的房款。11.2房產(chǎn)返還合同解除后，買受人應(yīng)將房產(chǎn)返還給開發(fā)商。11.3解除合同的法律責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.4解除合同后的其他處理事項合同解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理其他相關(guān)事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)平面圖本合同附件包含房產(chǎn)平面圖，作為合同不可分割的一部分。12.2預(yù)售合同附件清單本合同附件清單列明了所有合同附件，包括房產(chǎn)平面圖等。12.3相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。12.4其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他雙方認為有必要作為合同組成部分的相關(guān)文件。13.合同生效及其他13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.3合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，以備日后查閱。13.4合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1開發(fā)商簽署出賣人（開發(fā)商）代表（簽字）：________________14.2買受人簽署買受人（姓名/名稱）：________________14.3簽署日期______年____月____日14.4簽署地點_______市_______區(qū)_______街道_______處第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或法律規(guī)定，造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度進行合理設(shè)定。16.3責(zé)任限額調(diào)整如有必要，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂補充協(xié)議。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1額外條款定義額外條款是指甲乙雙方根據(jù)本合同，針對第三方介入所增加的、適用于第三方及其他各方的具體條款。17.2額外條款內(nèi)容1.第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.第三方服務(wù)范圍：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。3.第三方服務(wù)費用：約定第三方服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。5.第三方違約責(zé)任：明確第三方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.3額外條款說明1.甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體方式和時間。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分1.第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，如因第三方原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.甲乙雙方對各自的行為承擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間違約責(zé)任。18.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)按照合同約定和要求，獨立開展服務(wù)工作。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)工作。18.3利益劃分1.第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定支付。2.第三方完成服務(wù)工作后，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，并提出整改意見。19.2第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.第三方介入過程中，如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)另行協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件1.第三方服務(wù)期限屆滿；2.第三方完成服務(wù)工作，合同目的實現(xiàn)；3.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.2合同終止程序1.第三方服務(wù)期限屆滿或合同目的實現(xiàn)，合同自動終止。2.第三方違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖詳細要求：清晰展示房產(chǎn)的平面布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等位置及面積。附件說明：房產(chǎn)平面圖是合同附件之一，用于明確房產(chǎn)的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.預(yù)售合同附件清單詳細要求：詳細列出所有合同附件的名稱、數(shù)量和用途。附件說明：預(yù)售合同附件清單是合同附件之一，用于明確合同附件的完整性和規(guī)范性。3.相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：列出適用于本合同的法律法規(guī)名稱及條款。附件說明：相關(guān)法律法規(guī)是合同附件之一，用于確保合同條款符合國家法律法規(guī)的要求。4.其他相關(guān)文件詳細要求：列出合同履行過程中可能涉及的其他相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于確保合同條款的全面性和有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、保密義務(wù)等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方介入本合同的具體事宜。6.預(yù)算明細表詳細要求：詳細列出預(yù)售房款的構(gòu)成，包括首付款、分期付款、尾款等。附件說明：預(yù)算明細表是合同附件之一，用于明確預(yù)售房款的支付方式和時間節(jié)點。7.驗收合格證明詳細要求：由買受人簽署的驗收合格證明，確認房屋交付符合合同約定。附件說明：驗收合格證明是合同附件之一，用于證明房屋交付符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買受人違約行為違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買受人應(yīng)向開發(fā)商支付____%的違約金。示例說明：買受人應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，若買受人逾期支付，則每逾期一日需支付____%的違約金。2.開發(fā)商違約行為違約行為：逾期交付商品房。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，開發(fā)商應(yīng)向買受人支付____%的違約金。示例說明：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付商品房，若開發(fā)商逾期交付，則每逾期一日需支付____%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，若第三方未履行監(jiān)理職責(zé)或監(jiān)理服務(wù)不符合要求，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商品房無法按時交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度全景立體商品房預(yù)售房合同2本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房名稱1.2商品房地址1.3商品房規(guī)劃許可證號1.4商品房預(yù)售許可證號1.5商品房總建筑面積1.6商品房套內(nèi)建筑面積1.7商品房公攤面積2.預(yù)售商品房價格及支付方式2.1預(yù)售商品房單價2.2預(yù)售商品房總價2.3首付款比例2.4首付款支付時間2.5首付款支付方式2.6按揭貸款方式2.7按揭貸款額度2.8按揭貸款利率2.9按揭貸款期限2.10按揭貸款還款方式3.預(yù)售商品房交付使用3.1預(yù)計交付日期3.2交付標(biāo)準(zhǔn)3.3交付條件3.4交付程序3.5交付驗收3.6交付違約責(zé)任4.預(yù)售商品房質(zhì)量保證4.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量保證責(zé)任4.4質(zhì)量爭議處理5.預(yù)售商品房合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2解除合同程序5.3解除合同后的處理5.4違約責(zé)任5.5違約金的計算與支付6.預(yù)售商品房合同變更及終止6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序6.5合同終止后的處理7.預(yù)售商品房合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.預(yù)售商品房合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案程序8.3合同備案機構(gòu)8.4合同備案時間9.預(yù)售商品房合同其他約定9.1不可抗力條款9.2通知條款9.3合同附件9.4合同份數(shù)9.5合同簽署日期10.預(yù)售商品房合同附件10.1商品房平面圖10.2商品房戶型圖10.3商品房配套設(shè)施說明10.4商品房交付標(biāo)準(zhǔn)說明11.預(yù)售商品房合同雙方當(dāng)事人11.1預(yù)售方基本信息11.2購買方基本信息12.預(yù)售商品房合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人13.預(yù)售商品房合同附件清單13.1附件一：商品房預(yù)售許可證13.2附件二：商品房買賣合同13.3附件三：付款計劃表13.4附件四：按揭貸款合同14.預(yù)售商品房合同簽署說明第一部分：合同如下：1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房名稱：花園1.2商品房地址：市區(qū)路號1.3商品房規(guī)劃許可證號：規(guī)劃許可證第號1.4商品房預(yù)售許可證號：預(yù)售許可證第號1.5商品房總建筑面積：30000平方米1.6商品房套內(nèi)建筑面積：250平方米1.7商品房公攤面積：50平方米2.預(yù)售商品房價格及支付方式2.1預(yù)售商品房單價：8000元/平方米2.2預(yù)售商品房總價：20000000元2.3首付款比例：30%2.4首付款支付時間：簽訂合同時支付2.5首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.6按揭貸款方式：銀行按揭貸款2.7按揭貸款額度：10000000元2.8按揭貸款利率：年利率4.5%2.9按揭貸款期限：20年2.10按揭貸款還款方式：等額本息3.預(yù)售商品房交付使用3.1預(yù)計交付日期：2024年12月31日3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》3.3交付條件：商品房竣工驗收合格，取得《建筑工程竣工驗收備案表》3.4交付程序：買受人收到交付通知后，在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)3.5交付驗收：買受人應(yīng)在收到交付通知后的10日內(nèi)對商品房進行驗收3.6交付違約責(zé)任：出賣人未按時交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金4.預(yù)售商品房質(zhì)量保證4.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》4.2質(zhì)量保證期限：自商品房交付之日起2年4.3質(zhì)量保證責(zé)任：出賣人應(yīng)對商品房的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任4.4質(zhì)量爭議處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟5.預(yù)售商品房合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或出賣人嚴(yán)重違約5.2解除合同程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議5.3解除合同后的處理：出賣人退還買受人已付款項，雙方互不追究違約責(zé)任5.4違約責(zé)任：出賣人未按時交付商品房或商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)向買受人支付違約金5.5違約金的計算與支付：違約金按逾期天數(shù)或質(zhì)量問題影響期限計算，每日按合同總價款的千分之一支付6.預(yù)售商品房合同變更及終止6.1合同變更條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整等客觀原因6.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議6.3合同終止條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同6.4合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議6.5合同終止后的處理：出賣人退還買受人已付款項，雙方互不追究違約責(zé)任8.預(yù)售商品房合同生效及備案8.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且已支付首付款8.2合同備案程序：自合同生效之日起30日內(nèi)，雙方共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案8.3合同備案機構(gòu)：市區(qū)房地產(chǎn)管理局8.4合同備案時間：合同備案完成后，買受人將備案證明交于出賣人9.預(yù)售商品房合同其他約定9.1不可抗力條款：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.2通知條款：雙方通訊地址變更應(yīng)及時通知對方，否則因通訊不暢造成的損失由變更方自行承擔(dān)9.3合同附件：包括但不限于商品房預(yù)售許可證、商品房買賣合同、付款計劃表、按揭貸款合同等9.4合同份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人、買受人各執(zhí)貳份，備案一份9.5合同簽署日期：____年____月____日10.預(yù)售商品房合同附件10.1附件一：商品房預(yù)售許可證10.2附件二：商品房買賣合同10.3附件三：付款計劃表10.4附件四：按揭貸款合同11.預(yù)售商品房合同雙方當(dāng)事人11.1預(yù)售方基本信息預(yù)售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預(yù)售方地址：市區(qū)路號預(yù)售方法定代表人：預(yù)售方聯(lián)系電話：13811.2購買方基本信息購買方名稱：購買方地址：市區(qū)路號購買方聯(lián)系電話：139567812.預(yù)售商品房合同簽署12.1簽署地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室12.2簽署日期：____年____月____日12.3簽署人：預(yù)售方代表：，購買方代表：13.預(yù)售商品房合同附件清單13.1附件一：商品房預(yù)售許可證13.2附件二：商品房買賣合同13.3附件三：付款計劃表13.4附件四：按揭貸款合同14.預(yù)售商品房合同簽署說明14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式肆份，具有同等法律效力14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方機構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.3第三方個人：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師、評估師、監(jiān)理工程師等。16.第三方介入的依據(jù)與程序16.1第三方介入的依據(jù)：雙方在合同中約定的第三方介入條款，或雙方協(xié)商一致的決定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)事先書面通知對方，明確第三方介入的原因、目的和職責(zé)。16.2.2雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和情況。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議規(guī)定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取必要措施減輕損失。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出合理化建議。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款18.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的基本履行和雙方的合法權(quán)益。18.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達成一致意見，并在合同中明確約定。18.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費用承擔(dān)進行約定，包括但不限于服務(wù)費用、差旅費等。19.明確第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議規(guī)定，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：