2024年深圳實(shí)驗(yàn)室租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳實(shí)驗(yàn)室租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.房屋維護(hù)及維修7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.裝修與改造8.1裝修審批8.2改造審批8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用9.1附屬設(shè)施使用規(guī)定9.2公共區(qū)域使用規(guī)定9.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1出租方保險(xiǎn)10.2租賃方保險(xiǎn)10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除情形13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2出租方基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：_______2.2房屋面積總面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：_______樓層：_______2.4房屋用途僅限_______用途3.租賃期限3.1租賃起始日期_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期_______年_______月_______日3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：_______元4.2租金支付方式支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時(shí)間每月_______日前支付當(dāng)月租金5.租賃押金5.1押金金額押金金額：_______元5.2押金退還條件（1）租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞；（2）租賃期滿或合同解除后，租賃方已支付所有應(yīng)付費(fèi)用；5.3押金退還時(shí)間租賃期滿或合同解除后_______日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍租賃方僅可在房屋內(nèi)進(jìn)行_______用途的活動(dòng)。6.2使用限制（1）禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（2）禁止改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）禁止將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；6.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定租賃方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.房屋維護(hù)及維修7.1出租方維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修由出租方負(fù)責(zé)；（2）房屋附屬設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)；7.2租賃方維修責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；（2）租賃方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)；7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.裝修與改造8.1裝修審批任何裝修或改造行為，租賃方需提前_______天向出租方提出申請(qǐng)，并獲得書(shū)面批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修或改造行為，出租方有權(quán)要求拆除或恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.2改造審批如租賃方對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的改造，必須符合城市規(guī)劃要求，并取得相關(guān)政府部門的事先批準(zhǔn)。改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)租賃方進(jìn)行的任何裝修或改造費(fèi)用，均由租賃方自行承擔(dān)。9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用9.1附屬設(shè)施使用規(guī)定（1）不得損壞附屬設(shè)施；（2）使用完畢后需將設(shè)施歸位；（3）不得擅自改動(dòng)設(shè)施。9.2公共區(qū)域使用規(guī)定租賃方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得妨礙其他租戶的正常使用，不得在公共區(qū)域進(jìn)行影響他人或違反規(guī)定的活動(dòng)。9.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但租賃方有責(zé)任及時(shí)通知出租方設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。10.保險(xiǎn)10.1出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)為其房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付給租賃方。10.2租賃方保險(xiǎn)租賃方應(yīng)為其在租賃期間可能發(fā)生的意外責(zé)任投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付給出租方。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由各自責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反房屋使用規(guī)定；（3）未按時(shí)歸還押金；（4）造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞；（5）違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同解除13.1解除情形（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序解除合同需提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。1.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、監(jiān)理施工、提供維修保養(yǎng)服務(wù)、提供法律咨詢等。1.3第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了確保合同條款的執(zhí)行、提高合同履行的效率、保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供合同約定的服務(wù)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的賠償。3.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方造成損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)超出部分的損失。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃合同的簽訂；（2）中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付；（3）中介方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。4.3監(jiān)理單位（1）監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理；（2）監(jiān)理單位的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付；（3）監(jiān)理單位應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供者（1）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守本合同的約定。6.第三方介入的變更與終止6.1變更甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2終止（1）如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方在接到第三方終止服務(wù)的通知后，應(yīng)立即尋找替代第三方，并通知第三方；（3）如第三方在合同履行期間出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：復(fù)印件，清晰可辨，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件要求：復(fù)印件，清晰可辨，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.房屋所有權(quán)證明文件要求：復(fù)印件，清晰可辨，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.房屋租賃合同要求：正本，清晰完整，包括租賃雙方簽名或蓋章。5.裝修審批文件要求：復(fù)印件，清晰可辨，包括規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收證明等。6.保險(xiǎn)單要求：復(fù)印件，清晰可辨，包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證等。7.維修保養(yǎng)記錄要求：復(fù)印件，清晰可辨，包括維修保養(yǎng)報(bào)告、維修保養(yǎng)費(fèi)用清單等。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：復(fù)印件，清晰可辨，包括仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：正本，清晰完整，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：復(fù)印件，清晰可辨，包括與本合同執(zhí)行相關(guān)的任何文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。示例：租賃方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付租金的_______%作為滯納金。2.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未按時(shí)歸還押金責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，租賃方未按時(shí)歸還押金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)歸還押金，若逾期歸還，應(yīng)支付押金總額的_______%作為違約金。4.造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：租賃方在租賃期間造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行裝修或改造責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行裝修或改造，出租方有權(quán)要求拆除或恢復(fù)原狀，租賃方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：租賃方擅自改造房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求拆除，租賃方應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違約，按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，按照評(píng)估協(xié)議約定，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年深圳實(shí)驗(yàn)室租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1實(shí)驗(yàn)室出租方基本信息1.2實(shí)驗(yàn)室承租方基本信息2.實(shí)驗(yàn)室租賃標(biāo)的及租賃物2.1實(shí)驗(yàn)室租賃標(biāo)的概述2.2租賃物清單及數(shù)量3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.租賃物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)范圍及金額5.2保險(xiǎn)費(fèi)用及繳納6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：附屬設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1法律法規(guī)適用12.2合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：附屬設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1實(shí)驗(yàn)室出租方基本信息1.1.1出租方名稱：深圳市科技創(chuàng)新有限公司1.1.2出租方地址：深圳市南山區(qū)科技園路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2實(shí)驗(yàn)室承租方基本信息1.2.1承租方名稱：深圳市研發(fā)科技有限公司1.2.2承租方地址：深圳市福田區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.實(shí)驗(yàn)室租賃標(biāo)的及租賃物2.1實(shí)驗(yàn)室租賃標(biāo)的概述2.1.1租賃物名稱：實(shí)驗(yàn)室2.1.2租賃物位置：深圳市南山區(qū)科技園路號(hào)2.1.3租賃物面積：100平方米2.2租賃物清單及數(shù)量2.2.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單2.2.1.1設(shè)備名稱：精密儀器2.2.1.2設(shè)備型號(hào)：P10002.2.1.3數(shù)量：1臺(tái)2.2.1.4其他設(shè)備（此處省略其他設(shè)備）3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2025年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：人民幣100,000元/年3.2.2支付方式：按季度支付，每個(gè)季度首月支付4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行科研、技術(shù)開(kāi)發(fā)等活動(dòng)4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.租賃物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)范圍及金額5.1.1保險(xiǎn)范圍：租賃物本身及其附屬設(shè)施5.1.2保險(xiǎn)金額：人民幣100萬(wàn)元5.2保險(xiǎn)費(fèi)用及繳納5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣10,000元/年5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施名稱：辦公桌、椅子、空調(diào)等6.1.2附屬設(shè)施數(shù)量：根據(jù)實(shí)際情況提供6.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.2.1服務(wù)內(nèi)容：提供水電、網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施6.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出租方有權(quán)在承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用范圍時(shí)解除合同7.2合同終止條件7.2.1合同到期自動(dòng)終止7.2.2出租方或承租方提前30日書(shū)面通知對(duì)方，合同可提前終止8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。8.1.2出租方未能提供合同約定的附屬設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。8.1.3出租方違反合同約定擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。8.2.2承租方違反合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至深圳市南山區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)出租方法定代表人簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1列明租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.2.1列明實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的附屬設(shè)施，包括名稱、數(shù)量等信息。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律法規(guī)適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)及效力12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)科技園路號(hào)出租方辦公室。13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：2024年1月1日。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：附屬設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含介入目的、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。15.3.2雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任范圍。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同約定的總租金的10%。16.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行本合同時(shí)，與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2第三方不得直接與甲方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，所有業(yè)務(wù)往來(lái)均應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行本合同時(shí)，與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2第三方不得直接與乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，所有業(yè)務(wù)往來(lái)均應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.3.2若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和本合同追究其責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除19.1變更19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。19.2解除19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書(shū)面形式簽署解除協(xié)議。19.2.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包含租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)置日期等信息。清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包含附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用年限、維護(hù)狀況等信息。清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)無(wú)誤。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、解除后的處理事宜、雙方的權(quán)利義務(wù)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。6.附件六：違約金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明應(yīng)記載違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。證明應(yīng)由違約方提供，并經(jīng)守約方確認(rèn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途。出租方未按時(shí)交付租賃物或提供合同約定的附屬設(shè)施。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，造成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定租金為每月10萬(wàn)元，若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付每日租金的千分之五作為違約金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自將實(shí)驗(yàn)室用于商業(yè)活動(dòng)，造成出租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年深圳實(shí)驗(yàn)室租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物信息2.1實(shí)驗(yàn)室名稱及編號(hào)2.2實(shí)驗(yàn)室地址2.3實(shí)驗(yàn)室面積2.4實(shí)驗(yàn)室配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用范圍及限制6.1實(shí)驗(yàn)室使用范圍6.2實(shí)驗(yàn)室使用限制7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2其他費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注冊(cè)地址：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5電子郵箱：_________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注冊(cè)地址：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5電子郵箱：_________2.租賃物信息2.1實(shí)驗(yàn)室名稱及編號(hào)：_________2.2實(shí)驗(yàn)室地址：_________2.3實(shí)驗(yàn)室面積：_________平方米2.4實(shí)驗(yàn)室配套設(shè)施：2.4.1通風(fēng)設(shè)備2.4.2電力供應(yīng)2.4.3水源供應(yīng)2.4.4通訊設(shè)施2.4.5其他設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整4.2支付時(shí)間：每月__日前支付4.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)________元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿且租賃物無(wú)損壞5.2.2租賃方已支付全部租金5.2.3租賃方無(wú)其他違約行為5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)6.使用范圍及限制6.1實(shí)驗(yàn)室使用范圍：6.1.1用于科研、實(shí)驗(yàn)、教學(xué)等活動(dòng)6.1.2不得用于非法活動(dòng)6.1.3不得改變實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)6.2實(shí)驗(yàn)室使用限制：6.2.1不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品6.2.2不得超負(fù)荷使用電力6.2.3不得損壞實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1水費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)毓┧块T規(guī)定執(zhí)行8.1.2電費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)定執(zhí)行8.2其他費(fèi)用8.2.1實(shí)驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)________元整8.2.2實(shí)驗(yàn)室清潔費(fèi)：每月人民幣_(tái)________元整8.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)類型9.1.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：對(duì)租賃物的保險(xiǎn)9.1.2責(zé)任保險(xiǎn)：對(duì)第三者責(zé)任的保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額9.2.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)________元整9.2.2責(zé)任保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)________元整9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限與租賃期限一致10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付租金10.1.2損壞租賃物10.1.3違反使用范圍及限制10.1.4其他違約行為10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2出租方有權(quán)解除合同，收回租賃物11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)地址：_________11.2.2仲裁委員會(huì)聯(lián)系方式：_________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同已交付出租方12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形13.合同附件13.1實(shí)驗(yàn)室租賃合同13.2實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入條款16.1第三方介入的條件16.1.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入的目的明確，且符合合同目的。16.2第三方的選擇16.2.1合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。16.3第三方的介入程序16.3.1合同雙方應(yīng)向第三方提供合同副本和相關(guān)資料。16.3.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方的額外義務(wù)17.1.1按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.2向第三方提供必要的工作條件和支持。17.1.3及時(shí)向第三方通報(bào)合同履行情況。17.2乙方的額外義務(wù)17.2.1同意第三方介入合同關(guān)系。17.2.2配合第三方履行職責(zé)。17.2.3向第三方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。18.1.2第三方的責(zé)任不涉及合同雙方的主觀故意或重大過(guò)失。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和服務(wù)協(xié)議確定。18.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同雙方事先約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分