二零二四年商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板下載2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.商業(yè)地產(chǎn)的基本信息2.1地產(chǎn)名稱2.2所在位置2.3土地使用權(quán)證號(hào)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.5土地面積2.6建筑面積2.7使用性質(zhì)2.8建筑結(jié)構(gòu)2.9建筑年代3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.3賣(mài)方的權(quán)利3.4賣(mài)方的義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款條件5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)交接及使用6.1物業(yè)交接時(shí)間6.2物業(yè)交接內(nèi)容6.3使用條件6.4使用限制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除10.4合同保密10.5合同附件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（買(mǎi)方）為_(kāi)_____，乙方（賣(mài)方）為_(kāi)_____。1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為_(kāi)_____，乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為_(kāi)_____。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為_(kāi)_____，乙方聯(lián)系方式為_(kāi)_____。1.4住所地：甲方住所地為_(kāi)_____，乙方住所地為_(kāi)_____。2.商業(yè)地產(chǎn)的基本信息2.1地產(chǎn)名稱：______。2.2所在位置：______。2.3土地使用權(quán)證號(hào)：______。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：______。2.5土地面積：______平方米。2.6建筑面積：______平方米。2.7使用性質(zhì)：______。2.8建筑結(jié)構(gòu)：______。2.9建筑年代：______年。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利：a.享有對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利；b.要求乙方按照合同約定履行交房義務(wù)；c.在合同約定的時(shí)間內(nèi)享有對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；d.如遇乙方違約，有權(quán)要求解除合同并追究其違約責(zé)任。3.2買(mǎi)方的義務(wù)：a.按照合同約定支付交易價(jià)款；b.按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)；c.按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)；d.遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。3.3賣(mài)方的權(quán)利：a.要求買(mǎi)方按照合同約定支付交易價(jià)款；b.在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，享有對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的占有權(quán)；c.如遇買(mǎi)方違約，有權(quán)要求解除合同并追究其違約責(zé)任。3.4賣(mài)方的義務(wù)：a.按照合同約定將商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶給買(mǎi)方；b.按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付商業(yè)地產(chǎn)；c.保證商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；d.遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：本合同項(xiàng)下商業(yè)地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。a.首付款：買(mǎi)方在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整；b.尾款：買(mǎi)方在辦理完過(guò)戶手續(xù)后______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；4.3付款期限：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。4.4付款條件：買(mǎi)方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供有效的付款憑證。5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前，協(xié)助買(mǎi)方辦理商業(yè)地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.物業(yè)交接及使用6.1物業(yè)交接時(shí)間：買(mǎi)方在辦理完過(guò)戶手續(xù)后______日內(nèi)完成物業(yè)交接。6.2物業(yè)交接內(nèi)容：乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備等完整地移交給買(mǎi)方。a.不得改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；b.不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備；c.不得妨礙他人正常使用商業(yè)地產(chǎn)。6.4使用限制：乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的使用不得設(shè)置任何限制。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商或訴訟均未能在合理期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方違約，另一方依據(jù)合同約定解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2合同變更：對(duì)本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。10.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。10.4合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.5合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。11.2其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、物業(yè)交接單等。12.合同簽署12.1簽署日期：______年______月______日。12.2簽署地點(diǎn)：______。12.3簽署人：甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由甲、乙雙方各自妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)（如有）14.1如有其他約定事項(xiàng)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.中介服務(wù)：為甲、乙雙方提供商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；b.評(píng)估服務(wù)：對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c.咨詢服務(wù)：為甲、乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；d.擔(dān)保服務(wù)：為甲、乙雙方的交易提供擔(dān)保。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以選擇第三方介入。16.2第三方的通知：甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.3第三方的參與：第三方在甲、乙雙方的授權(quán)下，參與合同履行的全過(guò)程，并按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b.因甲、乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.因第三方已盡合理注意義務(wù)，仍無(wú)法預(yù)見(jiàn)或避免損失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：a.第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)；b.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，應(yīng)確保真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)；c.第三方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：a.第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)；b.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，應(yīng)確保真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)；c.第三方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：a.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保證甲、乙雙方的合法權(quán)益；b.第三方因自身原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算：第三方在合同履行完成后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用。20.第三方介入的合同解除a.第三方嚴(yán)重違反合同約定；b.第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；c.甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除程序：甲、乙雙方解除與第三方的合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的其他約定事項(xiàng)21.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。21.2第三方介入的具體事項(xiàng)，由甲、乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證：提供原件及復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的歸屬。房屋所有權(quán)證：提供原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)的歸屬。土地測(cè)繪報(bào)告：提供原件及復(fù)印件，證明土地的面積、界址等測(cè)繪信息。建筑工程規(guī)劃許可證：提供原件及復(fù)印件，證明建筑物的規(guī)劃合法性。建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：提供原件及復(fù)印件，證明建筑物已通過(guò)竣工驗(yàn)收。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件身份證：提供原件及復(fù)印件，證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份。法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照：提供原件及復(fù)印件，證明賣(mài)方為法人資格。法定代表人身份證明：提供原件及復(fù)印件，證明法定代表人身份。代理人授權(quán)委托書(shū)：如有代理人參與，提供原件及復(fù)印件，證明代理人的授權(quán)。3.付款憑證首付款支付憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等證明首付款已支付。尾款支付憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等證明尾款已支付。4.物業(yè)交接單物業(yè)交接清單：詳細(xì)列出物業(yè)交接時(shí)雙方確認(rèn)的設(shè)施、設(shè)備等物品清單。物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)：雙方簽字確認(rèn)物業(yè)交接已完成。5.不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生證明：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，提供相關(guān)證明材料。6.其他相關(guān)文件合同補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充約定，提供補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件。法律法規(guī)、政策文件：涉及合同履行的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：a.未按時(shí)支付交易價(jià)款；b.未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；c.擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；d.違反合同約定的使用條件。1.2乙方違約：a.未按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)；b.未能保證商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰；c.擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的使用限制；d.違反合同約定的交房條件。1.3第三方違約：a.提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告；b.未按約定履行中介、咨詢、評(píng)估等職責(zé)；c.未按約定收取費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付交易價(jià)款：應(yīng)按照合同約定支付違約金；b.未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用；c.擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途：應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；d.違反合同約定的使用條件：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)：應(yīng)支付違約金；b.未能保證商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰：應(yīng)賠償損失；c.擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的使用限制：應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；d.違反合同約定的交房條件：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：a.提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告：應(yīng)退還已收取的費(fèi)用；b.未按約定履行中介、咨詢、評(píng)估等職責(zé)：應(yīng)退還已收取的費(fèi)用；c.未按約定收取費(fèi)用：應(yīng)退還多收的費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：a.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，但甲方未按時(shí)支付，應(yīng)支付______%的違約金。3.2乙方違約示例：a.乙方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前______日內(nèi)交付商業(yè)地產(chǎn)，但乙方未按時(shí)交付，應(yīng)支付______%的違約金。3.3第三方違約示例：a.第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)，未按照約定進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易標(biāo)的物的描述3.1交易標(biāo)的物名稱3.2交易標(biāo)的物用途3.3交易標(biāo)的物權(quán)屬情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格總額4.2付款方式及期限4.3預(yù)付款項(xiàng)及進(jìn)度款5.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請(qǐng)6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.3權(quán)屬變更期限7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2稅費(fèi)具體承擔(dān)內(nèi)容7.3稅費(fèi)繳納期限8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除情形9.2合同解除通知9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：___________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房地產(chǎn)證號(hào)：___________2.2.2土地使用年限：___________2.2.3房屋所有權(quán)人：___________2.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1土地面積：___________平方米2.3.2建筑面積：___________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________第三條交易標(biāo)的物的描述3.1交易標(biāo)的物名稱：___________3.2交易標(biāo)的物用途：___________3.3交易標(biāo)的物權(quán)屬情況：3.3.1甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全所有權(quán)3.3.2房地產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格總額：___________元4.2付款方式及期限：4.2.1預(yù)付款：___________元，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2進(jìn)度款：___________元，每完成___________平方米建筑面積后支付4.2.3尾款：___________元，在甲方交付房屋并辦理權(quán)屬變更手續(xù)后支付4.3預(yù)付款項(xiàng)及進(jìn)度款支付方式：___________第五條房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1交付條件：5.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)5.1.2房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患5.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間：___________年___________月___________日5.3交付手續(xù)：5.3.1甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.3.2雙方辦理房屋交接手續(xù)5.3.3乙方支付剩余款項(xiàng)第六條房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請(qǐng)：在房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向相關(guān)政府部門(mén)提交權(quán)屬變更申請(qǐng)6.2權(quán)屬變更費(fèi)用：___________元，由乙方承擔(dān)6.3權(quán)屬變更期限：自提交權(quán)屬變更申請(qǐng)之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)第七條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按比例分擔(dān)7.2稅費(fèi)具體承擔(dān)內(nèi)容：7.2.1甲方承擔(dān)：___________7.2.2乙方承擔(dān)：___________7.3稅費(fèi)繳納期限：在合同約定的交付時(shí)間前繳納完畢第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；8.1.3甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；8.1.4乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除后的經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約處理方式：8.3.1雙方協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除情形：9.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除通知：9.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起___________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2解除通知應(yīng)明確解除合同的事由。9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分；9.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；10.2.2仲裁解決：向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.2.3訴訟解決：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)；10.3.2仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.3訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：___________年___________月___________日。11.3合同附件：合同附件一至合同附件三為本合同的有效組成部分。第十二條合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；12.3附件三：其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期：___________年___________月___________日。13.2簽署地點(diǎn)：___________。13.3簽署人員：13.3.1甲方代表（簽字）：___________13.3.2乙方代表（簽字）：___________第十四條合同附件簽署14.1附件一簽署：___________年___________月___________日。14.2附件二簽署：___________年___________月___________日。14.3附件三簽署：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師、監(jiān)理單位等。2.第三方介入條件2.1.1第三方介入事項(xiàng)需經(jīng)甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)；2.1.3第三方介入事項(xiàng)應(yīng)不違反國(guó)家法律法規(guī)及政策。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：對(duì)本合同履行過(guò)程中，因中介機(jī)構(gòu)過(guò)失導(dǎo)致的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)___________元的賠償責(zé)任；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)___________元的賠償責(zé)任；3.1.3律師、審計(jì)師、監(jiān)理單位等：對(duì)在其職責(zé)范圍內(nèi)因過(guò)失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)___________元的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法行使職權(quán)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策；4.2.2按照本合同約定，履行其職責(zé)；4.2.3對(duì)其介入事項(xiàng)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)服從甲方要求，協(xié)助甲方完成本合同相關(guān)事項(xiàng)；5.1.2第三方在介入過(guò)程中，如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)服從乙方要求，協(xié)助乙方完成本合同相關(guān)事項(xiàng)；5.2.2第三方在介入過(guò)程中，如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方在介入過(guò)程中，如違反本合同約定，甲乙雙方均可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。7.第三方介入變更條款7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同條款變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介