2024年二手房交易合同4篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE69PAGE69RESUMERESUME2024年二手房交易合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間PAGE69PAGE694.2過戶時間4.3交付條件第五條房屋質量及瑕疵5.1質量保證5.2瑕疵說明第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件PAGE69PAGE699.2終止條件9.3解除條件第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修改10.3合同的附件第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條其他約定12.1雙方特殊約定12.2補充條款第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條合同簽訂日期PAGE69PAGE6914.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方聯(lián)系方式：1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指已經發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋結構房屋結構類型：2.3房屋面積PAGE69PAGE69房屋建筑面積：2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為：（1）現(xiàn)金支付：元整；（2）轉賬支付：￥元整；（3）其他支付方式：3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起日內，將房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋交付給乙方。4.2過戶時間PAGE69PAGE69雙方應在本合同簽訂之日起日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交付條件甲方交付房屋的條件為：（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；（2）房屋及附屬設施設備完好，無瑕疵；（3）房屋內的家具、家電等物品已清理完畢；（4）房屋已按照本合同約定進行維修、保養(yǎng)。第五條房屋質量及瑕疵5.1質量保證甲方保證所述房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及標準，無重大質量問題。5.2瑕疵說明甲方應向乙方說明房屋存在的影響房屋價值或使用的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋結構問題；（2）房屋設備故障；（3）房屋滲漏；（4）房屋墻面、地面、天花板的裂縫、脫落等；PAGE69PAGE69（5）其他影響房屋價值或使用的瑕疵。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的內容，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條違約責任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約導致的損失；（3）按照約定繼續(xù)履行合同。7.2買受人違約PAGE69PAGE69乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約導致的損失；（3）按照約定繼續(xù)履行合同。本部分內容共計：字。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。PAGE69PAGE69第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部房款；（3）甲方交付完畢房屋及附屬設施。9.3解除條件本合同的解除條件除第六章規(guī)定的解除條件外，還包括：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條合同的附則10.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改PAGE69PAGE69本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有權證復印件；（2）買賣雙方身份證明復印件；（3）房屋現(xiàn)狀照片；（4）其他重要文件。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件（附件1）11.2買賣雙方身份證明復印件（附件2）11.3房屋現(xiàn)狀照片（附件3）第十二條其他約定12.1雙方特殊約定雙方對本合同的履行有特殊約定的，應以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。PAGE69PAGE6912.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：13.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：13.3見證人簽字見證人簽字：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：年月日。本部分內容共計：字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的個體或機構。1.2第三方包括但不限于：PAGE69PAGE69（1）中介方：提供房產買賣信息、協(xié)助雙方溝通、協(xié)調交易進程的個體或機構；（2）評估方：對房屋價值進行評估的個體或機構；（3）過戶機構：負責辦理房屋過戶手續(xù)的機關或機構；（4）貸款機構：為乙方提供貸款的銀行或其他金融機構；（5）其他參與本合同履行過程的個體或機構。第二條第三方責任及義務2.1第三方應按照甲乙方的要求，誠實守信、勤勉盡責地履行各自職責。2.2第三方應保證其提供服務的合法性、準確性及有效性，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。2.3第三方應按照本合同的約定，保密甲乙方的個人信息及交易信息，不得泄露給無關第三方。第三條第三方介入的程序3.1中介方介入甲方應選擇具備資質的中介方，乙方有權對中介方進行選擇。中介方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確的房產信息，并協(xié)助甲乙雙方溝通、協(xié)調交易進程。PAGE69PAGE693.2評估方介入甲方應選擇具備資質的評估方，對房屋價值進行評估。評估方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確的評估報告。3.3過戶機構介入雙方應共同選擇具備資質的過戶機構，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構應按照甲乙方的要求，高效、公正地辦理過戶手續(xù)。3.4貸款機構介入如乙方選擇貸款方式支付房款，甲方應協(xié)助乙方選擇具備資質的貸款機構。貸款機構應按照甲乙方的要求，提供真實、準確的貸款信息，并高效、公正地辦理貸款手續(xù)。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，但其責任限額不得超過其收費金額。4.2第三方如因其過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但其賠償責任不得超過其收費金額。4.3甲乙方如因第三方過錯導致?lián)p失的，有權向第三方追償，并有權要求第三方承擔違約金。第五條甲乙方的權利義務PAGE69PAGE695.1甲乙方應按照本合同的約定，支付第三方服務費用。5.2甲乙方應按照本合同的約定，配合第三方完成相關服務。5.3甲乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務存在問題，有權要求第三方改正。第六條第三方退出6.1第三方如欲退出本合同，應提前通知甲乙方。6.2第三方退出本合同的，應退還已收取的服務費用。如因第三方過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本部分內容共計：字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件，作為本合同合法性的依據。附件2：買賣雙方身份證明復印件PAGE69PAGE69附件內容：買賣雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明等復印件，用于證明雙方的身份及婚姻狀況。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內容：真實反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內部結構、設施設備等。附件4：中介服務協(xié)議附件內容：甲方與中介方簽訂的服務協(xié)議，明確中介方的職責、義務及服務費用等。附件5：評估報告附件6：過戶手續(xù)辦理清單附件內容：辦理房屋過戶手續(xù)所需提交的資料清單，以及過戶過程中的相關文件。附件7：貸款協(xié)議附件內容：如乙方選擇貸款支付，需提供與貸款機構簽訂的貸款協(xié)議，明確貸款金額、還款方式、利率等。附件8：補充協(xié)議附件內容：本合同未盡事宜，雙方簽訂的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：PAGE69PAGE691.出賣人（甲方）違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按照合同約定時間交付房屋；甲方提供的房屋存在重大質量問題。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金，賠償乙方因違約導致的損失，并按照約定繼續(xù)履行合同。2.買受人（乙方）違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按照合同約定時間支付房款；乙方未按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，賠償甲方因違約導致的損失，并按照約定繼續(xù)履行合同。3.第三方（中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等）違約行為及責任認定：違約行為示例：中介方未按照約定提供服務；評估方提供的評估報告不準確；過戶機構未按時辦理過戶手續(xù)；貸款機構未按照約定提供貸款。責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，賠償甲乙雙方因違約導致的損失，并按照約定繼續(xù)履行合同。本部分內容共計：字。PAGE69PAGE69全文完。2024年二手房交易合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件PAGE69PAGE694.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量5.2瑕疵責任第六條：物業(yè)及公共設施6.1物業(yè)管理6.2公共設施第七條：交易雙方的權利和義務7.1出賣人權利和義務7.2買受人權利和義務第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的變更和解除PAGE69PAGE6910.1合同變更10.2合同解除第十一條：其他約定11.1裝修及家具家電11.2戶口及學位11.3寵物及植物第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件第十三條：合同生效條件13.1生效條件13.2生效時間第十四條：其他條款14.1雙方簽字蓋章14.2合同副本數量14.3合同修改及補充第一部分：合同如下：PAGE69PAGE69第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方所擁有的，位于_______的，結構為_______，面積為_______平方米的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______。2.2房屋結構及面積房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號：_______。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式PAGE69PAGE69（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式：_______。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權證等相關證件齊全；（2）房屋內部整潔，設施完好；（3）水、電、燃氣等公共設施正常使用；（4）其他條件：_______。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括：_______，由甲乙雙方按照_______的方式承擔。PAGE69PAGE69第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量甲方保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。5.2瑕疵責任如房屋存在瑕疵，甲方應按照法律法規(guī)及本合同的約定，承擔相應的責任。第六條：物業(yè)及公共設施6.1物業(yè)管理甲方應保證房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司按照合同約定提供物業(yè)管理服務。6.2公共設施房屋所在小區(qū)的公共設施包括：_______，由甲乙雙方按照_______的方式使用和維護。第七條：交易雙方的權利和義務7.1甲方權利和義務甲方權利：（1）按照本合同約定，收取購房款；PAGE69PAGE69（2）按照本合同約定，交付房屋；（3）要求乙方按照本合同約定支付購房款。甲方義務：（1）保證房屋質量，無重大質量問題；（2）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，交付房屋；（4）其他義務：_______。7.2乙方權利和義務乙方權利：（1）按照本合同約定，支付購房款；（2）按照本合同約定，接收房屋；（3）要求甲方按照本合同約定交付房屋。乙方義務：（1）按照本合同約定，支付購房款；（2）按照本合同約定，接收房屋；（3）配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他義務：_______。第八條：違約責任PAGE69PAGE698.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房屋的所有權，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房屋，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙雙方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。PAGE69PAGE69第十一條：其他約定11.1裝修及家具家電（1）甲方應保證房屋內的裝修及家具家電完好無損；（2）乙方應在接收房屋后_______日內，對房屋內的裝修及家具家電進行驗收；（3）如乙方對房屋內的裝修及家具家電有異議的，應在驗收期內提出，并提供相關證據。11.2戶口及學位（1）甲方應保證房屋內的戶口已遷出；（2）如房屋所在小區(qū)學位已占用，甲方應協(xié)助乙方解決學位問題；（3）如因戶口及學位問題導致乙方無法正常入住的，甲方應承擔相應責任。11.3寵物及植物乙方應在接收房屋后_______日內，將房屋內的寵物及植物移走。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方提供房屋所有權證的復印件。PAGE69PAGE6912.2買賣雙方身份證復印件甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向對方提供身份證的復印件。12.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：_______，甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方提供。第十三條：合同生效條件13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同的生效時間為_______年_______月_______日。第十四條：其他條款14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本數量本合同副本數量為_______份，分別由甲乙雙方持有。14.3合同修改及補充PAGE69PAGE69本合同的修改及補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改及補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的第三方是指：_______（具體列舉第三方類型，如：貸款銀行、物業(yè)公司、交易中介、維修公司等）。15.2第三方范圍第三方包括但不限于：_______（具體列舉第三方名稱或類型）。第十六條：第三方介入的義務及責任16.1第三方義務第三方應按照本合同的約定，履行相關的義務，包括但不限于：_______（具體描述第三方的義務）。16.2第三方責任第三方在履行義務過程中，如發(fā)生違約或侵權行為，應承擔相應的責任。甲乙雙方有權要求第三方履行合同義務或承擔違約責任。第十七條：第三方介入的權益保護17.1第三方權益PAGE69PAGE69第三方按照本合同的約定，享有相應的權益，包括但不限于：_______（具體描述第三方的權益）。17.2第三方權益的保障甲乙雙方應尊重第三方的權益，不得擅自侵犯或損害第三方的合法權益。如因甲乙雙方的違約行為導致第三方權益受損的，甲乙雙方應承擔相應的責任。第十八條：第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定甲乙雙方同意，第三方的責任限額為：_______（具體金額或比例）。18.2第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因違約或侵權行為導致甲乙雙方損失的情況。如損失超過第三方責任限額的，甲乙雙方有權向第三方追償。第十九條：第三方介入的協(xié)調與溝通19.1協(xié)調與溝通機制甲乙雙方應與第三方建立有效的協(xié)調與溝通機制，確保合同的順利執(zhí)行。19.2協(xié)調與溝通的義務PAGE69PAGE69甲乙雙方應積極協(xié)助第三方履行合同義務，及時解決第三方在履行過程中遇到的問題。第二十條：第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更如因第三方原因導致本合同需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方有權解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理后續(xù)事項。第二十一條：第三方介入的違約責任21.1第三方違約責任第三方違反本合同的約定，導致甲乙雙方無法按照合同約定履行義務的，第三方應承擔違約責任。21.2第三方違約的賠償第三方應賠償甲乙雙方因違約行為所造成的損失，損失的計算方式按照本合同的約定或雙方協(xié)商確定。第二十二條：第三方介入的其他約定22.1第三方提供的服務或產品PAGE69PAGE69（1）第三方提供的服務或產品應符合本合同的約定；（2）第三方提供的服務或產品如有質量問題，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。22.2第三方收費（1）第三方收取的費用應明確列出，并提供正規(guī)收費憑證；（2）甲乙雙方有權要求第三方提供收費標準的明細。第二十三條：合同的變更、解除及第三方介入的約定23.1合同變更、解除的第三方同意如甲乙雙方協(xié)商一致變更或解除本合同，應通知第三方，并取得第三方的同意。23.2第三方介入的約定本合同的變更、解除及第三方介入的事宜，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十四條：附件24.1第三方資質證明甲乙雙方應要求第三方提供相關的資質證明，以證實其具備履行合同的能力。24.2第三方服務協(xié)議PAGE69PAGE69甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二十五條：合同的生效、第三方介入及責任限額本合同的生效、第三方介入及責任限額的約定，應按照本合同的約定執(zhí)行。如有爭議，按照本合同的爭議解決方式處理。第二十六條：其他條款26.1雙方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。26.2合同副本數量本合同副本數量為_______份，分別由甲乙雙方及第三方持有。26.3合同修改及補充本合同的修改及補充應由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改及補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：第三方資質證明PAGE69PAGE69附件四：第三方服務協(xié)議附件五：房屋驗收單附件六：房屋交付確認書附件七：過戶手續(xù)辦理委托書附件八：房屋維修記錄附件九：物業(yè)服務合同復印件附件十：學位確認書附件十一：寵物及植物移交確認書附件十二：其他重要文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，original尺寸的復印件。說明：作為合同附件，用以證明甲方對房屋的所有權。附件二：買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整，original尺寸的復印件。說明：作為合同附件，用以證明甲乙雙方的身份信息。附件三：第三方資質證明要求：有效的資質證書或許可證。PAGE69PAGE69說明：用以證明第三方具備履行合同的能力和資質。附件四：第三方服務協(xié)議要求：明確雙方的權利和義務，以及服務內容、時間、費用等。說明：作為合同附件，詳細記錄甲乙雙方與第三方之間的服務協(xié)議內容。附件五：房屋驗收單要求：詳細記錄房屋的驗收情況，包括裝修、家具家電等。說明：用以證明乙方對房屋的驗收情況，以及確認房屋符合交付條件。附件六：房屋交付確認書要求：明確房屋交付的時間、地點、條件等。說明：用以證明房屋已經按照約定交付給乙方。附件七：過戶手續(xù)辦理委托書要求：明確甲乙雙方委托第三方辦理過戶手續(xù)的授權和委托內容。說明：用以證明甲乙雙方授權第三方辦理房屋過戶手續(xù)。附件八：房屋維修記錄要求：詳細記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修項目、費用等。PAGE69PAGE69說明：用以證明房屋在交付后進行的維修情況。附件九：物業(yè)服務合同復印件要求：清晰、完整，original尺寸的復印件。說明：作為合同附件，用以證明甲方與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務合同內容。附件十：學位確認書要求：明確學位的占用情況及相關條款。說明：用以證明房屋所在小區(qū)的學位情況，以及確認學位的占用。附件十一：寵物及植物移交確認書要求：明確寵物及植物的移交情況，包括數量、品種等。說明：用以證明寵物及植物已經按照約定移交給乙方。附件十二：其他重要文件要求：根據實際情況提供相關文件，如貸款合同、裝修合同等。說明：用以證明與房屋交易相關的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋所有權證等相關證件；PAGE69PAGE693.甲方未按照約定承擔房屋維修責任；4.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；5.乙方未按照約定時間支付購房款；6.乙方未按照約定接收房屋；7.乙方未按照約定承擔物業(yè)費用；8.第三方未按照約定履行服務義務；9.第三方未按照約定提供服務或產品；10.第三方未按照約定承擔違約責任。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同的約定，違約方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。2.損害賠償：如違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重違反本合同的約定，對方有權解除本合同。示例說明：1.甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付違約金人民幣10,000元整。PAGE69PAGE692.乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應支付違約金人民幣5,000元整。3.第三方未按照約定提供服務或產品，甲方乙方可要求第三方承擔相應的損害賠償責任。全文完。2024年二手房交易合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格PAGE69PAGE693.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量5.2瑕疵責任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條交易雙方的義務7.1出賣人義務7.2買受人義務第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約PAGE69PAGE69第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條附加條款12.1附加條款內容第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件PAGE69PAGE6914.2房屋平面圖14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所擁有的位于X的房屋，房屋結構為X，房屋面積為X平方米。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：X。2.2房屋結構房屋結構為：X。2.3房屋面積房屋面積為：X平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：X。PAGE69PAGE69第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所涉及的房屋交易價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2支付方式乙方采取如下方式支付購房款：（1）人民幣現(xiàn)金支付：X元；（2）銀行轉賬支付：X元。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后七個工作日內，將購房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后，將房屋交付給乙方。4.2過戶時間甲方應在本合同簽訂后，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移給乙方。4.3過戶費用過戶費用由甲方承擔。PAGE69PAGE69第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量甲方保證所售房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，無重大質量問題。5.2瑕疵責任如房屋存在瑕疵，甲方應承擔修復責任。如瑕疵導致乙方無法居住，甲方應退還部分購房款。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任房屋在保修期內，因質量問題導致的維修費用由甲方承擔。6.2保養(yǎng)責任甲方應按照相關規(guī)定，對房屋進行定期保養(yǎng)，確保房屋設施正常運行。第七條交易雙方的義務7.1甲方義務（1）保證房屋質量，履行維修、保養(yǎng)責任；（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照約定時間交付房屋。PAGE69PAGE697.2乙方義務（1）按照約定時間支付購房款；（2）遵守國家關于房屋使用的相關規(guī)定；（3）妥善使用、保管房屋，維護房屋完好。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。PAGE69PAGE69第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2解除條件本合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十二條附加條款12.1附加條款內容（1）本合同的履行地點為：X。（2）本合同的履行時間為：X。（3）其他需要約定的內容：X。第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字甲方（簽字）：_________PAGE69PAGE6913.2買受人簽字乙方（簽字）：_________第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋平面圖14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第十六條第三方介入方式16.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)建議等。16.2第三方介入時，應明確其職責范圍，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。第十七條第三方責任PAGE69PAGE6917.1第三方應按照約定履行其職責，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。17.2第三方在本合同履行過程中，如涉及違法行為，應自行承擔法律責任。17.3第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給其他方。第十八條第三方責任限額18.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為：X元。18.2超過賠償責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商解決。18.3第三方應書面同意本合同中的責任限額。第十九條第三方權益保護19.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除與第三方的合同。19.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，應及時告知第三方并有權解除合同。第二十條第三方退出20.1第三方因完成其職責而退出本合同履行過程的，甲乙雙方應簽署書面確認。20.2PAGE69PAGE69第三方退出后，甲乙雙方繼續(xù)履行本合同，如有新的第三方介入，按本修正部分規(guī)定執(zhí)行。第二十一條第三方與甲乙雙方的關系21.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的指示履行合同。21.2第三方如認為甲乙雙方的指示違反法律法規(guī)或公序良俗，有權拒絕執(zhí)行，并通知甲乙雙方。第二十二條第三方介入的書面確認22.1如有第三方介入本合同履行過程，甲乙雙方應與第三方簽訂書面確認，明確雙方的權利義務。22.2書面確認應包含本修正部分的內容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。第二十三條第三方介入對本合同的影響23.1本修正部分自第三方介入本合同履行過程之日起生效。23.2本修正部分與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應遵守。第二十四條合同的變更與解除24.1如本合同及本修正部分在履行過程中需要變更或解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。PAGE69PAGE6924.2變更或解除本合同及本修正部分，不得影響甲乙雙方及第三方的合法權益。第二十五條爭議解決方式25.1如本合同及本修正部分在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。25.3如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條附加條款26.1本修正部分未盡事宜，按本合同及本修正部分的約定執(zhí)行。26.2本修正部分自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十七條雙方簽字27.1出賣人簽字甲方（簽字）：_________27.2買受人簽字乙方（簽字）：_________27.3第三方簽字第三方（簽字）：_________第三部分：其他補充性說明和解釋PAGE69PAGE69說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件及復印件各一份，用于證明甲方對房屋的所有權。附件2：房屋平面圖附件內容：詳細標注房屋結構、面積等信息的平面圖，用于確認房屋的具體情況。附件3：房屋買賣合同附件內容：本合同的正本，詳細記錄雙方的權利義務及交易細節(jié)。附件4：中介服務合同附件內容：如有中介參與，需提供中介服務合同，明確中介的職責及報酬。附件5：評估報告附件內容：房屋評估報告的原件及復印件，用于確認房屋的市場價值。附件6：過戶申請表附件內容：用于辦理房屋過戶手續(xù)的申請表，需雙方及第三方簽字確認。PAGE69PAGE69附件7：貸款申請表附件內容：如有貸款需求，需提供貸款申請表，明確貸款金額、還款方式等。附件8：維修記錄附件內容：房屋在合同履行過程中的維修記錄，用于證明甲方對房屋的維護情況。附件9：保養(yǎng)記錄附件內容：房屋在合同履行過程中的保養(yǎng)記錄，用于證明甲方對房屋的保養(yǎng)情況。附件10：其他重要文件附件內容：其他與房屋交易相關的文件，如稅費繳納憑證、物業(yè)費繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定時間交付房屋，或房屋存在重大質量問題。責任認定：甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務，如延遲交付，應支付違約金。如房屋存在重大質量問題，甲方應承擔修復責任，如修復費用過高，甲方應退還部分購房款。PAGE69PAGE69違約行為：乙方未按照合同約定時間支付購房款。責任認定：乙方應按照合同約定履行支付購房款的義務，如延遲支付，應支付違約金。違約行為：第三方未按照合同約定履行其職責。責任認定：第三方應按照合同約定履行其職責，如延遲履行或未履行，應承擔相應責任。如第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。違約行為：甲方、乙方、第三方違反本合同及附件的約定。責任認定：違反合同約定的行為方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。具體責任認定可根據合同約定及實際情況協(xié)商確定。全文完。2024年二手房交易合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息PAGE69PAGE692.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證明第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3資金監(jiān)管及交付第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用4.3交付后的物業(yè)及水電交接第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任及費用承擔第六條：交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)辦理6.2交易費用承擔第七條：違約責任PAGE69PAGE697.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金及賠償第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費及維修基金結算PAGE69PAGE69第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證明12.3房屋買賣合同示范文本第十三條：合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息PAGE69PAGE69身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方向乙方出售的位于________________的房屋，房屋所有權證編號為________________。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：________________2.2房屋結構及面積房屋結構：________________房屋建筑面積：________________平方米套內建筑面積：________________平方米2.3房屋所有權證明甲方應向乙方提供合法有效的房屋所有權證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格PAGE69PAGE69雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方的房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。3.2支付方式及期限1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款。乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。3.3資金監(jiān)管及交付乙方支付的交易價格，由雙方共同選擇具有資質的第三方支付平臺進行監(jiān)管，待房屋過戶完成后，甲方應將監(jiān)管賬戶內的資金支付給乙方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件雙方約定于本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋交付手續(xù)。甲方應在交付時將房屋鑰匙交付給乙方。4.2過戶手續(xù)及費用雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。PAGE69PAGE694.3交付后的物業(yè)及水電交接甲方應在交付時向乙方說明并協(xié)助辦理物業(yè)、水電等公共設施的交接手續(xù)。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證其所出售的房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，不存在重大質量問題。5.2維修責任及費用承擔自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內出現(xiàn)的質量問題，由甲方承擔維修責任并承擔維修費用。第六條：交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)辦理雙方應共同配合，辦理房屋交易所需的相關手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同登記備案、貸款申請等。6.2交易費用承擔雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔交易過程中產生的相關費用。第七條：違約責任PAGE69PAGE697.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。7.3違約金及賠償違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產交易中心或者消費者協(xié)會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件PAGE69PAGE69任何一方均可提出合同變更的要求，但變更內容必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。10.3合同失效條件本合同的任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同，本合同即告失效。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應保證在過戶前將房屋內的戶口遷出。11.2家具家電歸屬家具家電的歸屬詳見附件《家具家電清單》。PAGE69PAGE6911.3物業(yè)管理費及維修基金結算物業(yè)管理費及維修基金的結算，詳見附件《物業(yè)管理費及維修基金結算清單》。第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證明12.3房屋買賣合同示范文本12.4家具家電清單12.5物業(yè)管理費及維修基金結算清單第十三條：合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間本合同于____年__月__日簽訂。13.2簽訂地點本合同簽訂地點為________________。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）出賣人（甲方）簽字（蓋章）：________________見證人簽字：________________PAGE69PAGE6914.2買受人簽字（蓋章）買受人（乙方）簽字（蓋章）：________________見證人簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、貸款銀行、房地產交易中心、支付平臺等，在房屋交易過程中提供服務或參與履行的相關單位或個人。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中承擔的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利第三方在履行合同過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：中介服務條款2.1中介機構選擇PAGE69PAGE69甲方和乙方同意選擇具有資質的中介機構作為交易的協(xié)助方，中介機構的職責包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同談判等。2.2中介費用中介費用由雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中具體約定。2.3中介責任限額中介機構在履行合同過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失，中介機構的責任限額為交易價格的____%。第三條：貸款銀行介入條款3.1貸款銀行選擇甲方和乙方同意選擇具有資質的貸款銀行辦理房屋貸款事宜。3.2貸款申請乙方應按照貸款銀行的要求，提交完整的貸款申請材料，并配合貸款銀行進行貸款審批。3.3貸款責任限額貸款銀行在審批貸款過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失，貸款銀行的責任限額為貸款金額的____%。第四條：房地產交易中心介入條款4.1交易中心職責PAGE69PAGE69房地產交易中心應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過戶等相關手續(xù)。4.2交易中心責任限額房地產交易中心在辦理過戶手續(xù)過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失，交易中心的責任限額為過戶費用總額的____%。第五條：支付平臺介入條款5.1支付平臺選擇甲方和乙方同意選擇具有資質的支付平臺，對交易資金進行監(jiān)管。5.2支付平臺責任限額支付平臺在資金監(jiān)管過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失，支付平臺的責任限額為資金監(jiān)管金額的____%。第六條：第三方協(xié)助與配合6.1甲乙雙方的義務甲乙雙方應根據第三方的要求，提供必要的協(xié)助和配合，確保交易順利進行。6.2第三方通知第三方在履行合同過程中，如有需要通知甲乙雙方的事項，應通過書面形式通知。第七條：第三方違約處理