2024版天津二手房買賣合同糾紛解決2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版天津二手房買賣合同糾紛解決1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產用途3.4房產權屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔6.交付與接收6.1交付時間6.2接收時間6.3接收條件7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房產證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)以及國家相關政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系方式：____________________2.2乙方基本信息乙方（買方）名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系方式：____________________3.房產基本情況3.1房產位置房產位于：____________________具體地址：____________________3.2房產面積房產總面積：____________________平方米其中：建筑面積：____________________平方米3.3房產用途房產用途為：____________________3.4房產權屬房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產交易價格為：人民幣____________________元整。4.2付款方式付款方式為：分期付款。4.3付款時間首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起__個工作日內支付；尾款：人民幣____________________元整，于交付房產時支付。5.交易稅費承擔5.1稅費種類交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費承擔稅費按照國家相關政策規(guī)定及實際情況，由甲方承擔。6.交付與接收6.1交付時間甲方應于合同約定的交付時間前，將房產交付乙方。6.2接收時間乙方應在甲方交付房產后的__個工作日內進行接收。6.3接收條件1.房產權證齊全；2.房產無任何權屬糾紛；3.房產無任何損壞；4.房產符合合同約定。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，致使合同無法履行；2.出現不可抗力因素，導致合同無法履行；3.任何一方經對方同意解除合同。7.2違約責任1.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；2.違約方應賠償守約方因違約所造成的損失；3.因違約導致合同解除的，違約方應承擔解除合同的責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方未選擇仲裁機構進行仲裁的情況下，爭議解決機構為房產所在地人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的交易目的實現；2.合同約定的解除條件成立；3.雙方協商一致解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認終止。10.其他約定事項10.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。10.2其他約定事項二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉讓合同權利和義務。10.3其他約定事項三本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房產證明文件包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋所有權登記簿等。11.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉賬憑證、現金收據等。11.3附件三：其他相關文件包括但不限于房屋買賣合同、房產評估報告等。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點：____________________12.3簽署人員甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應妥善保管本合同及附件，如有遺失或損壞，應及時通知對方并補辦相應手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定事項二本合同自簽訂之日起，任何一方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務。14.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起，任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指中介方、鑒定機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等非合同雙方當事人，其參與本合同的履行或提供相關服務。15.2第三方介入方式1.中介方：甲方或乙方可委托中介方提供居間服務，中介方應具備相應的資質和業(yè)務許可。2.鑒定機構：在房屋質量、產權等方面，可能需要第三方鑒定機構出具鑒定報告。3.評估機構：在房產交易價格方面，可能需要第三方評估機構出具評估報告。4.律師事務所：在合同起草、審核等方面，可能需要第三方律師事務所提供法律服務。5.會計師事務所：在財務審計、稅務籌劃等方面，可能需要第三方會計師事務所提供服務。15.3第三方責任限額1.中介方：中介方應承擔其提供服務的直接責任，其責任限額為中介服務費的一定比例，具體比例由雙方約定。2.鑒定機構、評估機構：其出具的報告應真實、客觀、公正，如因報告錯誤導致合同無法履行，其責任限額由雙方約定。3.律師事務所、會計師事務所：其提供的服務應符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，如因其過錯導致合同無法履行，其責任限額由雙方約定。16.第三方責任劃分16.1中介方責任中介方應在本合同約定的范圍內履行中介職責，包括但不限于：1.幫助雙方洽談交易事宜；2.協助雙方辦理房產過戶手續(xù)；3.提供相關法律法規(guī)和政策咨詢服務。中介方應保證其提供的房源信息真實、準確，如因信息錯誤導致合同無法履行，中介方應承擔相應的責任。16.2鑒定機構、評估機構責任鑒定機構、評估機構應根據合同約定和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地出具鑒定報告或評估報告。其責任包括：1.確保鑒定報告、評估報告的真實性、準確性；2.對鑒定報告、評估報告的結論負責；3.如因鑒定報告、評估報告錯誤導致合同無法履行，承擔相應的責任。16.3律師事務所、會計師事務所責任律師事務所、會計師事務所應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務。其責任包括：1.審查合同條款，確保合同合法、有效；2.提供法律、財務等方面的咨詢服務；3.如因律師事務所、會計師事務所的過錯導致合同無法履行，承擔相應的責任。17.第三方權利1.中介方有權收取中介服務費；2.鑒定機構、評估機構有權根據合同約定收取鑒定費、評估費；3.律師事務所、會計師事務所有權根據合同約定收取法律服務費、審計費。18.第三方義務1.中介方應遵守合同約定，忠實履行中介職責；2.鑒定機構、評估機構應獨立、客觀、公正地出具鑒定報告、評估報告；3.律師事務所、會計師事務所應提供專業(yè)、高效的服務，確保合同合法、有效。19.第三方變更1.任何一方需變更第三方時，應提前__個工作日通知對方，并經對方同意；2.變更后的第三方應具備相應的資質和業(yè)務許可；3.變更后的第三方應承擔原第三方應承擔的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證詳細要求：提供房產證原件及復印件，確保房產證信息與合同約定一致。說明：房產證是證明房產權屬的重要法律文件，合同履行過程中，房產證是產權轉移的依據。2.土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證原件及復印件，確保土地使用權證信息與合同約定一致。說明：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的法律文件，合同履行過程中，土地使用權證是產權轉移的依據。3.房屋所有權登記簿詳細要求：提供房屋所有權登記簿原件及復印件，確保登記簿信息與合同約定一致。說明：房屋所有權登記簿是記錄房屋所有權變動情況的法律文件，合同履行過程中，登記簿是產權轉移的依據。4.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬憑證、現金收據等付款憑證原件及復印件，確保付款金額與合同約定一致。說明：付款憑證是證明已履行付款義務的法律文件，合同履行過程中，付款憑證是交易完成的依據。5.房產評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告原件及復印件，確保評估報告真實、客觀、公正。說明：房產評估報告是確定房產交易價格的重要依據，合同履行過程中，評估報告是交易價格確定的依據。6.房屋質量鑒定報告詳細要求：提供第三方鑒定機構出具的房屋質量鑒定報告原件及復印件，確保鑒定報告真實、客觀、公正。說明：房屋質量鑒定報告是確保房屋質量符合合同約定的重要依據，合同履行過程中，鑒定報告是房屋質量檢驗的依據。7.房產交易合同詳細要求：提供房產交易合同原件及復印件，確保合同內容與實際交易情況一致。說明：房產交易合同是明確雙方權利義務的法律文件，合同履行過程中，交易合同是交易完成的重要依據。8.相關法律法規(guī)和政策文件詳細要求：提供合同履行過程中涉及的相關法律法規(guī)和政策文件原件及復印件。說明：相關法律法規(guī)和政策文件是合同履行的重要依據，合同履行過程中，法律法規(guī)和政策文件是雙方遵守的法律約束。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向乙方支付人民幣__元的違約金。示例：若甲方應于2024年3月1日交付房產，但實際交付時間為2024年3月5日，甲方應支付乙方人民幣__元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付人民幣__元的違約金。示例：若乙方應于2024年3月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年3月5日，乙方應支付甲方人民幣__元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供虛假信息或報告，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：若中介方提供的房源信息錯誤，導致乙方交易，中介方應賠償乙方因此造成的損失，并支付違約金。4.其他違約行為及責任認定任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：若任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任，包括賠償對方因此造成的損失。全文完。2024版天津二手房買賣合同糾紛解決2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方身份證件1.4乙方身份證件2.房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產類型2.4房產面積2.5房產產權狀況2.6房產抵押情況2.7房產租賃情況3.買賣合同主要內容3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4交付方式3.5交付時間3.6交房條件3.7交房稅費4.糾紛解決機制4.1糾紛解決方式4.2糾紛解決程序4.3糾紛解決期限4.4糾紛解決費用5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償標準5.4違約賠償期限6.合同解除條件6.1合同解除情形6.2合同解除程序6.3合同解除通知6.4合同解除后果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除日期11.合同終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房產證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______1.2乙方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______1.3甲方身份證件甲方身份證復印件見附件一。1.4乙方身份證件乙方身份證復印件見附件一。第二條房產基本情況2.1房產名稱天津市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______室2.2房產地址_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______室2.3房產類型住宅2.4房產面積_______平方米2.5房產產權狀況獨立產權，無共有權人2.6房產抵押情況無抵押，未設立任何擔保物權2.7房產租賃情況目前無租賃，房產處于空置狀態(tài)第三條買賣合同主要內容3.1買賣價格人民幣_______萬元整3.2付款方式分期付款，首付_______%，余款_______日內付清3.3付款時間首付于合同簽訂當日支付，余款于合同簽訂后_______日內支付3.4交付方式甲方將房產相關權屬證書及鑰匙交付乙方3.5交付時間合同簽訂后_______日內3.6交房條件房產無任何權屬糾紛，無拖欠稅費，符合入住條件3.7交房稅費由甲方承擔，乙方無需繳納任何稅費第四條糾紛解決機制4.1糾紛解決方式雙方應友好協商解決糾紛，協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟4.2糾紛解決程序按照我國相關法律、法規(guī)及訴訟程序進行4.3糾紛解決期限自雙方收到對方書面通知之日起_______日內解決4.4糾紛解決費用雙方承擔各自訴訟費用，其他費用由敗訴方承擔第五條違約責任5.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務，均構成違約5.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3違約賠償標準違約金為_______萬元，損失賠償按實際損失計算5.4違約賠償期限自違約行為發(fā)生之日起_______日內支付第六條合同解除條件6.1合同解除情形（1）一方違約，經另一方催告后_______日內仍未履行；（2）一方無法履行合同，導致合同目的無法實現；（3）一方隱瞞房產真實情況，導致另一方利益受損；6.2合同解除程序一方要求解除合同，應書面通知對方，對方應在收到通知之日起_______日內回復；6.3合同解除通知解除通知應以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章；6.4合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房產過戶手續(xù)，并各自承擔相應的責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構合同簽訂地人民法院7.3爭議解決程序按照我國相關法律、法規(guī)及訴訟程序進行7.4爭議解決期限自雙方收到對方書面通知之日起_______日內解決第八條保密條款8.1保密內容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，以及任何一方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為本合同的保密內容。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除后_______年。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露或使用保密信息，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條合同生效條件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并具有法律約束力。9.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第十條合同解除條件10.1合同解除條件（1）法律法規(guī)變更導致本合同無法繼續(xù)履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除日期合同解除日期以雙方協商一致確定的日期為準。第十一條合同終止條件11.1合同終止條件（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定終止合同的其他情形。11.2合同終止日期合同終止日期以雙方協商一致確定的日期為準。第十二條合同附件12.1附件一：房產證明文件房產證、土地使用權證、契稅完稅證明等文件。12.2附件二：付款憑證首付付款憑證、尾款付款憑證等。12.3附件三：其他相關文件房屋買賣合同、房屋交接確認書等。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同份數及保管14.1合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲乙雙方各自妥善保管，未經對方同意，不得擅自復制、轉讓或泄露合同內容。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關服務的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協助甲乙雙方完成房產買賣交易，確保交易過程順利進行，維護雙方的合法權益。第十六條第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）提供咨詢服務，如市場分析、法律咨詢等；（2）作為交易見證人，監(jiān)督交易過程；（3）提供擔保、融資等金融服務；（4）提供房產評估、鑒定等服務。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入，并簽署相關協議；（2）第三方根據協議履行職責，提供相關服務；（3）第三方服務完成后，甲乙雙方進行驗收。第十七條甲乙雙方與第三方的權利義務17.1甲乙雙方的權利（1）要求第三方按照協議提供專業(yè)、高效的服務；（2）對第三方的服務進行監(jiān)督、評估；（3）在第三方服務過程中，維護自身合法權益。17.2甲乙雙方的義務（1）配合第三方完成相關工作；（2）如實提供相關信息；（3）按約定支付第三方服務費用。17.3第三方的權利（1）根據協議約定提供服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）收取約定的服務費用。17.4第三方的義務（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）保證服務的質量和效果。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任第三方在提供服務和履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額（1）第三方因提供錯誤信息、評估結果等原因導致甲乙雙方損失的，責任限額為_______萬元；（2）第三方因服務瑕疵導致甲乙雙方損失的，責任限額為_______萬元；（3）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，責任限額為_______萬元。18.3責任承擔第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行協商解決。第十九條第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）因第三方介入導致合同內容需要調整；（2）法律法規(guī)、政策調整，導致合同內容需要變更。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協商一致；（2）修改合同內容，并簽署補充協議；（3）通知對方，并辦理相關手續(xù)。第二十條合同終止與解除20.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)、政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行。20.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因第三方介入導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)、政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行。20.3合同終止或解除程序（1）甲乙雙方與第三方協商一致；（2）修改合同內容，并簽署補充協議；（3）辦理相關手續(xù)，終止或解除合同。第二十一條爭議解決21.1爭議解決方式（1）雙方協商解決；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構合同簽訂地人民法院。21.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件要求：提供房產證正副本的復印件，清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：房產證是證明房產所有權的法律文件，是合同履行的重要依據。2.附件二：身份證復印件要求：提