2024版租賃權(quán)咨詢出租居間合同：房產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃權(quán)咨詢出租居間合同：房產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.合同雙方2.1出租方信息2.2租賃方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)評(píng)估4.2租賃市場(chǎng)分析4.3租賃合同起草5.服務(wù)期限和費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3付款方式6.權(quán)利和義務(wù)6.1出租方權(quán)利和義務(wù)6.2租賃方權(quán)利和義務(wù)7.房產(chǎn)交接7.1房產(chǎn)驗(yàn)收7.2房產(chǎn)交付8.租賃合同簽訂8.1合同簽訂條件8.2合同簽訂流程9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)a)“出租方”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人。b)“租賃方”指有意租賃房產(chǎn)的自然人或法人。c)“房產(chǎn)”指出租方所有并可出租的房產(chǎn)。d)“咨詢服務(wù)”指出租方提供的關(guān)于房產(chǎn)租賃的相關(guān)信息、建議和協(xié)助。1.2定義a)“本合同”指雙方就房產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)所簽訂的協(xié)議。b)“服務(wù)期限”指本合同生效至終止的期間。c)“費(fèi)用”指租賃方支付給出租方的咨詢服務(wù)費(fèi)用。2.合同雙方2.1出租方信息a)出租方名稱：b)出租方地址：c)出租方聯(lián)系人：d)出租方聯(lián)系電話：2.2租賃方信息a)租賃方名稱：b)租賃方地址：c)租賃方聯(lián)系人：d)租賃方聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置a)房產(chǎn)所在城市：b)房產(chǎn)具體地址：3.2房產(chǎn)面積a)房產(chǎn)建筑面積：b)房產(chǎn)使用面積：3.3房產(chǎn)用途a)房產(chǎn)用途類別：b)房產(chǎn)具體用途：4.咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)評(píng)估a)提供房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。b)評(píng)估報(bào)告包含房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、租賃價(jià)格建議等。4.2租賃市場(chǎng)分析a)分析當(dāng)前房產(chǎn)租賃市場(chǎng)行情。b)提供租賃市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)。4.3租賃合同起草a)根據(jù)租賃雙方需求，起草租賃合同。b)租賃合同應(yīng)包含雙方權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金等條款。5.服務(wù)期限和費(fèi)用5.1服務(wù)期限a)本合同服務(wù)期限自雙方簽字蓋章之日起生效。b)服務(wù)期限為____個(gè)月。5.2費(fèi)用構(gòu)成a)咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。b)費(fèi)用包含房產(chǎn)評(píng)估、租賃市場(chǎng)分析、租賃合同起草等服務(wù)。5.3付款方式a)租賃方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部咨詢服務(wù)費(fèi)用。b)付款方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.權(quán)利和義務(wù)6.1出租方權(quán)利和義務(wù)a)出租方有權(quán)要求租賃方按照約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。b)出租方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。c)出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理租賃手續(xù)。6.2租賃方權(quán)利和義務(wù)a)租賃方有權(quán)要求出租方按照約定提供服務(wù)。b)租賃方應(yīng)按照約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。c)租賃方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃需求信息。7.房產(chǎn)交接7.1房產(chǎn)驗(yàn)收a)出租方應(yīng)在租賃方支付全部咨詢服務(wù)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付租賃方。b)租賃方應(yīng)在接收房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2房產(chǎn)交付a)出租方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定條件。b)租賃方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。c)雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。8.租賃合同簽訂8.1合同簽訂條件a)出租方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。b)租賃方具備合法的租賃資格。c)雙方已就租賃條款達(dá)成一致。8.2合同簽訂流程a)雙方共同簽署租賃合同。b)租賃合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。c)合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容a)房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于位置、面積、用途等。b)租賃市場(chǎng)的分析報(bào)告、數(shù)據(jù)等。c)雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)a)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。b)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。c)保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。10.違約責(zé)任10.1違約行為a)出租方未按照約定提供房產(chǎn)或提供的信息與實(shí)際不符。b)租賃方未按照約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。c)雙方未按照約定履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。b)違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的____%。c)若違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失超過違約金，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。12.合同解除12.1合同解除條件a)出租方或租賃方在合同履行過程中嚴(yán)重違約。b)出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序a)一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。b)雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同終止13.1合同終止條件a)服務(wù)期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序a)雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。b)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1其他條款a)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。b)本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2附件a)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。b)租賃市場(chǎng)分析報(bào)告。c)租賃合同草稿。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他幫助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂單獨(dú)的協(xié)議或合同。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢內(nèi)容。a)第三方的責(zé)任范圍；b)第三方的賠償限額；c)第三方的免責(zé)條款。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方提出建議或意見。4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方作為甲方邀請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，與甲方之間為委托合同關(guān)系；b)第三方應(yīng)向甲方提供書面報(bào)告或意見，并對(duì)報(bào)告或意見的真實(shí)性負(fù)責(zé)；c)甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或重新提供服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方作為乙方邀請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，與乙方之間為委托合同關(guān)系；b)第三方應(yīng)向乙方提供書面報(bào)告或意見，并對(duì)報(bào)告或意見的真實(shí)性負(fù)責(zé)；c)乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或重新提供服務(wù)。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系a)第三方與合同其他相關(guān)方（如房產(chǎn)所有者、租賃者等）之間，不構(gòu)成直接合同關(guān)系；b)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益；c)第三方與合同其他相關(guān)方的任何糾紛，由第三方自行解決。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。6.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康膶?shí)現(xiàn)或合同約定的服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。7.2甲方或乙方有權(quán)在任何時(shí)候，因第三方未能履行合同義務(wù)或存在違約行為，終止第三方介入。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。8.2對(duì)于第三方介入期間的工作成果，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行確認(rèn)和結(jié)算。8.3第三方介入期間產(chǎn)生的任何糾紛，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第11條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：a)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。b)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、租賃價(jià)格建議等詳細(xì)信息。c)評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前由出租方提供。2.租賃市場(chǎng)分析報(bào)告詳細(xì)要求和說明：a)分析報(bào)告應(yīng)由具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的專家或機(jī)構(gòu)出具。b)分析報(bào)告應(yīng)包含租賃市場(chǎng)行情、趨勢(shì)預(yù)測(cè)等數(shù)據(jù)。c)分析報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前由出租方提供。3.租賃合同草稿詳細(xì)要求和說明：a)草稿應(yīng)由具有法律資質(zhì)的人員起草。b)草稿應(yīng)包含租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金等條款。c)草稿應(yīng)在合同簽訂前由出租方提供。4.第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求和說明：a)協(xié)議或合同應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。b)協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。c)協(xié)議或合同應(yīng)在第三方介入前由甲方和乙方共同審核。5.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求和說明：a)清單應(yīng)由出租方和租賃方共同填寫。b)清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備等。c)清單應(yīng)在房產(chǎn)交接時(shí)填寫并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)說明和示例：a)出租方未按照約定提供房產(chǎn)或提供的信息與實(shí)際不符。示例：出租方承諾提供一套100平方米的住宅，但實(shí)際交付的房產(chǎn)面積為90平方米。b)租賃方未按照約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。示例：租賃方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。c)雙方未按照約定履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失。示例：租賃方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟(jì)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明和示例：a)出租方違約責(zé)任：若出租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。若違約行為導(dǎo)致租賃方遭受經(jīng)濟(jì)損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b)租賃方違約責(zé)任：若租賃方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。若違約行為導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟(jì)損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c)第三方違約責(zé)任：若第三方違約，其責(zé)任由甲方和乙方在單獨(dú)的協(xié)議或合同中約定。若第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版租賃權(quán)咨詢出租居間合同：房產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3咨詢機(jī)構(gòu)基本信息2.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)租金2.6租賃期限2.7房產(chǎn)交付時(shí)間3.咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研3.2租賃政策咨詢3.3租賃合同起草3.4房產(chǎn)租賃交易促成3.5房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解4.咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1咨詢服務(wù)費(fèi)用總額4.2分期支付比例及時(shí)間4.3支付方式5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息范圍6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3咨詢機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2適用司法解釋10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)租賃稅費(fèi)承擔(dān)10.2房產(chǎn)租賃保險(xiǎn)10.3房產(chǎn)租賃押金11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同11.2咨詢服務(wù)協(xié)議12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同解除后的處理14.1房產(chǎn)返還14.2費(fèi)用結(jié)算14.3其他事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________出租方住所地：________聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________承租方住所地：________聯(lián)系電話：________1.3咨詢機(jī)構(gòu)基本信息咨詢機(jī)構(gòu)名稱：________咨詢機(jī)構(gòu)法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________咨詢機(jī)構(gòu)住所地：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)租金：________元/月2.6租賃期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止2.7房產(chǎn)交付時(shí)間：________年________月________日3.咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研3.2租賃政策咨詢3.3租賃合同起草3.4房產(chǎn)租賃交易促成3.5房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解4.咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1咨詢服務(wù)費(fèi)用總額：________元4.2分期支付比例及時(shí)間：首次支付________%，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；第二次支付________%，于房產(chǎn)交付后________日內(nèi)支付；第三次支付________%，于租賃期限屆滿前________日內(nèi)支付。4.3支付方式：________5.合同生效及終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除條件：出租方或承租方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.保密條款6.1保密義務(wù)：本合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密信息范圍：包括但不限于房產(chǎn)租賃信息、咨詢服務(wù)內(nèi)容、雙方洽談過程中的商業(yè)秘密等。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為________元/日。7.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為________元/日。7.3咨詢機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：咨詢機(jī)構(gòu)未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向出租方和承租方支付違約金，違約金為________元/日。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定進(jìn)行。9.法律適用9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2適用司法解釋：在適用法律的前提下，參照最高人民法院的相關(guān)司法解釋。10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)租賃稅費(fèi)承擔(dān)：出租方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)租賃過程中的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。10.2房產(chǎn)租賃保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購(gòu)買房產(chǎn)租賃保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交承租方。10.3房產(chǎn)租賃押金：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付押金________元，租賃期滿后無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同：本合同附件包括雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同。11.2咨詢服務(wù)協(xié)議：本合同附件包括雙方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議。12.合同變更12.1變更條件：本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自對(duì)方收到通知之日起生效。12.3變更通知：任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)將變更內(nèi)容以書面形式通知對(duì)方。13.合同解除1）出租方未按約定交付房產(chǎn)；2）承租方未按約定支付租金；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自對(duì)方收到通知之日起合同解除。13.3解除通知：任何一方提出解除合同，應(yīng)將解除理由及解除內(nèi)容以書面形式通知對(duì)方。14.合同解除后的處理14.1房產(chǎn)返還：合同解除后，承租方應(yīng)立即將房產(chǎn)返還給出租方。14.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。14.3其他事宜處理：合同解除后，雙方應(yīng)就剩余事宜進(jìn)行協(xié)商處理，包括但不限于租賃押金退還、合同解除后的糾紛處理等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；2）需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3）需要第三方提供擔(dān)保或保證；4）其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的情況。15.3第三方介入程序：1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用；2）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)，并提供必要的資料和文件；3）第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和費(fèi)用完成工作。16.2第三方權(quán)利：1）要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的權(quán)限；3）根據(jù)約定獲得報(bào)酬。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：1）第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于提供專業(yè)服務(wù)，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任；2）第三方對(duì)甲方提供的資料和文件負(fù)有保密義務(wù)；3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。17.2第三方與乙方的劃分：1）第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于提供專業(yè)服務(wù)，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任；2）第三方對(duì)乙方提供的資料和文件負(fù)有保密義務(wù)；3）乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。如無約定，第三方責(zé)任限額為________元。18.2超出責(zé)任限額的處理：1）若第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的法律責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)；2）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方更換19.1第三方更換條件：在合同履行期間，若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.2第三方更換程序：1）甲乙雙方書面通知第三方更換事宜；2）第三方在接到通知后，按照甲乙雙方的要求和約定完成工作交接；3）新第三方應(yīng)按照原第三方的職責(zé)和權(quán)利履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含咨詢機(jī)構(gòu)基本信息、咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、保密條款等條款。說明：本附件為甲乙雙方與咨詢機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確了咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、租賃價(jià)值等評(píng)估結(jié)果。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的租賃價(jià)格，作為合同簽訂的依據(jù)。4.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)租賃過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等。說明：本附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方，確保稅費(fèi)繳納的準(zhǔn)確性。5.房產(chǎn)租賃保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等條款。說明：本附件用于證明房產(chǎn)租賃保險(xiǎn)已購(gòu)買，保障雙方權(quán)益。6.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、收據(jù)日期等。說明：本附件用于證明押金已收訖，租賃期滿后作為退還押金的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、保密條款等條款。說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：向承租方支付違約金，違約金為________元/日示例：出租方未按合同約定于________年________月________日交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金________元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：向出租方支付違約金，違約金為________元/日示例：承租方未按合同約定于________年________月________日支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金________元。3.咨詢機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供咨詢服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向出租方和承租方支付違約金，違約金為________元/日示例：咨詢機(jī)構(gòu)未按合同約定于________年________月________日提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向出租方和承租方支付違約金________元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、退還費(fèi)用等示例：第三方未按合同約定完成評(píng)估工作，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失、停止侵權(quán)等示例：任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版租賃權(quán)咨詢出租居間合同：房產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3咨詢服務(wù)提供方信息2.房產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.合同生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除程序5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1服務(wù)成果歸屬6.2相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3咨詢服務(wù)提供方責(zé)任7.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同附件11.3其他約定12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄13.合同份數(shù)14.合同簽字與蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方住所：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方住所：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系方式：____________________1.3咨詢服務(wù)提供方信息咨詢服務(wù)提供方名稱：____________________咨詢服務(wù)提供方住所：____________________咨詢服務(wù)提供方法定代表人：____________________咨詢服務(wù)提供方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍a)房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研分析；b)房產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估；c)房產(chǎn)租賃合同起草；d)房產(chǎn)租賃合同審查；e)房產(chǎn)租賃過程中的法律咨詢；f)其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2服務(wù)方式咨詢服務(wù)提供方將通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)咨詢等方式提供咨詢服務(wù)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至____年____月____日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。3.2費(fèi)用支付方式a)承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元；b)剩余服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元，在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間a)首期服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為____年____月____日；b)剩余服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為____年____月____日。4.合同生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件a)服務(wù)期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)合同約定的解除條件。4.3合同解除程序a)雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；b)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。5.保密條款5.1保密信息定義保密信息是指本合同項(xiàng)下雙方知悉的涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等非公開信息。5.2保密義務(wù)a)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；b)保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。5.3違約責(zé)任a)違反保密義務(wù)，泄露保密信息，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1服務(wù)成果歸屬咨詢服務(wù)提供方提供的服務(wù)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。6.2相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與本合同相關(guān)聯(lián)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸出租方所有。7.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)7.1出租方責(zé)任a)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；b)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；c)遵守合同約定，不泄露保密信息。7.2承租方責(zé)任a)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；b)遵守合同約定，不泄露保密信息；c)配合咨詢服務(wù)提供方完成服務(wù)。7.3咨詢服務(wù)提供方責(zé)任a)按照合同約定提供服務(wù)；b)保守保密信息；c)對(duì)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)告知出租方和承租方。8.違約責(zé)任8.1違約情形a)承租方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；b)咨詢服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；c)雙方未按約定履行保密義務(wù)；d)出現(xiàn)合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。8.3違約賠償a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金；b)守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；b)雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議。9.3爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更a)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；b)合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除a)出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方均可提出解除合同；b)合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同生效及其他11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件a)本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、服務(wù)費(fèi)用清單等；b)附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。13.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽字與蓋章出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：咨詢服務(wù)提供方（蓋章）：簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件a)雙方同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額如下：a)第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)；b)第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成出租方、承租方或咨詢服務(wù)提供方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)；c)遵守法律法規(guī)和本合同約定。4.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；c)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方的劃分：a)第三方在提供房產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循出租方的指示和要求；b)第三方在履行合同過程中，如需與出租方溝通，應(yīng)經(jīng)承租方同意；c)第三方與出租方的溝通內(nèi)容，不應(yīng)泄露給承租方或咨詢服務(wù)提供方。5.2第三方與承租方的劃分：a)第三方在提供房產(chǎn)租