2024年度智能化辦公樓物業(yè)管理委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化辦公樓物業(yè)管理委托協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模4.服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)4.1.1環(huán)境衛(wèi)生4.1.2消防安全4.1.3維修養(yǎng)護(hù)4.2智能化系統(tǒng)管理4.2.1門禁系統(tǒng)4.2.2電梯系統(tǒng)4.2.3安全監(jiān)控系統(tǒng)4.2.4水電系統(tǒng)4.3業(yè)主服務(wù)4.3.1咨詢接待4.3.2日常維修4.3.3租賃代理5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)效率要求5.3服務(wù)安全要求6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始日期6.2服務(wù)終止日期7.服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1對乙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)8.1.2對乙方服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán)8.1.3對乙方違約行為的追責(zé)權(quán)8.2甲方義務(wù)8.2.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用8.2.2配合乙方工作8.2.3保障物業(yè)管理區(qū)域的秩序9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1依法進(jìn)行物業(yè)管理9.1.2要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用9.1.3對甲方違約行為的追責(zé)權(quán)9.2乙方義務(wù)9.2.1按合同約定提供服務(wù)9.2.2保障物業(yè)管理區(qū)域的安全9.2.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：X有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方聯(lián)系人：2.乙方信息2.1乙方名稱：X物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.3乙方聯(lián)系人：3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：智能化辦公樓3.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目類型：甲級(jí)寫字樓3.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積10萬平方米，地上8層，地下1層4.服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)4.1.1環(huán)境衛(wèi)生4.1.1.1定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔4.1.1.2定期進(jìn)行垃圾收集與處理4.1.1.3定期進(jìn)行綠化維護(hù)4.1.2消防安全4.1.2.1消防設(shè)施的定期檢查與維護(hù)4.1.2.2定期組織消防演練4.1.2.3提供消防安全咨詢服務(wù)4.1.3維修養(yǎng)護(hù)4.1.3.1公共設(shè)施的日常維護(hù)4.1.3.2應(yīng)急維修服務(wù)4.2智能化系統(tǒng)管理4.2.1門禁系統(tǒng)4.2.1.124小時(shí)監(jiān)控門禁出入情況4.2.1.2定期檢查門禁系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)4.2.2電梯系統(tǒng)4.2.2.124小時(shí)監(jiān)控電梯運(yùn)行狀態(tài)4.2.2.2定期進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)4.2.3安全監(jiān)控系統(tǒng)4.2.3.1全天候監(jiān)控公共區(qū)域安全4.2.3.2定期檢查監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)4.2.4水電系統(tǒng)4.2.4.1定期檢查水電設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)4.2.4.2及時(shí)處理水電故障4.3業(yè)主服務(wù)4.3.1咨詢接待4.3.1.1提供業(yè)主咨詢接待服務(wù)4.3.1.2及時(shí)解答業(yè)主疑問4.3.2日常維修4.3.2.124小時(shí)接收業(yè)主維修請求4.3.2.2及時(shí)安排維修人員處理4.3.3租賃代理4.3.3.1提供辦公樓租賃代理服務(wù)4.3.3.2協(xié)助業(yè)主進(jìn)行租賃事宜5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2消防安全達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)效率要求5.2.1咨詢接待回復(fù)時(shí)間不超過24小時(shí)5.2.2日常維修處理時(shí)間不超過4小時(shí)5.3服務(wù)安全要求5.3.124小時(shí)監(jiān)控公共區(qū)域安全5.3.2定期進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日6.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1對乙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)8.1.1.1定期檢查乙方服務(wù)質(zhì)量8.1.1.2對乙方服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進(jìn)建議8.1.2對乙方服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán)8.1.2.1對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)8.1.2.2對乙方服務(wù)滿意度進(jìn)行調(diào)查8.1.3對乙方違約行為的追責(zé)權(quán)8.1.3.1對乙方違反合同約定的行為提出警告8.1.3.2采取必要措施追究乙方違約責(zé)任8.2甲方義務(wù)8.2.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用8.2.1.1按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用8.2.1.2支付費(fèi)用時(shí)提供合法有效的支付憑證8.2.2配合乙方工作8.2.2.1為乙方提供必要的工作條件8.2.2.2協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中的問題8.2.3保障物業(yè)管理區(qū)域的秩序8.2.3.1嚴(yán)格遵守物業(yè)管理規(guī)定8.2.3.2避免在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事影響他人正常生活的工作9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1依法進(jìn)行物業(yè)管理9.1.1.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理9.1.1.2依法維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益9.1.2要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用9.1.2.1對甲方逾期支付費(fèi)用的權(quán)利9.1.3對甲方違約行為的追責(zé)權(quán)9.1.3.1對甲方違反合同約定的行為提出警告9.1.3.2采取必要措施追究甲方違約責(zé)任9.2乙方義務(wù)9.2.1按合同約定提供服務(wù)9.2.1.1按合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)9.2.1.2保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的要求9.2.2保障物業(yè)管理區(qū)域的安全9.2.2.1定期進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好9.2.2.2及時(shí)處理安全隱患9.2.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序9.2.3.1嚴(yán)格遵守物業(yè)管理規(guī)定9.2.3.2避免在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事影響他人正常生活的工作10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金10.1.2甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金10.2.2乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3違約賠償10.3.1雙方違約責(zé)任應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算10.3.2違約賠償應(yīng)在本合同約定的爭議解決機(jī)制下進(jìn)行11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3也可依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：省市仲裁委員會(huì)11.2.2人民法院：省市區(qū)人民法院11.3爭議解決期限11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)或人民法院12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用12.1.3合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容13.2.2雙方簽署書面變更協(xié)議14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1服務(wù)期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.2合同終止程序14.2.1雙方簽署書面終止協(xié)議14.2.2乙方完成物業(yè)管理交接工作14.2.3甲方支付乙方剩余服務(wù)費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指與甲方、乙方無直接合同關(guān)系，但根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。

15.2.2.1中介方提供專業(yè)服務(wù)；

15.2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；

15.2.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)行監(jiān)督管理；

15.2.2.4保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；

15.2.2.5法院、仲裁委員會(huì)等司法機(jī)關(guān)介入爭議解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。16.1.2第三方責(zé)任限額：

16.1.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

16.1.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料和文件。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定或法律規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供特定服務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入程序19.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。19.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入費(fèi)用19.2.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。19.2.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議責(zé)任20.2.1第三方介入爭議責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。20.2.2第三方在介入爭議過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確甲方授權(quán)乙方的事項(xiàng)、范圍和期限。說明：用于證明甲方對乙方授權(quán)的有效性。2.附件二：乙方資質(zhì)證明文件要求：乙方應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：用于證明乙方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。3.附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。說明：作為乙方提供服務(wù)的依據(jù)和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：物業(yè)管理區(qū)域平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的邊界、設(shè)施位置等。說明：用于明確物業(yè)管理區(qū)域范圍和設(shè)施布局。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：作為甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄各項(xiàng)維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：用于證明乙方履行維修保養(yǎng)義務(wù)的情況。8.附件八：費(fèi)用支付憑證要求：費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、方式等信息。說明：用于證明甲方已支付相關(guān)費(fèi)用。9.附件九：爭議解決文件要求：爭議解決文件應(yīng)包括爭議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等信息。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.4雙方未按合同約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，逾期天數(shù)超過30天，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的滯納金。3.2乙方未按合同約定完成維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。3.3第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.4雙方未按合同約定解決爭議，導(dǎo)致爭議持續(xù)超過60天，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。全文完。2024年度智能化辦公樓物業(yè)管理委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2受托方3.物業(yè)管理范圍3.1辦公樓概況3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理期限5.1委托期限5.2期限延長6.物業(yè)管理責(zé)任6.1委托方責(zé)任6.2受托方責(zé)任7.物業(yè)管理權(quán)利7.1委托方權(quán)利7.2受托方權(quán)利8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指受托方根據(jù)本合同約定，對委托方的辦公樓進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等服務(wù)。1.1.2“物業(yè)管理費(fèi)用”是指受托方為履行本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。1.1.3“委托期限”是指本合同約定的受托方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限。1.1.4“違約責(zé)任”是指任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，均具有本合同中的含義。1.2.2如對本合同條款的理解發(fā)生歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)委托方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1委托方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2受托方2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.物業(yè)管理范圍3.1辦公樓概況3.1.1名稱：_______3.1.2地址：_______3.1.3建筑面積：_______平方米3.1.4使用性質(zhì)：_______3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1日常清潔與維護(hù)3.2.2公共區(qū)域綠化與養(yǎng)護(hù)3.2.3安全保衛(wèi)與消防管理3.2.4設(shè)備設(shè)施維修與保養(yǎng)3.2.5水電暖供應(yīng)與維修3.2.6客戶服務(wù)與投訴處理3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1依照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和地方規(guī)定執(zhí)行。3.3.2保證服務(wù)質(zhì)量和效率，確保辦公樓安全、舒適、整潔。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.2設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1.3安全保衛(wèi)與消防管理費(fèi)用4.1.4其他相關(guān)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.2.1委托方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。4.2.2支付方式：_______4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)市場行情、物價(jià)變動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。4.3.2調(diào)整方案應(yīng)提前_______日通知委托方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.物業(yè)管理期限5.1委托期限5.1.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2期限延長5.2.1本合同期滿前_______個(gè)月，如雙方無異議，可協(xié)商一致延長合同期限。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1委托方責(zé)任6.1.1按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.1.2提供必要的管理配合與支持。6.1.3保障物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行。6.2受托方責(zé)任6.2.1按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。6.2.3及時(shí)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。8.保密條款8.1保密信息8.1.1本合同內(nèi)容、雙方商務(wù)信息、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。8.1.2任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方的保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的。9.1.2受托方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。9.1.3一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情形和損失程度確定，最高不超過_______元。9.2.3因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的善后事宜。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同解除。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2.2通知送達(dá)地址為本合同雙方基本信息中的地址。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，委托方執(zhí)_______份，受托方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理、咨詢等。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入原因16.1.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為有必要引入第三方介入以保障合同履行。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定引入第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限。16.2.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方的職責(zé)范圍。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分?jǐn)偂?6.3.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方另行約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得超過_______元。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1對于第三方介入產(chǎn)生的結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系18.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由其自行約定，與本合同無關(guān)。19.合同變更19.1本合同如有因第三方介入而需變更的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同內(nèi)容。19.2本合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施維修等。明確每項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求及執(zhí)行時(shí)間。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、材料費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法、支付周期及支付方式。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。明確服務(wù)質(zhì)量檢查的周期、方法及責(zé)任人。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用分?jǐn)偡绞?。約定第三方介入的具體程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。6.附件六：爭議解決機(jī)制明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。7.附件七：合同變更記錄記錄合同簽訂后，因各種原因發(fā)生的變更事項(xiàng)及變更后的合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的。1.2受托方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)的。1.4一方泄露對方商業(yè)秘密的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)綜合考慮違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2受托方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)服務(wù)質(zhì)量等。3.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止協(xié)議等。3.4一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024年度智能化辦公樓物業(yè)管理委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型3.委托管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證措施6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件11.4合同附件效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：保密協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：X有限公司1.1.2受托方：X物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人1.2.1委托方法定代表人：1.2.2受托方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.4.1委托方注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.2受托方注冊地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.12024年度智能化辦公樓物業(yè)管理2.2項(xiàng)目地址2.2.1省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積2.3.1總建筑面積：10,000平方米2.4項(xiàng)目類型2.4.1寫字樓3.委托管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1項(xiàng)目內(nèi)的公共區(qū)域3.1.2建筑物本體3.1.3建筑物配套設(shè)施3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1保潔服務(wù)3.2.2維修服務(wù)3.2.3保安服務(wù)3.2.4綠化服務(wù)3.2.5水電管理3.2.6電梯管理3.2.7客戶服務(wù)3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1保潔服務(wù)：每日兩次清潔，保持環(huán)境整潔3.3.2維修服務(wù)：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修3.3.3保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保安全3.3.4綠化服務(wù)：每周進(jìn)行一次綠化維護(hù)3.3.5水電管理：確保水電設(shè)施正常運(yùn)行3.3.6電梯管理：定期檢查，確保安全運(yùn)行3.3.7客戶服務(wù)：提供一站式服務(wù)，解決客戶需求3.4服務(wù)期限3.4.1自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1年度物業(yè)管理費(fèi)：人民幣100萬元4.2付款方式4.2.1按季度支付，每季度支付25萬元4.3付款時(shí)間4.3.1每季度第一個(gè)月的10日前支付4.4付款條件4.4.1服務(wù)費(fèi)用支付前，委托方需確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1達(dá)到國家物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.2.1服務(wù)期限屆滿后一年內(nèi)5.3質(zhì)量保證措施5.3.1定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查5.3.2建立服務(wù)質(zhì)量反饋機(jī)制5.3.3對服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)整改6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在協(xié)議履行過程中所獲得的信息6.2保密期限6.2.1自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)6.3違約責(zé)任6.3.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1省市仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同前，違約方應(yīng)被給予合理期限的整改機(jī)會(huì)。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3解除后果9.3.1解除合同后，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章的協(xié)議自雙方簽字之日起生效。10.2生效日期10.2.12024年1月1日10.3終止條件10.3.1服務(wù)期限屆滿10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3出現(xiàn)合同約定的解除條件10.4終止日期10.4.1服務(wù)期限屆滿的當(dāng)日11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知與送達(dá)11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。11.3合同附件11.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.4合同附件效力11.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.12024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1省市12.3簽署代表12.3.1委托方代表：12.3.2受托方代表：13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單13.1.1清單詳細(xì)列明了各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.2.1標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定了服務(wù)質(zhì)量的要求和考核方法。13.3附件三：保密協(xié)議13.3.1協(xié)議規(guī)定了雙方對保密信息的處理和保護(hù)。13.4附件四：其他相關(guān)文件13.4.1包括但不限于項(xiàng)目合同、服務(wù)合同等。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，參與合同項(xiàng)目的管理與監(jiān)督。1.1.1項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督1.1.2項(xiàng)目進(jìn)度控制1.1.3項(xiàng)目成本管理1.1.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理1.1.5項(xiàng)目合同管理2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.1.3第三方同意按照本合同約定的條款履行職責(zé)。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)范圍。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方按照委托協(xié)議的規(guī)定，履行其在合同項(xiàng)目中的職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的規(guī)定，對合同項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)對合同項(xiàng)目中的問題提出意見和建議。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和考核。4.1.2第三方應(yīng)按照甲方的指