2024年版東莞租房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版東莞租房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋損壞賠償8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)租條件8.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.合同簽訂與簽字14.1合同簽訂日期14.2合同簽字確認(rèn)14.3合同附件簽字確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號(hào)碼：056791.2.3房客聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：東莞市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：床、沙發(fā)、餐桌、衣柜、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣3000元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶4.4逾期支付處理：如房客逾期支付租金，應(yīng)每日向房東支付租金金額的千分之五作為違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞，房客應(yīng)向房東支付押金退還申請(qǐng)，房東應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還程序：房客應(yīng)在租賃期滿前三天內(nèi)，將房屋及設(shè)施清理干凈，經(jīng)房東驗(yàn)收合格后，方可申請(qǐng)退還押金。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由房東承擔(dān)；房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由房客承擔(dān)。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：房客應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及設(shè)施的清潔、完好，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：如因房客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由房客承擔(dān)。7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用范圍：房客僅限于個(gè)人居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。7.2房屋使用限制：房客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得擅自改變房屋內(nèi)部布局，不得在公共區(qū)域堆放雜物。7.3房屋損壞賠償：如因房客原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，房客應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)房東書面同意，房客不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。8.2房屋轉(zhuǎn)租條件：房客需征得房東書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)租雙方承擔(dān)。8.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知：房客在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知房東，經(jīng)房東同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。9.合同解除與終止9.1.1房客未按時(shí)支付租金連續(xù)超過(guò)一個(gè)月；9.1.2房客違反房屋使用規(guī)范，造成嚴(yán)重后果；9.1.3房東未按時(shí)修復(fù)房屋重大損壞；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除與終止程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知送達(dá)方式：書面通知送達(dá)至對(duì)方指定地址，視為已送達(dá)。12.3合同附件：合同附件包括房屋狀況說(shuō)明書、押金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到東莞市房地產(chǎn)管理部門備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)：東莞市房地產(chǎn)管理局。14.合同簽訂與簽字14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同簽字確認(rèn)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同附件簽字確認(rèn)：合同附件經(jīng)雙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，其介入本合同事項(xiàng)，需遵循本條款的約定。2.第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)；3.1.2擔(dān)保公司：擔(dān)保公司的責(zé)任限于擔(dān)保合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)；3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于評(píng)估費(fèi)用范圍內(nèi)；3.1.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限于其服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)；3.1.5仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其仲裁費(fèi)用范圍內(nèi)。4.第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：4.1.1按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2依法獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方的干涉；4.1.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。5.第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：5.1.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；5.1.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，確保真實(shí)、合法、有效；5.1.3對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，為甲方提供服務(wù)，其責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)；6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，為乙方提供服務(wù)，其責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)；6.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。7.第三方介入程序7.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)；7.1.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；7.1.3第三方按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。8.1.1如為中介機(jī)構(gòu)，由聘請(qǐng)方承擔(dān)；8.1.2如為擔(dān)保公司，由擔(dān)保合同的雙方承擔(dān)；8.1.3如為評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，由相關(guān)協(xié)議或合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方介入爭(zhēng)議的解決9.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同的終止10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2第三方完成合同約定的全部工作；10.1.3合同約定的終止條件成就。11.第三方介入合同的變更11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2經(jīng)第三方同意；11.1.3法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，需要變更合同內(nèi)容。12.第三方介入合同的解除12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2第三方違約；12.1.3合同約定的解除條件成就。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋狀況說(shuō)明書詳細(xì)要求：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、使用說(shuō)明、維修記錄等。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，證明押金已交付，并在合同解除或終止時(shí)作為退還押金的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：注明支付日期、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，證明租金已支付，用于后續(xù)租金支付的記錄和核對(duì)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：房屋維修記錄作為合同附件，用于后續(xù)維修費(fèi)用的承擔(dān)和爭(zhēng)議解決。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同條款的任何變更。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的方式、結(jié)果、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和證明合同內(nèi)容的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)支付違約金，賠償房東因此遭受的損失。示例：房客未按時(shí)支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付租金金額的千分之五作為違約金，并賠償房東因此遭受的利息損失。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)修復(fù)房屋損壞、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房客因此遭受的損失。示例：房東未按時(shí)修復(fù)房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償房客因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行合同約定的服務(wù)、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：擔(dān)保公司未履行擔(dān)保合同約定的擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)賠償房東因此遭受的損失。全文完。2024年版東莞租房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間房屋使用范圍4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還手續(xù)6.房屋維修與養(yǎng)護(hù)6.1房屋維修責(zé)任6.2房客維修義務(wù)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.水電費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)用結(jié)算方式7.2水電費(fèi)用支付責(zé)任7.3水電費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.停電、停水及其他突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施8.1停電、停水事件通知8.2停電、停水事件處理8.3其他突發(fā)事件處理9.附屬設(shè)施使用規(guī)定9.1附屬設(shè)施使用范圍9.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用9.3附屬設(shè)施使用責(zé)任10.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.4轉(zhuǎn)租責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責(zé)任12.1房客違約責(zé)任12.2房東違約責(zé)任12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄地14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話：138xxxx5678住址：東莞市區(qū)街道小區(qū)棟單元1.2房客信息姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話：139xxxx5679住址：東莞市區(qū)街道小區(qū)棟單元2.房屋基本情況2.1房屋位置位于東莞市區(qū)街道小區(qū)，具體地址為棟單元。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為80平方米，為三室兩廳一廚一衛(wèi)。2.3房屋面積房屋實(shí)際使用面積為80平方米，包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋配套設(shè)施房屋配備有家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施，包括但不限于沙發(fā)、床、衣柜、餐桌、椅子、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、電視、路由器等。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限到期后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租一年。3.3租賃期間房屋使用范圍房客在租賃期間僅限于居住使用，不得將房屋用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣4000元整。4.2支付方式房客應(yīng)于每月的1日前將租金支付至房東指定賬戶。4.3支付日期每月租金支付日期為每月1日。4.4違約責(zé)任如房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。5.押金及退還5.1押金金額本合同押金為人民幣2000元整。5.2押金退還條件房屋租賃期滿且房屋、附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，房客可申請(qǐng)退還押金。5.3押金退還時(shí)間房客應(yīng)在房屋租賃期滿后的一個(gè)月內(nèi)，向房東提出退還押金申請(qǐng)。5.4押金退還手續(xù)房客需提供身份證原件及復(fù)印件，由房東出具押金退還證明。6.房屋維修與養(yǎng)護(hù)6.1房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由房東負(fù)責(zé)維修。6.2房客維修義務(wù)房客在使用過(guò)程中，若造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)，如維修費(fèi)用超過(guò)一定金額，雙方協(xié)商解決。8.停電、停水及其他突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施8.1停電、停水事件通知一旦發(fā)生停電、停水等突發(fā)事件，房東或房客應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施確保人身安全和房屋安全。8.2停電、停水事件處理停電、停水期間，雙方應(yīng)共同努力尋找解決方案，如聯(lián)系物業(yè)或相關(guān)部門搶修。如搶修無(wú)法及時(shí)解決，雙方可協(xié)商調(diào)整用水、用電時(shí)間。8.3其他突發(fā)事件處理對(duì)于其他突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，雙方應(yīng)立即報(bào)警，并采取必要措施保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全。9.附屬設(shè)施使用規(guī)定9.1附屬設(shè)施使用范圍附屬設(shè)施包括但不限于電梯、健身房、游泳池等，房客有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用。9.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用附屬設(shè)施使用費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定收取，房客應(yīng)按時(shí)繳納。9.3附屬設(shè)施使用責(zé)任房客在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定10.1轉(zhuǎn)租條件房客需征得房東書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。10.2轉(zhuǎn)租手續(xù)房客轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向房東提供轉(zhuǎn)租合同、轉(zhuǎn)租人身份證復(fù)印件等材料。10.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租費(fèi)用由房客承擔(dān)，包括但不限于轉(zhuǎn)租合同簽訂費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。10.4轉(zhuǎn)租責(zé)任轉(zhuǎn)租期間，如因轉(zhuǎn)租人原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于房屋損壞嚴(yán)重、房客嚴(yán)重違約等情況。11.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1房客違約責(zé)任房客違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2房東違約責(zé)任房東違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于現(xiàn)金支付、賠償實(shí)物等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，無(wú)責(zé)任方不承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、短信、電子郵件等方式。14.2爭(zhēng)議管轄地本合同爭(zhēng)議管轄地為東莞市區(qū)人民法院。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附加說(shuō)明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。2.3如第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立或協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助溝通等。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的雇傭或代理關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議中約定的范圍，對(duì)甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或造成甲乙雙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合第三方進(jìn)行評(píng)估、驗(yàn)收等。5.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或由責(zé)任方承擔(dān)。5.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)要求解除合同，并追究第三方責(zé)任。5.5第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。5.6第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的終止6.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。7.第三方介入的記錄與存檔7.1第三方介入的相關(guān)文件、記錄等，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)歸檔保存。7.2第三方介入的相關(guān)文件、記錄等，應(yīng)作為合同履行的一部分，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括家具、電器、裝修等。由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)見證，簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)記載押金金額、支付日期、退還日期等信息。由房東出具，房客簽字確認(rèn)。3.租金支付憑證記載租金支付金額、支付日期、支付方式等信息。由銀行或第三方支付平臺(tái)出具。4.附屬設(shè)施使用協(xié)議明確附屬設(shè)施的使用范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。由甲乙雙方及第三方共同簽訂。5.第三方合作協(xié)議明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利等。由甲乙雙方及第三方共同簽訂。6.合同變更協(xié)議記載合同變更的內(nèi)容、原因、日期等信息。由甲乙雙方及第三方共同簽訂。7.合同解除協(xié)議記載合同解除的原因、日期、后續(xù)事宜等信息。由甲乙雙方及第三方共同簽訂。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。由甲乙雙方及第三方共同簽訂。9.附件清單列出合同中所有附件的名稱及編號(hào)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房客未按時(shí)支付租金。房客損壞房屋或附屬設(shè)施。房東未按時(shí)維修房屋或附屬設(shè)施。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按合同約定的滯納金比例計(jì)算。損壞房屋或附屬設(shè)施：根據(jù)損壞程度及修復(fù)費(fèi)用認(rèn)定。未按時(shí)維修房屋或附屬設(shè)施：根據(jù)維修所需時(shí)間及費(fèi)用認(rèn)定。第三方造成損失：根據(jù)第三方合作協(xié)議及實(shí)際情況認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：房客未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付滯納金100元。房客損壞房屋，造成墻壁裂縫，修復(fù)費(fèi)用為500元，房客應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。房東未按時(shí)維修空調(diào)，導(dǎo)致房客生活不便，應(yīng)向房客支付100元賠償金。第三方在評(píng)估房屋時(shí)，因操作失誤導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格低于實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)向房客支付差額部分。全文完。2024年版東莞租房合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房源信息1.2租賃雙方信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3設(shè)備設(shè)施使用規(guī)定2.4禁止事項(xiàng)3.房屋租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式3.3租金調(diào)整通知4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間及程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋占用與使用5.1房屋占用方式5.2房屋使用規(guī)則5.3房屋占用費(fèi)用5.4房屋使用限制6.附屬設(shè)施與公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同生效條件11.3合同終止條件12.合同附件12.1房屋現(xiàn)狀描述12.2設(shè)備設(shè)施清單12.3其他附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房源信息房屋地址：東莞市[具體街道、小區(qū)名稱]；房屋面積：[具體面積]平方米；房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如：公寓、別墅等]；房屋用途：[具體用途，如：住宅、辦公等]。1.2租賃雙方信息房東（出租人）：[房東姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]；房客（承租人）：[房客姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.3租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4租金及支付方式本合同租金為每月[具體金額]元，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月，租金支付方式為每月[具體日期]前一次性支付。1.5押金及退還條件本合同押金為[具體金額]元，租賃期滿后，房客無(wú)違約行為，押金無(wú)損壞，房客可憑押金收據(jù)全額退還。2.房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍房客僅能將房屋用于約定的居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何形式的經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.2房屋維護(hù)責(zé)任房客應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如因房客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，房客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3設(shè)備設(shè)施使用規(guī)定房客應(yīng)按照設(shè)備設(shè)施的使用說(shuō)明合理使用，如因房客不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，房客應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4禁止事項(xiàng)房客不得在房屋內(nèi)從事賭博、吸毒、賣淫等違法活動(dòng)，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾，不得損害他人利益。3.房屋租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。3.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整按政府公布的最新租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。3.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整事宜應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知房客，房客應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)支付調(diào)整后的租金。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件房東應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房客在接到交付通知后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知房東，并要求修復(fù)。4.3驗(yàn)收時(shí)間及程序房客應(yīng)在[具體日期]前完成房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，房客有權(quán)要求房東在[具體天數(shù)]內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，房客可要求減少租金或解除合同。5.房屋占用與使用5.1房屋占用方式房客應(yīng)按照約定的用途占用和使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。5.2房屋使用規(guī)則房客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。5.3房屋占用費(fèi)用房客應(yīng)承擔(dān)因占用和使用房屋而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.4房屋使用限制房客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得擅自改變房屋外觀。6.附屬設(shè)施與公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定房客應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用說(shuō)明合理使用，如因房客不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，房客應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2公共區(qū)域使用規(guī)定房客應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾，不得損害公共設(shè)施。6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任附屬設(shè)施的維修責(zé)任由房東承擔(dān)，但房客因使用不當(dāng)造成的損壞除外。7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2）房屋及附屬設(shè)施被依法查封、拍賣或征用；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方，并簽署變更或解除協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）房客逾期支付租金；2）房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3）房客損壞房屋或附屬設(shè)施；4）房客違反公共區(qū)域使用規(guī)定；5）房客未按約定支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；6）房東未按時(shí)交付房屋或提供約定的設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）房客逾期支付租金，應(yīng)按每日[具體金額]向房東支付滯納金；2）房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償損失；3）房客損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際損失；4）房客違反公共區(qū)域使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5）房客未按約定支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)補(bǔ)繳欠款；6）房東未按時(shí)交付房屋或提供約定的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償房客因此遭受的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照市場(chǎng)價(jià)格、合同約定等因素合理確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序1）提起訴訟或仲裁前，雙方應(yīng)充分協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解；2）協(xié)商不成，一方可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁；3）訴訟或仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提起訴訟或仲裁，逾期視為放棄權(quán)利。10.通知與送達(dá)10.1通知方式1）書面通知：通過(guò)掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)；2）口頭通知：通過(guò)電話、短信等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址1）房東送達(dá)地址：[具體地址]；2）房客送達(dá)地址：[具體地址]。10.3送達(dá)方式1）書面通知：以掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)，視為送達(dá)；2）口頭通知：以電話、短信等方式送達(dá)，以對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。11.其他約定11.1不可抗力條款如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。12.合同附件12.1房屋現(xiàn)狀描述[具體描述房屋現(xiàn)狀，如：家具、電器、裝修等]12.2設(shè)備設(shè)施清單[具體列出房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]12.3其他附件[如有其他附件，如：租金支付憑證、維修記錄等]13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序1）雙方簽署合同；2）雙方簽字（或蓋章）；3）合同生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單1）房屋現(xiàn)狀描述；2）設(shè)備設(shè)施清單；3）其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋交付、租金支付、房屋維護(hù)、糾紛解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作；3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2程序1）甲乙雙方共同決定第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容；2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方責(zé)任和權(quán)利；3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的費(fèi)用；3）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。18.第三方責(zé)任限額18.1明確限額1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)或擔(dān)保情況確定；2）如第三方未提供保險(xiǎn)或擔(dān)保，責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得低于[具體金額]元。18.2限額調(diào)整1）如第三方在介入過(guò)程中發(fā)生新的責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額；2）責(zé)任限額調(diào)整后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的保險(xiǎn)或擔(dān)保。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；2）第三方與房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利屬于甲乙雙方；3）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方共同約定的規(guī)則和