2024版?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)房屋買賣及社區(qū)配套服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)房屋買賣及社區(qū)配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式5.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)5.2社區(qū)公共設(shè)施使用5.3社區(qū)活動參與6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋買賣合同12.3社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同補充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：__________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：__________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________________2.2房屋面積：建筑面積__________________平方米，使用面積__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋用途：__________________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證號__________________3.2房屋抵押情況：__________________3.3房屋租賃情況：__________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣__________________元整4.2付款時間：4.2.1首付款：人民幣__________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣__________________元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付；4.3付款方式：4.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；4.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)：5.1.1物業(yè)管理費：人民幣__________________元/月；5.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：__________________5.2社區(qū)公共設(shè)施使用：5.2.1社區(qū)公共設(shè)施清單：__________________5.2.2使用規(guī)則：__________________5.3社區(qū)活動參與：5.3.1社區(qū)活動參與方式：__________________5.3.2活動組織方：__________________6.房屋交付及驗收6.1交付時間：____年____月____日6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；6.2.3房屋周邊環(huán)境整潔、設(shè)施完善；6.3驗收程序：6.3.1雙方約定驗收時間；6.3.2雙方共同進行房屋驗收；6.3.3驗收合格，雙方簽署驗收報告；7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣__________________元整7.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)7.3保證金退還條件：7.3.1合同履行完畢；7.3.2買方無違約行為；7.3.3賣方無違約行為。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣____元違約金；8.1.2買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣____元違約金；8.1.3買方在合同履行期間擅自改變房屋用途，應(yīng)向賣方支付人民幣____元違約金；8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣____元違約金；8.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買方已付款項并支付人民幣____元違約金；8.2.3賣方在合同履行期間擅自提高物業(yè)管理費，應(yīng)退還多收費用并支付人民幣____元違約金；8.3違約金計算8.3.1違約金按逾期天數(shù)計算，逾期天數(shù)不足一日按一日計算；8.3.2違約金總額不得超過合同總價的____%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2請求房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解；9.1.3依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。9.3爭議解決費用：9.3.1雙方協(xié)商解決，費用由雙方各自承擔(dān)；9.3.2請求房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解，費用由雙方各自承擔(dān)；9.3.3依法向人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方確認(rèn)合同解除，并簽署解除合同協(xié)議；10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除前的義務(wù)；10.3.2合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日。11.3合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；12.2房屋買賣合同：本合同；12.3社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議：__________________。13.其他約定事項13.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同補充：本合同如有補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3雙方簽字（或蓋章）日期：買方____年____月____日，賣方____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，必須書面通知對方并取得對方的同意。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇符合資質(zhì)的第三方；16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；16.2.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的____%。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：17.2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用；18.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方為乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用；18.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保合同履行。19.第三方介入的合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方并共同簽署合同變更協(xié)議。19.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)成果，并終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付剩余服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：證明土地使用權(quán)歸屬的合法性和真實性。3.房屋買賣合同要求：原件，簽訂雙方簽字（或蓋章）。說明：合同雙方就房屋買賣達成一致意見的書面文件。4.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議要求：原件，簽訂雙方簽字（或蓋章）。說明：明確社區(qū)配套服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。5.履約保證金收據(jù)要求：復(fù)印件，加蓋銀行公章。說明：證明保證金已繳納的憑證。6.付款憑證要求：復(fù)印件，加蓋付款方公章或簽字。說明：證明已支付款項的憑證。7.驗收報告要求：原件，雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋驗收合格的書面文件。8.違約金支付憑證要求：復(fù)印件，加蓋收付款方公章或簽字。說明：證明已支付違約金的憑證。9.爭議解決協(xié)議要求：原件，雙方簽字（或蓋章）。說明：雙方就爭議解決達成一致意見的書面文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：原件，簽訂雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣方支付人民幣____元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買方支付人民幣____元違約金。3.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在合同履行期間擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付人民幣____元違約金。4.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，退還買方已付款項并支付人民幣____元違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價的____%。6.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在規(guī)定期限內(nèi)解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：由違約方承擔(dān)爭議解決費用。示例說明：若買方逾期支付首付款，逾期一天，則應(yīng)向賣方支付人民幣____元違約金。若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)后房屋仍存在質(zhì)量問題，則賣方應(yīng)退還買方已付款項并支付人民幣____元違約金。全文完。2024版?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)房屋買賣及社區(qū)配套服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房屋權(quán)屬證書及證明文件2.4房屋現(xiàn)狀描述3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及期限3.3付款方式及時間安排4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及計算方法4.2稅費承擔(dān)主體及比例4.3稅費繳納方式及時間5.履約保證金5.1保證金金額及支付時間5.2保證金退還條件及程序5.3保證金利息計算及支付6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任及賠償方式6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間及條件7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗收不合格的處理8.社區(qū)配套服務(wù)8.1社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)費用及支付方式8.3服務(wù)期限及退費規(guī)定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充方式及程序12.合同解除后的處理12.1房屋及配套服務(wù)退還12.2稅費及費用結(jié)算12.3合同解除后的其他事宜13.通知及送達13.1通知方式及送達地址13.2送達時間及效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理14.3合同的解釋及適用法律14.4合同的生效及解除條件第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址/住所地。乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址/住所地。1.2合同簽訂時間及地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬爭議。2.3房屋權(quán)屬證書及證明文件甲方已提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書及證明文件。2.4房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為空置，無裝修，結(jié)構(gòu)完好，無漏水、霉變等質(zhì)量問題。3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整（￥,X元）。3.2支付方式及期限甲方同意乙方分批次支付房款，具體支付期限及金額如下：（1）簽訂本合同之日起X日內(nèi)，乙方支付房款總額的%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，乙方支付房款總額的%；（3）房屋交付使用后X日內(nèi)，乙方支付房款總額的%。3.3付款方式及時間安排乙方應(yīng)按照上述支付期限及金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房款。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及計算方法交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費種類及計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。4.2稅費承擔(dān)主體及比例稅費由甲乙雙方按照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)，具體承擔(dān)比例見附件。4.3稅費繳納方式及時間稅費由甲方負(fù)責(zé)繳納，并在相關(guān)稅費繳納時限內(nèi)完成繳納。5.履約保證金5.1保證金金額及支付時間乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣萬元整（￥,X元）。5.2保證金退還條件及程序如乙方按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在合同約定的履約期限屆滿后X日內(nèi)，退還乙方保證金。5.3保證金利息計算及支付保證金不計息，乙方支付保證金后，甲方應(yīng)妥善保管。6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限本合同約定的履約期限為X年，自合同生效之日起計算。6.2違約責(zé)任及賠償方式如甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按每日房款總額的%計算，最高不超過房款總額的%。8.社區(qū)配套服務(wù)8.1社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）綠化、保潔服務(wù)；（3）安全保衛(wèi)服務(wù)；（4）公共設(shè)施維修服務(wù)；（5）其他社區(qū)公共活動組織服務(wù)。8.2服務(wù)費用及支付方式社區(qū)配套服務(wù)費用包含在房屋交易價格中，由乙方在支付房款時一并支付。8.3服務(wù)期限及退費規(guī)定社區(qū)配套服務(wù)期限與房屋產(chǎn)權(quán)使用年限一致，如乙方提前解除合同，服務(wù)費用不予退還。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同約定的履約期限屆滿，且乙方已支付全部房款，甲方已交付房屋，合同終止。10.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更及補充11.1合同變更條件合同內(nèi)容需變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充方式及程序補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，簽訂程序與合同簽訂程序相同。12.合同解除后的處理12.1房屋及配套服務(wù)退還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋及已交付的社區(qū)配套服務(wù)退還乙方。12.2稅費及費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定結(jié)算稅費及費用。12.3合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策處理其他事宜。13.通知及送達13.1通知方式及送達地址通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.2送達時間及效力通知自送達之日起生效。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書、補充協(xié)議等。14.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同的解釋及適用法律本合同未盡事宜的解釋及適用法律，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確介入事項及具體條款。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等，均不得超過其承諾的賠償限額。如第三方未承諾賠償限額，其責(zé)任限額為甲方或乙方因第三方違約或損害而遭受的直接經(jīng)濟損失。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同的相關(guān)約定執(zhí)行。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1中介機構(gòu)概念中介機構(gòu)指在本合同交易過程中提供中介服務(wù)，如居間、代理等服務(wù)的第三方機構(gòu)。16.1.2中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行中介職責(zé)，保證中介服務(wù)的真實、合法、有效。如中介機構(gòu)未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.3中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方收取中介費用。中介費用及支付方式應(yīng)在中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)概念評估機構(gòu)指對本合同涉及的房屋或其他財產(chǎn)進行評估的第三方機構(gòu)。16.2.2評估機構(gòu)責(zé)任評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序，對本合同涉及的房屋或其他財產(chǎn)進行客觀、公正的評估。評估結(jié)果應(yīng)作為甲乙雙方交易依據(jù)。16.2.3評估機構(gòu)費用評估機構(gòu)提供評估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方收取評估費用。評估費用及支付方式應(yīng)在評估機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。16.3擔(dān)保機構(gòu)16.3.1擔(dān)保機構(gòu)概念擔(dān)保機構(gòu)指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機構(gòu)。16.3.2擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)擔(dān)保法律法規(guī)及合同約定，履行擔(dān)保職責(zé)。如擔(dān)保事項發(fā)生，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3.3擔(dān)保機構(gòu)費用擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方收取擔(dān)保費用。擔(dān)保費用及支付方式應(yīng)在擔(dān)保機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或本合同的相關(guān)約定確定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系，由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或本合同的相關(guān)約定確定。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同的相關(guān)約定確定。在第三方介入本合同的情況下，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同保障交易順利進行。18.第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決如第三方介入本合同引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方也應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同的相關(guān)約定，參與爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋甲方公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，是合同生效的必要條件。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋甲方公章。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件，是合同生效的必要條件。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋甲乙雙方公章。說明：房屋買賣合同是雙方達成交易意愿的法律文件，是合同生效的必要條件。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋甲方公章。說明：履約保證金收據(jù)是證明乙方已支付履約保證金的憑證，是合同履行的必要條件。5.支付憑證詳細(xì)要求：提供支付憑證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋付款方公章。說明：支付憑證是證明乙方已支付房款的憑證，是合同履行的必要條件。6.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費繳納憑證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋稅務(wù)部門公章。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的憑證，是合同履行的必要條件。7.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋甲乙雙方公章。說明：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議是雙方就社區(qū)配套服務(wù)達成一致意見的法律文件，是合同履行的必要條件。8.補充協(xié)議詳細(xì)要求：提供補充協(xié)議的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋甲乙雙方公章。說明：補充協(xié)議是對本合同內(nèi)容進行補充或修改的法律文件，是合同履行的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或提供社區(qū)配套服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于違約金、律師費等。示例：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日房款總額的%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于違約金、律師費等。示例：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日房款總額的%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行其在合同中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。示例：若中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)房屋買賣及社區(qū)配套服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的時間范圍2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.4房屋的配套設(shè)施3.買賣雙方的基本信息3.1買方的姓名或名稱3.2買方的聯(lián)系方式3.3賣方的姓名或名稱3.4賣方的聯(lián)系方式4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間5.交易稅費承擔(dān)5.1交易稅費的種類5.2交易稅費的計算方式5.3交易稅費承擔(dān)主體6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.社區(qū)配套服務(wù)7.1社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容7.2社區(qū)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3社區(qū)配套服務(wù)費用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決程序的啟動9.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管主體12.3合同保管方式13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署日期與地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的個人產(chǎn)權(quán)房屋買賣及社區(qū)配套服務(wù)事項。1.3合同適用的時間范圍：本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的房屋交付完畢且社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議履行完畢之日止。2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置：房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為[平方米]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋層高為[米]。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，賣方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.4房屋的配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[配套設(shè)施列表]，包括但不限于[具體設(shè)施]。3.買賣雙方的基本信息3.1買方的姓名或名稱：[買方姓名或名稱]。3.2買方的聯(lián)系方式：電話號碼[電話號碼]，電子郵箱[電子郵箱]。3.3賣方的姓名或名稱：[賣方姓名或名稱]。3.4賣方的聯(lián)系方式：電話號碼[電話號碼]，電子郵箱[電子郵箱]。4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：買賣雙方確認(rèn)房屋交易價格為人民幣[金額]元整。4.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付房屋交易價格的[百分比]%作為首付款；4.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付剩余的交易價格；4.2.3付款方式：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。5.交易稅費承擔(dān)5.1交易稅費的種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2交易稅費的計算方式：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算。5.3交易稅費承擔(dān)主體：交易稅費由買賣雙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；6.2.2房屋及配套設(shè)施符合合同約定；6.2.3房屋權(quán)屬清晰；6.2.4房屋無任何拖欠的物業(yè)費、水電費等。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的房屋交付條件。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件：8.1.1買方或賣方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對方書面通知后仍未在[天數(shù)]日內(nèi)糾正；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的[百分比]%；8.2.2因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。8.3違約金的計算方式：8.3.1違約金按實際違約天數(shù)計算，每日為交易價格的[百分比]%；8.3.2違約金總額不超過交易價格的[百分比]%。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決程序的啟動：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行：法院判決或仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)立即履行，不得再提起爭議。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）并按指模后生效；10.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或因本合同約定的其他原因終止；10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議的終止等。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；12.2合同保管主體：合同原件由賣方保管[份數(shù)]份，買方保管[份數(shù)]份；12.3合同保管方式：合同保管主體應(yīng)妥善保管合同，防止合同遺失或損壞。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按國家最新政策執(zhí)行；13.2其他約定事項二：雙方同意在合同履行過程中，如遇不可抗力，應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失；13.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同簽署日期與地點14.1合同簽署日期：本合同于[具體日期]簽署；14.2合同簽署地點：[具體地址]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高合同履行的效率和安全性；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實、有效的服務(wù)或意見；16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)或意見存在錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督；16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費用。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明引入第三方的理由和需求；17.2第三方的選擇：甲乙雙方共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意；17.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；17.4第三方的退出：在合同履行過程中，如第三方不再需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，由第三方退出。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定；18.2責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改服務(wù)協(xié)議；18.3超過責(zé)任限額的賠償：如第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，且該損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或意見，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊