2024年四城區(qū)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼實(shí)施及監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四城區(qū)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼實(shí)施及監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2住房保障家庭1.3租賃補(bǔ)貼1.4實(shí)施及監(jiān)管2.目的與原則2.1目的2.2原則3.租賃補(bǔ)貼申請與審批3.1申請條件3.2申請程序3.3審批程序3.4審批結(jié)果4.租賃補(bǔ)貼金額與標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)貼金額4.2補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)貼調(diào)整5.租賃合同簽訂與履行5.1租賃合同內(nèi)容5.2租賃合同簽訂5.3租賃合同履行5.4租賃合同變更6.租金支付與補(bǔ)貼發(fā)放6.1租金支付6.2補(bǔ)貼發(fā)放6.3逾期支付處理7.租賃期限與解除7.1租賃期限7.2租賃解除7.3解除條件7.4解除程序8.租賃房屋維護(hù)與管理8.1房屋維護(hù)8.2房屋管理8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同雙方為甲方（住房保障管理部門）和乙方（租賃補(bǔ)貼受益家庭）。1.2住房保障家庭住房保障家庭是指根據(jù)國家及地方住房保障政策，符合申請條件的家庭。1.3租賃補(bǔ)貼租賃補(bǔ)貼是指由甲方提供的，用于支持乙方支付租賃住房租金的財(cái)政補(bǔ)貼。1.4實(shí)施及監(jiān)管實(shí)施及監(jiān)管是指甲方對乙方租賃補(bǔ)貼申請、發(fā)放及使用過程的監(jiān)督和管理。第二條目的與原則2.1目的本合同旨在明確甲方與乙方在租賃補(bǔ)貼實(shí)施及監(jiān)管過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃補(bǔ)貼的合理使用。2.2原則本合同遵循公平、公正、公開的原則，保障乙方的基本居住需求。第三條租賃補(bǔ)貼申請與審批3.1申請條件（1）屬于住房保障家庭；（2）租賃住房符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）租金低于市場平均租金水平。3.2申請程序（1）提交申請材料；（2）甲方審核申請材料；（3）甲方公示申請結(jié)果；（4）乙方領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼。3.3審批程序甲方對乙方申請材料進(jìn)行審核，符合條件者予以批準(zhǔn)。3.4審批結(jié)果甲方應(yīng)在收到乙方申請材料后15個工作日內(nèi)，作出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的決定。第四條租賃補(bǔ)貼金額與標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)貼金額租賃補(bǔ)貼金額根據(jù)乙方實(shí)際支付的租金與市場平均租金的差額確定。4.2補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)國家及地方住房保障政策制定。4.3補(bǔ)貼調(diào)整甲方根據(jù)市場租金變化及政策調(diào)整，適時調(diào)整租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。第五條租賃合同簽訂與履行5.1租賃合同內(nèi)容租賃合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金等條款。5.2租賃合同簽訂乙方與房東簽訂租賃合同，并提交甲方備案。5.3租賃合同履行乙方應(yīng)按照租賃合同約定，按時支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.4租賃合同變更租賃合同變更需經(jīng)甲方同意，并重新簽訂租賃合同。第六條租金支付與補(bǔ)貼發(fā)放6.1租金支付乙方應(yīng)按照租賃合同約定，按時支付租金。6.2補(bǔ)貼發(fā)放甲方按月將租賃補(bǔ)貼直接發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。6.3逾期支付處理乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)暫停發(fā)放租賃補(bǔ)貼，并追究乙方違約責(zé)任。第七條租賃期限與解除7.1租賃期限租賃期限為一年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。7.2租賃解除租賃合同期滿前，乙方可提前30日向甲方提出解除租賃合同。7.3解除條件（1）乙方違反租賃合同約定；（2）租賃房屋存在安全隱患；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致乙方不再符合租賃補(bǔ)貼條件。7.4解除程序甲方解除租賃合同，應(yīng)提前30日通知乙方，并退還乙方已支付的租賃補(bǔ)貼。第八條租賃房屋維護(hù)與管理8.1房屋維護(hù)乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔、完好，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。8.2房屋管理甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，確保房屋安全、舒適。8.3違約責(zé)任若乙方違反房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）甲方未按時發(fā)放租賃補(bǔ)貼；（3）雙方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，雙方應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同解除與終止13.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2解除程序解除合同應(yīng)提前30日通知對方，并書面確認(rèn)。13.3終止條件合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)合同約定參與本合同實(shí)施、監(jiān)管或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施，以及提供專業(yè)意見和保障。15.3第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行評估、審計(jì)；（3）調(diào)解、仲裁；（4）提供技術(shù)支持；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.3責(zé)任限額調(diào)整如因市場變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，與甲方和乙方的其他責(zé)任相互獨(dú)立。18.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行其合同約定的義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)履行各自的合同義務(wù)，第三方不得干涉甲方和乙方的內(nèi)部事務(wù)。18.3權(quán)利劃分第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與替換19.1變更條件如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2替換條件（1）原第三方違約；（2）新第三方具備履行合同的能力；（3）甲方和乙方同意替換。19.3變更或替換程序（1）提出變更或替換申請；（2）雙方協(xié)商確定新第三方；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）通知原第三方。20.第三方退出20.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2退出程序第三方退出合同應(yīng)提前30日通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3退出后的責(zé)任第三方退出后，其已履行合同部分的權(quán)利和義務(wù)由甲方和乙方繼續(xù)承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房保障家庭申請表要求：申請人填寫完整，并提供相關(guān)證明材料。2.附件二：租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金、押金等條款，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。3.附件三：租賃補(bǔ)貼申請審批表要求：申請人填寫完整，并提供相關(guān)證明材料。4.附件四：房屋評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場租金。5.附件五：租金支付憑證要求：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。6.附件六：租賃補(bǔ)貼發(fā)放憑證要求：甲方發(fā)放租賃補(bǔ)貼的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。7.附件七：房屋維護(hù)記錄要求：乙方對租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)的記錄。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時發(fā)放租賃補(bǔ)貼。雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的千分之五作為違約金。甲方未按時發(fā)放租賃補(bǔ)貼，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期補(bǔ)貼的千分之五作為違約金。雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付違約金為：1000元/月×10天×0.5‰=5元。甲方逾期發(fā)放租賃補(bǔ)貼5天，應(yīng)支付違約金為：1000元/月×5天×0.5‰=2.5元。全文完。2024年四城區(qū)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼實(shí)施及監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1住房保障家庭的定義1.2租賃補(bǔ)貼的定義1.3四城區(qū)的范圍界定2.租賃補(bǔ)貼的實(shí)施原則2.1公平、公正原則2.2透明、規(guī)范原則2.3動態(tài)調(diào)整原則3.租賃補(bǔ)貼的申請條件3.1申請人資格3.2家庭收入狀況3.3住房條件要求4.租賃補(bǔ)貼的申請流程4.1申請材料4.2申請審核4.3受理與公示4.4補(bǔ)貼發(fā)放5.租賃補(bǔ)貼的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)貼金額5.2補(bǔ)貼期限5.3補(bǔ)貼調(diào)整機(jī)制6.租賃補(bǔ)貼的監(jiān)管措施6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)6.2監(jiān)管方式6.3違規(guī)處理7.租賃補(bǔ)貼的調(diào)整與終止7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整程序7.3終止條件7.4終止程序8.租賃補(bǔ)貼的爭議解決8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1申請人違約責(zé)任9.2受讓人違約責(zé)任9.3承租人違約責(zé)任10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同的履行與變更11.1履行義務(wù)11.2變更條件11.3變更程序12.合同的終止與結(jié)算12.1終止條件12.2結(jié)算程序12.3結(jié)算方式13.保密條款13.1保密信息13.2保密義務(wù)13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭議解決地點(diǎn)14.4合同適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1住房保障家庭的定義：本合同中，住房保障家庭是指符合我國住房保障政策，經(jīng)政府相關(guān)部門審核認(rèn)定，具有住房困難且收入低于當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的家庭。1.2租賃補(bǔ)貼的定義：本合同中，租賃補(bǔ)貼是指政府為幫助住房保障家庭解決住房困難問題，按照一定標(biāo)準(zhǔn)給予的租金補(bǔ)貼。1.3四城區(qū)的范圍界定：本合同所指的四城區(qū)是指甲方所在地的四個行政區(qū)域，具體范圍以甲方提供的四城區(qū)地圖為準(zhǔn)。第二條租賃補(bǔ)貼的實(shí)施原則2.1公平、公正原則：租賃補(bǔ)貼的申請、審核、發(fā)放過程應(yīng)公平、公正，確保符合條件的住房保障家庭能夠及時獲得補(bǔ)貼。2.2透明、規(guī)范原則：租賃補(bǔ)貼的實(shí)施過程應(yīng)公開透明，嚴(yán)格按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，確保補(bǔ)貼發(fā)放的規(guī)范性和合法性。2.3動態(tài)調(diào)整原則：根據(jù)國家住房保障政策的調(diào)整和四城區(qū)住房市場的變化，租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)可進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。第三條租賃補(bǔ)貼的申請條件3.1申請人資格：申請人須為具有完全民事行為能力的四城區(qū)居民，且家庭收入低于當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)。3.2家庭收入狀況：申請人家庭人均月收入不超過當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的1.5倍。3.3住房條件要求：申請人家庭人均住房面積不超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的住房保障標(biāo)準(zhǔn)。第四條租賃補(bǔ)貼的申請流程4.1申請材料：申請人需提供身份證、戶口簿、收入證明、住房證明等相關(guān)材料。4.2申請審核：政府相關(guān)部門對申請人提交的材料進(jìn)行審核，確保申請人的資格符合要求。4.3受理與公示：審核通過的申請人信息將在政府指定的公示平臺上進(jìn)行公示，接受社會監(jiān)督。4.4補(bǔ)貼發(fā)放：公示無異議后，政府將按照補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)將租賃補(bǔ)貼發(fā)放至申請人指定的銀行賬戶。第五條租賃補(bǔ)貼的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)貼金額：根據(jù)申請人家庭收入和住房條件，補(bǔ)貼金額按當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定。5.2補(bǔ)貼期限：租賃補(bǔ)貼期限為一年，到期后可根據(jù)申請人實(shí)際情況進(jìn)行續(xù)期。5.3補(bǔ)貼調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國家住房保障政策的調(diào)整和四城區(qū)住房市場的變化，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)可進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。第六條租賃補(bǔ)貼的監(jiān)管措施6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)租賃補(bǔ)貼的監(jiān)管工作，確保補(bǔ)貼發(fā)放的合規(guī)性。6.2監(jiān)管方式：通過定期檢查、抽查、審計(jì)等方式，對租賃補(bǔ)貼的申請、審核、發(fā)放過程進(jìn)行監(jiān)管。6.3違規(guī)處理：對違反租賃補(bǔ)貼規(guī)定的行為，將依法進(jìn)行處理，包括但不限于追回補(bǔ)貼、罰款、吊銷資格等。第七條租賃補(bǔ)貼的調(diào)整與終止7.1調(diào)整條件：根據(jù)國家住房保障政策的調(diào)整和四城區(qū)住房市場的變化，租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)可進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。7.2調(diào)整程序：調(diào)整租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)政府相關(guān)部門審核批準(zhǔn)，并公示于社會。7.3終止條件：申請人家庭收入超過當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)或住房條件不符合要求的，租賃補(bǔ)貼將終止發(fā)放。7.4終止程序：終止租賃補(bǔ)貼發(fā)放需經(jīng)政府相關(guān)部門審核確認(rèn)，并通知申請人。第八部分：租賃補(bǔ)貼的爭議解決8.1爭議解決途徑：租賃補(bǔ)貼相關(guān)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃補(bǔ)貼監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴；投訴不解決或投訴期限屆滿的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：爭議雙方應(yīng)在收到爭議事項(xiàng)之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在60日內(nèi)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴；投訴不解決或投訴期限屆滿的，應(yīng)在90日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第九部分：違約責(zé)任9.1申請人違約責(zé)任：申請人故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，一經(jīng)查實(shí)，將取消其申請資格，并追回已發(fā)放的補(bǔ)貼。9.2受讓人違約責(zé)任：受讓人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置租賃補(bǔ)貼的，將取消其受讓資格，并追回已發(fā)放的補(bǔ)貼。9.3承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定履行租賃義務(wù)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求承租人賠償相應(yīng)的損失。第十部分：合同的生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行結(jié)算。第十一部分：合同的履行與變更11.1履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。11.2變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.3變更程序：合同變更需簽訂書面協(xié)議，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二部分：合同的終止與結(jié)算12.1終止條件：合同因期滿、解除或其他原因終止。12.2結(jié)算程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于補(bǔ)貼剩余金額的退還、費(fèi)用的結(jié)算等。12.3結(jié)算方式：結(jié)算方式按合同約定執(zhí)行，若無約定，則按雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。第十三部分：保密條款13.1保密信息：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬保密信息。13.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十四部分：其他約定14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為甲方所在地。14.4合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需求，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第三條第三方的選擇與介入程序3.1第三方的選擇：3.1.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。3.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的職責(zé)。3.2第三方的介入程序：3.2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入時間、方式和范圍。3.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1除非合同另有約定，第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的10%。4.1.2若第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失，責(zé)任限額可相應(yīng)提高。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得代表甲方行事。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得代表乙方行事。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲方、乙方的合作：5.3.1第三方與甲方、乙方在合同履行過程中應(yīng)保持密切合作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.3.2第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的決策，不得擅自改變合同內(nèi)容。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日通知甲方和乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。6.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方的表現(xiàn)和合同約定，決定是否解除與第三方的合作。第七條第三方的變更與替換7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方的變更或替換不影響本合同的效力。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.申請人身份證明文件：包括身份證、戶口簿等，用于證明申請人的身份和家庭成員關(guān)系。2.家庭收入證明：包括工資單、稅務(wù)部門出具的納稅證明等，用于證明申請人的家庭收入狀況。3.住房證明：包括房產(chǎn)證、租賃合同等，用于證明申請人的住房條件。4.租賃補(bǔ)貼申請表：由申請人填寫，包括個人基本信息、家庭信息、收入信息、住房信息等。5.租賃補(bǔ)貼審核意見書：由政府相關(guān)部門填寫，用于審核申請人的資格和住房條件。6.租賃補(bǔ)貼發(fā)放通知書：由政府相關(guān)部門發(fā)出，通知申請人補(bǔ)貼發(fā)放的具體金額和方式。7.租賃補(bǔ)貼領(lǐng)取憑證：由申請人領(lǐng)取補(bǔ)貼時使用，證明已領(lǐng)取補(bǔ)貼。8.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：第三方機(jī)構(gòu)在介入合同前，需提供其資質(zhì)證明文件。9.第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：甲方和乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議：甲方和乙方就爭議解決達(dá)成的一致意見的書面文件。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件需清晰可辨，內(nèi)容完整，無涂改、偽造等情形。附件的提交需在合同約定的期限內(nèi)完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1申請人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致政府相關(guān)部門錯誤審批的。1.2申請人未按合同約定履行租賃補(bǔ)貼領(lǐng)取義務(wù)的。1.3乙方未按合同約定提供租賃補(bǔ)貼的。1.4第三方機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)的。1.5任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1申請人違約：申請人需承擔(dān)相應(yīng)損失，包括但不限于已發(fā)放補(bǔ)貼的追回。2.2乙方違約：乙方需承擔(dān)相應(yīng)損失，包括但不限于已發(fā)放補(bǔ)貼的追回和賠償。2.3第三方機(jī)構(gòu)違約：第三方機(jī)構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)損失，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。2.4保密違約：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)行政責(zé)任。違約示例說明：申請人甲在申請租賃補(bǔ)貼時，故意隱瞞家庭收入，經(jīng)查實(shí)后，甲需承擔(dān)相應(yīng)損失，包括已發(fā)放補(bǔ)貼的追回。乙方乙未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)放補(bǔ)貼，導(dǎo)致甲方損失，乙需承擔(dān)相應(yīng)損失，包括賠償甲方損失和承擔(dān)違約責(zé)任。第三方機(jī)構(gòu)丙在評估過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲方損失，丙需承擔(dān)相應(yīng)損失，包括賠償甲方損失。全文完。2024年四城區(qū)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼實(shí)施及監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租賃合同簽訂及生效4.1.合同簽訂時間4.2.合同生效時間5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1.承租方使用責(zé)任5.2.出租方維護(hù)責(zé)任6.房屋租賃補(bǔ)貼政策及標(biāo)準(zhǔn)6.1.補(bǔ)貼政策6.2.補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)7.補(bǔ)貼申請及發(fā)放7.1.補(bǔ)貼申請條件7.2.補(bǔ)貼申請流程7.3.補(bǔ)貼發(fā)放時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1.稅費(fèi)承擔(dān)10.2.不可抗力10.3.合同附件11.合同附件清單11.1.房屋租賃合同11.2.補(bǔ)貼申請表11.3.房屋照片12.合同簽署日期13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系電話：__________________2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2.房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________2.4.房屋配套設(shè)施配套設(shè)施一：____________________配套設(shè)施二：____________________配套設(shè)施三：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2.租金金額租金總額：____________________租金支付周期：____________________3.3.租金支付方式支付方式一：____________________支付方式二：____________________4.租賃合同簽訂及生效4.1.合同簽訂時間合同簽訂日期：____________________4.2.合同生效時間合同生效日期：____________________5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1.承租方使用責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2.出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。出租方應(yīng)及時修復(fù)房屋損壞部位，確保房屋安全。6.房屋租賃補(bǔ)貼政策及標(biāo)準(zhǔn)6.1.補(bǔ)貼政策根據(jù)《2024年四城區(qū)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼實(shí)施及監(jiān)管辦法》，符合條件租賃住房的家庭可申請租賃補(bǔ)貼。6.2.補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積、租金水平等因素確定。7.補(bǔ)貼申請及發(fā)放7.1.補(bǔ)貼申請條件（1）家庭人均月收入不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（2）家庭成員無自有住房或自有住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（3）家庭成員無其他住房保障。7.2.補(bǔ)貼申請流程申請家庭向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T提交申請，并提供相關(guān)證明材料。住房保障部門對申請材料進(jìn)行審核，符合條件的家庭將獲得租賃補(bǔ)貼。7.3.補(bǔ)貼發(fā)放時間補(bǔ)貼發(fā)放時間為每月____日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接發(fā)放至申請家庭賬戶。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除合同；（2）房屋被依法征收或征用；（3）房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2.違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失；（2）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（3）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失；（4）出租方或承租方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）向有關(guān)行政管理部門申請調(diào)解；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在____日內(nèi)向有關(guān)行政管理部門申請調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1.稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由相關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)。10.2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。10.3.合同附件（1）房屋租賃合同；（2）補(bǔ)貼申請表；（3）房屋照片；（4）其他相關(guān)證明文件。11.合同附件清單11.1.房屋租賃合同房屋租賃合同編號：____________________簽訂日期：____________________11.2.補(bǔ)貼申請表補(bǔ)貼申請表編號：____________________申請日期：____________________11.3.房屋照片房屋照片一：____________________房屋照片二：____________________11.4.其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件一：____________________其他相關(guān)證明文件二：____________________12.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.合同保管責(zé)任出租方和承租方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整和有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（3）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的問題；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。16.第三方介入的同意與程序16.1.同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均可邀請第三方介入，但需事先取得另一方的書面同意。16.2.程序第三方介入的程序如下：（1）提出方書面通知另一方，說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果；（2）另一方在收到通知后____日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入；（3）雙方同意第三方介入后，由提出方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1