2024年度城市更新項目銷售代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項目銷售代理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期3.2協(xié)議終止日期3.3協(xié)議續(xù)約條款4.銷售代理職責(zé)4.1銷售代理范圍4.2銷售代理方式4.3銷售代理責(zé)任4.4銷售代理費用5.合作方式5.1合作比例5.2合作收益分配5.3合作風(fēng)險承擔(dān)6.銷售目標(biāo)6.1銷售目標(biāo)設(shè)定6.2銷售目標(biāo)考核6.3銷售目標(biāo)調(diào)整7.價格體系7.1房價政策7.2價格調(diào)整機制7.3價格公示8.推廣宣傳8.1推廣宣傳內(nèi)容8.2推廣宣傳方式8.3推廣宣傳費用9.項目資料9.1項目資料提供9.2項目資料保密9.3項目資料更新10.質(zhì)量保證10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2質(zhì)量檢驗10.3質(zhì)量責(zé)任11.付款方式11.1付款時間11.2付款方式11.3付款憑證12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件14.5合同簽署14.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銷售代理有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1項目名稱城市更新項目2.2項目地點市區(qū)2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約萬平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.4項目類型城市綜合體3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期2024年1月1日3.2協(xié)議終止日期2026年12月31日3.3協(xié)議續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在協(xié)議終止前三個月內(nèi)達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。4.銷售代理職責(zé)4.1銷售代理范圍乙方負(fù)責(zé)本項目的銷售代理工作，包括但不限于市場調(diào)研、銷售策略制定、客戶開發(fā)、銷售執(zhí)行、售后服務(wù)等。4.2銷售代理方式乙方采用線上線下相結(jié)合的銷售方式，包括但不限于直銷、分銷、電商平臺等。4.3銷售代理責(zé)任乙方應(yīng)確保銷售行為的合規(guī)性，對銷售過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4銷售代理費用乙方銷售代理費用為銷售額的3%，由甲方支付。5.合作方式5.1合作比例甲方與乙方按銷售額比例分配收益，甲方得70%，乙方得30%。5.2合作收益分配甲方與乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后一個月內(nèi)，根據(jù)實際銷售額進行收益分配。5.3合作風(fēng)險承擔(dān)本協(xié)議項下，甲方承擔(dān)項目開發(fā)、建設(shè)及銷售過程中的風(fēng)險，乙方承擔(dān)銷售過程中的風(fēng)險。6.銷售目標(biāo)6.1銷售目標(biāo)設(shè)定乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后三個月內(nèi)制定詳細(xì)的銷售計劃，經(jīng)甲方審核通過后執(zhí)行。6.2銷售目標(biāo)考核甲方每月對乙方的銷售情況進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于銷售額、銷售進度等。6.3銷售目標(biāo)調(diào)整如遇市場變化等原因，乙方可在每個季度結(jié)束后提出銷售目標(biāo)調(diào)整方案，經(jīng)甲方審核通過后執(zhí)行。8.推廣宣傳8.1推廣宣傳內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)制定推廣宣傳方案，內(nèi)容包括但不限于項目介紹、戶型展示、價格優(yōu)勢、配套設(shè)施等。8.2推廣宣傳方式線上：社交媒體廣告、搜索引擎廣告、電商平臺合作等。線下：戶外廣告、公交廣告、報紙廣告、活動宣傳等。8.3推廣宣傳費用推廣宣傳費用由乙方承擔(dān)，具體費用在協(xié)議中另行約定。9.項目資料9.1項目資料提供甲方應(yīng)向乙方提供完整的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、工程進度、驗收報告等。9.2項目資料保密雙方對本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密和項目資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3項目資料更新甲方應(yīng)及時向乙方提供項目資料的更新，確保乙方掌握最新的項目信息。10.質(zhì)量保證10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2質(zhì)量檢驗甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對項目進行質(zhì)量檢驗，并將檢驗報告及時提供給乙方。10.3質(zhì)量責(zé)任如項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。11.付款方式11.1付款時間乙方應(yīng)在銷售完成后，每月的5日前向甲方提交上月銷售款的結(jié)算報告。11.2付款方式甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報告后7個工作日內(nèi)，將銷售款項支付至乙方指定賬戶。11.3付款憑證甲方應(yīng)在付款后，向乙方提供付款憑證。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)約定仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。12.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定規(guī)則。13.合同解除13.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。13.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。14.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件本協(xié)議附件包括但不限于銷售代理費用明細(xì)表、推廣宣傳方案等。14.5合同簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.6合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本項目銷售代理、推廣宣傳、質(zhì)量保證、項目資料提供等活動的其他實體，包括但不限于中介機構(gòu)、廣告公司、施工單位、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任劃分15.2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方的合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方違約，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.2.2第三方與其他方的責(zé)任劃分15.2.2.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循雙方簽訂的合同約定。15.2.2.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循雙方簽訂的合同約定。15.2.2.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在項目中的角色和責(zé)任，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申請任何一方有意引入第三方參與本項目的，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并附上第三方的基本信息、合同草案等?5.3.2第三方介入審核收到申請后，另一方應(yīng)在7個工作日內(nèi)對第三方進行審核，包括但不限于其資質(zhì)、信譽、過往業(yè)績等。15.3.3第三方介入同意經(jīng)審核同意后，雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中責(zé)任限額指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方與甲方責(zé)任限額第三方與甲方簽訂的合同中應(yīng)約定明確的責(zé)任限額。16.2.2第三方與乙方責(zé)任限額第三方與乙方簽訂的合同中應(yīng)約定明確的責(zé)任限額。16.2.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任限額若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)各自在項目中的角色和責(zé)任協(xié)商確定。17.第三方合同審核17.1合同審核權(quán)限甲乙雙方對第三方簽訂的合同有審核權(quán)，審核內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、責(zé)任條款等。17.2合同審核程序17.2.1合同提交第三方簽訂的合同應(yīng)在簽訂前提交甲乙雙方審核。17.2.2合同審核甲乙雙方應(yīng)在收到合同后10個工作日內(nèi)完成審核。17.2.3合同審核結(jié)果審核通過的合同，甲乙雙方應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)；審核未通過的，雙方應(yīng)協(xié)商修改或終止合作。18.第三方變更18.1第三方變更定義第三方變更指在項目實施過程中，因業(yè)務(wù)需要或其他原因，對第三方進行更換或調(diào)整。18.2第三方變更程序18.2.1變更申請任何一方有意變更第三方的，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并附上變更理由及新第三方的基本信息?8.2.2變更審核收到申請后，另一方應(yīng)在7個工作日內(nèi)對第三方變更進行審核。18.2.3變更同意經(jīng)審核同意后，雙方應(yīng)與新第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出定義第三方退出指在項目實施過程中，因違約或其他原因，第三方主動或被動退出本項目。19.2第三方退出程序19.2.1退出通知第三方退出前，應(yīng)提前30日向甲乙雙方發(fā)出書面通知。19.2.2退出審核甲乙雙方應(yīng)在收到退出通知后7個工作日內(nèi)對第三方退出進行審核。19.2.3退出后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及第三方與甲乙雙方簽訂的合同，處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同解除、責(zé)任承擔(dān)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件3.項目規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等4.項目設(shè)計圖紙、施工圖紙、工程進度報告、驗收報告等5.第三方合同草案及最終合同文本6.推廣宣傳方案及執(zhí)行報告7.銷售代理費用明細(xì)表8.第三方資質(zhì)證書、信譽證明、過往業(yè)績證明等9.付款憑證10.爭議解決相關(guān)文件11.本協(xié)議及附件的修訂記錄附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均為復(fù)印件，需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。2.所有附件應(yīng)在協(xié)議簽訂前提交至對方，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。3.附件內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按時履行本協(xié)議約定的義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方泄露本協(xié)議項下的商業(yè)秘密；任何一方未按照本協(xié)議約定支付款項；任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由合同中約定的違約金條款執(zhí)行；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。簡要示例說明：若甲方未按時支付乙方銷售代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失；若第三方泄露了項目商業(yè)秘密，第三方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方和乙方的經(jīng)濟損失；若乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。全文完。2024年度城市更新項目銷售代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3項目范圍3.合作方責(zé)任3.1銷售代理方責(zé)任3.2項目方責(zé)任4.合作期限4.1合作開始日期4.2合作結(jié)束日期4.3合作期限的延長5.合作費用5.1代理費用5.2支付方式5.3支付時間6.銷售目標(biāo)6.1銷售業(yè)績目標(biāo)6.2達(dá)成目標(biāo)的獎勵6.3未達(dá)成目標(biāo)的處理7.合作內(nèi)容7.1市場調(diào)研與推廣7.2銷售渠道拓展7.3客戶關(guān)系管理7.4項目宣傳與推廣8.信息保密8.1信息保密原則8.2信息保密措施8.3違反保密義務(wù)的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度城市更新項目銷售代理合作協(xié)議》。1.1.2“項目方”指委托銷售代理的城市更新項目業(yè)主方。1.1.3“銷售代理方”指接受委托承擔(dān)銷售代理工作的公司或個人。1.1.4“銷售代理服務(wù)”指銷售代理方按照本合同約定提供的市場調(diào)研、推廣、銷售渠道拓展、客戶關(guān)系管理等服務(wù)。1.1.5“項目”指項目方委托銷售代理方進行銷售的城市更新項目。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語和用語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.項目概述2.1項目背景項目方擬在城市特定區(qū)域內(nèi)進行城市更新項目，旨在改善城市環(huán)境和居住條件。2.2項目目標(biāo)項目目標(biāo)包括提升區(qū)域居住品質(zhì)、優(yōu)化城市功能布局、促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。2.3項目范圍項目范圍涵蓋住宅、商業(yè)、辦公等多元化物業(yè)類型，總面積約平方米。3.合作方責(zé)任3.1銷售代理方責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)市場調(diào)研，了解目標(biāo)客戶群體和市場動態(tài)。3.1.2制定銷售策略和推廣計劃，并組織實施。3.1.3開發(fā)和維護銷售渠道，拓展?jié)撛诳蛻簟?.1.4負(fù)責(zé)客戶關(guān)系管理，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2項目方責(zé)任3.2.1向銷售代理方提供項目相關(guān)信息，包括項目概況、產(chǎn)品設(shè)計、價格體系等。3.2.2配合銷售代理方進行市場推廣和銷售活動。3.2.3按時支付銷售代理費用。4.合作期限4.1合作開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合作結(jié)束日期本合同有效期為自生效之日起個月。4.3合作期限的延長如需延長合作期限，雙方應(yīng)在本合同到期前天協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。5.合作費用5.1代理費用銷售代理費用為項目總銷售額的%。5.2支付方式銷售代理費用按季度支付，具體支付時間為每個季度結(jié)束后個工作日內(nèi)。5.3支付時間銷售代理費用支付時間應(yīng)與項目方收款時間同步。6.銷售目標(biāo)6.1銷售業(yè)績目標(biāo)銷售代理方應(yīng)在合同有效期內(nèi)實現(xiàn)項目總銷售額的%。6.2達(dá)成目標(biāo)的獎勵若銷售代理方在合同有效期內(nèi)達(dá)到銷售業(yè)績目標(biāo)，項目方將給予銷售代理方%的獎勵。6.3未達(dá)成目標(biāo)的處理若銷售代理方未達(dá)成銷售業(yè)績目標(biāo)，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，如調(diào)整銷售策略、延長合作期限等。8.信息保密8.1信息保密原則銷售代理方應(yīng)嚴(yán)格保守項目方的商業(yè)秘密和客戶信息，未經(jīng)項目方同意，不得向任何第三方泄露。8.2信息保密措施8.2.1銷售代理方應(yīng)制定內(nèi)部保密制度，明確保密責(zé)任。8.2.2對涉及項目秘密的文件、資料進行加密存儲和傳輸。8.2.3對接觸項目秘密的人員進行保密教育和審查。8.3違反保密義務(wù)的處理8.3.1銷售代理方如有違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)立即停止并采取措施糾正。8.3.2如因銷售代理方違反保密義務(wù)導(dǎo)致項目方遭受損失的，銷售代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1銷售代理方未按合同約定履行銷售代理服務(wù)。9.1.2項目方未按合同約定支付銷售代理費用。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約賠償9.3.1因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除合同。11.3解除合同后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用。11.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的預(yù)付款或定金。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方同意修改的，應(yīng)簽署書面修改協(xié)議。12.3合同附件本合同附件包括但不限于市場調(diào)研報告、銷售策略及推廣計劃等。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同簽署本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.合同附件14.1市場調(diào)研報告14.2銷售策略及推廣計劃14.3雙方簽署的附件協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其直接參與的行為和提供的服務(wù)。16.1.2第三方的責(zé)任不擴展至甲乙雙方之間合同義務(wù)的履行。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。16.2.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為萬元人民幣。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定提供必要的信息和條件。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。18.1.2甲方對本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而免除。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。18.2.2乙方對本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而免除。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行責(zé)任19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方的介入不影響甲乙雙方合同義務(wù)的履行。19.2第三方介入后的溝通19.2.1甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進行。19.2.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告合同履行情況。20.第三方介入后的變更與解除20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.1.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同的約定。20.2合同解除20.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。20.2.2第三方的介入不影響甲乙雙方合同解除權(quán)的行使。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決費用21.2.1第三方介入后的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研報告詳細(xì)要求：包括市場分析、目標(biāo)客戶群體、競爭分析等內(nèi)容。說明：市場調(diào)研報告應(yīng)基于真實數(shù)據(jù)，對市場狀況進行客觀分析，為銷售策略提供依據(jù)。2.銷售策略及推廣計劃詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、推廣活動、銷售渠道、客戶關(guān)系管理等。說明：銷售策略及推廣計劃應(yīng)具有可操作性，能夠有效提升銷售業(yè)績。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進行。4.項目介紹資料詳細(xì)要求：包括項目概況、產(chǎn)品設(shè)計、價格體系、配套設(shè)施等。說明：項目介紹資料應(yīng)全面、準(zhǔn)確地展示項目特點，吸引潛在客戶。5.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁等。說明：合同簽訂文件是合同生效的憑證，應(yīng)妥善保管。6.支付憑證詳細(xì)要求：包括支付單據(jù)、發(fā)票等。說明：支付憑證是證明支付行為的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。7.項目進展報告詳細(xì)要求：包括項目進度、銷售情況、問題及解決方案等。說明：項目進展報告應(yīng)定期提交，以便雙方了解項目動態(tài)。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決協(xié)議、判決書等。說明：爭議解決文件是解決爭議的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.銷售代理方違約行為違約行為：未按合同約定完成銷售目標(biāo)、未提供合格的銷售服務(wù)、泄露客戶信息等。責(zé)任認(rèn)定：銷售代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.項目方違約行為違約行為：未按合同約定支付費用、未提供項目資料、未配合銷售代理方進行推廣等。責(zé)任認(rèn)定：項目方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：如項目方未按時支付銷售代理費用，應(yīng)支付%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按合同約定提供服務(wù)、泄露客戶信息、損害甲乙雙方利益等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：如第三方泄露客戶信息，應(yīng)支付萬元人民幣的賠償金。全文完。2024年度城市更新項目銷售代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方定義1.2術(shù)語定義1.3法律法規(guī)適用2.合作目的與范圍2.1項目背景2.2合作目標(biāo)2.3合作范圍3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期3.3續(xù)約條款4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1銷售代理的權(quán)利4.2銷售代理的義務(wù)4.3開發(fā)方的權(quán)利4.4開發(fā)方的義務(wù)5.項目銷售策略與推廣5.1銷售策略5.2推廣方案5.3營銷活動6.銷售業(yè)績與傭金6.1銷售業(yè)績計算方法6.2傭金計算方式6.3傭金支付時間及方式7.項目信息保密7.1保密條款7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3變更后的合同效力12.法律法規(guī)變更12.1法律法規(guī)變更影響12.2應(yīng)對措施13.其他13.1不可抗力13.2補充條款14.合同附件14.1附件一：項目基本信息14.2附件二：銷售業(yè)績統(tǒng)計表14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方定義1.2術(shù)語定義（1）“銷售代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為開發(fā)方提供的銷售代理服務(wù)，包括但不限于銷售推廣、客戶咨詢、簽約等。（2）“銷售業(yè)績”指乙方在合同期限內(nèi)，實際銷售項目的套數(shù)和銷售金額。1.3法律法規(guī)適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.合作目的與范圍2.1項目背景甲方開發(fā)建設(shè)的2024年度城市更新項目，位于_______，占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，項目總投資額為_______萬元。2.2合作目標(biāo)乙方作為銷售代理，負(fù)責(zé)項目銷售推廣，實現(xiàn)項目銷售目標(biāo)，提高項目知名度，為甲方創(chuàng)造最大化的銷售業(yè)績。2.3合作范圍乙方負(fù)責(zé)項目的銷售推廣、客戶咨詢、簽約等全部銷售代理工作，具體包括：（1）制定銷售策略和推廣計劃；（2）組織線上線下營銷活動；（3）為客戶提供售前咨詢、簽約等服務(wù)；（4）收集客戶反饋，及時向甲方匯報。3.合作期限3.1合作起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_______個月。3.2合作終止日期合作期限屆滿前，如無特殊情況，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。3.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前_______個月，就續(xù)約事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1銷售代理的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取銷售傭金；（2）要求甲方提供項目銷售資料和必要支持；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展銷售代理工作。4.2銷售代理的義務(wù)（1）按照合同約定，履行銷售代理職責(zé)；（2）保守項目商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（3）按時向甲方提供銷售業(yè)績報告。4.3開發(fā)方的權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行銷售代理職責(zé)；（2）對乙方提供的銷售代理服務(wù)進行評估；（3）根據(jù)項目實際情況，調(diào)整銷售策略和推廣計劃。4.4開發(fā)方的義務(wù)（1）向乙方提供項目銷售資料和必要支持；（2）按照約定支付銷售傭金；（3）保障乙方在項目銷售過程中享有的合法權(quán)益。5.項目銷售策略與推廣5.1銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)項目特點和市場需求，制定銷售策略，包括但不限于定價策略、促銷策略等。5.2推廣方案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的推廣方案，包括推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣時間等。5.3營銷活動乙方應(yīng)組織線上線下營銷活動，提升項目知名度和銷售業(yè)績。6.銷售業(yè)績與傭金6.1銷售業(yè)績計算方法銷售業(yè)績以實際簽約套數(shù)和銷售金額為準(zhǔn)，計算公式為：銷售業(yè)績=實際簽約套數(shù)×單套價格+實際簽約銷售金額。6.2傭金計算方式傭金按照銷售額的一定比例計算，具體比例為_______%，傭金計算公式為：傭金=銷售業(yè)績×傭金比例。6.3傭金支付時間及方式傭金在每月_______日前支付，支付方式為_______。8.項目信息保密8.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)，雙方均應(yīng)保持對項目信息的保密。8.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則，按照法定程序進行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動，使合同履行成為不合法或不經(jīng)濟。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并就解除后的事宜進行協(xié)商。10.3解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方未按約定支付傭金。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和實際損失確定。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3變更后的合同效力合同變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。13.法律法規(guī)變更13.1法律法規(guī)變更影響法律法規(guī)的變更可能影響本合同的履行。13.2應(yīng)對措施若法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以確保合同的履行。14.其他14.1不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。14.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、施工單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進行項目策劃或施工管理；（3）監(jiān)督項目進度和質(zhì)量。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。5.第三方的責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因其提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致項目無法按時完成或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般包括：（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致的項目延期或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)所造成的間接經(jīng)濟損失。6.2責(zé)任限額的計算方法應(yīng)在本合同中明確。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得直接與甲方或乙方發(fā)生經(jīng)濟往來。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得擅自改變項目的設(shè)計、施工等關(guān)鍵環(huán)