2024年度城市更新項目銷售代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項目銷售代理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期3.2協(xié)議終止日期3.3協(xié)議續(xù)約條款4.銷售代理職責4.1銷售代理范圍4.2銷售代理方式4.3銷售代理責任4.4銷售代理費用5.合作方式5.1合作比例5.2合作收益分配5.3合作風險承擔6.銷售目標6.1銷售目標設定6.2銷售目標考核6.3銷售目標調整7.價格體系7.1房價政策7.2價格調整機制7.3價格公示8.推廣宣傳8.1推廣宣傳內容8.2推廣宣傳方式8.3推廣宣傳費用9.項目資料9.1項目資料提供9.2項目資料保密9.3項目資料更新10.質量保證10.1質量標準10.2質量檢驗10.3質量責任11.付款方式11.1付款時間11.2付款方式11.3付款憑證12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1違約責任14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件14.5合同簽署14.6合同解釋權第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：銷售代理有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1項目名稱城市更新項目2.2項目地點市區(qū)2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約萬平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.4項目類型城市綜合體3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期2024年1月1日3.2協(xié)議終止日期2026年12月31日3.3協(xié)議續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在協(xié)議終止前三個月內達成書面續(xù)約協(xié)議。4.銷售代理職責4.1銷售代理范圍乙方負責本項目的銷售代理工作，包括但不限于市場調研、銷售策略制定、客戶開發(fā)、銷售執(zhí)行、售后服務等。4.2銷售代理方式乙方采用線上線下相結合的銷售方式，包括但不限于直銷、分銷、電商平臺等。4.3銷售代理責任乙方應確保銷售行為的合規(guī)性，對銷售過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為承擔相應責任。4.4銷售代理費用乙方銷售代理費用為銷售額的3%，由甲方支付。5.合作方式5.1合作比例甲方與乙方按銷售額比例分配收益，甲方得70%，乙方得30%。5.2合作收益分配甲方與乙方應在每個季度結束后一個月內，根據(jù)實際銷售額進行收益分配。5.3合作風險承擔本協(xié)議項下，甲方承擔項目開發(fā)、建設及銷售過程中的風險，乙方承擔銷售過程中的風險。6.銷售目標6.1銷售目標設定乙方應在協(xié)議簽訂后三個月內制定詳細的銷售計劃，經甲方審核通過后執(zhí)行。6.2銷售目標考核甲方每月對乙方的銷售情況進行考核，考核內容包括但不限于銷售額、銷售進度等。6.3銷售目標調整如遇市場變化等原因，乙方可在每個季度結束后提出銷售目標調整方案，經甲方審核通過后執(zhí)行。8.推廣宣傳8.1推廣宣傳內容乙方負責制定推廣宣傳方案，內容包括但不限于項目介紹、戶型展示、價格優(yōu)勢、配套設施等。8.2推廣宣傳方式線上：社交媒體廣告、搜索引擎廣告、電商平臺合作等。線下：戶外廣告、公交廣告、報紙廣告、活動宣傳等。8.3推廣宣傳費用推廣宣傳費用由乙方承擔，具體費用在協(xié)議中另行約定。9.項目資料9.1項目資料提供甲方應向乙方提供完整的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、工程進度、驗收報告等。9.2項目資料保密雙方對本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密和項目資料負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3項目資料更新甲方應及時向乙方提供項目資料的更新，確保乙方掌握最新的項目信息。10.質量保證10.1質量標準項目質量應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。10.2質量檢驗甲方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準對項目進行質量檢驗，并將檢驗報告及時提供給乙方。10.3質量責任如項目出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔相應的修復責任，并賠償由此給乙方造成的損失。11.付款方式11.1付款時間乙方應在銷售完成后，每月的5日前向甲方提交上月銷售款的結算報告。11.2付款方式甲方應在收到乙方結算報告后7個工作日內，將銷售款項支付至乙方指定賬戶。11.3付款憑證甲方應在付款后，向乙方提供付款憑證。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決，應約定仲裁機構及仲裁規(guī)則。12.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及約定規(guī)則。13.合同解除13.1合同解除條件一方嚴重違約；不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。13.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達之日起生效。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的責任。14.其他約定14.1違約責任任何一方違反本協(xié)議，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。14.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件本協(xié)議附件包括但不限于銷售代理費用明細表、推廣宣傳方案等。14.5合同簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.6合同解釋權本協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本項目銷售代理、推廣宣傳、質量保證、項目資料提供等活動的其他實體，包括但不限于中介機構、廣告公司、施工單位、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任劃分15.2.1第三方責任第三方應按照其與甲方或乙方的合同約定，承擔相應的責任。若第三方違約，其責任應由第三方自行承擔。15.2.2第三方與其他方的責任劃分15.2.2.1第三方與甲方責任劃分第三方與甲方之間的責任劃分，應遵循雙方簽訂的合同約定。15.2.2.2第三方與乙方責任劃分第三方與乙方之間的責任劃分，應遵循雙方簽訂的合同約定。15.2.2.3第三方與甲乙雙方共同責任若第三方違約導致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應根據(jù)各自在項目中的角色和責任，共同承擔相應的責任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申請任何一方有意引入第三方參與本項目的，應提前30日向對方提出書面申請，并附上第三方的基本信息、合同草案等。15.3.2第三方介入審核收到申請后，另一方應在7個工作日內對第三方進行審核，包括但不限于其資質、信譽、過往業(yè)績等。15.3.3第三方介入同意經審核同意后，雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本協(xié)議中責任限額指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定16.2.1第三方與甲方責任限額第三方與甲方簽訂的合同中應約定明確的責任限額。16.2.2第三方與乙方責任限額第三方與乙方簽訂的合同中應約定明確的責任限額。16.2.3第三方與甲乙雙方共同責任限額若第三方違約導致甲乙雙方共同利益受損，責任限額由甲乙雙方根據(jù)各自在項目中的角色和責任協(xié)商確定。17.第三方合同審核17.1合同審核權限甲乙雙方對第三方簽訂的合同有審核權，審核內容包括但不限于合同內容、責任條款等。17.2合同審核程序17.2.1合同提交第三方簽訂的合同應在簽訂前提交甲乙雙方審核。17.2.2合同審核甲乙雙方應在收到合同后10個工作日內完成審核。17.2.3合同審核結果審核通過的合同，甲乙雙方應在合同上簽字確認；審核未通過的，雙方應協(xié)商修改或終止合作。18.第三方變更18.1第三方變更定義第三方變更指在項目實施過程中，因業(yè)務需要或其他原因，對第三方進行更換或調整。18.2第三方變更程序18.2.1變更申請任何一方有意變更第三方的，應提前30日向對方提出書面申請，并附上變更理由及新第三方的基本信息。18.2.2變更審核收到申請后，另一方應在7個工作日內對第三方變更進行審核。18.2.3變更同意經審核同意后，雙方應與新第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。19.第三方退出19.1第三方退出定義第三方退出指在項目實施過程中，因違約或其他原因，第三方主動或被動退出本項目。19.2第三方退出程序19.2.1退出通知第三方退出前，應提前30日向甲乙雙方發(fā)出書面通知。19.2.2退出審核甲乙雙方應在收到退出通知后7個工作日內對第三方退出進行審核。19.2.3退出后果第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)本協(xié)議及第三方與甲乙雙方簽訂的合同，處理相關事宜，包括但不限于合同解除、責任承擔等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.協(xié)議雙方法定代表人或授權代表身份證復印件3.項目規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等4.項目設計圖紙、施工圖紙、工程進度報告、驗收報告等5.第三方合同草案及最終合同文本6.推廣宣傳方案及執(zhí)行報告7.銷售代理費用明細表8.第三方資質證書、信譽證明、過往業(yè)績證明等9.付款憑證10.爭議解決相關文件11.本協(xié)議及附件的修訂記錄附件詳細要求和說明：1.所有附件均為復印件，需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。2.所有附件應在協(xié)議簽訂前提交至對方，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。3.附件內容應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：任何一方未按時履行本協(xié)議約定的義務；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方泄露本協(xié)議項下的商業(yè)秘密；任何一方未按照本協(xié)議約定支付款項；任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由合同中約定的違約金條款執(zhí)行；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。簡要示例說明：若甲方未按時支付乙方銷售代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失；若第三方泄露了項目商業(yè)秘密，第三方應立即停止泄露行為，并賠償甲方和乙方的經濟損失；若乙方未按約定完成銷售目標，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。全文完。2024年度城市更新項目銷售代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.合作方責任3.1銷售代理方責任3.2項目方責任4.合作期限4.1合作開始日期4.2合作結束日期4.3合作期限的延長5.合作費用5.1代理費用5.2支付方式5.3支付時間6.銷售目標6.1銷售業(yè)績目標6.2達成目標的獎勵6.3未達成目標的處理7.合作內容7.1市場調研與推廣7.2銷售渠道拓展7.3客戶關系管理7.4項目宣傳與推廣8.信息保密8.1信息保密原則8.2信息保密措施8.3違反保密義務的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度城市更新項目銷售代理合作協(xié)議》。1.1.2“項目方”指委托銷售代理的城市更新項目業(yè)主方。1.1.3“銷售代理方”指接受委托承擔銷售代理工作的公司或個人。1.1.4“銷售代理服務”指銷售代理方按照本合同約定提供的市場調研、推廣、銷售渠道拓展、客戶關系管理等服務。1.1.5“項目”指項目方委托銷售代理方進行銷售的城市更新項目。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語和用語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.項目概述2.1項目背景項目方擬在城市特定區(qū)域內進行城市更新項目，旨在改善城市環(huán)境和居住條件。2.2項目目標項目目標包括提升區(qū)域居住品質、優(yōu)化城市功能布局、促進區(qū)域經濟發(fā)展。2.3項目范圍項目范圍涵蓋住宅、商業(yè)、辦公等多元化物業(yè)類型，總面積約平方米。3.合作方責任3.1銷售代理方責任3.1.1負責市場調研，了解目標客戶群體和市場動態(tài)。3.1.2制定銷售策略和推廣計劃，并組織實施。3.1.3開發(fā)和維護銷售渠道，拓展?jié)撛诳蛻簟?.1.4負責客戶關系管理，提供優(yōu)質服務。3.2項目方責任3.2.1向銷售代理方提供項目相關信息，包括項目概況、產品設計、價格體系等。3.2.2配合銷售代理方進行市場推廣和銷售活動。3.2.3按時支付銷售代理費用。4.合作期限4.1合作開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合作結束日期本合同有效期為自生效之日起個月。4.3合作期限的延長如需延長合作期限，雙方應在本合同到期前天協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。5.合作費用5.1代理費用銷售代理費用為項目總銷售額的%。5.2支付方式銷售代理費用按季度支付，具體支付時間為每個季度結束后個工作日內。5.3支付時間銷售代理費用支付時間應與項目方收款時間同步。6.銷售目標6.1銷售業(yè)績目標銷售代理方應在合同有效期內實現(xiàn)項目總銷售額的%。6.2達成目標的獎勵若銷售代理方在合同有效期內達到銷售業(yè)績目標，項目方將給予銷售代理方%的獎勵。6.3未達成目標的處理若銷售代理方未達成銷售業(yè)績目標，雙方應協(xié)商解決方案，如調整銷售策略、延長合作期限等。8.信息保密8.1信息保密原則銷售代理方應嚴格保守項目方的商業(yè)秘密和客戶信息，未經項目方同意，不得向任何第三方泄露。8.2信息保密措施8.2.1銷售代理方應制定內部保密制度，明確保密責任。8.2.2對涉及項目秘密的文件、資料進行加密存儲和傳輸。8.2.3對接觸項目秘密的人員進行保密教育和審查。8.3違反保密義務的處理8.3.1銷售代理方如有違反保密義務的行為，應立即停止并采取措施糾正。8.3.2如因銷售代理方違反保密義務導致項目方遭受損失的，銷售代理方應承擔相應的法律責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1銷售代理方未按合同約定履行銷售代理服務。9.1.2項目方未按合同約定支付銷售代理費用。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約賠償9.3.1因違約行為造成對方損失的，違約方應賠償對方實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2合同解除程序11.2.1雙方應以書面形式通知對方解除合同。11.3解除合同后的處理11.3.1雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用。11.3.2雙方應相互退還已支付的預付款或定金。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同內容，應書面通知對方。12.2.2雙方同意修改的，應簽署書面修改協(xié)議。12.3合同附件本合同附件包括但不限于市場調研報告、銷售策略及推廣計劃等。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同簽署本合同經雙方授權代表簽字蓋章后生效。14.合同附件14.1市場調研報告14.2銷售策略及推廣計劃14.3雙方簽署的附件協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務提供商、技術支持方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其直接參與的行為和提供的服務。16.1.2第三方的責任不擴展至甲乙雙方之間合同義務的履行。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。16.2.2如無特別約定，第三方的責任限額為萬元人民幣。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照本合同約定提供必要的信息和條件。17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，應按照雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。18.1.2甲方對本合同項下的權利義務，不因第三方介入而免除。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，應按照雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。18.2.2乙方對本合同項下的權利義務，不因第三方介入而免除。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行責任19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同項下的權利義務。19.1.2第三方的介入不影響甲乙雙方合同義務的履行。19.2第三方介入后的溝通19.2.1甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進行。19.2.2第三方應及時向甲乙雙方報告合同履行情況。20.第三方介入后的變更與解除20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方書面同意。20.1.2第三方介入后的合同變更，應遵循本合同的約定。20.2合同解除20.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應按照本合同的約定執(zhí)行。20.2.2第三方的介入不影響甲乙雙方合同解除權的行使。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決費用21.2.1第三方介入后的爭議解決費用，由責任方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調研報告詳細要求：包括市場分析、目標客戶群體、競爭分析等內容。說明：市場調研報告應基于真實數(shù)據(jù)，對市場狀況進行客觀分析，為銷售策略提供依據(jù)。2.銷售策略及推廣計劃詳細要求：包括銷售目標、推廣活動、銷售渠道、客戶關系管理等。說明：銷售策略及推廣計劃應具有可操作性，能夠有效提升銷售業(yè)績。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議應明確雙方的權利義務，確保合作順利進行。4.項目介紹資料詳細要求：包括項目概況、產品設計、價格體系、配套設施等。說明：項目介紹資料應全面、準確地展示項目特點，吸引潛在客戶。5.合同簽訂文件詳細要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁等。說明：合同簽訂文件是合同生效的憑證，應妥善保管。6.支付憑證詳細要求：包括支付單據(jù)、發(fā)票等。說明：支付憑證是證明支付行為的依據(jù)，應妥善保管。7.項目進展報告詳細要求：包括項目進度、銷售情況、問題及解決方案等。說明：項目進展報告應定期提交，以便雙方了解項目動態(tài)。8.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決協(xié)議、判決書等。說明：爭議解決文件是解決爭議的依據(jù)，應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.銷售代理方違約行為違約行為：未按合同約定完成銷售目標、未提供合格的銷售服務、泄露客戶信息等。責任認定：銷售代理方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.項目方違約行為違約行為：未按合同約定支付費用、未提供項目資料、未配合銷售代理方進行推廣等。責任認定：項目方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：如項目方未按時支付銷售代理費用，應支付%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按合同約定提供服務、泄露客戶信息、損害甲乙雙方利益等。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：如第三方泄露客戶信息，應支付萬元人民幣的賠償金。全文完。2024年度城市更新項目銷售代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方定義1.2術語定義1.3法律法規(guī)適用2.合作目的與范圍2.1項目背景2.2合作目標2.3合作范圍3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期3.3續(xù)約條款4.合作雙方的權利與義務4.1銷售代理的權利4.2銷售代理的義務4.3開發(fā)方的權利4.4開發(fā)方的義務5.項目銷售策略與推廣5.1銷售策略5.2推廣方案5.3營銷活動6.銷售業(yè)績與傭金6.1銷售業(yè)績計算方法6.2傭金計算方式6.3傭金支付時間及方式7.項目信息保密7.1保密條款7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的責任承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3變更后的合同效力12.法律法規(guī)變更12.1法律法規(guī)變更影響12.2應對措施13.其他13.1不可抗力13.2補充條款14.合同附件14.1附件一：項目基本信息14.2附件二：銷售業(yè)績統(tǒng)計表14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方定義1.2術語定義（1）“銷售代理服務”指乙方根據(jù)本合同約定，為開發(fā)方提供的銷售代理服務，包括但不限于銷售推廣、客戶咨詢、簽約等。（2）“銷售業(yè)績”指乙方在合同期限內，實際銷售項目的套數(shù)和銷售金額。1.3法律法規(guī)適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.合作目的與范圍2.1項目背景甲方開發(fā)建設的2024年度城市更新項目，位于_______，占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，項目總投資額為_______萬元。2.2合作目標乙方作為銷售代理，負責項目銷售推廣，實現(xiàn)項目銷售目標，提高項目知名度，為甲方創(chuàng)造最大化的銷售業(yè)績。2.3合作范圍乙方負責項目的銷售推廣、客戶咨詢、簽約等全部銷售代理工作，具體包括：（1）制定銷售策略和推廣計劃；（2）組織線上線下營銷活動；（3）為客戶提供售前咨詢、簽約等服務；（4）收集客戶反饋，及時向甲方匯報。3.合作期限3.1合作起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_______個月。3.2合作終止日期合作期限屆滿前，如無特殊情況，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。3.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在合同到期前_______個月，就續(xù)約事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議。4.合作雙方的權利與義務4.1銷售代理的權利（1）根據(jù)合同約定，獲取銷售傭金；（2）要求甲方提供項目銷售資料和必要支持；（3）在合同約定范圍內，獨立開展銷售代理工作。4.2銷售代理的義務（1）按照合同約定，履行銷售代理職責；（2）保守項目商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（3）按時向甲方提供銷售業(yè)績報告。4.3開發(fā)方的權利（1）監(jiān)督乙方履行銷售代理職責；（2）對乙方提供的銷售代理服務進行評估；（3）根據(jù)項目實際情況，調整銷售策略和推廣計劃。4.4開發(fā)方的義務（1）向乙方提供項目銷售資料和必要支持；（2）按照約定支付銷售傭金；（3）保障乙方在項目銷售過程中享有的合法權益。5.項目銷售策略與推廣5.1銷售策略乙方應根據(jù)項目特點和市場需求，制定銷售策略，包括但不限于定價策略、促銷策略等。5.2推廣方案乙方應制定詳細的推廣方案，包括推廣渠道、推廣內容、推廣時間等。5.3營銷活動乙方應組織線上線下營銷活動，提升項目知名度和銷售業(yè)績。6.銷售業(yè)績與傭金6.1銷售業(yè)績計算方法銷售業(yè)績以實際簽約套數(shù)和銷售金額為準，計算公式為：銷售業(yè)績=實際簽約套數(shù)×單套價格+實際簽約銷售金額。6.2傭金計算方式傭金按照銷售額的一定比例計算，具體比例為_______%，傭金計算公式為：傭金=銷售業(yè)績×傭金比例。6.3傭金支付時間及方式傭金在每月_______日前支付，支付方式為_______。8.項目信息保密8.1保密條款雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同有效期內及合同終止后_______年內，雙方均應保持對項目信息的保密。8.3違約責任若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決應遵循公正、公平、公開的原則，按照法定程序進行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后_______日內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動，使合同履行成為不合法或不經濟。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方，并就解除后的事宜進行協(xié)商。10.3解除后的責任承擔合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，承擔相應的責任。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方違反保密義務；（3）一方未按約定支付傭金。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和實際損失確定。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3變更后的合同效力合同變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。13.法律法規(guī)變更13.1法律法規(guī)變更影響法律法規(guī)的變更可能影響本合同的履行。13.2應對措施若法律法規(guī)變更，雙方應協(xié)商調整合同內容，以確保合同的履行。14.其他14.1不可抗力不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行。14.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、施工單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責、權限和責任。2.2第三方介入應當符合法律法規(guī)的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方的職責和權限3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢或評估服務；（2）協(xié)助甲乙雙方進行項目策劃或施工管理；（3）監(jiān)督項目進度和質量。3.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。4.第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。5.第三方的責任5.1第三方應按照合同約定，承擔相應的責任，包括但不限于：（1）因其自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，應承擔賠償責任；（2）因其提供的服務不符合約定，導致項目無法按時完成或質量不達標，應承擔相應的責任。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般包括：（1）第三方因自身過錯導致的直接經濟損失；（2）第三方因自身過錯導致的項目延期或質量不達標所造成的間接經濟損失。6.2責任限額的計算方法應在本合同中明確。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的關系是服務與被服務的關系，第三方不得直接與甲方或乙方發(fā)生經濟往來。7.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得擅自改變項目的設計、施工等關鍵環(huán)