2024商鋪半邊租賃合同范本附租賃期限及租金調(diào)整機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪半邊租賃合同范本，附租賃期限及租金調(diào)整機(jī)制本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首期租金4.4保證金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計算方法6.租金違約責(zé)任6.1逾期支付租金6.2未按時支付租金6.3拖欠租金7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪用途變更8.報備及審批8.1商鋪經(jīng)營報備8.2商鋪裝修審批8.3商鋪變更審批9.商鋪設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)9.1商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.2商鋪設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任9.3商鋪設(shè)施維修10.商鋪保險10.1商鋪保險種類10.2保險責(zé)任范圍10.3保險費用承擔(dān)11.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1商鋪轉(zhuǎn)讓11.2商鋪轉(zhuǎn)租11.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批12.商鋪租賃期滿處理12.1租賃期滿退還商鋪12.2商鋪租賃期滿續(xù)租12.3商鋪租賃期滿終止13.違約責(zé)任13.1出租方違約責(zé)任13.2承租方違約責(zé)任13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________________________法定代表人：_________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________________住所地：_________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________________________法定代表人：_________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________________住所地：_________________________2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：_________________________2.2商鋪面積：_________________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________2.4商鋪設(shè)施：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期：_____________________3.3租賃續(xù)簽：_________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________________________元/月4.2租金支付方式：_____________________付款方式：_________________________付款周期：_________________________4.3首期租金：_________________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.4保證金：_________________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，保證金全額退還。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整依據(jù)：_____________________5.2租金調(diào)整頻率：_____________________5.3租金調(diào)整計算方法：__________________6.租金違約責(zé)任6.1逾期支付租金：_____________________6.2未按時支付租金：_____________________6.3拖欠租金：_________________________7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍：_____________________7.2商鋪使用限制：_____________________7.3商鋪用途變更：______________________8.報備及審批8.1商鋪經(jīng)營報備：承租方需在取得營業(yè)執(zhí)照后____日內(nèi)向出租方提交營業(yè)執(zhí)照副本及經(jīng)營許可證，經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行經(jīng)營活動。8.2商鋪裝修審批：承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____日向出租方提交裝修方案及效果圖，經(jīng)出租方同意后方可施工。8.3商鋪變更審批：商鋪租賃期間，承租方如需變更經(jīng)營主體或經(jīng)營范圍，應(yīng)提前____日向出租方提交相關(guān)變更材料，經(jīng)出租方同意后方可辦理變更手續(xù)。9.商鋪設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)9.1商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。9.2商鋪設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持其整潔、衛(wèi)生。9.3商鋪設(shè)施維修：商鋪設(shè)施發(fā)生故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)安排維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。10.商鋪保險10.1商鋪保險種類：商鋪應(yīng)投保財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等險種，保險金額不低于商鋪價值的____倍。10.2保險責(zé)任范圍：保險責(zé)任范圍應(yīng)包括商鋪的財產(chǎn)損失、因商鋪原因造成的他人人身傷亡或財產(chǎn)損失等。10.3保險費用承擔(dān)：保險費用由承租方承擔(dān)，投保手續(xù)由承租方辦理。11.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。11.2商鋪轉(zhuǎn)租：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。11.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批：出租方應(yīng)在____日內(nèi)對轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租申請進(jìn)行審核，如不同意，應(yīng)書面通知承租方。12.商鋪租賃期滿處理12.1租賃期滿退還商鋪：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地退還給出租方。12.2商鋪租賃期滿續(xù)租：租賃期滿前____個月，承租方有權(quán)向出租方提出續(xù)租申請，經(jīng)出租方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。12.3商鋪租賃期滿終止：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。14.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，若無約定，則第三方對甲乙雙方因第三方自身過錯造成的損失承擔(dān)無限責(zé)任。3.第三方介入方式3.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和證明。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得擅自改變合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)提交甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的履約工作，確保合同順利履行。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入合同關(guān)系所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于咨詢費、評估費、仲裁費等，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2若合同中未約定費用分擔(dān)方式，則由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.第三方的退出9.1第三方介入合同關(guān)系期間，如因故退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。10.第三方的責(zé)任追究10.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2第三方如拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的特殊情況處理11.1如第三方介入合同關(guān)系，涉及國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2如第三方介入合同關(guān)系，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，與原件一致。說明：用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋乙方公章，與原件一致。說明：用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.甲方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方印章，與原件一致。說明：用于證明甲方身份信息。4.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋乙方印章，與原件一致。說明：用于證明乙方身份信息。5.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：產(chǎn)權(quán)證明文件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，與原件一致。說明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.商鋪設(shè)施清單要求：清單須詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，并注明品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于明確商鋪設(shè)施情況，方便日后維修和保養(yǎng)。7.租金支付憑證要求：支付憑證須加蓋銀行印章，與原件一致。說明：用于證明租金已支付。8.保險單據(jù)要求：保險單據(jù)須加蓋保險公司印章，與原件一致。說明：用于證明商鋪已投保。9.裝修方案及效果圖要求：方案及效果圖須由專業(yè)設(shè)計師設(shè)計，并加蓋設(shè)計師印章。說明：用于明確商鋪裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)。10.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方及轉(zhuǎn)租方簽字蓋章。說明：用于明確商鋪轉(zhuǎn)租的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方逾期支付租金超過____日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定的支付方式支付租金，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_____%的違約金。3.拖欠租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定的期限內(nèi)補(bǔ)足拖欠的租金，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方拖欠租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_____%的違約金。4.商鋪使用范圍及限制違規(guī)責(zé)任認(rèn)定：承租方超出商鋪使用范圍或違反使用限制，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：承租方超出商鋪使用范圍，甲方有權(quán)要求其停止違規(guī)行為，并支付_____%的違約金。5.商鋪設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方因使用不當(dāng)或故意損壞商鋪設(shè)施，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償甲方設(shè)施修復(fù)費用及_____%的違約金。6.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付_____%的違約金。全文完。2024商鋪半邊租賃合同范本，附租賃期限及租金調(diào)整機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及起止日期3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限類型4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率5.2租金調(diào)整依據(jù)5.3租金調(diào)整流程6.使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍6.1使用性質(zhì)6.2經(jīng)營范圍6.3不得經(jīng)營的項目7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1商鋪設(shè)施維護(hù)7.2商鋪外觀維護(hù)7.3保養(yǎng)責(zé)任及費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.合同解除條件9.1解除合同的情形9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)借條件10.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3免責(zé)條款12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：商鋪租賃清單12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3補(bǔ)充條款13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同變更及解除14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.2出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限類型：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付周期：____________________4.3租金支付方式：____________________4.4逾期支付租金的處理：____________________5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率：____________________5.2租金調(diào)整依據(jù)：____________________5.3租金調(diào)整流程：____________________6.使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍6.1使用性質(zhì)：____________________6.2經(jīng)營范圍：____________________6.3不得經(jīng)營的項目：____________________7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1商鋪設(shè)施維護(hù)：____________________7.2商鋪外觀維護(hù)：____________________7.3保養(yǎng)責(zé)任及費用：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形租賃方未按約定支付租金出租方未按約定提供商鋪租賃方擅自改變商鋪用途租賃方損壞商鋪設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)租賃方逾期支付租金，每日應(yīng)支付滯納金為租金的1%出租方未提供符合約定的商鋪，應(yīng)退還租賃方已支付的租金租賃方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失租賃方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3違約金及賠償違約金最高不超過三個月租金賠償金額應(yīng)依據(jù)實際損失確定9.合同解除條件9.1解除合同的情形合同到期雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行出現(xiàn)違約情形且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正9.2解除合同的程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議因違約解除合同，違約方應(yīng)提前通知另一方9.3解除合同的后果解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交接手續(xù)租賃方應(yīng)支付至解除合同之日的租金出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金余額10.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限10.2轉(zhuǎn)借條件出租方同意轉(zhuǎn)借期限不得超過原租賃期限10.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方應(yīng)向出租方提出書面申請出租方收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況11.2不可抗力發(fā)生時的處理合同雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延11.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：商鋪租賃清單商鋪設(shè)施清單商鋪使用規(guī)則12.2附件二：租賃設(shè)施清單設(shè)施名稱及數(shù)量設(shè)施使用說明12.3補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加補(bǔ)充條款13.合同爭議解決13.1爭議解決方式協(xié)商解決仲裁訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會13.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)14.其他約定事項14.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同自簽訂之日起生效14.2合同變更及解除變更合同應(yīng)書面通知對方解除合同應(yīng)按照第九條約定執(zhí)行14.3合同解除后的處理雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交接手續(xù)租賃方應(yīng)支付至解除合同之日的租金第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。出現(xiàn)合同履行中的特定情況，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則，履行其服務(wù)職責(zé)。第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，如第三方未履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其服務(wù)職責(zé)。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并在第三方提供的服務(wù)完成后進(jìn)行驗收。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及服務(wù)費用等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在必要時進(jìn)行保險保障。17.3責(zé)任限額調(diào)整如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的劃分第三方對合同雙方的責(zé)任應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序如有第三方介入，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中增加或修改相關(guān)條款。19.2合同變更生效合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對合同雙方及第三方具有約束力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有第三方介入，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)參照合同約定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。20.3爭議解決費用第三方介入引起的爭議解決費用，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單詳細(xì)要求和說明：列明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。列明租賃期間商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。列明租賃期間商鋪的用途和使用規(guī)則。2.附件二：租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃期間商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、品牌等信息。列明設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任和更換標(biāo)準(zhǔn)。列明設(shè)施的驗收和使用流程。3.附件三：租金調(diào)整機(jī)制說明詳細(xì)要求和說明：說明租金調(diào)整的依據(jù)和計算方法。說明租金調(diào)整的頻率和執(zhí)行時間。說明租金調(diào)整通知方式。4.附件四：使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍說明詳細(xì)要求和說明：說明租賃商鋪的使用性質(zhì)，如商業(yè)、辦公、居住等。說明租賃商鋪的經(jīng)營范圍，包括但不限于經(jīng)營類別、經(jīng)營時間、經(jīng)營規(guī)模等。5.附件五：商鋪維護(hù)及保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求和說明：說明商鋪設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)方法。說明商鋪外觀的清潔、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。說明緊急情況下的處理流程。6.附件六：違約責(zé)任說明詳細(xì)要求和說明：說明各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：合同解除條件說明詳細(xì)要求和說明：說明合同解除的各種情形和條件。說明合同解除的程序和后果。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：說明第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。出租方未按約定提供符合約定的商鋪。租賃方擅自改變商鋪用途。租賃方損壞商鋪設(shè)施。第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：示例一：租賃方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例二：出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)退還租賃方已支付的租金。示例三：租賃方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例四：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪半邊租賃合同范本，附租賃期限及租金調(diào)整機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及相關(guān)費用2.1租金金額2.2租金支付方式及時間2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4其他費用3.租賃用途4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃雙方維護(hù)責(zé)任5.2商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)5.3商鋪裝修及改動6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.2租賃期間違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1法律適用9.2合同生效9.3合同份數(shù)10.合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：租賃設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同修改12.1修改程序12.2修改內(nèi)容13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序14.合同解除后的處理事項14.1租賃物返還14.2租金結(jié)算14.3其他處理事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：____________________1.2.2商鋪地址：____________________1.2.3商鋪面積：____________________平方米1.2.4商鋪用途：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期限：____年____個月2.租金及相關(guān)費用2.1租金金額2.1.1月租金：____元2.1.2年租金：____元2.2租金支付方式及時間2.2.1支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬2.2.2支付時間：每月____日支付上月租金2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整周期：____年2.3.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及租賃雙方協(xié)商確定2.4其他費用2.4.1水電費：按實際使用量由乙方支付2.4.2物業(yè)費：按物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)支付2.4.3其他費用：由租賃雙方另行協(xié)商3.租賃用途3.1乙方租賃商鋪僅用于____________________3.2乙方不得擅自改變商鋪用途，如需改變用途，須征得甲方書面同意4.租賃保證金4.1保證金金額：____元4.2保證金繳納方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.3保證金退還條件：4.3.1租賃期滿，商鋪設(shè)施設(shè)備完好無損4.3.2乙方無違約行為4.3.3乙方結(jié)清所有租金及費用5.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃雙方維護(hù)責(zé)任：5.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪建筑主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維護(hù)5.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及保養(yǎng)5.2商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：5.2.1乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝5.2.2乙方對損壞的設(shè)施設(shè)備應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換5.3商鋪裝修及改動：5.3.1乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意5.3.2裝修或改動后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如需拆除，須征得甲方同意6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按時交付商鋪，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為月租金的____%6.1.2乙方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為欠租金額的____%6.2租賃期間違約責(zé)任：6.2.1乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失6.2.2乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失6.2.3乙方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的____%8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.其他約定9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.1.2合同解釋權(quán)歸甲方所有9.2合同生效9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份9.3合同份數(shù)9.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.1.1附件一為商鋪平面圖，由甲方提供，乙方確認(rèn)無誤10.2附件二：租賃設(shè)備清單10.2.1附件二為租賃設(shè)備清單，由甲方提供，乙方確認(rèn)無誤10.3附件三：其他相關(guān)文件商鋪租賃合同商鋪設(shè)施設(shè)備清單甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同于____年____月____日簽署11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點為____________________11.3簽署人11.3.1甲方代表（簽字）：____________________11.3.2乙方代表（簽字）：____________________12.合同修改12.1修改程序12.1.1合同的任何修改均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)12.2修改內(nèi)容12.2.1合同的任何修改內(nèi)容均應(yīng)與本合同內(nèi)容一致13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需向____________________進(jìn)行備案13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，在合同簽署之日起____個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)14.合同解除后的處理事項14.1租賃物返還14.1.1合同解除后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方14.2租金結(jié)算14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及費用14.3其他處理事項14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理其他相關(guān)事項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同履行過程中的爭議，或為合同履行提供必要的條件和便利。15.3第三方介入方式中介機(jī)構(gòu)提供信息對接、合同起草、簽訂等服務(wù)；評估機(jī)構(gòu)對商鋪價值、租金等進(jìn)行評估；法律顧問提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額的____%的責(zé)任；因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)全額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方仍需按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行各自的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并在必要時提供相關(guān)文件和信息。16.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得故意干擾或阻礙第三方的工作。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主權(quán)利。17.2第三方與甲乙雙方以外的其他各方的關(guān)系由各自合同或法律法