2024年度土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同示范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況2.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)利人2.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)取得方式2.3土地經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)期限3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物坐落3.3抵押物面積3.4抵押物用途3.5抵押物評(píng)估價(jià)值4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式4.4利率及費(fèi)用5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置費(fèi)用6.保險(xiǎn)條款6.1抵押物保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供抵押物的權(quán)利義務(wù)7.2甲方提供相關(guān)資料的義務(wù)7.3甲方履行還款義務(wù)7.4甲方不得擅自處分抵押物8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方提供貸款的權(quán)利義務(wù)8.2乙方對(duì)抵押物的監(jiān)管義務(wù)8.3乙方對(duì)甲方的監(jiān)督義務(wù)8.4乙方處置抵押物的權(quán)利9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告13.4附件四：保險(xiǎn)單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.3合同簽訂目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在2024年度土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。2.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況2.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)利人甲方系[土地經(jīng)營(yíng)權(quán)類型]，享有[具體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍]的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)取得方式甲方通過(guò)[具體取得方式]取得上述土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.3土地經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍甲方擁有的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍為[具體范圍描述]。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)甲方擁有的土地使用權(quán)性質(zhì)為[具體性質(zhì)描述]。2.5土地使用權(quán)期限甲方擁有的土地使用權(quán)期限為[具體期限描述]。3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱抵押物名稱為[具體抵押物名稱]。3.2抵押物坐落抵押物坐落為[具體抵押物地址]。3.3抵押物面積抵押物面積為[具體面積描述]。3.4抵押物用途抵押物用途為[具體用途描述]。3.5抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為[具體評(píng)估價(jià)值]。4.貸款金額及期限4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣[具體金額]元。4.2貸款期限本合同約定的貸款期限為[具體期限描述]。4.3還款方式本合同約定的還款方式為[具體還款方式描述]。4.4利率及費(fèi)用本合同約定的利率為[具體利率描述]，其他相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。5.抵押物處置5.1抵押物處置條件在甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物。5.2抵押物處置程序抵押物處置程序按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。5.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)條款6.1抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)為本合同約定的抵押物投保[具體保險(xiǎn)類型]。6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為[具體保險(xiǎn)金額]。6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為[具體期限描述]。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方提供抵押物的權(quán)利義務(wù)甲方保證提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)抵押物因權(quán)利瑕疵給乙方造成的損失。8.2甲方提供相關(guān)資料的義務(wù)甲方應(yīng)按乙方要求，及時(shí)提供與土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、抵押物相關(guān)的證明文件及資料。8.3甲方履行還款義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的還款期限、還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。8.4甲方不得擅自處分抵押物未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、設(shè)置其他權(quán)利或以其他方式處分抵押物。9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方提供貸款的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額地向甲方提供貸款。9.2乙方對(duì)抵押物的監(jiān)管義務(wù)乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物安全、完整。9.3乙方對(duì)甲方的監(jiān)督義務(wù)乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于甲方的經(jīng)營(yíng)狀況、還款能力等。9.4乙方處置抵押物的權(quán)利在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除合同解除的條件及程序按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。12.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于甲方嚴(yán)重違約、乙方無(wú)法繼續(xù)履行貸款義務(wù)等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于貸款全部還清、合同約定的解除條件成就等。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見或建議；（2）協(xié)助進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、抵押物監(jiān)管；（3）提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其最高賠償額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并書面約定第三方介入的具體事宜；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。17.2第三方介入權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)甲方違約責(zé)任；（2）甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照各自的合同約定履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)乙方違約責(zé)任；（2）乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照各自的合同約定履行義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在本合同項(xiàng)下不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。19.2合同變更內(nèi)容（1）第三方介入的具體事宜；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式按照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序按照本合同第11.2條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”和第11.3條“爭(zhēng)議解決程序”執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件按照本合同第12條“合同生效及終止”條款執(zhí)行。21.2合同終止后的處理第三方介入后的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證要求：提供土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證原件或復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方擁有合法的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.附件二：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、坐落、面積、用途等信息。說(shuō)明：作為抵押物狀況的附件，便于乙方核對(duì)抵押物情況。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。4.附件四：保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，并注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：證明抵押物已投保，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：借款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的借款合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確借款金額、期限、利率、還款方式等。6.附件六：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明還款時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：便于甲方按照計(jì)劃償還貸款。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按合同約定履行還款義務(wù)；b.擅自處分抵押物；c.提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；d.未按合同約定提供相關(guān)資料。（2）乙方違約行為：a.未按合同約定提供貸款；b.未按合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管；c.未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)；d.提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。（3）第三方違約行為：a.未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；b.提供虛假報(bào)告或評(píng)估；c.泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.支付違約金，違約金為未還款金額的[具體比例]；b.承擔(dān)因違約給乙方造成的損失；c.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.支付違約金，違約金為未提供貸款金額的[具體比例]；b.承擔(dān)因違約給甲方造成的損失；c.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：a.支付違約金，違約金為因違約給甲乙雙方造成的損失；b.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期還款30天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未還款金額的1%。2.乙方未按合同約定提供貸款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。全文完。2024年度土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同示范1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3被抵押人信息1.4保證人信息2.抵押物基本情況2.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)類型2.2土地位置、面積、用途等2.3土地使用年限2.4土地他項(xiàng)權(quán)利情況3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5逾期利率及罰息4.抵押合同簽訂條件4.1抵押物所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)4.2抵押合同生效條件4.3抵押合同登記手續(xù)5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制5.2抵押物抵押權(quán)限制5.3抵押物處置限制6.抵押物評(píng)估與抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法6.2抵押權(quán)設(shè)定條件6.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)7.抵押貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款使用范圍7.3貸款使用監(jiān)督8.抵押貸款還款8.1還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.2還款方式8.3還款金額計(jì)算9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同附件13.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同13.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.3土地使用權(quán)抵押登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行監(jiān)督14.2合同保密條款14.3合同解除條件14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________聯(lián)系電話：____________________1.3被抵押人信息被抵押人名稱：____________________被抵押人住所：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________聯(lián)系電話：____________________1.4保證人信息保證人名稱：____________________保證人住所：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________聯(lián)系電話：____________________2.抵押物基本情況2.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)類型土地經(jīng)營(yíng)權(quán)類型：____________________2.2土地位置、面積、用途等土地位置：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________2.3土地使用年限土地使用年限：____________________2.4土地他項(xiàng)權(quán)利情況土地他項(xiàng)權(quán)利情況：____________________3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：____________________3.2貸款期限貸款期限：____________________3.3貸款利率貸款利率：____________________3.4還款方式還款方式：____________________3.5逾期利率及罰息逾期利率：____________________罰息比例：____________________4.抵押合同簽訂條件4.1抵押物所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)抵押物所有權(quán)及使用權(quán)已明確確認(rèn)。4.2抵押合同生效條件抵押合同經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人雙方簽字蓋章后生效。4.3抵押合同登記手續(xù)抵押合同生效后，雙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制抵押期內(nèi)，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。5.2抵押物抵押權(quán)限制抵押權(quán)人不得將抵押權(quán)再行抵押。5.3抵押物處置限制抵押物處置需經(jīng)抵押權(quán)人同意。6.抵押物評(píng)估與抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________評(píng)估方法：____________________6.2抵押權(quán)設(shè)定條件6.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：____________________7.抵押貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款使用范圍貸款用于：____________________7.3貸款使用監(jiān)督貸款使用過(guò)程中，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。8.抵押貸款還款8.1還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)貸款本金及利息的還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：第一年：____________________第二年：____________________第三年：____________________以此類推至貸款期限結(jié)束。8.2還款方式還款方式為定期還款，具體為：每月/每季度/每年：____________________還款賬戶：____________________逾期還款處理：____________________8.3還款金額計(jì)算還款金額根據(jù)貸款金額、利率、期限等因素計(jì)算，具體計(jì)算公式如下：每期還款金額=（貸款本金×月利率）/（1（1+月利率）^(還款期數(shù))）9.抵押物處置9.1抵押物處置條件抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；抵押人擅自處置抵押物；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；抵押人收到通知后，有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議；若抵押人無(wú)異議，抵押權(quán)人可依法處置抵押物；處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.3抵押物處置收益分配優(yōu)先償還貸款本金及利息；剩余部分歸還抵押權(quán)人；如有剩余，歸還抵押人。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任逾期還款：支付逾期利息；擅自處置抵押物：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；其他違約行為：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任未按約定發(fā)放貸款：支付違約金；未按約定處置抵押物：賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；其他違約行為：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任若第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起：____________________12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同附件13.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同13.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.3土地使用權(quán)抵押登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督。14.2合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋與適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的類型評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)計(jì)師事務(wù)所律師事務(wù)所中介機(jī)構(gòu)融資擔(dān)保公司監(jiān)理單位其他為履行本合同提供服務(wù)的第三方。16.第三方的責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。具體責(zé)任限額如下：評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的：____________________%會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為審計(jì)金額的：____________________%律師事務(wù)所：對(duì)法律文件的有效性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的：____________________%中介機(jī)構(gòu)：對(duì)中介服務(wù)的盡職盡責(zé)負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的：____________________%融資擔(dān)保公司：對(duì)擔(dān)保責(zé)任的履行負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的：____________________%監(jiān)理單位：對(duì)監(jiān)理工作的合規(guī)性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的：____________________%其他第三方：根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容，雙方另行約定責(zé)任限額。16.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失；因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失；因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失。17.第三方的權(quán)利17.1合作權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，與甲乙雙方合作，共同完成合同項(xiàng)下的義務(wù)。17.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取履行合同所必需的信息。17.3保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)合同約定確定，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)本合同約定確定。18.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。若第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同解決爭(zhēng)議。19.第三方變更19.1變更程序若需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2變更生效變更后的第三方應(yīng)立即履行其合同義務(wù)，原第三方責(zé)任終止。20.第三方退出20.1退出條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.2退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3退出責(zé)任第三方退出合同，應(yīng)承擔(dān)其退出前合同項(xiàng)下的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、抵押物基本情況、抵押貸款基本信息、合同簽訂條件、抵押物權(quán)利限制、抵押物評(píng)估與抵押權(quán)設(shè)定、抵押貸款發(fā)放與使用、抵押貸款還款、抵押物處置、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效、變更與解除等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，證明抵押物的使用權(quán)。附件說(shuō)明：復(fù)印件需清晰可辨，與原件內(nèi)容一致。3.土地使用權(quán)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供加蓋公章的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記。附件說(shuō)明：證明需清晰可辨，與登記內(nèi)容一致。4.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：提供銀行出具的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已發(fā)放。附件說(shuō)明：憑證需清晰可辨，與貸款金額、期限等一致。5.貸款還款憑證詳細(xì)要求：提供銀行出具的還款憑證，證明還款已發(fā)生。附件說(shuō)明：憑證需清晰可辨，與還款金額、日期等一致。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，證明抵押物的價(jià)值。附件說(shuō)明：報(bào)告需清晰可辨，與評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等一致。7.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，證明財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。附件說(shuō)明：報(bào)告需清晰可辨，與審計(jì)內(nèi)容、審計(jì)意見等一致。8.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，證明合同的法律效力。附件說(shuō)明：意見書需清晰可辨，與合同內(nèi)容、法律依據(jù)等一致。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：協(xié)議需清晰可辨，與協(xié)議內(nèi)容、各方簽字蓋章等一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時(shí)還款：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。擅自處置抵押物：抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。提供虛假信息：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)發(fā)放貸款：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。未按時(shí)處置抵押物：抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。提供虛假信息：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為未按約定提供評(píng)估結(jié)果：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。未按約定提供審計(jì)報(bào)告：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。未按約定提供法律意見：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：抵押人未按時(shí)還款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期7天，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失5萬(wàn)元，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償5萬(wàn)元。全文完。2024年度土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同示范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1抵押人2.2被抵押人2.3抵押權(quán)人2.4借款人3.貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.抵押物的范圍與描述4.1抵押物范圍4.2抵押物描述5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.貸款期限與利率7.1貸款期限7.2利率8.還款方式與期限8.1還款方式8.2還款期限9.逾期還款處理9.1逾期定義9.2逾期利率9.3逾期處理措施10.抵押物處置10.1處置條件10.2處置程序10.3處置收益11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“抵押人”指將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給抵押權(quán)人的一方。（2）本合同中，“被抵押人”指享有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。（3）本合同中，“抵押權(quán)人”指接受抵押人土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的一方，并享有抵押權(quán)。（4）本合同中，“借款人”指向抵押權(quán)人借款的一方。1.2解釋（1）本合同所指土地經(jīng)營(yíng)權(quán)系指《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）本合同所指抵押物系指抵押人提供的用于抵押的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.合同主體2.1抵押人（1）抵押人名稱：_______（2）抵押人住所：_______（3）抵押人法定代表人：_______2.2被抵押人（1）被抵押人名稱：_______（2）被抵押人住所：_______（3）被抵押人法定代表人：_______2.3抵押權(quán)人（1）抵押權(quán)人名稱：_______（2）抵押權(quán)人住所：_______（3）抵押權(quán)人法定代表人：_______2.4借款人（1）借款人名稱：_______（2）借款人住所：_______（3）借款人法定代表人：_______3.貸款金額及用途3.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整。3.2貸款用途：用于_______。4.抵押物的范圍與描述4.1抵押物范圍：抵押人名下的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，具體范圍如下：（1）土地面積：_______平方米；（2）土地位置：_______；（3）土地用途：_______。4.2抵押物描述：抵押物系指上述范圍內(nèi)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同等。5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______。5.2評(píng)估方法：采用_______方法進(jìn)行評(píng)估。5.3評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立：抵押人將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。7.貸款期限與利率7.1貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.2利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。8.還款方式與期限（1）分期還款：借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃分期償還貸款本金及利息。（2）一次性還款：在貸款到期日一次性償還貸款本金及利息。8.2還款期限：借款人應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)完成全部還款。9.逾期還款處理9.1逾期定義：借款人未按合同約定的還款期限償還貸款本金及利息的行為。9.2逾期利率：逾期還款期間，借款人應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付利息。9.3逾期處理措施：（1）逾期通知：抵押權(quán)人應(yīng)在逾期還款發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)向借款人發(fā)出逾期還款通知。（2）催收：抵押權(quán)人可采取合理方式對(duì)逾期還款進(jìn)行催收。（3）訴訟：抵押權(quán)人有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求借款人償還逾期貸款及利息。10.抵押物處置（1）借款人未能按照合同約定償還貸款；（2）抵押人違反合同約定，損害抵押權(quán)人權(quán)益；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2處置程序：（1）抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人發(fā)出處置抵押物通知，告知其處置原因和程序。（2）抵押人應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，與抵押權(quán)人協(xié)商確定處置方式。（3）若抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成處置協(xié)議，抵押權(quán)人可自行處置抵押物。10.3處置收益：抵押物處置所得收益應(yīng)優(yōu)先用于償還借款人欠款，剩余部分歸抵押人所有。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類：抵押物應(yīng)投保_______保險(xiǎn)，以保障抵押權(quán)人的權(quán)益。11.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確約定保險(xiǎn)責(zé)任范圍，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。12.違約責(zé)任12.1違約定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押人嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式履行相關(guān)手續(xù)。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇與介入（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)及費(fèi)用。15.3第三方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行職責(zé)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不履行或不適當(dāng)履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.間接損失；b.因第三方違約導(dǎo)致的損失；c.因第三方不履行或不適當(dāng)履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。（3）若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。