2024版昆明市房屋買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版昆明市房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用限制5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶責(zé)任6.房屋相關(guān)費用6.1房屋稅費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定9.1房屋附屬設(shè)施9.2裝修情況9.3不可抗力10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：X賣方身份證號碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：省市區(qū)街道號1.2買方信息買方姓名：X買方身份證號碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：省市區(qū)街道號第二條房屋基本情況2.1房屋坐落所在?。菏∷谑校菏兴趨^(qū)：區(qū)詳細(xì)地址：街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：X房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人房產(chǎn)2.3房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：80平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途用途：住宅第三條房屋價格及付款方式3.1房屋總價總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），于合同簽訂之日支付。尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），于房屋交付前支付。3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂之日。尾款支付時間：房屋交付前。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間房屋交付時間：年月日。4.2房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.3房屋使用限制房屋使用期間，買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成。5.2過戶費用過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。5.3過戶責(zé)任過戶過程中，因賣方原因?qū)е逻^戶失敗的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條房屋相關(guān)費用6.1房屋稅費房屋稅費按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。6.2物業(yè)費物業(yè)費按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買方承擔(dān)。6.3其他費用其他費用包括但不限于維修基金、水電燃?xì)赓M等，由買方承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任1.向守約方支付合同總價款%的違約金；2.承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失；3.承擔(dān)合同解除后因房屋交付、過戶等產(chǎn)生的相關(guān)費用。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。第九條其他約定9.1房屋附屬設(shè)施1.水電表、燃?xì)獗恚?.門窗；3.水龍頭、馬桶；4.空調(diào)、熱水器等。9.2裝修情況房屋交付時，內(nèi)部裝修應(yīng)保持原狀，如有改動，賣方應(yīng)賠償買方相應(yīng)損失。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可協(xié)商解除合同。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間為年月日。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2房屋測繪報告房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。11.3其他相關(guān)文件房屋買賣合同、房屋交接單、付款憑證等。第十二條合同簽署12.1簽署時間合同簽署時間為年月日。12.2簽署地點合同簽署地點為省市區(qū)街道號。12.3簽署人賣方簽字：________________買方簽字：________________證人簽字：________________第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：房屋測繪報告房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件房屋買賣合同、房屋交接單、付款憑證等。第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、房屋驗收、法律咨詢、合同簽訂見證等。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1中介方2.1.1甲乙雙方同意在房屋買賣過程中引入中介方，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。2.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.1.3中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評估機構(gòu)2.2.1甲乙雙方同意在房屋買賣過程中引入評估機構(gòu)進行房屋價值評估。2.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行評估，并提供書面評估報告。2.2.3評估費用由甲乙雙方分?jǐn)?，具體金額在合同中約定。2.3監(jiān)理機構(gòu)2.3.1甲乙雙方同意在房屋交付過程中引入監(jiān)理機構(gòu)進行房屋質(zhì)量驗收。2.3.2監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照合同約定對房屋進行驗收，并出具書面驗收報告。2.3.3監(jiān)理費用由甲乙雙方分?jǐn)偅唧w金額在合同中約定。2.4法律顧問2.4.1甲乙雙方在合同履行過程中如有法律問題，可引入法律顧問提供法律意見。2.4.2法律顧問的費用由提出需求的一方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1中介方：中介方因未盡職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行的，賠償金額不超過中介服務(wù)費的%。3.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)評估結(jié)果與實際價值偏差超過%的，賠償金額不超過評估費用的%。3.2.3監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費的%。3.2.4法律顧問：法律顧問提供錯誤法律意見導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過法律顧問服務(wù)費的%。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍明確，不得超越其職責(zé)范圍行事。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。4.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。5.2合同變更后，原合同條款與第三方介入后的條款如有沖突，以第三方介入后的條款為準(zhǔn)。第六條第三方介入的終止6.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：附件需清晰可辨認(rèn)，加蓋公章或相關(guān)部門公章。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：報告需包含測繪單位蓋章、測繪日期、測繪人簽字等。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的房屋買賣合同，明確房屋買賣的條款和條件。說明：合同需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.房屋交接單詳細(xì)要求：提供房屋交接單，記錄房屋交付時的狀態(tài)和雙方確認(rèn)的內(nèi)容。說明：交接單需由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明交接日期。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供房屋買賣過程中的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：憑證需清晰可辨認(rèn)，并注明支付金額、支付日期等。6.房屋稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：憑證需清晰可辨認(rèn)，并注明繳納稅費種類、金額等。7.物業(yè)管理費繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證。說明：憑證需清晰可辨認(rèn)，并注明繳費期間、金額等。8.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：憑證需清晰可辨認(rèn)，并注明繳納金額、繳費時間等。9.房屋保險合同及保險憑證詳細(xì)要求：提供房屋保險合同及保險憑證。說明：合同需明確保險范圍、保險金額等。10.法律意見書詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中所需的法律意見書。說明：意見書需由具備相應(yīng)資質(zhì)的法律顧問出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋。1.2買方未按約定時間支付購房款。1.3賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。1.4買方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款%的違約金。2.2買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付%的違約金。2.3賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償買方因此遭受的損失。2.4買方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償賣方因此遭受的損失。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，逾期三天，應(yīng)向買方支付房屋總價款0.5%的違約金。3.2買方未按約定時間支付購房款，逾期五天，應(yīng)向賣方支付房屋總價款1%的違約金。3.3賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，如墻體開裂，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的裝修費用。全文完。2024版昆明市房屋買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交房時間與條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房屋交付后的維修責(zé)任6.1出賣方責(zé)任6.2買受方責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2保管責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《昆明市房屋買賣合同樣本》規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同在中華人民共和國境內(nèi)履行，適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：____________________具體地址：____________________3.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米其中：建筑面積：____________________平方米土地使用權(quán)面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，出賣方對該房屋享有完全的處分權(quán)。4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：____________________元。4.2付款方式（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金：____________________元。（2）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期款：____________________元。（3）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付尾款：____________________元。4.3付款時間（1）定金支付時間：____________________。（2）首期款支付時間：____________________。（3）尾款支付時間：____________________。5.交房時間與條件5.1交房時間出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求。5.3交房手續(xù)（1）出賣方應(yīng)向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。（2）買受方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋交付后的維修責(zé)任6.1出賣方責(zé)任（1）房屋交付后，出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等部分的維修責(zé)任。（2）因出賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2買受方責(zé)任（1）買受方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）買受方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)房屋使用過程中的維修責(zé)任。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）買受方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付的；（2）出賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2違約責(zé)任（1）買受方違約：買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；買受方逾期交房的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。（2）出賣方違約：出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；出賣方逾期交房的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決費用因合同爭議產(chǎn)生的仲裁費用或訴訟費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的購房款全部支付完畢；（2）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2通知方式（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式郵寄至對方住所地；（2）電子郵件通知：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同補充協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。12.合同簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2保管責(zé)任本合同由雙方妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并按原樣補辦。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋信息查詢、市場分析等咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供資金監(jiān)管、貸款服務(wù)等金融服務(wù)；（4）提供法律咨詢、合同審核等法律服務(wù)；（5）提供房屋評估、鑒定等服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（3）甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。16.2甲乙雙方的義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和個人信息；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，按時支付相關(guān)費用。16.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.4第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為：____________________元；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。18.第三方介入的流程與手續(xù)18.1第三方介入流程（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)；（4）服務(wù)完成后，甲乙雙方對第三方服務(wù)質(zhì)量進行評價。18.2第三方介入手續(xù)（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)房屋信息和個人信息；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)協(xié)議、費用清單等文件；（3）甲乙雙方與第三方共同辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)進行的。19.2第三方介入終止手續(xù)（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成服務(wù)的證明材料；（3）甲乙雙方根據(jù)終止協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機關(guān)公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定，具有法律效力。3.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與主合同一致，并由雙方簽字蓋章。說明：用于對主合同內(nèi)容進行補充或修改，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋評估機構(gòu)公章。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供清晰的稅費繳納憑證復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：作為房屋交易稅費已繳納的證明，用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.房屋買賣合同登記申請書要求：申請書內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：用于向登記機關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.房屋買賣合同登記證明要求：證明內(nèi)容完整、條款清晰、登記機關(guān)蓋章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明，用于確認(rèn)產(chǎn)權(quán)變更。8.房屋交接清單要求：交接清單內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：用于確認(rèn)房屋交付時雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交接過程順利進行。9.房屋維修責(zé)任清單要求：清單內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：用于明確房屋交付后的維修責(zé)任，確保房屋正常使用。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。示例：買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付購房款，如未按時支付，則應(yīng)向出賣方支付10%的違約金。2.出賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。示例：出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則應(yīng)向買受方支付10%的違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成評估報告，如未按時完成或報告不符合要求，則應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。4.任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方泄露另一方的商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.任何一方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付_____%的違約金。全文完。2024版昆明市房屋買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式及時間3.3付款比例及節(jié)點4.房屋交付及交接4.1房屋交付時間4.2房屋交接程序4.3交接文件及資料5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記申請5.2登記費用及承擔(dān)5.3登記期限及義務(wù)6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理6.3瑕疵責(zé)任及賠償7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備使用及維護8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件及補充條款12.1附件內(nèi)容12.2補充條款13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署及生效14.1簽署時間及地點14.2簽署人身份證明14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：____________________買方住所：____________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______買方聯(lián)系電話：_________________1.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方住所：____________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______賣方聯(lián)系電話：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：__________________2.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：______________房屋所有權(quán)人：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________房屋層數(shù)：____________________2.4房屋面積房屋建筑面積：_________________房屋使用面積：_________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋裝修情況裝修情況：____________________第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交總價：_________________3.2支付方式及時間首付款支付時間：_______________首付款支付比例：_______________尾款支付時間：_______________尾款支付比例：_______________3.3付款比例及節(jié)點支付節(jié)點一：_______________支付金額：_________________支付節(jié)點二：_______________支付金額：_________________第四條房屋交付及交接4.1房屋交付時間房屋交付時間：_______________4.2房屋交接程序交接程序：____________________4.3交接文件及資料交接文件：____________________交接資料：____________________第五條房屋權(quán)屬變更登記5.1登記申請登記申請時間：_______________5.2登記費用及承擔(dān)登記費用：_________________費用承擔(dān)方：__________________5.3登記期限及義務(wù)登記期限：_________________登記義務(wù)：____________________第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證質(zhì)量保證期限：_______________6.2房屋瑕疵處理瑕疵處理方式：_________________6.3瑕疵責(zé)任及賠償瑕疵責(zé)任：____________________賠償方式：____________________第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施：____________________7.2設(shè)備清單設(shè)備：____________________7.3設(shè)施設(shè)備使用及維護使用說明：____________________維護責(zé)任：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.買方未按約定支付房款；2.賣方未按約定交付房屋；3.雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記；4.一方違反合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金；2.賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；3.雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.違反合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3違約賠償方式1.違約金計算方式；2.實際損失賠償計算方式；3.其他賠償方式。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件；9.2合同終止條件1.房屋權(quán)屬變更登記完成；2.雙方完成房屋交付及交接；3.合同約定的其他終止條件；9.3解除或終止程序1.雙方書面通知對方；2.協(xié)商確定解除或終止事宜；3.履行合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟；10.2仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____________________10.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院：__________________第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.支付首付款；3.房屋交付；11.2合同期限合同期限：_________________11.3合同續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十二條合同附件及補充條款12.1附件內(nèi)容1.房屋買賣合同；2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件；12.2補充條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.2合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議；13.3合同解除合同解除需符合本合同約定的解除條件；13.4合同終止合同終止需符合本合同約定的終止條件。第十四條合同簽署及生效14.1簽署時間及地點簽署時間：_________________簽署地點：__________________14.2簽署人身份證明買方簽署人身份證明：_________________賣方簽署人身份證明：_________________14.3合同生效時間合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.房屋買賣中介服務(wù)；2.房屋權(quán)屬變更登記代理；3.房屋質(zhì)量檢測、評估；4.法律、法規(guī)或合同約定的其他第三方介入情形。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯造成合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。第十七條第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向受損方賠償；2.超出第三方責(zé)任限額的損失，由合同雙方按合同約定承擔(dān)。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進行必要的管理。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。19.2第三方與房屋的關(guān)系第三方對房屋的權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，不涉及房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等。第二十條第三方介入合同的附加條款20.1第三方介入合同的簽訂1.合同雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入合同