2024萬象城步行街商鋪租賃及裝修施工許可合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬象城步行街商鋪租賃及裝修施工許可合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調整6.1調整條件6.2調整方式7.押金及退還7.1押金金額7.2退還條件7.3退還方式8.裝修施工許可8.1施工許可范圍8.2施工許可期限8.3施工許可費用9.裝修規(guī)范與要求9.1裝修設計9.2裝修材料9.3裝修施工10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024萬象城步行街商鋪租賃及裝修施工許可合同》。1.1.2“租賃方”指與出租方簽訂本合同的乙方，即商鋪承租人。1.1.3“出租方”指與租賃方簽訂本合同的甲方，即商鋪所有權人。1.1.4“商鋪”指本合同約定的位于萬象城步行街的特定商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃結束日的期間。1.1.6“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租賃費用。1.1.7“押金”指租賃方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.1.8“裝修施工許可”指出租方同意租賃方對商鋪進行裝修施工的許可。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特別說明，均適用于合同全文。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2出租方2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址：_______3.2商鋪面積：_______平方米3.3商鋪結構：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃結束日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：每月_______日前，租賃方應將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3付款日期：每月_______日6.租金調整6.1調整條件：在租賃期限屆滿前，如遇國家政策調整、市場行情變化等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整。6.2調整方式：租金調整按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行，包括但不限于按照市場行情、物價指數(shù)等因素進行調整。7.押金及退還7.1押金金額：_______元7.2退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，經(jīng)出租方確認后，出租方應無息退還押金。7.3退還方式：租賃期滿后，租賃方應在_______日內，憑押金收據(jù)到出租方處辦理押金退還手續(xù)。8.裝修施工許可8.1施工許可范圍：租賃方根據(jù)本合同約定，可在租賃期內對商鋪進行裝修施工，但施工范圍、內容和標準應符合出租方的要求，并不得影響商鋪的整體外觀和使用功能。8.2施工許可期限：裝修施工許可期限自租賃方獲得出租方書面同意之日起至商鋪裝修施工完成并經(jīng)出租方驗收合格之日止。8.3施工許可費用：租賃方因裝修產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于設計費、材料費、人工費等，均由租賃方自行承擔。9.裝修規(guī)范與要求9.1裝修設計：租賃方應提供裝修設計方案，經(jīng)出租方批準后方可進行施工。9.2裝修材料：裝修材料應符合國家相關標準和規(guī)范，且不得影響商鋪的結構安全和使用壽命。9.3裝修施工：裝修施工應嚴格按照設計方案進行，并確保施工質量。施工期間，租賃方應確保施工安全，避免對其他商戶或行人造成影響。10.違約責任10.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施、未按約定進行裝修施工等。10.2違約責任承擔：租賃方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至商鋪所在地的人民法院進行審理。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。12.2解除程序：任何一方要求解除合同，應提前_______日書面通知對方，并按照本合同的約定進行解除手續(xù)。13.合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：本合同因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪的平面圖、裝修設計方案等。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或進行相關活動的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、設計方、施工方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時明確約定，并在合同中單獨列出。15.2.2第三方的責任限額應包括但不限于因其專業(yè)服務或活動導致的直接損失、間接損失、違約金、賠償金等。15.3第三方責任界定15.3.1第三方在其專業(yè)服務或活動中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。15.3.2第三方責任界定應依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際損失情況確定。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內容、服務范圍、責任限額等。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責權利16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務或活動。16.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務或活動的順利進行。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高質量的服務或活動。16.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.3第三方責任16.3.1第三方應承擔因其專業(yè)服務或活動導致的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金、賠償金等。16.3.2第三方責任限額不得超過合同約定的金額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關系，由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.1.2甲方應確保第三方按照合同約定履行義務，并對第三方造成的損失承擔連帶責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關系，由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.2.2乙方應確保第三方按照合同約定履行義務，并對第三方造成的損失承擔連帶責任。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方在甲乙雙方之間提供服務或活動，應遵守本合同的約定。17.3.2第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其服務或活動符合合同要求。18.第三方變更18.1如甲乙雙方同意更換第三方，應提前_______日書面通知對方，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議，明確變更后的第三方責任限額和權利義務。19.第三方退出19.1如第三方因故退出，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。19.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行相關義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的位置、面積、結構等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.裝修設計方案要求：詳細描述裝修風格、材料、施工工藝等。說明：設計方案作為合同附件，用于確保裝修施工符合雙方約定。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的內容、服務范圍、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責任。4.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.押金收據(jù)要求：記錄押金支付的時間、金額、退還條件等。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已支付及退還條件。6.裝修施工驗收報告要求：詳細記錄裝修施工的完成情況、驗收結果等。說明：驗收報告作為合同附件，用于證明裝修施工符合約定標準。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機構等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。8.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、程序、日期等。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：租賃方應按合同約定支付租金，如未按時支付，應向出租方支付_______%的違約金。示例：租賃方未在每月5日前支付租金，應向出租方支付相當于一個月租金_______%的違約金。2.擅自改變商鋪用途責任認定：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為倉庫，出租方有權要求租賃方停止使用并賠償損失。3.損壞商鋪設施責任認定：租賃方損壞商鋪設施，應承擔修復費用或賠償損失。示例：租賃方損壞商鋪玻璃門，應承擔修復費用或賠償出租方相應的損失。4.未按約定進行裝修施工責任認定：租賃方未按合同約定進行裝修施工，應承擔相應的違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未按設計方案進行裝修施工，出租方有權要求租賃方整改，并賠償出租方因此遭受的損失。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。示例：因自然災害導致商鋪無法正常經(jīng)營，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或調整合同內容。全文完。2024萬象城步行街商鋪租賃及裝修施工許可合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調整及押金4.1.租金調整條款4.2.押金金額及退還5.商鋪裝修及使用5.1.裝修許可5.2.裝修標準5.3.裝修期限5.4.裝修驗收6.商鋪維護及保養(yǎng)6.1.商鋪維護責任6.2.商鋪保養(yǎng)責任7.商鋪轉讓及轉租7.1.商鋪轉讓條件7.2.商鋪轉租條件8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決地點10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.合同附件一：商鋪租賃協(xié)議11.2.合同附件二：商鋪裝修施工許可協(xié)議12.其他約定事項12.1.其他約定事項一12.2.其他約定事項二13.合同簽訂日期14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息承租方名稱：商業(yè)管理有限公司承租方地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置商鋪位于萬象城步行街A棟2層，商鋪編號為A2101。2.2.商鋪面積商鋪面積為100平方米，具體尺寸為長10米，寬10米。2.3.商鋪用途商鋪用途為零售、餐飲等商業(yè)用途。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限為10年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。3.2.租金金額租金金額為每月人民幣10萬元，共計人民幣120萬元。3.3.租金支付方式租金每月一付，于每月的5日前支付至出租方指定賬戶。4.租金調整及押金4.1.租金調整條款如遇國家政策調整、市場行情波動等因素導致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應調整。4.2.押金金額及退還押金金額為人民幣10萬元，承租方應在簽訂本合同后5個工作日內一次性支付至出租方指定賬戶。租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應在租賃期滿后10個工作日內無息退還押金。5.商鋪裝修及使用5.1.裝修許可承租方需在簽訂本合同后3個月內取得商鋪裝修施工許可，并報出租方備案。5.2.裝修標準商鋪裝修標準應與周邊商鋪保持一致，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。5.3.裝修期限裝修期限為自取得裝修施工許可之日起3個月內完成，如因特殊原因需延期，應提前15天向出租方申請。6.商鋪維護及保養(yǎng)6.1.商鋪維護責任承租方負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)，確保商鋪設施設備正常運行。6.2.商鋪保養(yǎng)責任承租方應定期對商鋪進行清潔、保養(yǎng)，保持商鋪整潔衛(wèi)生。7.商鋪轉讓及轉租7.1.商鋪轉讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉讓或轉租商鋪。7.2.商鋪轉租條件如承租方需轉讓或轉租商鋪，應提前30日向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方書面同意后方可進行轉讓或轉租。8.違約責任8.1.出租方違約責任若出租方未按約定提供符合租賃用途的商鋪，或違反合同約定導致承租方無法正常使用商鋪，出租方應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2.承租方違約責任若承租方未按約定支付租金，或擅自改變商鋪用途，或未按時完成裝修，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金的20%。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決地點爭議解決地點為租賃商鋪所在地，即省市區(qū)。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。11.合同附件11.1.合同附件一：商鋪租賃協(xié)議11.2.合同附件二：商鋪裝修施工許可協(xié)議12.其他約定事項12.1.其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.合同簽署雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（簽字）：日期：2024年1月1日承租方（蓋章）：商業(yè)管理有限公司法定代表人（簽字）：日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，因履行本合同需要介入合同關系的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、律師事務所等。15.2.第三方介入方式1.中介方：在商鋪租賃及裝修過程中，甲乙雙方可委托中介方提供服務，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調、合同起草等。2.監(jiān)理方：在商鋪裝修過程中，甲乙雙方可委托監(jiān)理方對裝修工程進行監(jiān)督和管理，確保裝修質量符合約定標準。3.評估機構：在商鋪租賃過程中，甲乙雙方可委托評估機構對商鋪價值進行評估，以確定租金水平。4.律師事務所：在合同履行過程中，甲乙雙方可委托律師事務所提供法律咨詢、起草法律文件等服務。15.3.第三方責任15.3.1.第三方責任限額第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如無特殊約定，第三方責任限額為人民幣50萬元。15.3.2.第三方責任承擔第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。若第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過約定的責任限額。15.4.第三方權利15.4.1.第三方權利范圍第三方在履行本合同過程中享有的權利，包括但不限于：1.根據(jù)合同約定收取服務費用；2.依法維護自身合法權益；3.在合同履行過程中提出合理意見和建議。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務提供關系，甲方有權選擇第三方，并對第三方的服務質量進行監(jiān)督。15.5.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務接受關系，乙方有權選擇第三方，并對第三方的服務質量進行監(jiān)督。15.5.3.第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系為合同關系，甲乙雙方應共同遵守合同約定，第三方應按照合同約定履行義務。16.第三方變更16.1.第三方變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。16.2.第三方變更程序1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.簽訂變更協(xié)議；3.通知對方及第三方；4.第三方確認變更。16.3.第三方變更責任如因第三方變更導致合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應協(xié)商解決，并承擔相應責任。17.第三方介入費用的承擔17.1.第三方介入費用第三方介入合同關系所發(fā)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或實際發(fā)生情況承擔。17.2.第三方介入費用支付第三方介入費用應在合同約定的支付期限內支付，逾期未支付，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.本條款的效力本條款為合同的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪租賃協(xié)議詳細要求：包括商鋪租賃的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方權利義務等。說明：此附件為合同主體內容，是租賃雙方的權利義務關系的具體體現(xiàn)。2.合同附件二：商鋪裝修施工許可協(xié)議詳細要求：包括裝修施工的許可條件、裝修標準、裝修期限、驗收標準等。說明：此附件為裝修施工的相關約定，確保裝修過程符合規(guī)定和要求。3.合同附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方提供服務的類型、服務內容、服務費用、服務期限等。說明：此附件為第三方介入合同關系的服務協(xié)議，明確第三方的服務內容和責任。4.合同附件四：租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、付款方式、收款人信息等。說明：此附件為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。5.合同附件五：商鋪裝修驗收報告詳細要求：包括裝修完成情況、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：此附件為商鋪裝修驗收的官方文件，證明商鋪裝修符合約定標準。6.合同附件六：商鋪維護保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維護保養(yǎng)的時間、內容、責任人等。說明：此附件為商鋪維護保養(yǎng)的記錄，確保商鋪保持良好狀態(tài)。7.合同附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、地點、期限等。說明：此附件為爭議解決的具體約定，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.租金違約違約行為：未按約定時間支付租金。責任認定：違約方應向守約方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：若每月租金為10萬元，逾期3天，違約方應支付滯納金3000元。2.裝修違約違約行為：未按約定時間完成裝修，或裝修質量不符合標準。責任認定：違約方應承擔裝修費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若裝修費用為20萬元，因裝修違約導致工期延誤10天，違約方應賠償守約方損失2萬元。3.使用違約違約行為：擅自改變商鋪用途，或損壞商鋪設施設備。責任認定：違約方應承擔修復費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若擅自改變商鋪用途導致租金損失5萬元，違約方應賠償守約方5萬元。4.爭議解決違約違約行為：未按約定方式解決爭議。責任認定：違約方應承擔因爭議解決產(chǎn)生的額外費用。示例：若因違約導致爭議解決費用增加1萬元，違約方應承擔1萬元。全文完。2024萬象城步行街商鋪租賃及裝修施工許可合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調整及支付時間4.1租金調整條件4.2租金調整方式4.3租金支付時間5.租賃商鋪的裝修及施工5.1裝修要求5.2施工許可5.3施工期限5.4施工費用6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護責任6.3商鋪使用限制7.合同違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于市萬象城步行街A棟1層2.1.2商鋪編號：A1012.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積為100平方米2.3商鋪結構2.3.1商鋪為單層建筑，無地下室2.3.2商鋪內部結構為鋼混結構，抗震等級為7度2.4商鋪設施2.4.1商鋪內配備有中央空調、消防設施、照明設施等2.4.2商鋪外立面裝修風格為現(xiàn)代簡約風格3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年3.2租金金額3.2.1租金總額為人民幣200萬元整3.3租金支付方式3.3.1租金按年支付，每年租金為人民幣33.33萬元3.3.2租金支付時間為每年的1月1日前4.租金調整及支付時間4.1租金調整條件4.1.1租金調整需符合國家相關政策法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致4.2租金調整方式4.2.1租金調整方式為按年度調整，調整幅度不超過市場平均租金水平的10%4.3租金支付時間4.3.1租金支付時間仍為每年的1月1日前5.租賃商鋪的裝修及施工5.1裝修要求5.1.1租賃方需對商鋪進行裝修，裝修風格需與萬象城步行街整體風格相協(xié)調5.1.2裝修標準應不低于中等裝修標準，裝修材料需符合環(huán)保要求5.2施工許可5.2.1租賃方在進行裝修前，需取得出租方及相關部門的施工許可5.3施工期限5.3.1裝修施工期限為自取得施工許可之日起的6個月內完成5.4施工費用5.4.1裝修施工費用由租賃方承擔，施工過程中產(chǎn)生的相關費用也由租賃方承擔6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍6.1.1商鋪僅限用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得從事與商業(yè)無關的活動6.2商鋪維護責任6.2.1租賃方需對商鋪進行日常維護，確保商鋪設施的正常使用6.2.2商鋪的維修費用由租賃方承擔6.3商鋪使用限制6.3.1商鋪內不得存放易燃易爆物品，不得進行違法經(jīng)營活動8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：a)租賃方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；b)租賃方違反合同約定，嚴重影響出租方權益的；c)出租方因國家政策調整或城市規(guī)劃需要，需拆除或改造商鋪的。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.2租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；8.2.3出租方因故提前終止合同，需給予租賃方合理期限的搬遷通知。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為市區(qū)仲裁委員會。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同自租賃方支付首期租金之日起正式生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件a)商鋪租賃合同；b)商鋪裝修施工方案；c)商鋪裝修施工圖紙；d)相關政府部門出具的審批文件。12.合同簽署日期12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同共壹式貳份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：a)商鋪租賃合同；b)商鋪裝修施工方案；c)商鋪裝修施工圖紙；d)相關政府部門出具的審批文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌o助服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)提供商鋪裝修設計、施工監(jiān)督服務；b)提供商鋪租賃咨詢服務；c)提供商鋪經(jīng)營策略咨詢；d)提供商鋪裝修材料供應及施工監(jiān)理服務；e)提供商鋪租賃擔保服務。16.第三方的選擇與責任16.1選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2責任16.2.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。17.第三方的責任限額17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的甲乙雙方責任限額。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失，應按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方應明確其在合同中的職責范圍，并與甲乙雙方達成一致。18.2責任劃分18.2.1第三方應明確其在合同中的責任范圍，并與甲乙雙方達成一致。18.3溝通協(xié)調18.3.1第三方應與甲乙雙方保持密切溝通，及時通報工作進展及遇到的問題。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方的額外條款1