2024版智能辦公租賃合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能辦公租賃合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限2.租賃物描述2.1租賃物基本狀況2.2租賃物配套設(shè)施3.租賃物交付與接收3.1交付時間3.2接收程序3.3返還要求4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.保證金及押金5.1保證金金額5.2押金金額5.3退還條件6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保險9.1保險范圍9.2保險費(fèi)用10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.違約賠償11.1賠償金額11.2賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]1.2合同標(biāo)的1.3合同期限本合同自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]年。第二條租賃物描述2.1租賃物基本狀況2.2租賃物配套設(shè)施租賃物內(nèi)配備有會議室、休息室、衛(wèi)生間等配套設(shè)施。第三條租賃物交付與接收3.1交付時間甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃物交付乙方使用。3.2接收程序乙方應(yīng)在收到租賃物后[接收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告。3.3返還要求租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付[逾期罰金比例]%的違約金。第五條保證金及押金5.1保證金金額乙方需支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。5.2押金金額乙方需支付人民幣[押金金額]元作為押金。5.3退還條件合同期滿或提前解除合同時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還保證金和押金。第六條使用范圍與限制6.1使用范圍乙方僅可使用租賃物作為辦公場所，不得用于其他用途。6.2使用限制乙方在使用租賃物過程中，不得損壞或擅自改動租賃物及配套設(shè)施。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任租賃物在租賃期間出現(xiàn)的自然損耗或非人為損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃物及配套設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金的；8.1.2乙方擅自改變租賃物用途的；8.1.3乙方未按約定維護(hù)租賃物，造成損壞的；8.1.4乙方違反合同約定的使用限制，造成他人損害的；8.1.5乙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。第九條保險9.1保險范圍租賃物及其配套設(shè)施應(yīng)投保財產(chǎn)險，保險金額不低于[保險金額]元。9.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額以保險公司報價為準(zhǔn)。第十條合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的。10.2終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；10.2.2合同解除后，租賃關(guān)系終止。第十一條違約賠償11.1賠償金額11.1.1因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；11.1.2因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。11.2賠償方式賠償金額應(yīng)以人民幣結(jié)算，雙方協(xié)商確定支付方式。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條法律適用與管轄本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿或終止時失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1乙方需要通過第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢時；2.2甲方需要通過第三方進(jìn)行融資或擔(dān)保時；2.3出現(xiàn)合同履行中的爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁時；2.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并與甲乙雙方的責(zé)任明確區(qū)分。3.3.1第三方的專業(yè)能力及服務(wù)內(nèi)容；3.3.2第三方的信譽(yù)及歷史業(yè)績；3.3.3合同標(biāo)的的價值；3.3.4市場風(fēng)險及行業(yè)慣例。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合同中的權(quán)利包括：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬或費(fèi)用；4.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)等。4.2第三方的義務(wù)包括：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在本合同中明確劃分。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)明確區(qū)分，不得因第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方之間的責(zé)任混淆。5.3第三方在合同履行過程中，其行為所產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的身份、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同條款9.1第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)在本合同中單獨(dú)列出，并作為合同的附件。9.2第三方介入的合同條款，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的報酬或費(fèi)用。10.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號等詳細(xì)信息。說明：本清單作為租賃物交付和接收的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用手冊詳細(xì)要求：包括租賃物操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。說明：乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守使用手冊中的規(guī)定。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后核對和審計的依據(jù)。4.附件四：保證金和押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金和押金的金額、收據(jù)日期、收款人等信息。說明：乙方應(yīng)妥善保管收據(jù)，作為退還保證金和押金的憑證。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的身份、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為第三方介入合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)。7.附件七：合同履行情況報告詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)、變更情況等。說明：本報告作為合同履行情況的記錄和憑證。8.附件八：合同解除和終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除和終止的條件、程序、后果等。說明：本協(xié)議作為合同解除和終止的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方擅自改變租賃物用途；1.3乙方未按約定維護(hù)租賃物，造成損壞；1.4乙方違反合同約定的使用限制，造成他人損害；1.5甲方未按約定交付租賃物；1.6甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任；1.7甲方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付租金的[違約金比例]%；2.2乙方違約，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；2.3甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)部