2024版房屋買賣合同與房屋維修保養(yǎng)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同與房屋維修保養(yǎng)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)期限6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋維修保養(yǎng)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2修改及補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________層2.4房屋用途房屋用途：____________________第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________（如分期付款，需列出分期付款的具體時(shí)間和金額）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________（如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等）4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：____________________（如驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收程序等）第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____________________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________元5.3過戶流程過戶流程：____________________（如辦理過戶手續(xù)、提交材料等）第六條房屋維修保養(yǎng)責(zé)任6.1維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍：____________________（如房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等）6.2維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限：____________________6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用：____________________元第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：____________________7.2質(zhì)量保證內(nèi)容質(zhì)量保證內(nèi)容：____________________（如房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施正常等）7.3質(zhì)量保證責(zé)任質(zhì)量保證責(zé)任：____________________（如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由賣方承擔(dān)）第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約情形8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋的違約情形8.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題未及時(shí)解決的違約情形8.1.4賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約情形8.1.5任何一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的其他情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的__%。8.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的__%。8.2.3因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1買方違約，賠償賣方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2賣方違約，賠償買方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行爭議解決。9.3.2訴訟期間，除法院另有判決外，合同繼續(xù)有效。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋及配套設(shè)施。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同生效。11.2合同生效日期合同生效日期：____________________11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.4合同終止日期合同終止日期：____________________第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋維修保養(yǎng)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由變更方自行承擔(dān)。14.2修改及補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，如房屋評估、交易撮合、法律咨詢等。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守本合同及與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和協(xié)助。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息或文件存在錯(cuò)誤、遺漏或誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.3第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的__%，超過此限額的部分，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。第五條第三方介入的流程5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求。5.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方根據(jù)協(xié)議要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。5.4第三方完成服務(wù)或協(xié)助后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。6.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。第七條第三方介入的變更與解除7.1如有特殊情況需要變更或解除第三方介入的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。7.2變更或解除第三方介入的協(xié)議，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。8.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求行事。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十條第三方介入的合規(guī)性10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的后續(xù)責(zé)任11.1第三方介入結(jié)束后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章，確保復(fù)印件與原件一致。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋維修保養(yǎng)方案要求：詳細(xì)列出房屋維修保養(yǎng)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任分配。說明：附件二作為房屋維修保養(yǎng)的指導(dǎo)文件，確保雙方在維修保養(yǎng)過程中有明確的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告需由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：附件三作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)，確保房屋交付符合合同約定。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：附件四作為付款證明，確保雙方在付款過程中的權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。說明：附件五作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在介入過程中的職責(zé)分明。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序，確保爭議能夠得到及時(shí)、公正的解決。說明：附件六作為爭議解決的依據(jù)，確保雙方在爭議解決過程中的權(quán)益。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確補(bǔ)充事項(xiàng)的具體內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說明：附件七作為合同補(bǔ)充的依據(jù)，確保合同條款的完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，如逾期未支付，則每日按房屋總價(jià)款的0.1%向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，如逾期未交付，則每日按房屋總價(jià)款的0.1%向買方支付違約金。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題未及時(shí)解決責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)解決，視為違約。示例說明：房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修，否則每日按房屋總價(jià)款的0.1%向買方支付違約金。4.違約行為：賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如逾期未辦理，則每日按房屋總價(jià)款的0.1%向買方支付違約金。5.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，視為違約。示例說明：第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同與房屋維修保養(yǎng)合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任及期限5.1維修保養(yǎng)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)期限5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.房屋使用注意事項(xiàng)6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用安全7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3房屋維修保養(yǎng)合同復(fù)印件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋設(shè)施：_______3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于_______前支付；3.2.2尾款：_______元，于_______前支付；3.3付款時(shí)間：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.2房屋設(shè)施齊全；4.2.3房屋無明顯損壞；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)；4.3.2買受方在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告；4.3.3出賣方在收到驗(yàn)收報(bào)告后視為房屋交付完成。5.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任及期限5.1維修保養(yǎng)責(zé)任：5.1.1出賣方負(fù)責(zé)房屋在_______年內(nèi)發(fā)生的自然損壞維修；5.1.2買受方負(fù)責(zé)房屋在_______年內(nèi)發(fā)生的非自然損壞維修；5.2維修保養(yǎng)期限：5.2.1自然損壞維修期限：_______年內(nèi)；5.2.2非自然損壞維修期限：_______年內(nèi)；5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：5.3.1自然損壞維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；5.3.2非自然損壞維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.房屋使用注意事項(xiàng)6.1使用范圍：買受方僅限于居住、辦公等合法用途；6.2使用限制：買受方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途；6.3使用安全：買受方應(yīng)確保房屋使用安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買受方未按約定支付房款；7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；7.2.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金；7.2.3出賣方或買受方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______；8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的具體地址為_______。8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，視為合同成立。9.2合同終止條件：9.2.1房屋買賣合同履行完畢；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3房屋維修保養(yǎng)合同復(fù)印件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；11.2合同保管：本合同自生效之日起，由雙方各自妥善保管。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，應(yīng)盡最大努力減輕損失。12.2通知方式：12.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；12.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3附件：12.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.合同簽署日期13.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同于_______地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入涉及但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋的評估、房屋的驗(yàn)收、房屋的維修保養(yǎng)以及合同爭議的解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可引入第三方參與本合同的履行。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意介入的，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1履行甲乙雙方約定的職責(zé)；17.1.2獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行任務(wù)；17.1.3維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1獲取履行職責(zé)所需的信息；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.2.3在職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：18.1.1對因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.1.2對因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%；18.2.2第三方超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)向甲方提出；19.1.3甲方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)向乙方提出；19.2.3乙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；20.2如合同未約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行變更或解除；21.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入合同的終止22.1.1第三方介入合同約定的終止條件成就；22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；22.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，并注明與原件一致。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，并注明與原件一致。說明：作為房屋買賣關(guān)系的正式文件。3.房屋維修保養(yǎng)合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，并注明與原件一致。說明：約定房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)事宜。4.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋買賣價(jià)格。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由買受方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容詳細(xì)、準(zhǔn)確。說明：證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.付款憑證要求：付款憑證須加蓋公章，并注明付款金額、日期。說明：證明已履行付款義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確、具體，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定爭議解決的方式和程序。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確、具體，第三方簽字（或蓋章）。說明：約定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確、具體，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定合同變更的內(nèi)容和生效日期。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確、具體，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定合同解除的原因和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間交付房屋：承擔(dān)_______元違約金。出賣方房屋存在重大質(zhì)量問題：退還買受方已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。出賣方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時(shí)間支付房款：承擔(dān)_______元違約金。買受方拒絕接收房屋：承擔(dān)_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。買受方擅自改變房屋用途：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：承擔(dān)_______元違約金。第三方提供虛假信息或評估報(bào)告：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃入住，出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金，并承擔(dān)買受方因延遲入住造成的額外損失。全文完。2024版房屋買賣合同與房屋維修保養(yǎng)合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.房屋維修保養(yǎng)期限6.1維修保養(yǎng)期限6.2期限起止時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋維修保養(yǎng)清單10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市：_______房屋具體地址：_______房屋編號：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______房屋建筑年代：_______2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)款：_______元3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬銀行名稱：_______賬號：_______付款方式二：現(xiàn)金支付現(xiàn)金支付金額：_______3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照我國現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：買方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。5.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任5.1維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等。5.2維修保養(yǎng)責(zé)任維修保養(yǎng)責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)房屋在交付后的維修保養(yǎng)工作。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用：由賣方承擔(dān)。6.房屋維修保養(yǎng)期限6.1維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限：自房屋交付之日起_______年。6.2期限起止時(shí)間期限起止時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況。9.3合同解除程序合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并在收到書面通知之日起_______日內(nèi)完成解除手續(xù)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2房屋維修保養(yǎng)清單附件二：房屋維修保養(yǎng)清單。10.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，如購房合同、付款憑證等。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件合同變更條件：任何一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行變更。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并在收到書面通知之日起_______日內(nèi)完成解除手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或合同履行完畢。13.2合同終止程序合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并在收到書面通知之日起_______日內(nèi)完成終止手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言合同語言：本合同采用中文書寫。14.3通知送達(dá)通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。14.4合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在房屋買賣及維修保養(yǎng)過程中，為協(xié)助雙方履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)造成合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.2.2第三方責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為_______元人民幣。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入程序合同雙方在必要時(shí)可邀請第三方介入，介入前應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.2第三方介入職責(zé)第三方介入后的職責(zé)包括但不限于：1.協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋交接、驗(yàn)收；2.提供房屋維修保養(yǎng)的專業(yè)意見；3.對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定；4.監(jiān)督合同履行情況；5.協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利界定1.獲得合同雙方提供的必要信息和資料；2.要求合同雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；3.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；4.在必要時(shí)提出整改建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方義務(wù)界定1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；2.尊重合同雙方的合法權(quán)益；3.保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.公正、公平、客觀地履行職責(zé)；5.