2024年度廣州市二手房買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)版）7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市二手房買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2文件解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)證照4.交易價格與支付4.1交易價格4.2支付方式與時間4.3首付款4.4尾款5.交房與過戶5.1交房時間與條件5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付與退還7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2購買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2交易稅費(fèi)清單13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件14.2交易稅費(fèi)清單附件14.3其他相關(guān)文件附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出售方”指在本合同中出售房產(chǎn)的一方。1.1.2“購買方”指在本合同中購買房產(chǎn)的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指出售方擁有的位于廣州市的房屋及附屬設(shè)施。1.1.4“交易價格”指出售方同意將房產(chǎn)出售給購買方的總金額。1.1.5“交房”指出售方將房產(chǎn)交付給購買方使用。1.1.6“過戶”指將房產(chǎn)的所有權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移至購買方的法律程序。1.1.7“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.8“爭議解決”指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。1.2文件解釋1.2.1本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。1.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：________2.1.2出售方法定代表人：________2.1.3出售方聯(lián)系方式：________2.2購買方信息2.2.1購買方全稱：________2.2.2購買方法定代表人：________2.2.3購買方聯(lián)系方式：________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________3.1.2房產(chǎn)用途：________3.1.3房產(chǎn)面積：________平方米3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房產(chǎn)證照3.3.1出售方保證房產(chǎn)證照齊全、有效。4.交易價格與支付4.1交易價格4.1.1本合同交易價格為人民幣________元整。4.2支付方式與時間4.2.1購買方于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣________元整。4.2.2購買方于交房前支付尾款人民幣________元整。4.3首付款4.3.1首付款支付方式：________4.4尾款4.4.1尾款支付方式：________5.交房與過戶5.1交房時間與條件5.1.1出售方于________年________月________日前將房產(chǎn)交付給購買方使用。5.2過戶手續(xù)5.2.1出售方協(xié)助購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用由購買方承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1本合同履約保證金為人民幣________元整。6.2保證金支付與退還6.2.1購買方于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付履約保證金。6.2.2履約保證金于合同履行完畢后無息退還購買方。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廣州市________人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)為廣州市________人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出售方未按合同約定時間交房，購買方有權(quán)解除合同。9.1.2購買方未按合同約定支付款項(xiàng)，出售方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在________日內(nèi)作出書面答復(fù)。9.2.3未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或雙方未達(dá)成一致意見的，合同解除。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同依法解除。10.2.3合同到期且無續(xù)約協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)清單等。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充11.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于________年________月________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為廣州市________。12.3簽署人12.3.1出售方代表：________（簽字）12.3.2購買方代表：________（簽字）13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件13.1.1房產(chǎn)證照復(fù)印件。13.2交易稅費(fèi)清單附件13.2.1交易稅費(fèi)清單。13.3其他相關(guān)文件附件13.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件清單14.1.1房產(chǎn)證照復(fù)印件。14.2交易稅費(fèi)清單附件清單14.2.1交易稅費(fèi)清單。14.3其他相關(guān)文件附件清單14.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、辦理手續(xù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體金額為人民幣________元整。15.5第三方責(zé)任免除15.5.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌姆?wù)不達(dá)預(yù)期，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方費(fèi)用。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方了解合同的主要內(nèi)容，并明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方提供的服務(wù)的順利進(jìn)行。16.3甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)保持溝通暢通，及時解決第三方在工作中遇到的問題。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會，謀取不正當(dāng)利益。17.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方在合同附件中約定。18.2.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；18.2.2第三方介入的時間、地點(diǎn)；18.2.3第三方介入的費(fèi)用；18.2.4第三方介入的責(zé)任和權(quán)利；18.2.5第三方介入的保密條款。19.第三方介入的變更19.1如需變更第三方介入的具體條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。20.第三方介入的終止20.1如第三方介入不符合本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理與第三方之間的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證照原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證照真實(shí)有效。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)歸屬情況。2.交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過程中需繳納的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：用于明確交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)及支付時間。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：用于確定交易價格及貸款額度。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納憑證。說明：用于證明履約保證金已繳納。5.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于明確房產(chǎn)交接時的狀態(tài)。6.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容及生效日期。7.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽署書面爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式及程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交房。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金金額為交易價格的________%。示例：如出售方未在合同約定時間交房，應(yīng)向購買方支付人民幣________元違約金。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的________%。示例：如購買方未在合同約定時間支付首付款，應(yīng)向出售方支付人民幣________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)預(yù)期。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為合同約定金額的________%。示例：如第三方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣________元違約金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同終止。示例：如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度廣州市二手房買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋登記情況3.合同簽訂及履行3.1合同簽訂時間及地點(diǎn)3.2合同履行期限3.3履行方式3.4履行地點(diǎn)4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收時間5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時間6.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1通知方式12.2通知地址12.3其他約定事項(xiàng)13.合同解除及終止條件13.1解除條件13.2終止條件14.合同簽署14.1雙方簽字14.2代理人簽字（如有）14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：[買方全稱]1.1.2買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]1.1.3買方住所地：[買方住所地詳細(xì)地址]1.1.4買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話號碼]1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：[賣方全稱]1.2.2賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]1.2.3賣方住所地：[賣方住所地詳細(xì)地址]1.2.4賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話號碼]1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：[代理人姓名]1.3.2代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]1.3.3代理人授權(quán)委托書：[授權(quán)委托書編號]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具體街道、門牌號等]2.2房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：個人產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]2.3房屋面積：[房屋建筑面積及使用面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.5房屋用途：[房屋用途類型，如：住宅、商業(yè)等]2.6房屋登記情況：[房屋登記時間、登記機(jī)關(guān)等]3.合同簽訂及履行3.1合同簽訂時間及地點(diǎn)：[合同簽訂具體日期及地點(diǎn)]3.2合同履行期限：[合同開始履行日期至合同終止日期]3.3履行方式：[合同履行方式，如：分期付款、一次性付款等]3.4履行地點(diǎn)：[合同履行具體地點(diǎn)]4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：[房屋成交價格]4.2付款方式：[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3付款時間：[各期付款具體時間]4.4付款地點(diǎn)：[付款具體地點(diǎn)]4.5付款憑證：[付款憑證類型，如：銀行轉(zhuǎn)賬回單、現(xiàn)金收據(jù)等]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：[房屋交付具體日期]5.2房屋交付條件：[房屋交付條件，如：房屋無權(quán)屬爭議、無租賃關(guān)系等]5.3驗(yàn)收時間：[房屋驗(yàn)收具體日期]5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等]5.5驗(yàn)收程序：[房屋驗(yàn)收程序，如：雙方到場、查驗(yàn)房屋等]6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)過戶所需辦理的手續(xù)]6.2稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)比例及具體金額]6.3稅費(fèi)繳納時間：[稅費(fèi)繳納具體時間]6.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：[稅費(fèi)繳納具體地點(diǎn)]7.違約責(zé)任7.1違約情形：[合同約定的違約情形，如：逾期付款、逾期交付等]7.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任的具體內(nèi)容，如：支付違約金、解除合同等]7.3違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w金額及計(jì)算方式]8.爭議解決8.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭議解決地點(diǎn)：[爭議解決的具體地點(diǎn)]8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址]9.合同解除9.1解除條件：[合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]9.2解除程序：[合同解除的具體程序，如：提前通知、書面解除等]9.3解除后果：[合同解除后的法律后果，如：返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等]10.合同生效及終止10.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、滿足法律法規(guī)等]10.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如：合同履行完畢、法定解除等]10.3合同終止程序：[合同終止的具體程序，如：通知對方、辦理注銷等]11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1通知方式：[通知方式，如：書面通知、電子通知等]12.2通知地址：[通知的具體地址]12.3其他約定事項(xiàng)：[合同雙方約定的其他事項(xiàng)，如：保密條款、爭議解決等]13.合同解除及終止條件13.1解除條件：[合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]13.2終止條件：[合同終止的具體條件，如：合同履行完畢、法定解除等]14.合同簽署14.1雙方簽字：[買方、賣方或代理人簽字確認(rèn)]14.2代理人簽字（如有）：[代理人簽字確認(rèn)]14.3簽署日期：[合同簽署的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列示，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其服務(wù)范圍內(nèi)的活動。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其服務(wù)的合法性和有效性。15.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任，并按照合同約定向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方就具體事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同履行順利進(jìn)行。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的服務(wù)合同約定。15.5.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)合同的約定解決。15.5.3第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并獲得對方的同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的相關(guān)內(nèi)容，并遵守本合同的約定。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男械?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定，并在合同中明確列示。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保合同的履行不受第三方介入的影響。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行過程中各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：如合同中有未盡事宜或需要增加的條款，可在此附件中補(bǔ)充。3.附件三：房屋現(xiàn)狀說明說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。4.附件四：房屋租賃合同（如有）說明：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同的復(fù)印件。5.附件五：房屋維修記錄說明：提供房屋維修記錄，以證明房屋在交易前的維修情況。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已繳納。7.附件七：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)交接清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價款千分之二的違約金。示例說明：若合同約定房屋總價款為100萬元，買方逾期付款一天，應(yīng)支付2000元的違約金。2.違約行為：賣方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價款千分之二的違約金。示例說明：若合同約定房屋總價款為100萬元，賣方逾期交付房屋一天，應(yīng)支付2000元的違約金。3.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，賣方應(yīng)向買方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若房屋存在未登記的共有產(chǎn)權(quán)人，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。4.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若房屋存在結(jié)構(gòu)性安全隱患，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，或退還房款并賠償損失。5.違約行為：一方違反合同約定保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若一方泄露了合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。全文完。2024年度廣州市二手房買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)版）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.前期費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)6.1前期費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報(bào)告復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.3買方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.3賣方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：2.2房地產(chǎn)位置：2.3房地產(chǎn)面積：2.4房地產(chǎn)用途：2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.5.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.5.2產(chǎn)權(quán)證號：2.5.3產(chǎn)權(quán)登記時間：3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供合法、有效的房產(chǎn)證及權(quán)屬清晰；3.1.2買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付房款；3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款；3.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；3.2.3賣方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：4.2付款方式：4.2.1一次性付款：4.2.2分期付款：4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收程序：5.3.1驗(yàn)收前準(zhǔn)備：5.3.2驗(yàn)收時間：5.3.3驗(yàn)收內(nèi)容：5.3.4驗(yàn)收不合格處理：6.前期費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)6.1前期費(fèi)用：6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1前期稅費(fèi)：6.2.2交易稅費(fèi)：6.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)：7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證：7.1.1買方應(yīng)保證按照合同約定支付房款；7.1.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；7.2違約責(zé)任：7.2.1買方違約責(zé)任：7.2.2賣方違約責(zé)任：8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同的條件：8.1.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.1.3房屋權(quán)屬存在瑕疵；8.1.2賣方解除合同的條件：8.1.2.1買方未按約定支付房款；8.1.2.2買方違反合同約定的其他條款；8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同約定的終止條件成就；8.2.3依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會；9.2.2法院。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記；10.2合同變更程序10.2.1變更合同內(nèi)容；10.2.2變更合同需雙方協(xié)商一致；10.2.3變更合同需重新簽訂書面協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；11.2附件二：房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；11.3附件三：其他相關(guān)文件。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：____年____月____日；12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；13.2合同保管：13.2.1買方保管____份；13.2.2賣方保管____份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在買賣雙方之間提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致；2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；2.3第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助買賣雙方完成交易；3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)意見，幫助買賣雙方了解交易風(fēng)險(xiǎn)；3.3第三方應(yīng)監(jiān)督交易過程，確保交易公平、合法。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款方式中體現(xiàn)。5.第三方介入的額外條款5.1買方額外條款：5.1.1買方同意第三方介入交易，并支付第三方介入費(fèi)用；5.1.2買方有權(quán)要求第三方提供交易相關(guān)報(bào)告，如房產(chǎn)評估報(bào)告、法律意見書等；5.1.3買方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)質(zhì)量不滿意有權(quán)要求更換第三方。5.2賣方額外條款：5.2.1賣方同意第三方介入交易，并支付第三方介入費(fèi)用；5.2.2賣方有權(quán)要求第三方提供交易相關(guān)報(bào)告，如房產(chǎn)評估報(bào)告、法律意見書等；5.2.3賣方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)質(zhì)量不滿意有權(quán)要求更換第三方。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在協(xié)議中約定，并在合同中明確；6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；6.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或損害買賣雙方權(quán)益的；6.2.3第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致買賣雙方遭受的其他損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅對買賣雙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)對其他第三方的責(zé)任；7.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私；7.3第三方不得干預(yù)買賣雙方的自主決策權(quán)。8.第三方介入的變更和終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方；8.3第三方介入?yún)f(xié)議的終止不影響買賣雙方依據(jù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。10.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式同本合同第九條；10.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第九條。11.第三方介入?yún)f(xié)議的其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決；11.2本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力；11.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.4本協(xié)議未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，賣方擁有房屋的完全所有權(quán)。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同，包括合同、附件等。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買方已按照合同約定支付房款。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收的詳細(xì)報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況。說明：證明房屋交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：證明賣方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.法律意見書要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)交易合法合規(guī)。說明：為交易提供法律保障，確保交易符合法律法規(guī)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：包括但不限于房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋1.2賣方房屋存在重大質(zhì)量問題1.3買方未按約定支付房款1.4買方違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時間交付房屋：應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。賣方房屋存在重大質(zhì)量問題：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還房款并賠償買方損失。2.2買方違約責(zé)任：買方未按約定支付房款：應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。買方違反合同約定的其他條款：應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價的____%。買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付房屋而遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等。3.2賣方房屋存在重大質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還房款并賠償買方損失，損失金額為合同總價的____%。3.3買方未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價的____%。賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)因延遲付款而遭受的損失，包括但不限于利息損失等。全文完。2024年度廣州市二手房買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)版）3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2付款方式及時間3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及交接手續(xù)4.1交付時間及條件4.2交接手續(xù)辦理4.3交付違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶違約責(zé)任6.房屋質(zhì)量問題及處理6.1房屋質(zhì)量問題認(rèn)定6.2質(zhì)量問題處理方式6.3質(zhì)量問題違約責(zé)任7.交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)違約責(zé)任8.履約保證金8.1保證金數(shù)額及繳納8.2保證金退還條件及方式8.3保證金違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（3）住所地/注冊地：（4）聯(lián)系電話：1.2買方基本信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（3）住所地/注冊地：（4）聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)坐落地址：（2）房產(chǎn)證號：（3）建筑面積：（4）房屋結(jié)構(gòu)：（5）房屋用途：2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）賣方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制情況（1）房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)利限制；（2）房產(chǎn)不存在違反法律法規(guī)規(guī)定的使用限制。3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定（1）交易價格為人民幣_________元整；（2）交易價格包含稅費(fèi)。3.2付款方式及時間（1）買方在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付定金人民幣_________元；（2）買方在合同約定的交付日期前支付剩余款項(xiàng)人民幣_________元；（3）買方逾期付款的，應(yīng)按日支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_________%。3.3付款違約責(zé)任（1）買方逾期付款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付款項(xiàng)的_________%作為違約金；（2）賣方逾期收款，應(yīng)按日支付違約金，違約金為應(yīng)收金額的_________%。4.房屋交付及交接手續(xù)4.1交付時間及條件（1）賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方；（2）房屋交付時，應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2交接手續(xù)辦理（1）買方在房屋交付時，應(yīng)向賣方支付房屋交接費(fèi)用人民幣_________元；（2）房屋交接手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。4.3交付違約責(zé)任（1）賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交付價款的_________%；（2）買方未按時辦理交接手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交付價款的_________%。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理（1）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)。5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)（1）過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等；（2）過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)人民幣_________元，買方承擔(dān)人民幣_________元。5.3過戶違約責(zé)任（1）賣方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交付價款的_________%；（2）買方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交付價款的_________%。6.房屋質(zhì)量問題及處理6.1房屋質(zhì)量問題認(rèn)定（1）房屋質(zhì)量問題是指交付的房屋在質(zhì)量上不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋質(zhì)量問題認(rèn)定以本合同附件中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題處理方式（1）賣方應(yīng)在收到買方提出的質(zhì)量問題報(bào)告之日起_________個工作日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行處理；（2）處理方式包括但不限于維修、更換等。6.3質(zhì)量問題違約責(zé)任（1）賣方未按時處理房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交付價款的_________%；（2）因質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.履約保證金8.1保證金數(shù)額及繳納（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣_________元；（2）履約保證金用于保證買方按時履行付款義務(wù)。8.2保證金退還條件及方式（1）買方按合同約定支付全部購房款后，賣方應(yīng)將履約保證金無息退還買方；（2）退還方式為：賣方將履約保證金直接支付至買方指定的銀行賬戶。8.3保證金違約責(zé)任（1）買方未按時支付履約保證金的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付款項(xiàng)的_________%作為違約金；（2）買方違約的，履約保證金不予退還。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充（1）雙方對本合同未盡事宜的補(bǔ)充，應(yīng)在合同附件中予以明確；（2）補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一（1）房屋交接確認(rèn)書；（2）房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.2合同附件二（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用清單。12.3合同附件三（1）交易稅費(fèi)清單；（2）履約保證金收據(jù)。13.合同簽署及生效日期（1）本合同一式_________份，賣方執(zhí)_________份，買方執(zhí)_________份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管（1）本合同一式_________份，賣方執(zhí)_________份，買方執(zhí)_________份；（2）雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞的，應(yīng)另行補(bǔ)簽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等；（2）第三方在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同當(dāng)事人完成交易或履行合同義務(wù)。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及專業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定行使其他權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與合同當(dāng)事人之間形成委托合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托合同約定履行職責(zé)；（2）第三方與合同當(dāng)事人之間產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）第三方與其他合同當(dāng)事人之間無直接合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同當(dāng)事人之間的違約責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款（1）第三方介入的目的、范圍及方式；（2）第三方介入的時間節(jié)點(diǎn)及期限；（3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用；（4）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。16.2第三方介入的額外條款說明（1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的，確保第三方介入符合合同履行要求；（2）甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的時間節(jié)點(diǎn)及期限，確保第三方及時介入并提供服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用，確保第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及費(fèi)用合理；（4）甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式，保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_________%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_________元；（3）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、合同當(dāng)事人自身原因或第三方無法預(yù)見、避免的原因造成的損失。17.4第三方責(zé)任限額的賠償程序（1）合同當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任損失的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起_________個工作日內(nèi)書面通知第三方；（2）第三方在接到通知之日起_________個工作日內(nèi)，對損失進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；（3）第三方應(yīng)在核實(shí)損失后_________個工作日內(nèi)向合同當(dāng)事人支付賠償金；（4）如第三方拒絕支付賠償金，合同當(dāng)事人可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：確認(rèn)書需由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署。2.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確房屋的質(zhì)量要求，包括建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量等。說明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：詳細(xì)列出過戶所需材料、流程及費(fèi)用。說明：手續(xù)需符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門要求。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用清單要求：列明過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及承擔(dān)方。說明：清單需詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。5.交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及承擔(dān)方。說明：清單需包括但不限于個人所得稅、增值稅等。6.履約保證金收據(jù)要求：證明已繳納履約保證金，并明確保證金金額及退還條件。說明：收據(jù)需由賣方出具，并加蓋公章。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽署。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序及費(fèi)用。說明：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說明：一方未按合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_________%。2.違約行為說明：一方未按合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交付價款的_________%。3.違約行為說明：一方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為說明：一方未按合同約定保守商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為說明：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。示例說明：甲乙雙方簽訂合同，約定甲方向乙方購買一套房產(chǎn)，總價款為人民幣100萬元。合同約定，甲方應(yīng)在簽訂合同之日起_________個工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元，剩余款項(xiàng)在交付房屋時支付。若甲方未按時支付定金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的_________%，即人民幣_________元。全文完。2024年度廣州市二手房買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)版）4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物基本情況4.2買賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間及節(jié)點(diǎn)6.交房及驗(yàn)收6.1交房時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署時間及地點(diǎn)14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于廣州市區(qū)域內(nèi)，買賣雙方就二手房買賣事宜所簽訂的合同。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置出賣方所售房地產(chǎn)位于廣州市[區(qū)名]街道[街道名]，具體門牌號為[門牌號]。2.2房地產(chǎn)面積出賣方所售房地產(chǎn)建筑面積為[建筑面積]平方米，土地使用面積為[土地使用面積]平方米。2.3房地產(chǎn)用途出賣方所售房地產(chǎn)用途為[用途]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況出賣方所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，已取得合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方基本情況賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]4.買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物基本情況4.2買賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方承諾在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)依法過戶至買方名下。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格本合同約定的買賣價格為人民幣[金額]元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付定金人民幣[金額]元。5.2.2買方應(yīng)在標(biāo)的物交付前支付剩余房款人民幣[金額]元。5.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時間賣方應(yīng)在合同約定的交房時間前將標(biāo)的物交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1買方在收到標(biāo)的物后應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求，無重大質(zhì)量問題。6.2.3驗(yàn)收程序：買方驗(yàn)收后應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由買賣雙方按照國家規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。7.3過戶時間賣方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)完成標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交房或產(chǎn)權(quán)過戶；8.1.2買方未按約定時間支付房款；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的[百分比]%；8.2.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；8.2.3違約方在支付違約金后，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至標(biāo)的物所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按約定履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2.2通知應(yīng)送達(dá)到對方指定的地址或聯(lián)系方式。11.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2簽署時間及地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.2合同終止條件14.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；14.2.2合同期限屆滿且無續(xù)約意向；14.2.3合同被依法解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的《2024年度廣州市二手房買賣合同》中，非買賣雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性是指在合同履行過程中，為保障合同順利履行，提高合同履行的效率，確保交易安全，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。4.1.3第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，及時發(fā)現(xiàn)并解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系5.1.1第三方與買賣雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入程序6.1.1買賣雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性及介入方式。6.1.2買賣雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。6.2第三方介入費(fèi)用6.2.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。6.2.2第三方介入費(fèi)用可在合同履行過程中分階段支付。7.第三方介入的合同履行7.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入過程中，如遇爭議，買賣雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如買賣雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。說明：附件一用于證明標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方在合同履行過程中，標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：附件二為買賣雙方簽訂的正式合同，是合同履行的基礎(chǔ)文件。3.其他相關(guān)文件要求：提供與買賣標(biāo)的物相關(guān)的其他文件，如但不限于：a.房屋所有權(quán)證書b.土地使用權(quán)證書c.房屋租賃合同d.物業(yè)費(fèi)繳納證明e.建筑工程驗(yàn)收報(bào)告說明：附件三用于補(bǔ)充合同履行所需的其他文件，以確保合同履行的全面性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方違約行為a.未按約定時間交房b.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶未按約定時間完成c.房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，未在交房前告知買方d.違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途1.2買方違約行為a.未按約定時間支付房款b.未按約定時間進(jìn)行房屋驗(yàn)收c.違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途d.拖欠物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方違約責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時間交房：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的[百分比]%。b.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶未按約定時間完成：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的[百分比]%。c.房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。d.違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途：賣方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償買方因此遭受的損失。2.2買方違約責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[百分比]%。b.未按約定時間進(jìn)行房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。c.違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途：買方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償賣方因此遭受的損失。示例說明：1.賣方違約示例：賣方未能在合同約定的交房時間前將房屋交付給買方，經(jīng)協(xié)商，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。2.買方違約示例：買方未能在合同約定的支付房款時間內(nèi)支付房款，經(jīng)協(xié)商，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的1%。全文完。2024年度廣州市二手房買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)版）7本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)信息2.2房屋地址信息2.3房屋面積信息2.4房屋用途信息2.5房屋權(quán)屬證明文件3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時間4.4稅費(fèi)繳納方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收結(jié)果6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施使用7.房屋租賃及使用權(quán)7.1房屋租賃情況7.2房屋使用權(quán)限制7.3房屋使用權(quán)變更8.房屋抵押及貸款8.1房屋抵押情況8.2貸款額度及利率8.3貸款償還方式8.4貸款還款時間節(jié)點(diǎn)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽訂及生效時間12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：出賣人身份證號碼：出賣人住址：1.2買受人信息買受人名稱：買受人身份證號碼：買受人住址：1.3代理人信息代理人名稱：代理人身份證號碼：代理人住址：代理人授權(quán)委托書：2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人：2.2房屋地址信息房屋所在城市：房屋所在區(qū)：房屋所在街道：房屋具體地址：2.3房屋面積信息建筑面積：使用面積：房屋套內(nèi)面積：2.4房屋用途信息房屋用途：房屋規(guī)劃用途：2.5房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件名稱：房屋權(quán)屬證明文件編號：3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格：人民幣_____元整。3.2付款方式a.首付款：在簽訂本合同時，買受人應(yīng)向出賣人支付首付款人民幣_____元整。b.尾款：買受人應(yīng)在房屋交付前向出賣人支付尾款人民幣_____元整。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)a.首付款支付時間：買受人應(yīng)在簽訂本合同時支付首付款。b.尾款支付時間：買受人應(yīng)在房屋交付前支付尾款。3.4付款方式變更如有特殊原因?qū)е赂犊罘绞阶兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請過戶、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受人承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納時間買受人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前繳納房屋過戶稅費(fèi)。4.4稅費(fèi)繳納方式a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件a.出賣人應(yīng)確保房屋符合交付條件；b.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件齊全；c.房屋附屬設(shè)施齊全、完好。5.2房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收程序a.雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；b.驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；c.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.5驗(yàn)收結(jié)果a.驗(yàn)收合格：房屋交付使用；b.驗(yàn)收不合格：出賣人應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分。6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單a.廚房設(shè)施：____；b.衛(wèi)生間設(shè)施：____；c.家具：____；d.家電：____；e.其他：____。6.2附屬設(shè)施權(quán)屬房屋附屬設(shè)施權(quán)屬歸買受人所有。6.3附屬設(shè)施使用買受人有權(quán)使用房屋附屬設(shè)施，但應(yīng)合理使用，不得損壞。8.房屋抵押及貸款8.1房屋抵押情況房屋目前無抵押情況，若房屋存在抵押，則買受人同意接受并承擔(dān)相關(guān)抵押權(quán)人的權(quán)利。8.2貸款額度及利率買受人擬申請的貸款額度為人民幣____元整，貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。8.3貸款償還方式貸款償還方式為等額本息還款法。8.4貸款還款時間節(jié)點(diǎn)貸款還款期限為____年，每月還款日為____日。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件a.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任a.出賣人逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣____元整；b.買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣____元整；c.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為逾期金額乘以日違約金率。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同附件等。12.合同簽訂及生效時間12.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3補(bǔ)充條款a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b.本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲方、乙方）以外的任何介入合同關(guān)系，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)的辦理、房屋質(zhì)量的評估、房屋測繪、貸款服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：a.提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息；b.故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；c.在提供服務(wù)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；b.第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的文件和資料；c.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；b.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)行為合法合規(guī)；c.第三方應(yīng)妥善保管合同當(dāng)事人提供的文件和資料，不得泄露。18.第三方介入程序18.1第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于：a.作為中介機(jī)構(gòu)促成合同簽訂；b.作為評估機(jī)構(gòu)提供房屋價值評估；c.作為測繪機(jī)構(gòu)提供房屋測繪服務(wù)；d.作為金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；e.作為律師事務(wù)所提供法律咨詢。18.2第三方介入流程a.合同當(dāng)事人同意第三方介入合同關(guān)系；b.第三方與合同當(dāng)事人簽訂服務(wù)協(xié)議；c.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；d.合同當(dāng)事人按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。19.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由合同當(dāng)事人按合同約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式a.合同當(dāng)事人應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付服務(wù)費(fèi)用；b.第三方服務(wù)費(fèi)用可分階段支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如合同當(dāng)事人同意，第三