2024版房屋買賣合同的簽訂與備案流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同的簽訂與備案流程本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5合同生效條件2.房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)2.3房屋抵押、查封等情況調(diào)查3.交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.2稅費(fèi)繳納方式3.3稅費(fèi)繳納責(zé)任4.房屋交付4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋交付手續(xù)5.付款方式5.1付款方式及比例5.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.3付款方式變更6.履約保證金6.1保證金金額及繳納6.2保證金退還條件6.3保證金逾期處理7.違約責(zé)任7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同備案10.1備案機(jī)關(guān)及備案時(shí)間10.2備案所需材料10.3備案程序及費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及持有12.2合同保管責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）全稱：_________1.1.2甲方（賣方）地址：_________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：_________1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：_________1.1.5乙方（買方）全稱：_________1.1.6乙方（買方）地址：_________1.1.7乙方（買方）聯(lián)系人：_________1.1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：_________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.2.3房屋面積：_________平方米1.2.4房屋用途：_________1.2.5房屋建成年代：_________1.3買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。1.3.2乙方購(gòu)買房屋后，享有房屋所有權(quán)。1.3.3甲方在合同簽訂前，不得擅自改變房屋用途。1.3.4乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋價(jià)款。1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4.1合同簽訂時(shí)間：____年__月__日1.4.2合同簽訂地點(diǎn)：_________1.5合同生效條件1.5.1雙方簽字蓋章后生效。1.5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供上述證明文件的復(fù)印件。2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)2.2.1雙方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.2.2甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋抵押、查封等情況調(diào)查2.3.1甲方應(yīng)提供房屋無抵押、查封等情況的書面承諾。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.1.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.1.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以合同簽訂時(shí)為準(zhǔn)。3.2稅費(fèi)繳納方式3.2.1乙方負(fù)責(zé)繳納交易稅費(fèi)。3.2.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納稅費(fèi)。3.3稅費(fèi)繳納責(zé)任3.3.1乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋交付4.1房屋交付條件4.1.1甲方應(yīng)確保房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.1.2乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋價(jià)款。4.2房屋交付時(shí)間4.2.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3房屋交付手續(xù)4.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。4.3.2甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方。5.付款方式5.1付款方式及比例5.1.1乙方支付房屋價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.1.2付款比例為：首付款________%，尾款________%。5.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.2.1首付款于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2尾款于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款方式變更5.3.1任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。6.履約保證金6.1保證金金額及繳納6.1.1履約保證金為房屋總價(jià)款的____%。6.1.2保證金于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納。6.2保證金退還條件6.2.1買賣雙方履行合同義務(wù)完畢。6.2.2雙方無違約行為。6.3保證金逾期處理6.3.1乙方逾期繳納保證金，甲方有權(quán)解除合同。6.3.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。8.3.2訴訟時(shí)效自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合同解除的具體事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。10.合同備案10.1備案機(jī)關(guān)及備案時(shí)間10.1.1合同備案機(jī)關(guān)為當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。10.1.2合同備案時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。10.2備案所需材料10.2.1合同雙方的身份證明文件。10.2.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。10.2.3房屋買賣合同。10.3備案程序及費(fèi)用10.3.1按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.3.2備案費(fèi)用由雙方承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及持有12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.1.2甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.2合同保管責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。12.2.2合同保管方應(yīng)確保合同內(nèi)容的安全和完整。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同備案手續(xù)辦理完畢后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為合同簽訂日期。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則解釋。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行房屋評(píng)估等。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同雙方達(dá)成一致意見后進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方對(duì)因其過失或疏忽導(dǎo)致的合同違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的____%。15.4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由合同雙方在合同中約定。16.甲乙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入。16.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可進(jìn)行審查。16.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履約保證。16.2甲乙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等咨詢服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。17.1.3第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等咨詢服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。17.2.3第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方對(duì)合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任不因合同雙方之間的糾紛而免除。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)合同雙方書面同意。18.1.2第三方變更后，原有第三方責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需提前____個(gè)工作日書面通知合同雙方。18.2.2第三方退出后，其已完成的職責(zé)由合同雙方另行安排。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容頁等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.附件二：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：此附件用于記錄合同簽訂過程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或變更內(nèi)容。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：此附件用于確定房屋的評(píng)估價(jià)值。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所或調(diào)查機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告。說明：此附件用于調(diào)查房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括是否存在抵押、查封等情況。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納的正式憑證。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)的繳納情況。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：由買賣雙方共同簽署的房屋交付確認(rèn)書。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的交付及驗(yàn)收情況。7.附件七：房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的正式憑證。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況。8.附件八：合同雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供合同雙方的有效身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：此附件用于證明合同雙方的主體資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間前完成房屋交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付而產(chǎn)生的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方損失。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款而產(chǎn)生的損失。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中泄露合同雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方的損失。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中泄露合同雙方的商業(yè)秘密，合同雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因泄露而產(chǎn)生的損失。4.違約行為：合同一方提供虛假文件或隱瞞重要信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假文件或隱瞞重要信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例說明：若甲方在合同簽訂過程中提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因虛假信息而產(chǎn)生的損失。5.違約行為：合同一方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變房屋用途的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例說明：若甲方在合同簽訂后擅自將房屋用途由住宅變更為商業(yè)用途，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因改變用途而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房屋買賣合同的簽訂與備案流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付及交接事宜4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交接方式4.3房屋交接費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3過戶稅費(fèi)6.房屋權(quán)屬證書6.1房屋權(quán)屬證書辦理6.2房屋權(quán)屬證書交付7.房屋相關(guān)費(fèi)用7.1水電氣費(fèi)用7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂及備案12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.1.2房屋所有權(quán)人：___________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：___________2.2.2房屋建筑面積：___________平方米2.2.3房屋用途：___________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__________元整；3.2.2余款___________元整，買受方應(yīng)在房屋交付前___________日內(nèi)支付；3.3付款憑證3.3.1買受方支付定金及余款后，應(yīng)向出賣方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.房屋交付及交接事宜4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出賣方應(yīng)于___________年___________月___________日前將房屋交付給買受方；4.2房屋交接方式4.2.1雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)間前___________日內(nèi)進(jìn)行房屋交接；4.2.2房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署房屋交接確認(rèn)書；4.3房屋交接費(fèi)用4.3.1房屋交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由___________方承擔(dān)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)辦理完畢；5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由___________方承擔(dān)。6.房屋權(quán)屬證書6.1房屋權(quán)屬證書辦理6.1.1房屋權(quán)屬證書辦理手續(xù)由___________方負(fù)責(zé)；6.2房屋權(quán)屬證書交付6.2.1辦理完畢的房屋權(quán)屬證書由___________方在___________日內(nèi)交付給___________方。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1因出賣方違約導(dǎo)致合同解除的，出賣方應(yīng)向買受方支付房屋交易總價(jià)款的___________%作為違約金；8.2.2因買受方違約導(dǎo)致合同解除的，買受方應(yīng)向出賣方支付房屋交易總價(jià)款的___________%作為違約金；8.2.3雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.2.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.2.2合同約定的其他終止條件。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接確認(rèn)書等；11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及備案12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1本合同簽訂時(shí)間為___________年___________月___________日；12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)，將本合同及相關(guān)附件報(bào)有關(guān)部門備案；12.3合同備案費(fèi)用12.3.1合同備案費(fèi)用由___________方承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決；13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.1.1出賣方簽署人：___________14.1.2買受方簽署人：___________14.2合同簽署日期14.2.1出賣方簽署日期：___________年___________月___________日14.2.2買受方簽署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供房屋買賣咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)、提供房屋評(píng)估服務(wù)、提供法律咨詢等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.3第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過實(shí)際損失額的___________%；4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方；4.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易；5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.3第三方不得利用甲乙雙方的房屋買賣交易謀取私利；5.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行約定。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定；6.2第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確約定；6.3第三方介入的服務(wù)成果應(yīng)在合同中明確約定；6.4第三方介入的服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得無故阻撓。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)成果符合約定；7.2第三方介入服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)；7.3第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入服務(wù)過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1本合同中未約定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；9.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明