2024年度工業(yè)用地及廠房購(gòu)買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)用地及廠房購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.工業(yè)用地及廠房基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房面積2.5廠房配套設(shè)施3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1土地及廠房總購(gòu)買價(jià)格3.2分期支付計(jì)劃3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1交付日期4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記7.使用及經(jīng)營(yíng)權(quán)7.1工業(yè)用地及廠房用途7.2經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬7.3經(jīng)營(yíng)權(quán)限制8.維護(hù)及保養(yǎng)8.1廠房維護(hù)責(zé)任8.2土地維護(hù)責(zé)任8.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：137xxxx77771.3.3乙方聯(lián)系人：趙六1.3.4乙方聯(lián)系電話：136xxxx88882.工業(yè)用地及廠房基本情況2.1土地位置2.1.1土地座落：省市區(qū)街道號(hào)2.1.2土地編號(hào)：2.2土地面積2.2.1土地總面積：10000平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)2.3.1廠房層數(shù)：2層2.3.2建筑面積：8000平方米2.3.3結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4廠房面積2.4.1一層面積：4000平方米2.4.2二層面積：4000平方米2.5廠房配套設(shè)施2.5.1電力供應(yīng)：三相五線，容量500KVA2.5.2水源供應(yīng)：自來(lái)水，水量滿足生產(chǎn)需求2.5.3燃?xì)夤?yīng)：天然氣，管道接入2.5.4通訊設(shè)施：寬帶接入3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1土地及廠房總購(gòu)買價(jià)格3.1.1土地價(jià)格：每平方米元，共計(jì)1000萬(wàn)元3.1.2廠房?jī)r(jià)格：800萬(wàn)元3.1.3總購(gòu)買價(jià)格：1800萬(wàn)元3.2分期支付計(jì)劃3.2.1首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)的30%，即540萬(wàn)元3.2.2第二期付款：交付土地及廠房后30個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)的50%，即900萬(wàn)元3.2.3第三期付款：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的20%，即360萬(wàn)元3.3付款方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2現(xiàn)金支付3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款按每日萬(wàn)分之五支付違約金4.交付及驗(yàn)收4.1交付日期4.1.1土地交付日期：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)4.1.2廠房交付日期：合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1土地及廠房符合合同約定及法律法規(guī)的要求4.2.2土地及廠房無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議4.3驗(yàn)收程序4.3.1乙方在交付前7個(gè)工作日通知甲方驗(yàn)收4.3.2雙方共同驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收記錄4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.4.2修復(fù)后再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格5.履約保證5.1履約保證金5.1.1甲方需支付乙方10萬(wàn)元作為履約保證金5.2保證金退還條件5.2.1合同履行完畢，無(wú)違約行為5.3保證金退還程序5.3.1乙方在合同履行完畢后30個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期6.1.1土地及廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期：合同簽訂后90個(gè)工作日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記6.3.1甲方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.使用及經(jīng)營(yíng)權(quán)8.1工業(yè)用地及廠房用途8.1.1甲方購(gòu)買土地及廠房用于工業(yè)生產(chǎn)8.1.2甲方不得將土地及廠房用于商業(yè)、住宅或其他非工業(yè)用途8.2經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬8.2.1土地及廠房的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸甲方所有8.3經(jīng)營(yíng)權(quán)限制8.3.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)工業(yè)用地的法律法規(guī)8.3.2甲方不得在土地上從事污染環(huán)境的生產(chǎn)活動(dòng)9.維護(hù)及保養(yǎng)9.1廠房維護(hù)責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)9.1.2甲方應(yīng)確保廠房的安全、整潔和正常使用9.2土地維護(hù)責(zé)任9.2.1甲方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)保養(yǎng)9.2.2甲方應(yīng)保持土地的整潔和合理利用9.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用9.3.1廠房和土地的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.3.2保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反合同約定10.1.2任何一方未能履行合同義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償計(jì)算10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)12.3解除后的責(zé)任12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.3.2解除合同不影響已履行部分的合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于土地使用證、廠房所有權(quán)證、付款憑證等14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方另行簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率。15.3.2第三方介入可以提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠獨(dú)立履行職責(zé)。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任的限額應(yīng)在本合同中明確，或由甲乙雙方另行約定。17.1.3第三方責(zé)任的限額不應(yīng)超過(guò)合同總價(jià)的%。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要調(diào)整工作計(jì)劃和方法。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果材料。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果材料。18.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。18.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。19.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止后的工作交接進(jìn)行協(xié)商。19.3第三方介入終止后的責(zé)任19.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用證詳細(xì)要求：土地使用證須為有效、未設(shè)立抵押或其他權(quán)利限制的原始證件。附件說(shuō)明：用于證明土地的合法使用權(quán)。2.廠房所有權(quán)證詳細(xì)要求：廠房所有權(quán)證須為有效、未設(shè)立抵押或其他權(quán)利限制的原始證件。附件說(shuō)明：用于證明廠房的合法所有權(quán)。3.購(gòu)買合同詳細(xì)要求：購(gòu)買合同須為雙方簽字蓋章的正式文件。附件說(shuō)明：用于證明雙方購(gòu)買土地及廠房的協(xié)議。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證須為銀行出具的正式付款證明。附件說(shuō)明：用于證明付款行為的發(fā)生。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)須為相關(guān)部門出具的正式文件。附件說(shuō)明：用于證明土地及廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告須為第三方出具的正式文件，詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果。附件說(shuō)明：用于證明土地及廠房的交付和驗(yàn)收情況。7.保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：保養(yǎng)記錄須為甲方或第三方出具的正式文件，詳細(xì)記錄保養(yǎng)情況。附件說(shuō)明：用于證明土地及廠房的維護(hù)保養(yǎng)情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議須為雙方簽字蓋章的正式文件。附件說(shuō)明：用于證明雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明須為相關(guān)政府部門出具的正式文件。附件說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證明合同相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約支付款項(xiàng)：未按合同約定時(shí)間或方式支付款項(xiàng)。違約交付土地及廠房：未按合同約定時(shí)間交付土地及廠房。違約驗(yàn)收不合格：驗(yàn)收不合格后，未按合同約定進(jìn)行修復(fù)。違約產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。違約維護(hù)保養(yǎng)：未按合同約定進(jìn)行土地及廠房的維護(hù)保養(yǎng)。違約其他合同義務(wù)：未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約支付款項(xiàng)：按逾期天數(shù)和每日萬(wàn)分之五計(jì)算違約金。違約交付土地及廠房：按合同約定賠償因延遲交付造成的損失。違約驗(yàn)收不合格：按合同約定賠償因修復(fù)造成的損失。違約產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：按合同約定賠償因延遲過(guò)戶造成的損失。違約維護(hù)保養(yǎng)：按合同約定賠償因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失。違約其他合同義務(wù)：按實(shí)際損失和合同約定賠償。3.違約示例說(shuō)明違約支付款項(xiàng)示例：甲方未按合同約定支付首付款，逾期10天，應(yīng)支付違約金5.4萬(wàn)元。違約交付土地及廠房示例：乙方未按合同約定時(shí)間交付廠房，逾期30天，應(yīng)賠償甲方因延遲使用廠房造成的損失。違約驗(yàn)收不合格示例：驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在7天內(nèi)修復(fù)，否則賠償甲方因修復(fù)造成的損失。全文完。2024年度工業(yè)用地及廠房購(gòu)買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方名稱、地址、法定代表人1.2.乙方名稱、地址、法定代表人2.工業(yè)用地及廠房的基本情況2.1.土地位置、面積、性質(zhì)2.2.廠房結(jié)構(gòu)、面積、用途3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1.合同標(biāo)的概述3.2.土地及廠房的價(jià)格3.3.付款方式及期限4.交付及驗(yàn)收4.1.土地及廠房交付時(shí)間4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.驗(yàn)收不合格的處理5.合同履行及變更5.1.合同履行期限5.2.合同變更的條件及程序6.違約責(zé)任6.1.違約情形及處理方式6.2.違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.合同解除8.1.合同解除的條件8.2.合同解除的程序9.合同終止9.1.合同終止的情形9.2.合同終止的程序10.合同附件10.1.土地使用權(quán)證10.2.廠房產(chǎn)權(quán)證10.3.其他相關(guān)文件11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.2.法律適用及爭(zhēng)議解決12.3.通知方式13.合同解除或終止后的處理13.1.未履行義務(wù)的處理13.2.財(cái)務(wù)結(jié)算13.3.爭(zhēng)議解決14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方名稱：科技有限公司1.1.1.地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.2.法定代表人：1.2.乙方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.1.地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.2.法定代表人：2.工業(yè)用地及廠房的基本情況2.1.土地位置：省市區(qū)街道號(hào)2.1.1.土地面積：10,000平方米2.1.2.土地性質(zhì)：工業(yè)用地2.2.廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2.1.廠房面積：5,000平方米2.2.2.廠房用途：工業(yè)生產(chǎn)3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1.合同標(biāo)的：位于省市區(qū)街道號(hào)的10,000平方米工業(yè)用地及5,000平方米框架結(jié)構(gòu)廠房3.2.土地及廠房的價(jià)格：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000）3.3.付款方式及期限：3.3.1.甲方應(yīng)于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬(wàn)元整作為土地及廠房的定金；3.3.2.剩余款項(xiàng)應(yīng)在土地及廠房交付后30個(gè)工作日內(nèi)付清。4.交付及驗(yàn)收4.1.土地及廠房交付時(shí)間：合同簽訂后90個(gè)工作日內(nèi)4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；4.2.2.乙方應(yīng)在交付前完成土地及廠房的驗(yàn)收準(zhǔn)備工作，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)證、資料等；4.2.3.甲方應(yīng)在收到乙方通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后30個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；4.3.2.甲方應(yīng)在整改完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收。5.合同履行及變更5.1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至土地及廠房交付完畢之日止；5.2.合同變更的條件及程序：5.2.1.合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；5.2.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。6.違約責(zé)任6.1.違約情形及處理方式：6.1.1.甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%；6.1.2.乙方未按約定交付土地及廠房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同標(biāo)的總額的1%；6.2.違約金及賠償：6.2.1.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付；6.2.2.如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式：7.1.1.合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：7.2.1.如合同雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)；7.2.2.仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。8.合同解除8.1.合同解除的條件：8.1.1.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3.合同約定的解除條件成就。8.2.合同解除的程序：8.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；8.2.2.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；8.2.3.雙方同意解除合同的，應(yīng)在解除通知發(fā)出后15個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同解除協(xié)議。9.合同終止9.1.合同終止的情形：9.1.1.合同履行完畢；9.1.2.合同解除；9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4.合同雙方協(xié)商一致終止合同。9.2.合同終止的程序：9.2.1.合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算；9.2.3.合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.合同附件10.1.土地使用權(quán)證10.1.1.甲方應(yīng)在合同簽訂前取得土地使用權(quán)證，并提交乙方審核；10.1.2.土地使用權(quán)證應(yīng)載明甲方為土地使用權(quán)人。10.2.廠房產(chǎn)權(quán)證10.2.1.乙方應(yīng)在合同簽訂前取得廠房產(chǎn)權(quán)證，并提交甲方審核；10.2.2.廠房產(chǎn)權(quán)證應(yīng)載明乙方為廠房所有權(quán)人。10.3.其他相關(guān)文件10.3.1.雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如工程設(shè)計(jì)文件、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。11.合同生效及備案11.1.合同生效條件：11.1.1.合同雙方簽字蓋章；11.1.2.依法完成合同備案手續(xù)。11.2.合同備案程序：11.2.1.雙方應(yīng)自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案；11.2.2.合同備案完成后，雙方應(yīng)取得備案證明。12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款：12.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.法律適用及爭(zhēng)議解決：12.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2.2.爭(zhēng)議解決方式參照第七條。12.3.通知方式：12.3.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.3.2.通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.合同解除或終止后的處理13.1.未履行義務(wù)的處理：13.1.1.合同解除或終止后，未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.1.2.雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。13.2.財(cái)務(wù)結(jié)算：13.2.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；13.2.2.財(cái)務(wù)結(jié)算應(yīng)包括但不限于已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、違約金等。13.3.爭(zhēng)議解決：13.3.1.合同解除或終止后，任何爭(zhēng)議仍應(yīng)參照第七條進(jìn)行解決。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署：14.1.1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份；14.1.2.雙方簽字蓋章后生效。14.2.合同生效日期：14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1.本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方的介入條件2.1.第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意；2.2.第三方的介入應(yīng)有助于合同的履行或提高合同履行的效率。3.第三方的選擇及責(zé)任3.1.第三方的選擇由甲方和乙方共同決定；3.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；4.2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。5.第三方的義務(wù)5.1.第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；5.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見(jiàn)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方的責(zé)任限額6.1.第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)直接責(zé)任；7.2.第三方不得直接與甲方或乙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或合作；7.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并確保合作方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.第三方介入的具體條款8.1.中介方：8.1.1.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜；8.1.2.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.1.3.中介方在合同履行過(guò)程中，如違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：8.2.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)土地及廠房進(jìn)行評(píng)估；8.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；8.2.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同標(biāo)的與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。8.3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：8.3.1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)土地及廠房的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理；8.3.2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)理工作的質(zhì)量；8.3.3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。8.4.技術(shù)服務(wù)提供商：8.4.1.技術(shù)服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)；8.4.2.技術(shù)服務(wù)提供商應(yīng)保證技術(shù)服務(wù)符合合同要求；8.4.3.技術(shù)服務(wù)提供商在技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)技術(shù)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。9.第三方介入的變更程序9.1.甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；9.2.變更后的第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入的終止條件10.1.第三方介入的終止條件包括但不限于：10.1.1.合同履行完畢；10.1.2.第三方完成其職責(zé)；10.1.3.甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；11.2.第三方介入終止后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同第七條進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，載明甲方為土地使用權(quán)人，并符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前取得土地使用權(quán)證，并提交乙方審核。2.廠房產(chǎn)權(quán)證要求：廠房產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，載明乙方為廠房所有權(quán)人，并符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂前取得廠房產(chǎn)權(quán)證，并提交甲方審核。3.土地及廠房評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀公正。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定土地及廠房的價(jià)格，應(yīng)在合同簽訂前完成。4.工程設(shè)計(jì)文件要求：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件用于指導(dǎo)土地及廠房的建設(shè)，應(yīng)在合同簽訂前提供。5.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告要求：環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告應(yīng)真實(shí)有效，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說(shuō)明：環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告用于評(píng)估土地及廠房建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響，應(yīng)在合同簽訂前完成。6.施工合同要求：施工合同應(yīng)明確施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明：施工合同是甲乙雙方與施工單位之間的協(xié)議，應(yīng)在合同簽訂后簽訂。7.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)真實(shí)有效，記錄驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明土地及廠房建設(shè)質(zhì)量符合合同約定。8.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告要求：財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，記錄合同履行過(guò)程中的所有費(fèi)用。說(shuō)明：財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告用于確定甲乙雙方之間的最終結(jié)算金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬(wàn)元整作為土地及廠房的定金，如甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣二十伍萬(wàn)元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付土地及廠房。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同標(biāo)的總額的1%。示例：合同約定乙方應(yīng)在合同簽訂后90個(gè)工作日內(nèi)交付土地及廠房，如乙方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同標(biāo)的與實(shí)際情況不符，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，違約方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)用地及廠房購(gòu)買協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2合同標(biāo)的概述1.1.3合同簽訂日期1.2.1土地使用年限及期限1.2.2土地面積及邊界1.2.3土地用途及規(guī)劃要求1.3.1廠房面積及結(jié)構(gòu)1.3.2廠房設(shè)施及設(shè)備1.3.3廠房裝修及附屬設(shè)施1.4.1付款方式及期限1.4.2付款憑證及手續(xù)1.4.3逾期付款責(zé)任1.5.1交付方式及時(shí)間1.5.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)1.5.3交付違約責(zé)任1.6.1土地及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.6.2產(chǎn)權(quán)證書辦理及費(fèi)用1.6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及手續(xù)1.7.1土地及廠房使用限制1.7.2環(huán)境保護(hù)及安全要求1.7.3使用年限屆滿后的處理1.8.1不可抗力條款1.8.2爭(zhēng)議解決方式1.8.3違約責(zé)任及賠償1.9.1合同生效及終止1.9.2合同解除條件1.9.3合同續(xù)簽及終止手續(xù)1.10.1通知及送達(dá)1.10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.11.1合同修改及補(bǔ)充1.11.2合同解釋及爭(zhēng)議解決1.12.1合同保密條款1.12.2合同解除后的責(zé)任1.13.1合同解除后的后續(xù)事宜1.13.2合同解除后的爭(zhēng)議解決1.14.1合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：[出賣方名稱]1.1.2出賣方地址：[出賣方地址]1.1.3出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人]1.1.4買受方名稱：[買受方名稱]1.1.5買受方地址：[買受方地址]1.1.6買受方法定代表人：[買受方法定代表人]1.2合同標(biāo)的概述1.2.1土地位置：[土地位置]1.2.2土地面積：[土地面積]1.2.3土地用途：[土地用途]1.2.4廠房面積：[廠房面積]1.2.5廠房結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)]1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.4土地使用年限及期限1.4.1土地使用年限：[土地使用年限]1.4.2土地使用期限起止時(shí)間：[土地使用期限起止時(shí)間]1.5土地面積及邊界1.5.1土地面積：[土地面積]1.5.2土地邊界描述：[土地邊界描述]1.6土地用途及規(guī)劃要求1.6.1土地用途：[土地用途]1.6.2規(guī)劃要求：[規(guī)劃要求]1.7廠房面積及結(jié)構(gòu)1.7.1廠房面積：[廠房面積]1.7.2廠房結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)]8.1付款方式及期限8.1.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]8.1.2付款期限：[付款期限，如合同簽訂后一定期限內(nèi)支付]8.1.3付款金額：[付款金額，包括總價(jià)款及可能產(chǎn)生的稅費(fèi)等]8.2付款憑證及手續(xù)8.2.1買受方應(yīng)于付款期限內(nèi)向出賣方支付約定的款項(xiàng)。8.2.2買受方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。8.2.3出賣方應(yīng)在收到付款憑證后，向買受方出具相應(yīng)的收款憑證。8.3逾期付款責(zé)任8.3.1如買受方未在約定付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。8.3.2出賣方有權(quán)要求買受方立即支付全部未付款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。8.4交付方式及時(shí)間8.4.1出賣方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前，按照合同約定將土地及廠房交付給買受方。8.4.2交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]8.5交付條件及標(biāo)準(zhǔn)8.5.1土地交付條件：[土地交付條件，如土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善等]8.5.2廠房交付條件：[廠房交付條件，如結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善等]8.5.3交付標(biāo)準(zhǔn)：[交付標(biāo)準(zhǔn)，如符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求等]8.6交付違約責(zé)任8.6.1如出賣方未在約定交付時(shí)間內(nèi)完成交付，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]%的違約金。8.6.2如買受方對(duì)交付的土地方廠房有異議，應(yīng)在收到交付通知后[具體時(shí)間]內(nèi)提出，出賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以處理。8.7土地及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.7.1出賣方應(yīng)將土地及廠房的產(chǎn)權(quán)完整、無(wú)瑕疵地轉(zhuǎn)移給買受方。8.7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如辦理產(chǎn)權(quán)證、登記手續(xù)等]8.8產(chǎn)權(quán)證書辦理及費(fèi)用8.8.1產(chǎn)權(quán)證書辦理：[產(chǎn)權(quán)證書辦理，如由出賣方或買受方負(fù)責(zé)辦理]8.8.2產(chǎn)權(quán)證書費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)證書費(fèi)用，如登記費(fèi)、印花稅等]8.9產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及手續(xù)8.9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，如到相關(guān)政府部門辦理登記手續(xù)]8.9.2登記手續(xù)：[登記手續(xù)，如提供相關(guān)文件、材料等]8.10土地及廠房使用限制8.10.1土地及廠房的使用應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及規(guī)劃要求。8.10.2未經(jīng)出賣方同意，買受方不得擅自改變土地及廠房的使用性質(zhì)。8.11環(huán)境保護(hù)及安全要求8.11.1土地及廠房的使用應(yīng)符合環(huán)境保護(hù)要求，不得造成環(huán)境污染。8.11.2土地及廠房的使用應(yīng)確保安全，不得存在安全隱患。8.12使用年限屆滿后的處理8.12.1土地及廠房使用年限屆滿后，買受方有權(quán)續(xù)期或要求出賣方重新出讓土地及廠房。8.12.2續(xù)期條件及費(fèi)用：[續(xù)期條件及費(fèi)用]8.13不可抗力條款8.13.1不可抗力事件：[不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等]8.13.2不可抗力處理：[不可抗力處理，如延期履行、部分或全部免除責(zé)任等]8.14爭(zhēng)議解決方式8.14.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]8.14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等]第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。1.2第三方的介入條件1.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)在本合同中明確約定。1.3第三方的責(zé)權(quán)利1.3.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；1.3.1.2按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；1.3.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。1.3.2.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和約定提供專業(yè)服務(wù)；1.3.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；1.3.2.3在服務(wù)過(guò)程中，確保工作質(zhì)量和服務(wù)水平。1.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方以外的其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)。1.5第三方的責(zé)任限額1.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：1.5.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或疏忽，造成的損失；1.5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或合同約定而給甲乙雙方造成的損失。1.6第三方責(zé)任限額的約定1.6.1.1第三方責(zé)任限額的具體金額；1.6.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式；1.6.1.3第三方責(zé)任限額的有效期限。1.7第三方的違約責(zé)任1.7.1如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約