2024年標(biāo)準(zhǔn)化建筑總包協(xié)議：包工包料細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)化建筑總包協(xié)議：包工包料細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方1.2合同范圍1.3合同價(jià)格2.工作內(nèi)容2.1承包商責(zé)任2.2材料供應(yīng)2.3施工標(biāo)準(zhǔn)3.時(shí)間安排3.1施工進(jìn)度3.2工期延誤3.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)4.質(zhì)量控制4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查4.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.付款方式5.1付款條件5.2進(jìn)度付款5.3最終付款6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承包商保險(xiǎn)6.2業(yè)主保險(xiǎn)7.變更管理7.1變更申請(qǐng)7.2變更批準(zhǔn)7.3變更費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1承包商違約8.2業(yè)主違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同的后果11.一般條款11.1合同的效力11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的修改12.保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密期限13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1合同附件14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方1.2合同范圍（1）按照雙方約定的設(shè)計(jì)和施工圖紙進(jìn)行施工；（2）提供所需的建筑材料、設(shè)備及其他施工用品；（3）負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理；（4）確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的要求。1.3合同價(jià)格本合同總價(jià)款為人民幣[合同總價(jià)]，幣種為人民幣，小寫金額為：[人民幣金額]元整。2.工作內(nèi)容2.1承包商責(zé)任承包商應(yīng)按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成施工任務(wù)。未經(jīng)業(yè)主同意，承包商不得擅自變更設(shè)計(jì)、施工范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.2材料供應(yīng)承包商負(fù)責(zé)供應(yīng)合同約定的建筑材料、設(shè)備及其他施工用品。材料供應(yīng)應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)保書、合格證等文件。2.3施工標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求見(jiàn)附件一。3.時(shí)間安排3.1施工進(jìn)度承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成施工任務(wù)。具體施工進(jìn)度見(jiàn)附件二。3.2工期延誤由于承包商原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包商應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件三。3.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)如承包商提前完成工程，雙方可協(xié)商提前完成獎(jiǎng)勵(lì)的金額及支付方式。4.質(zhì)量控制4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求見(jiàn)附件一。4.2質(zhì)量檢查承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行自檢、互檢和業(yè)主檢查。檢查不合格的工程部分，承包商應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。根據(jù)鑒定結(jié)果，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的整改及賠償責(zé)任。5.付款方式5.1付款條件（1）業(yè)主支付預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款比例]天內(nèi)支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度付款：按照雙方約定的工程進(jìn)度，業(yè)主分期支付合同價(jià)款。具體支付時(shí)間及比例見(jiàn)附件四。（3）最終付款：工程驗(yàn)收合格后[最終付款時(shí)間]天內(nèi)，業(yè)主支付合同尾款。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承包商保險(xiǎn)承包商應(yīng)按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買建筑工程保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給業(yè)主備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承包商承擔(dān)。8.2業(yè)主保險(xiǎn)業(yè)主應(yīng)按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買工程相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給承包商備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。9.變更管理9.1變更申請(qǐng)如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)變更需求，雙方可協(xié)商提出變更申請(qǐng)。變更申請(qǐng)應(yīng)以書面形式提交，并說(shuō)明變更的原因、范圍和費(fèi)用等。9.2變更批準(zhǔn)變更申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.3變更費(fèi)用因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)按照約定的方式承擔(dān)。具體承擔(dān)方式見(jiàn)附件五。10.違約責(zé)任10.1承包商違約承包商違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件六。10.2業(yè)主違約業(yè)主違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件六。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、賠償損失等。13.一般條款13.1合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。14.保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃附件三：付款及違約金計(jì)算方式附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件五：變更協(xié)議附件六：違約金計(jì)算方式附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間表和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合合同約定的工期要求，并由雙方共同監(jiān)督執(zhí)行。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確付款及違約金的計(jì)算方式。付款方式包括預(yù)付款、進(jìn)度付款和最終付款，違約金計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù)和合同總價(jià)進(jìn)行計(jì)算。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、構(gòu)件、設(shè)備等的質(zhì)量要求，以及施工過(guò)程的質(zhì)量控制措施。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的要求。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定變更申請(qǐng)、批準(zhǔn)和費(fèi)用承擔(dān)的方式。變更申請(qǐng)應(yīng)以書面形式提交，并說(shuō)明變更的原因、范圍和費(fèi)用等。變更批準(zhǔn)應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更費(fèi)用應(yīng)根據(jù)變更的范圍和費(fèi)用進(jìn)行承擔(dān)。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式。違約金計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和合同總價(jià)進(jìn)行計(jì)算。違約金計(jì)算方式應(yīng)合理、公正，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成施工任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件六。（2）未按照合同約定提供建筑材料、設(shè)備及其他施工用品的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件六。（3）未按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量控制的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件六。示例說(shuō)明：如果承包商未能在約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，屬于違約行為。根據(jù)附件六的違約金計(jì)算方式，承包商應(yīng)支付合同總價(jià)的1%作為違約金。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度付款及最終付款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件六。（2）未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致承包商無(wú)法正常施工的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件六。示例說(shuō)明：如果業(yè)主未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付進(jìn)度付款，屬于違約行為。根據(jù)附件六的違約金計(jì)算方式，業(yè)主應(yīng)支付合同總價(jià)的0.5%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中不可抗力的具體定義和處理方式見(jiàn)附