2024年度土地租賃返租及回購協(xié)議修訂版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃返租及回購協(xié)議修訂版本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃及返租基本情況2.1土地租賃面積及位置2.2土地租賃期限2.3土地租賃用途2.4土地租賃費用及支付方式2.5土地返租條件及方式3.土地回購基本情況3.1土地回購條件3.2土地回購價格及支付方式3.3土地回購期限4.雙方權利義務4.1甲方權利義務4.2乙方權利義務5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議終止條件8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2通知與送達8.3合同附件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除或變更后的處理11.1土地租賃及返租處理11.2土地回購處理12.合同解除或變更后的權利義務12.1甲方權利義務12.2乙方權利義務13.合同解除或變更后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________2.土地租賃及返租基本情況2.1土地租賃面積及位置租賃土地面積：__________平方米租賃土地位置：__________2.2土地租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.3土地租賃用途租賃土地用途為：__________2.4土地租賃費用及支付方式土地租賃費用為每平方米____元，共計____元。支付方式：__________2.5土地返租條件及方式返租條件：__________返租方式：__________3.土地回購基本情況3.1土地回購條件回購條件：__________3.2土地回購價格及支付方式回購價格為：每平方米____元，共計____元。支付方式：__________3.3土地回購期限回購期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.雙方權利義務4.1甲方權利義務（1）甲方負責提供符合租賃用途的土地；（2）甲方應按約定支付土地租賃費用；（3）甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害乙方權益；（4）甲方應承擔因租賃土地產生的相關稅費。4.2乙方權利義務（1）乙方應按約定使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）乙方應按時支付土地租賃費用；（3）乙方應合理使用土地，不得造成土地資源的浪費；（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方權益。5.違約責任5.1甲方違約責任（1）甲方未按約定提供土地或提供不符合租賃用途的土地，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；（2）甲方未按約定支付土地租賃費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；（3）甲方違反國家相關法律法規(guī)，損害乙方權益，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。5.2乙方違約責任（1）乙方未按約定使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（2）乙方未按約定支付土地租賃費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）乙方違反國家相關法律法規(guī)，損害甲方權益，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構：__________仲裁委員會7.協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。8.其他約定事項8.1不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.2通知與送達（1）雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、掛號信、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。（2）通知自送達對方之日起或自雙方約定的其他方式確認收到之日起生效。8.3合同附件（1）土地租賃合同；（2）土地測量圖紙；（3）甲方提供的土地權屬證明；（4）乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本；（5）其他雙方認為需要作為附件的文件。9.合同解除9.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除協(xié)議的，應提前____日以書面形式通知對方；（2）協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行本協(xié)議約定的義務；（3）雙方應協(xié)商確定解除后的善后事宜。10.合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）雙方協(xié)商一致認為需要變更的其他事項。10.2合同變更程序（1）一方提出變更要求，應提前____日以書面形式通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。11.合同解除或變更后的處理11.1土地租賃及返租處理（1）甲方退還乙方已支付的土地租賃費用；（2）乙方退還甲方提供的土地；（3）雙方按約定處理土地返租事宜。11.2土地回購處理（1）按原回購條件執(zhí)行；（2）雙方協(xié)商確定回購價格；（3）按約定方式支付回購款項。12.合同解除或變更后的權利義務12.1甲方權利義務合同解除或變更后，甲方應按照變更后的協(xié)議或補充協(xié)議履行相應義務。12.2乙方權利義務合同解除或變更后，乙方應按照變更后的協(xié)議或補充協(xié)議履行相應義務。13.合同解除或變更后的爭議解決13.1爭議解決方式合同解除或變更后的爭議解決方式同本協(xié)議第六條。13.2爭議解決機構合同解除或變更后的爭議解決機構同本協(xié)議第六條。14.合同附件清單（1）土地租賃合同；（2）土地測量圖紙；（3）甲方提供的土地權屬證明；（4）乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本；（5）其他雙方認為需要作為附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、咨詢機構、擔保機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.第三方介入形式16.1中介服務如需中介服務，甲乙雙方應選擇具有合法資質的中介機構，中介機構應在本合同約定的范圍內提供服務，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.2評估服務如需評估服務，甲乙雙方應選擇具有合法資質的評估機構，評估機構應對土地租賃價值、回購價格等進行評估，并提供書面評估報告。16.3審計服務如需審計服務，甲乙雙方應選擇具有合法資質的審計機構，審計機構應對土地租賃費用、回購款項等進行審計，并提供書面審計報告。16.4咨詢服務如需咨詢服務，甲乙雙方應選擇具有專業(yè)能力的咨詢機構，咨詢機構應根據甲乙雙方的需求提供專業(yè)意見。16.5擔保服務如需擔保服務，甲乙雙方應選擇具有合法資質的擔保機構，擔保機構應根據甲乙雙方的要求提供相應的擔保服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本協(xié)議中“責任限額”是指第三方在履行本協(xié)議過程中因自身過錯造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、服務內容、服務質量等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。17.3責任限額的履行第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應按照本協(xié)議約定的責任限額進行賠償。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方第三方應按照本協(xié)議約定的服務內容和要求，為甲方提供優(yōu)質的服務，甲方有權要求第三方按照約定履行義務。18.2第三方與乙方第三方應按照本協(xié)議約定的服務內容和要求，為乙方提供優(yōu)質的服務，乙方有權要求第三方按照約定履行義務。18.3第三方與甲乙雙方第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的共同利益。19.第三方介入的保密義務19.1保密義務定義本協(xié)議中“保密義務”是指第三方在介入本協(xié)議過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等負有保密責任。19.2保密義務的履行第三方在介入本協(xié)議過程中，應嚴格履行保密義務，不得泄露甲乙雙方的任何信息。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本協(xié)議終止；（2）第三方完成本協(xié)議約定的服務內容；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2終止程序（1）書面通知第三方終止介入；（3）甲乙雙方對第三方介入的費用進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細要求：土地租賃合同應詳細列明租賃雙方的基本信息、租賃土地的面積、位置、用途、租賃期限、租金及支付方式等條款。說明：此附件作為本合同的主要組成部分，是雙方履行合同的基礎。2.土地測量圖紙詳細要求：圖紙應清晰展示租賃土地的邊界、面積、地形等信息。說明：此附件用于證明租賃土地的具體位置和面積，是合同履行的重要依據。3.甲方提供的土地權屬證明詳細要求：證明文件應包括但不限于土地所有權證、土地使用權證等。說明：此附件用于證明甲方對租賃土地的合法權利，是合同有效性的基礎。4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：營業(yè)執(zhí)照副本應顯示乙方的經營范圍、注冊資金、法定代表人等信息。說明：此附件用于證明乙方的合法身份和經營資格，是合同履行的重要條件。5.其他雙方認為需要作為附件的文件詳細要求：包括但不限于合同履行過程中的相關協(xié)議、證明文件、報告等。說明：此附件用于補充和完善合同內容，確保合同條款的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供符合租賃用途的土地。責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。示例說明：甲方未按約定提供符合租賃用途的土地，導致乙方無法正常經營，甲方應賠償乙方因搬遷而產生的費用。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定使用土地或擅自改變土地用途。責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于土地修復費用、租金損失等。示例說明：乙方擅自改變土地用途，導致土地受損，乙方應賠償甲方修復土地的費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務義務，如評估機構未提供準確評估報告。責任認定：第三方應按照本協(xié)議約定的責任限額賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：評估機構未提供準確評估報告，導致甲乙雙方決策失誤，評估機構應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付土地租賃費用、未按約定支付回購款項等。責任認定：違約方應支付違約金，違約金的計算方式按本協(xié)議約定執(zhí)行。示例說明：乙方未按約定支付土地租賃費用，應支付相當于未付款項一定比例的違約金。全文完。2024年度土地租賃返租及回購協(xié)議修訂版1本合同目錄一覽1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯系方式2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租賃期限2.5土地租金2.6租金支付方式3.返租及回購條款3.1返租條件3.2返租期限3.3返租租金3.4返租支付方式3.5回購條件3.6回購期限3.7回購價格3.8回購支付方式4.土地使用及管理4.1土地使用要求4.2土地使用限制4.3土地維護及保養(yǎng)4.4土地使用許可5.甲方權利和義務5.1甲方權利5.2甲方義務6.乙方權利和義務6.1乙方權利6.2乙方義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：返租合同11.3附件三：回購合同12.其他約定事項12.1合同履行地12.2合同適用法律12.3合同份數12.4合同簽署日期13.合同簽署13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字14.合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱：公司1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.4乙方名稱：YY農業(yè)科技有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)街道號第二條土地租賃基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道號2.2土地面積：200畝2.3土地用途：農業(yè)種植2.4土地租賃期限：自2024年1月1日至2034年12月31日2.5土地租金：每年每畝X元，共計X元2.6租金支付方式：每年一付，于每年1月1日前支付第三條返租及回購條款3.1返租條件：乙方在租賃期滿后，可申請返租3.2返租期限：返租期限為5年3.3返租租金：返租期間，每年每畝租金為X元3.4返租支付方式：每年一付，于每年1月1日前支付3.5回購條件：甲方在租賃期滿后，有權選擇回購乙方所租賃土地3.6回購期限：回購期限為3年3.7回購價格：回購價格為土地總面積的每畝X元3.8回購支付方式：一次性支付，于合同簽訂后30日內支付第四條土地使用及管理4.1土地使用要求：乙方應按照農業(yè)種植用途使用土地，不得改變土地性質4.2土地使用限制：乙方不得在土地上從事與農業(yè)種植無關的活動4.3土地維護及保養(yǎng)：乙方負責土地的日常維護及保養(yǎng)工作4.4土地使用許可：乙方在使用土地前，需取得相關部門的土地使用許可第五條甲方權利和義務5.1甲方權利：（1）對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督；（2）在合同約定的期限內，享有土地的出租權；（3）在合同約定的回購條件下，享有土地的回購權。5.2甲方義務：（1）向乙方提供符合合同約定的土地；（2）按照合同約定收取土地租金；（3）在合同約定的回購條件下，履行回購義務。第六條乙方權利和義務6.1乙方權利：（1）在合同約定的租賃期限內，享有土地的使用權；（2）在合同約定的返租條件下，享有土地的返租權；（3）在合同約定的回購條件下，享有土地的回購權。6.2乙方義務：（1）按照合同約定使用土地，不得改變土地性質；（2）按照合同約定支付土地租金；（3）在合同約定的返租及回購條件下，履行相應的義務。第七條違約責任7.1違約情形：（1）乙方未按照合同約定使用土地；（2）乙方未按照合同約定支付土地租金；（3）甲方未按照合同約定提供土地；（4）甲方未按照合同約定收取土地租金。7.2違約責任：（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應按照合同約定支付違約金；（3）違約方應承擔因違約行為產生的其他法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：省市仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：2024年1月1日9.3合同終止條件：（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）合同約定的回購條件實現，甲方回購土地；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止日期：根據合同終止條件確定。第十條合同變更及解除10.1合同變更：任何一方提出變更合同條款，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字蓋章，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除：（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同自動解除；（2）一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：返租合同11.3附件三：回購合同第十二條其他約定事項12.1合同履行地：省市區(qū)街道號12.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.4合同簽署日期：2024年1月1日第十三條合同簽署13.1甲方代表簽字：[甲方代表姓名]13.2乙方代表簽字：[乙方代表姓名]第十四條合同備案及登記14.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應將合同文本報送相關部門備案。14.2合同登記：本合同簽訂后，雙方應按照法律規(guī)定進行合同登記。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據合同約定或法律規(guī)定介入合同關系，提供專業(yè)服務或履行特定職能的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或履行特定職能，包括但不限于：（1）土地評估機構；（2）法律顧問；（3）工程監(jiān)理；（4）金融機構；（5）其他經雙方同意的第三方。第三條第三方責任限額（1）雙方在合同中明確約定第三方的責任限額；（2）如合同未約定，則第三方責任限額參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第四條第三方權利4.1第三方有權根據合同約定或法律規(guī)定，獨立行使自己的權利，包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或服務；（2）收取合理的服務費用；（3）在合同范圍內，與甲方或乙方進行溝通和協(xié)商。第五條第三方義務（1）遵守合同約定，按照約定的內容和標準提供專業(yè)服務；（2）對提供的服務承擔相應的法律責任；（3）保守合同內容及相關秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同時，應明確區(qū)分其與甲方、乙方及其他第三方的關系，包括但不限于：（1）第三方與甲方、乙方之間是服務提供與接受的關系；（2）第三方與其他第三方之間是獨立的服務提供者或接受者的關系；（3）第三方在合同履行過程中，不得干預甲方與乙方之間的權利義務關系。第七條第三方介入時的額外條款（1）第三方介入的原因、目的和范圍；（2）第三方介入的具體職責和權利；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的時間安排；（5）第三方介入后的責任劃分。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入本合同時，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并由雙方代表簽字蓋章確認。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入本合同時，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入本合同時，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，及時通知第三方，并按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第十一條第三方介入的合同備案及登記11.1第三方介入本合同時，甲乙雙方應將合同文本報送相關部門備案，并進行合同登記。第十二條本合同的其他條款不變本合同中未涉及第三方介入的條款，其他條款不變，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細要求：包括甲方、乙方的基本信息，土地的詳細信息，租賃期限，租金金額及支付方式等。說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：返租合同詳細要求：包括返租的條件、期限、租金金額及支付方式等。說明：此附件為租賃期滿后乙方返租的補充協(xié)議。3.附件三：回購合同詳細要求：包括回購的條件、期限、回購價格及支付方式等。說明：此附件為租賃期滿后甲方回購土地的補充協(xié)議。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：包括第三方的基本信息，提供的服務內容、標準及費用等。說明：此附件為第三方介入合同關系時簽訂的協(xié)議。5.附件五：土地使用許可詳細要求：包括土地使用權的批準文件、使用范圍等。說明：此附件為乙方使用土地的必要文件。6.附件六：土地評估報告詳細要求：包括土地的評估價值、評估依據等。說明：此附件為土地回購價格確定的依據。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構及費用等。說明：此附件為雙方在發(fā)生爭議時適用的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定使用土地；乙方未按照合同約定支付土地租金；甲方未按照合同約定提供土地；甲方未按照合同約定收取土地租金；第三方未按照合同約定提供服務；第三方泄露合同內容及相關秘密。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應按照合同約定支付違約金；違約方應承擔因違約行為產生的其他法律責任。3.示例說明：若乙方未按照合同約定支付土地租金，則乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；若第三方泄露合同內容及相關秘密，則第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地租賃返租及回購協(xié)議修訂版2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地租賃基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調整機制6.返租條款6.1返租方式6.2返租金額6.3返租時間6.4返租調整機制7.回購條款7.1回購條件7.2回購價格7.3回購時間7.4回購方式8.權益及義務8.1出租方權益8.2承租方權益8.3出租方義務8.4承租方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定12.1不可抗力12.2通知12.3合同份數12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度土地租賃返租及回購協(xié)議修訂版”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出租方與承租方在2024年度內關于土地租賃、返租及回購的相關權利、義務，確保雙方在合作過程中的合法權益。1.3協(xié)議依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)制定。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：X公司注冊地址：X法定代表人：X聯系方式：X2.2承租方信息承租方名稱：X公司注冊地址：X法定代表人：X聯系方式：X3.土地租賃基本情況3.1土地位置租賃土地位于X省X市X區(qū)X街道，具體位置詳見附件一。3.2土地面積租賃土地總面積為X平方米，具體面積以土地管理部門核定的面積為準。3.3土地用途租賃土地用途為工業(yè)用地，具體用途詳見土地管理部門核發(fā)的土地使用證。3.4土地權屬租賃土地權屬歸出租方所有，具有合法的土地使用權。4.租賃期限4.1租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自2024年1月1日起，至2029年12月31日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，經協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本協(xié)議租賃土地租金為人民幣X元/年。5.2租金支付方式租金支付方式為分期支付，具體支付時間為每年1月1日、7月1日。5.3租金支付時間租金支付時間應按照約定的支付方式在支付日前完成。5.4租金調整機制如國家政策調整，租金可按國家規(guī)定進行調整。6.返租條款6.1返租方式本協(xié)議租賃土地的返租方式為出租方以土地收益權形式進行返租。6.2返租金額返租金額為每年人民幣X元。6.3返租時間返租時間為每年1月1日。6.4返租調整機制返租金額如需調整，雙方應提前一個月書面通知對方，經協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。7.回購條款7.1回購條件在本協(xié)議租賃期限屆滿前，如出租方需回購租賃土地，應提前一個月書面通知承租方。7.2回購價格回購價格為租賃土地剩余期限內的租金總額。7.3回購時間回購時間為租賃期限屆滿前一個月。7.4回購方式回購方式為現金支付。8.權益及義務8.1出租方權益出租方享有租賃土地的收益權，包括租金收入和返租收益。出租方有權要求承租方按照約定支付租金和履行返租義務。8.2承租方權益承租方享有在租賃期限內對租賃土地的使用權，并有權在租賃期限屆滿后選擇續(xù)租或回購土地。8.3出租方義務出租方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何法律糾紛，并負責辦理土地租賃登記手續(xù)。出租方應按時支付返租收益。8.4承租方義務承租方應按時支付租金，合理使用租賃土地，并保持土地的完好狀態(tài)。承租方應遵守國家有關土地使用的法律法規(guī)。9.違約責任9.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變土地用途、未履行返租義務、未按時辦理土地租賃登記手續(xù)等。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為X仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。11.3合同解除合同解除需雙方書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，并可根據實際情況協(xié)商調整合同條款。12.2通知雙方應通過書面形式進行通知，通知送達時間以實際收到為準。12.3合同份數本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為2023年10月26日。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為X市。13.3簽署代表出租方代表：X承租方代表：X14.合同附件清單14.1附件一：租賃土地位置圖14.2附件二：土地使用證復印件14.3附件三：租賃土地現狀描述14.4附件四：本協(xié)議簽訂前雙方協(xié)商的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管機構、仲裁機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保各方的合法權益。16.第三方介入的啟動16.1介入啟動條件1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，無法自行解決；2.需要第三方提供專業(yè)意見或服務；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.2介入啟動程序1.提出方應向其他方發(fā)出書面通知，說明介入的必要性、第三方的基本信息及介入的目的；2.接收方收到通知后，應在七個工作日內回復是否同意第三方介入；3.如接收方同意，雙方應共同與第三方協(xié)商確定介入的具體方式和時間；4.如接收方不同意，雙方應通過協(xié)商解決爭議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因導致的損失，應由第三方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行設定；2.責任限額應根據第三方提供的服務性質、風險程度等因素確定；3.如未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣X萬元。18.第三方責權利劃分18.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)提出建議或意見。18.2第三方義務1.第三方應按照合同約定或法律法規(guī)提供專業(yè)、客觀、公正的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應在合同履行過程中保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋相關信息。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的責任劃分第三方與甲方的