2024年度商業(yè)地產(chǎn)裝修委托物業(yè)管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)裝修委托物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1裝修項目名稱2.2裝修項目地點2.3裝修項目面積2.4裝修項目內(nèi)容3.服務內(nèi)容及標準3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容3.2裝修工程進度要求3.3裝修工程質(zhì)量標準4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務期限5.1服務起始時間5.2服務終止時間6.質(zhì)保期限及責任6.1質(zhì)保期限6.2質(zhì)保責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：裝修工程清單11.2附件二：服務費用明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1裝修項目名稱商業(yè)廣場裝修工程2.2裝修項目地點市區(qū)路號2.3裝修項目面積總建筑面積為10,000平方米2.4裝修項目內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)外裝修、水電改造、消防設(shè)施改造、空調(diào)系統(tǒng)改造等。3.服務內(nèi)容及標準3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于：安保、保潔、綠化、維修、消防、停車場管理等。3.2裝修工程進度要求裝修工程自合同生效之日起，應在6個月內(nèi)完成。3.3裝修工程質(zhì)量標準裝修工程質(zhì)量應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2費用支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付總額的30%作為預付款；（2）裝修工程進度達到50%時，甲方支付總額的30%；（3）裝修工程完成并驗收合格后，甲方支付總額的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題退還。4.3費用支付時間甲方應在每個支付節(jié)點前5個工作日內(nèi)，將相應款項支付至乙方指定賬戶。5.服務期限5.1服務起始時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為自合同生效之日起12個月。5.2服務終止時間如無特殊約定，合同服務期限到期后自動終止。6.質(zhì)保期限及責任6.1質(zhì)保期限裝修工程自驗收合格之日起，質(zhì)保期為2年。6.2質(zhì)保責任在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的修復責任或賠償損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決方式爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余條款應繼續(xù)履行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.合同附件11.1附件一：裝修工程清單包括裝修項目名稱、面積、材料、工藝、價格等信息。11.2附件二：服務費用明細表包括服務項目、收費標準、支付時間等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于施工圖紙、驗收報告、變更記錄等。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。12.2合同簽署地點本合同在市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室簽署。12.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)本合同應向市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2合同備案程序雙方應在合同簽訂后30日內(nèi)，按照備案機構(gòu)的要求提交備案材料。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達本合同項下所有通知、文件等，均應以書面形式送達對方，送達地址以合同中約定為準。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供咨詢、中介、監(jiān)理、評估、檢測等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或協(xié)助的情形；（3）合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定需引入第三方。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保其具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。（1）具有合法的營業(yè)執(zhí)照；（2）具備與合同履行相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)；（3）無不良信用記錄；（4）能夠獨立承擔法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額為本合同服務費用總額的10%。16.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。16.2.3第三方責任限額的適用，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他責任承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務提供關(guān)系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方對甲方承擔的責任，不涉及乙方，乙方不承擔第三方對甲方造成的損失。17.3.2第三方對乙方承擔的責任，不涉及甲方，甲方不承擔第三方對乙方造成的損失。17.3.3第三方在履行職責過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方自行承擔。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并提供相關(guān)資料。18.2第三方介入的確認第三方收到介入申請后，應在3個工作日內(nèi)確認是否接受介入。18.3第三方介入的職責第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，并對履行情況進行記錄和報告。18.4第三方介入的終止如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決問題。如問題無法解決，可終止介入。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同服務費用總額。19.2第三方介入的費用支付方式與合同約定的服務費用支付方式相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修工程清單詳細要求：包含裝修項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、單價、總價等信息。列明裝修材料的環(huán)保標準、質(zhì)量等級等。明確施工工藝、驗收標準等。附件說明：附件一為裝修工程的核心文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：列明服務項目的名稱、收費標準、支付時間、金額等信息。明確費用的計算方式和支付方式。附件說明：附件二用于明確服務費用的構(gòu)成，確保甲乙雙方對費用的理解和支付。3.附件三：施工圖紙詳細要求：包含裝修工程的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。圖紙應標明尺寸、材料、施工工藝等信息。附件說明：4.附件四：驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等信息。驗收報告應由甲方代表、乙方代表和第三方驗收人員共同簽署。附件說明：驗收報告是確認工程質(zhì)量和完成情況的文件。5.附件五：變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時間等。變更記錄應由甲乙雙方和第三方共同確認。附件說明：變更記錄是合同履行過程中的重要補充文件。6.附件六：質(zhì)保期記錄詳細要求：記錄質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的問題、處理結(jié)果、處理時間等信息。質(zhì)保期記錄應由甲乙雙方和第三方共同確認。附件說明：質(zhì)保期記錄是確保質(zhì)保期內(nèi)問題得到及時解決的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付服務費用；提供虛假信息或材料；阻礙乙方履行合同義務。乙方違約行為：未按時完成裝修工程；施工質(zhì)量不符合約定標準；未按時提供相關(guān)服務。第三方違約行為：未按時完成專業(yè)服務；提供虛假專業(yè)意見；未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準甲方違約責任：按時支付違約金，違約金為未支付費用的1%；承擔乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：按時完成裝修工程，如未按時完成，每日按合同金額的1%支付違約金；確保施工質(zhì)量，如不符合約定標準，承擔修復費用；按時提供相關(guān)服務，如未按時提供，每日按合同金額的1%支付違約金。第三方違約責任：按照合同約定承擔相應的違約責任；超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。簡要示例說明：甲方未按時支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因此遭受的損失。乙方未按時完成裝修工程，每日應支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。第三方提供虛假專業(yè)意見，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)裝修委托物業(yè)管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1裝修項目概述2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.裝修工程費用4.1工程預算4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.物業(yè)管理服務費用5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.裝修工程進度安排6.1工程分階段6.2各階段完成時間6.3工程驗收標準7.物業(yè)管理服務質(zhì)量標準7.1服務質(zhì)量要求7.2質(zhì)量監(jiān)督方式7.3質(zhì)量投訴處理8.違約責任8.1裝修工程違約責任8.2物業(yè)管理服務違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：裝修工程預算13.2附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細14.其他約定事項14.1雙方共同遵守的法律法規(guī)14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X物業(yè)管理服務公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1裝修項目概述裝修項目位于甲方開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)，涉及商場、辦公樓等公共區(qū)域。2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護、秩序維護等。3.合同期限3.1合同起始日期自2024年1月1日起。3.2合同終止日期至2024年12月31日。4.裝修工程費用4.1工程預算裝修工程預算總額為人民幣壹佰萬元整。4.2費用支付方式甲方按照工程進度分階段支付，具體支付比例及時間如下：階段一：工程開工前支付合同總金額的30%階段二：主體結(jié)構(gòu)完工后支付合同總金額的40%階段三：工程竣工驗收合格后支付合同總金額的20%階段四：工程保修期滿后支付合同總金額的10%4.3費用支付時間甲方應在每個支付節(jié)點前5個工作日內(nèi)向乙方支付相應款項。5.物業(yè)管理服務費用5.1服務費用標準物業(yè)管理服務費用為人民幣拾萬元整/年。5.2費用支付方式甲方應在每年1月31日前支付當年的物業(yè)管理服務費用。5.3費用支付時間甲方應在約定的時間內(nèi)將物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定賬戶。6.裝修工程進度安排6.1工程分階段裝修工程分為四個階段：前期準備、主體施工、裝修施工、竣工驗收。6.2各階段完成時間前期準備：2024年1月1日至2024年1月31日主體施工：2024年2月1日至2024年6月30日裝修施工：2024年7月1日至2024年9月30日工程竣工驗收：2024年10月1日至2024年10月31日6.3工程驗收標準工程驗收標準應符合國家相關(guān)標準及甲方要求，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。7.物業(yè)管理服務質(zhì)量標準7.1服務質(zhì)量要求乙方應按照合同約定提供符合國家及行業(yè)標準的服務，確保物業(yè)管理服務質(zhì)量。7.2質(zhì)量監(jiān)督方式甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查等。7.3質(zhì)量投訴處理乙方應在接到甲方投訴后的24小時內(nèi)進行調(diào)查處理，并在3個工作日內(nèi)向甲方反饋處理結(jié)果。8.違約責任8.1裝修工程違約責任若乙方未按合同約定的時間完成裝修工程，每延遲一天，應向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。8.2物業(yè)管理服務違約責任若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同解除10.1合同解除條件甲方未按合同約定支付費用；乙方未按合同約定完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的，合同自行終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項，并結(jié)清相關(guān)費用。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可部分或全部免除責任。13.合同附件13.1附件一：裝修工程預算詳細列出裝修項目的工程量、材料、人工、機械等費用。13.2附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、標準、責任等。14.其他約定事項14.1雙方共同遵守的法律法規(guī)雙方在履行合同過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方履行合同義務，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式提供專業(yè)服務，如設(shè)計、施工、監(jiān)理等；提供融資、擔保等金融服務；提供法律、技術(shù)等咨詢和評估服務；其他甲方或乙方認為必要的介入形式。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的相應合同約定，本合同對此不構(gòu)成第三方合同關(guān)系的約束。16.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系由乙乙雙方與第三方簽訂的相應合同約定，本合同對此不構(gòu)成第三方合同關(guān)系的約束。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方應獨立于甲乙雙方，其權(quán)利和義務僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方提供服務的性質(zhì)和內(nèi)容；第三方服務的市場價值；第三方提供的保險或擔保情況；雙方協(xié)商確定的其他因素。17.3責任限額條款甲乙雙方應在與第三方簽訂的合同中明確約定責任限額，并在本合同中予以確認。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務；甲方應承擔因第三方原因造成的額外費用。18.2乙方額外條款乙方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務；乙方應承擔因第三方原因造成的額外費用。19.第三方介入時的說明19.1第三方介入的必要性項目規(guī)模較大，需要專業(yè)團隊協(xié)作；項目技術(shù)復雜，需要專業(yè)機構(gòu)提供支持；項目資金需求大，需要融資服務。19.2第三方介入的風險第三方介入可能帶來的風險包括但不限于：第三方服務質(zhì)量不符合要求；第三方違約導致項目延誤；第三方責任導致甲方或乙方損失。19.3第三方介入的管理甲乙雙方應共同管理第三方介入過程，確保項目順利進行。具體管理措施包括：明確第三方職責和權(quán)限；定期評估第三方工作；及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修工程預算詳細列出裝修項目的工程量、材料、人工、機械等費用。包括主要材料品牌、規(guī)格、單價及總價。包括施工工藝、工期安排、驗收標準等。2.附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、標準、責任等。包括公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護等細節(jié)。包括服務質(zhì)量標準、投訴處理流程等。3.附件三：第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務標準、費用及支付方式。包括第三方責任限額、違約責任等條款。4.附件四：合同履行過程中的變更記錄記錄合同履行過程中任何變更事項，包括但不限于工程量、服務內(nèi)容、費用等。包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。5.附件五：工程驗收報告詳細記錄工程驗收的時間、地點、參加人員、驗收結(jié)果等。包括驗收過程中的問題及整改措施等。6.附件六：物業(yè)管理服務質(zhì)量評估報告對乙方提供的物業(yè)管理服務進行評估，包括服務質(zhì)量、客戶滿意度等。包括評估方法、評估結(jié)果、改進建議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用；乙方未按合同約定完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務；第三方未按合同約定履行職責；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應承擔未支付費用部分的雙倍賠償；第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等；雙方協(xié)商一致解除合同：雙方應根據(jù)合同約定分擔損失；不可抗力事件：雙方應根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)、程度和影響，協(xié)商解決合同無法履行的問題。3.違約責任示例：甲方未按時支付工程款，導致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用；乙方未按合同約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延長工期等；第三方未按合同約定提供服務，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)裝修委托物業(yè)管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3注冊地址及聯(lián)系電話1.4合同簽訂日期2.合同標的2.1裝修項目名稱2.2裝修項目地點2.3裝修項目面積2.4裝修項目預算3.服務內(nèi)容3.1管理服務范圍3.2管理服務標準3.3管理服務期限3.4管理服務費用4.裝修工程4.1裝修工程內(nèi)容4.2裝修工程進度4.3裝修工程驗收4.4裝修工程變更5.權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務5.2乙方權(quán)利與義務6.付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案要求14.合同附件14.1裝修工程圖紙14.2裝修工程預算表14.3雙方資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理服務有限公司1.2法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址及聯(lián)系電話甲方注冊地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系電話：0215678乙方注冊地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系電話：021876543211.4合同簽訂日期2024年3月15日2.合同標的2.1裝修項目名稱商業(yè)廣場物業(yè)管理服務中心裝修項目2.2裝修項目地點市區(qū)商業(yè)廣場2.3裝修項目面積共計1000平方米2.4裝修項目預算人民幣200萬元整3.服務內(nèi)容3.1管理服務范圍包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護、公共區(qū)域的清潔、綠化管理、安全保障、客戶服務、設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)等。3.2管理服務標準按照國家相關(guān)標準和行業(yè)標準執(zhí)行，確保物業(yè)設(shè)施運行良好，環(huán)境整潔，安全無憂。3.3管理服務期限自2024年4月1日起至2025年3月31日止。3.4管理服務費用人民幣20萬元/年，分四個季度支付，每個季度5萬元。4.裝修工程4.1裝修工程內(nèi)容包括但不限于辦公室裝修、衛(wèi)生間改造、消防設(shè)施升級、公共區(qū)域裝修等。4.2裝修工程進度甲方應在合同簽訂后30日內(nèi)提供裝修圖紙，乙方在收到圖紙后15日內(nèi)完成裝修工程。4.3裝修工程驗收裝修工程完成后，雙方應共同進行驗收，確認工程符合合同要求。4.4裝修工程變更如因特殊原因需要變更裝修工程內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并按時支付服務費用；甲方有義務提供必要的資料和配合乙方進行物業(yè)管理。5.2乙方權(quán)利與義務乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務費用，并按時提供裝修圖紙；乙方有義務按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量。6.付款方式6.1付款比例合同簽訂后，甲方應支付總費用的30%作為預付款；裝修工程完成后，甲方應支付總費用的70%。6.2付款時間預付款應在合同簽訂后10日內(nèi)支付；裝修工程完成后，甲方應在驗收合格后30日內(nèi)支付剩余款項。6.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見合同附件。7.違約責任7.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務，均視為違約。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為未履行義務部分服務費用的10%。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在30日內(nèi)糾正的；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序1.提出解除方應書面通知對方，并說明解除合同的理由；2.收到解除通知的一方應在收到通知后15日內(nèi)給予書面答復；3.雙方應在解除合同后30日內(nèi)完成相關(guān)事宜的處理，包括但不限于財務結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的服務期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定事由被解除。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于裝修工程圖紙、預算表、雙方資質(zhì)證明文件等。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________12.2合同生效日期2024年3月15日13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)無13.2合同備案要求無14.合同附件14.1裝修工程圖紙詳見附件一。14.2裝修工程預算表詳見附件二。14.3雙方資質(zhì)證明文件詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入情形在合同履行過程中，若甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后邀請第三方介入。15.3第三方介入程序1.雙方應共同確定第三方介入的必要性和可行性；2.雙方共同選擇第三方，并要求第三方提供相應的資質(zhì)證明和業(yè)務能力證明；3.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務；4.第三方應按照協(xié)議約定履行職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1第三方責任1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔全部責任；2.第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準確或不當，導致第三方損失的，由相應的責任方承擔。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應的服務費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供資料、協(xié)調(diào)溝通等。16.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于雙方簽訂的協(xié)議，第三方不承擔甲方或乙方在合同項下的任何責任；2.第三方在履行職責