2024年房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)益2.2合作雙方的義務(wù)第三條合作項(xiàng)目的概述3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目目標(biāo)第四條合作項(xiàng)目的實(shí)施步驟4.1前期準(zhǔn)備4.2開發(fā)階段4.3銷售與運(yùn)營第五條投資與資金管理5.1投資金額5.2資金管理第六條項(xiàng)目管理與決策6.1項(xiàng)目管理6.2決策機(jī)制第七條合作期限與終止7.1合作期限7.2合同終止第八條合作項(xiàng)目的利潤分配8.1利潤分配原則8.2利潤分配方式第九條風(fēng)險(xiǎn)管理與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)管理9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第十條溝通協(xié)調(diào)與信息披露10.1溝通協(xié)調(diào)10.2信息披露第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3第三方受益人第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)益2.1.1甲方權(quán)益甲方承諾提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)合法、有效，符合項(xiàng)目開發(fā)要求。2.1.2乙方權(quán)益乙方承諾提供項(xiàng)目的開發(fā)資金、技術(shù)支持和管理經(jīng)驗(yàn)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售和運(yùn)營工作。2.2合作雙方的義務(wù)2.2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地手續(xù)。2.2.2乙方義務(wù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售和運(yùn)營工作，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地使用權(quán)費(fèi)用。第三條合作項(xiàng)目的概述3.1項(xiàng)目概述項(xiàng)目位于____市，總占地面積約為____平方米，總建筑面積約為____平方米，主要包括住宅、商業(yè)、辦公、酒店等物業(yè)類型。3.2項(xiàng)目目標(biāo)第四條合作項(xiàng)目的實(shí)施步驟4.1前期準(zhǔn)備雙方共同開展項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于土地手續(xù)辦理、規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)境影響評(píng)估等。4.2開發(fā)階段雙方按照本協(xié)議約定的分工和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，共同完成項(xiàng)目的開發(fā)工作，包括但不限于土建工程、裝修工程、配套工程等。4.3銷售與運(yùn)營雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售與運(yùn)營工作，確保項(xiàng)目的順利銷售和高效運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的投資回報(bào)。第五條投資與資金管理5.1投資金額項(xiàng)目總投資約為____億元，其中甲方投入土地使用權(quán)，乙方投入開發(fā)資金。5.2資金管理雙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金管理和使用，確保資金的合理使用和有效監(jiān)管。第六條項(xiàng)目管理與決策6.1項(xiàng)目管理雙方共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)和質(zhì)量控制。6.2決策機(jī)制雙方按照本協(xié)議約定的比例和方式參與項(xiàng)目的決策，共同決定項(xiàng)目的重要事項(xiàng)。第七條合作期限與終止7.1合作期限本協(xié)議的有效期為____年，自簽署之日起計(jì)算。7.2合同終止本協(xié)議提前終止或到期終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的事宜辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付相應(yīng)的違約金。第八條合作項(xiàng)目的利潤分配8.1利潤分配原則利潤分配將按照雙方的投資比例進(jìn)行，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。8.2利潤分配方式項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)凈利潤后，將按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。具體分配方式將在項(xiàng)目公司的章程中明確規(guī)定。第九條風(fēng)險(xiǎn)管理與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)管理雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理工作，制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，及時(shí)識(shí)別、評(píng)估和控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，雙方按照投資比例承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方將根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十條溝通協(xié)調(diào)與信息披露10.1溝通協(xié)調(diào)雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。10.2信息披露雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚俄?xiàng)目實(shí)施過程中的重要信息，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)展、合同簽訂等。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。11.2爭(zhēng)議解決對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同保護(hù)項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵犯。13.3第三方受益人本協(xié)議的履行過程中，如涉及第三方受益人，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，確保第三方的權(quán)益得到保障。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的解除在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方均不得單方面解除本協(xié)議。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人和其他組織參與項(xiàng)目的過程。1.2范圍第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等，以及甲乙方因項(xiàng)目需要而委托的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，并對(duì)第三方的介入承擔(dān)監(jiān)督和管理責(zé)任。2.2第三方的作用與責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督。第三條第三方介入的額外條款3.1選擇與委托甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2監(jiān)督與考核甲乙方應(yīng)建立對(duì)第三方的監(jiān)督和考核機(jī)制，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。3.3信息披露與溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方披露項(xiàng)目進(jìn)展和相關(guān)信息，并建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在委托協(xié)議中予以明確。責(zé)任限額可根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.3第三方保險(xiǎn)建議第三方購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以提高項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)防范能力。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督，按照甲乙方的要求履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)。5.2第三方與項(xiàng)目公司如項(xiàng)目公司成立，第三方應(yīng)與項(xiàng)目公司簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并按照合作協(xié)議履行其職責(zé)。5.3第三方與第三方如涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互配合，共同完成項(xiàng)目。如有沖突，應(yīng)由甲乙方協(xié)調(diào)解決。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更如因項(xiàng)目需要，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商變更第三方。變更后的第三方應(yīng)重新簽訂委托協(xié)議。6.2解除如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。解除關(guān)系后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。7.2甲乙方違約如甲乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決如因第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙方的協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃方案附件二：合作項(xiàng)目的施工圖紙附件三：土地使用權(quán)證明文件附件四：項(xiàng)目公司的章程附件五：投資預(yù)算報(bào)告附件六：資金管理協(xié)議附件七：項(xiàng)目管理協(xié)議附件八：風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃附件九：溝通協(xié)調(diào)與信息披露機(jī)制附件十：第三方服務(wù)委托協(xié)議附件十一：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件十二：第三方保險(xiǎn)購買證明附件十三：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告附件十四：財(cái)務(wù)報(bào)表附件的詳細(xì)要求和說明：1.合作項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃方案應(yīng)包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙和相關(guān)技術(shù)文件，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.土地使用權(quán)證明文件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、土地出讓合同等相關(guān)文件，以證明甲方提供的土地使用權(quán)的合法性和有效性。3.項(xiàng)目公司的章程應(yīng)明確項(xiàng)目公司的組織結(jié)構(gòu)、決策機(jī)制、股東權(quán)益和義務(wù)等內(nèi)容，以確保項(xiàng)目公司的正常運(yùn)營。4.投資預(yù)算報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的投資金額、投資用途和投資回報(bào)預(yù)測(cè)，以便雙方了解項(xiàng)目的投資情況。5.資金管理協(xié)議應(yīng)明確資金的來源、使用范圍、監(jiān)管機(jī)制和支付方式等內(nèi)容，以確保資金的安全和有效使用。6.項(xiàng)目管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方在項(xiàng)目中的分工、職責(zé)和權(quán)益等內(nèi)容，以確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。7.風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)及其評(píng)估、預(yù)防和應(yīng)對(duì)措施，以降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)對(duì)雙方的影響。8.溝通協(xié)調(diào)與信息披露機(jī)制應(yīng)明確雙方之間的溝通方式、信息披露內(nèi)容和時(shí)間等，以確保信息的及時(shí)傳遞和共享。9.第三方服務(wù)委托協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方的監(jiān)督和考核機(jī)制。10.第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以限制第三方在項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。11.第三方保險(xiǎn)購買證明應(yīng)包括第三方購買的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)文件的復(fù)印件。12.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目的實(shí)施情況、完成進(jìn)度和存在的問題，以便雙方及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展。13.財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、收入支出情況和相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，以確保雙方對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況有清晰的了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供土地使用權(quán)、未按時(shí)支付開發(fā)資金等。2.甲乙雙方未按照本協(xié)議的約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售和運(yùn)營。3.甲乙雙方未按照本協(xié)議的約定進(jìn)行信息披露和溝通交流。4.甲乙雙方未按照本協(xié)議的約定處理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和違約責(zé)任。5.第三方未按照委托協(xié)議的約定履行其職責(zé)，包括但不限于未按時(shí)提供咨詢意見、未按時(shí)完成監(jiān)理工作等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行其職責(zé)，如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。3.甲乙雙方和第三方應(yīng)共同承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于項(xiàng)目延遲導(dǎo)致的損失、額外費(fèi)用支出等。示例說明：如果甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式應(yīng)在本協(xié)議中明確規(guī)定。如果第三方未按照委托協(xié)議的約定履行其職責(zé)，如未按時(shí)提供咨詢意見，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式應(yīng)在與第三方的委托協(xié)議中明確規(guī)定。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三條合作目標(biāo)與原則3.1合作目標(biāo)3.2合作原則第四條合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目投資估算第五條各自的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條合作項(xiàng)目的實(shí)施步驟6.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備6.2項(xiàng)目立項(xiàng)6.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)6.4項(xiàng)目施工6.5項(xiàng)目驗(yàn)收第七條合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)管理原則7.2財(cái)務(wù)報(bào)告7.3審計(jì)與評(píng)估第八條合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第九條合作項(xiàng)目的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3適用法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與獨(dú)立性14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括項(xiàng)目的前期籌備、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地獲取、工程建設(shè)、營銷推廣、運(yùn)營管理以及項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)。除非本協(xié)議另有規(guī)定，雙方的權(quán)利與義務(wù)均適用于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)。第二條合作雙方的基本信息2.1甲方信息甲方名稱：____注冊(cè)地址：____法代表人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____2.2乙方信息乙方名稱：____注冊(cè)地址：____法代表人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第三條合作目標(biāo)與原則3.1合作目標(biāo)雙方共同致力于將項(xiàng)目打造成區(qū)域內(nèi)具有影響力的典范房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的成功開發(fā)和運(yùn)營，達(dá)到互利共贏的目標(biāo)。3.2合作原則雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)、信任的原則，共同合作，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共享項(xiàng)目收益。第四條合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容4.1項(xiàng)目名稱：____4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____4.3項(xiàng)目規(guī)模：____4.4項(xiàng)目投資估算：____第五條各自的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期籌備工作，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、立項(xiàng)、土地獲取等。（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合相關(guān)法規(guī)和市場(chǎng)需求。（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程建設(shè)，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)方案和工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營銷推廣，確保項(xiàng)目的知名度和市場(chǎng)認(rèn)可度。（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營和持續(xù)發(fā)展。（6）按照約定向乙方支付合作收益。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定向甲方支付合作收益。（2）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目前期籌備工作，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，提供專業(yè)建議和支持。（4）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的工程建設(shè)，提供技術(shù)支持和質(zhì)量管理。（5）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的營銷推廣，擴(kuò)大項(xiàng)目影響力。（6）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的運(yùn)營管理，提供運(yùn)營指導(dǎo)和監(jiān)督。第六條合作項(xiàng)目的實(shí)施步驟6.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備（1）雙方就項(xiàng)目合作進(jìn)行洽談，達(dá)成合作意向。（2）甲方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目可行性研究，編制項(xiàng)目建議書。（3）雙方共同進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.2項(xiàng)目立項(xiàng)（1）甲方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，提交相關(guān)部門審批。（2）雙方共同參與項(xiàng)目立項(xiàng)審批過程，協(xié)助甲方完成審批。6.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)（1）甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)，制定設(shè)計(jì)方案。（2）乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)建議，參與設(shè)計(jì)方案的討論和修改。6.4項(xiàng)目施工（1）甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。（2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提供技術(shù)支持和質(zhì)量管理。6.5項(xiàng)目驗(yàn)收（1）雙方共同組織項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收手續(xù)，取得驗(yàn)收合格證書。第八條合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)對(duì)已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，分析風(fēng)險(xiǎn)的概率和影響程度，確定風(fēng)險(xiǎn)的優(yōu)先級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避等，并建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)和預(yù)警機(jī)制。第九條合作項(xiàng)目的變更與終止9.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件本協(xié)議的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)終止本協(xié)議；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。9.3變更與終止的程序（1）雙方協(xié)商確定變更或終止的事項(xiàng)；（2）簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議；（3）按照本協(xié)議約定處理項(xiàng)目相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)、未能按時(shí)完成工作、違反保密條款等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本協(xié)議爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地。11.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序本協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除條件本協(xié)議的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。14.2合同的完整性與獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。本協(xié)議的各條款是獨(dú)立有效的，任何條款的無效性不影響其他條款的效力。14.3合同的份數(shù)與保管本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方均應(yīng)妥善保管本協(xié)議副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本協(xié)議項(xiàng)下項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、設(shè)計(jì)單位、施工單位、供應(yīng)商、承包商、貸款機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備相關(guān)資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。2.2第三方介入程序第三方介入項(xiàng)目前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）具備必要的資質(zhì)和能力；（2）符合項(xiàng)目需求和標(biāo)準(zhǔn)；（3）與甲方和乙方達(dá)成一致。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，完成約定的工作，并保證工作質(zhì)量、安全和服務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目規(guī)定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定獲得報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方對(duì)第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中造成的一切損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況和第三方資質(zhì)，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和第三方表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于未能履行約定工作、工作質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、泄露甲方和乙方商業(yè)秘密等。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。5.3第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方退出與替代6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出項(xiàng)目：（1）合同約定的工作已完成；（2）合同解除或終止；（3）不可抗力或其他不可預(yù)見的原因；（4）雙方協(xié)商一致。6.2第三方替代程序第三方退出項(xiàng)目后，甲方和乙方應(yīng)按照原選擇程序選擇新的第三方。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方應(yīng)清楚認(rèn)識(shí)到，甲方和乙方是項(xiàng)目的主體，第三方僅為項(xiàng)目服務(wù)的合同方。7.2第三方與其他參與方的關(guān)系7.3第三方獨(dú)立性第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受其他方的不當(dāng)影響。第八條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求第三方按照約定履行合同義務(wù)。8.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬，并提供必要的工作條件和支持。第九條第三方介入對(duì)本協(xié)議的影響9.1第三方介入不影響本協(xié)議的效力，本協(xié)議仍然對(duì)甲方和乙方具有約束力。9.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。9.3第三方介入不影響本協(xié)議的解除、終止和變更條件。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2第三方與項(xiàng)目其他參與方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲方和乙方協(xié)調(diào)解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的完整性與獨(dú)立性本協(xié)議的第三方介入條款構(gòu)成本協(xié)議的一部分，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。本協(xié)議的各條款是獨(dú)立有效的，任何條款的無效性不影響其他條款的效力。第十二條合同的份數(shù)與保管本協(xié)議的第三方介入條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方均應(yīng)妥善保管本協(xié)議副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容，作為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件。附件2：合作雙方的基本信息資料提供甲方和乙方的注冊(cè)證明、法人身份證明、聯(lián)系方式等基本信息。附件3：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)和要求明確選擇第三方時(shí)應(yīng)符合的條件、標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議具體規(guī)定第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及與甲方和乙方的關(guān)系。附件5：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)格、施工標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)內(nèi)容。附件6：項(xiàng)目施工計(jì)劃詳細(xì)描述項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、施工預(yù)算等。附件7：項(xiàng)目營銷推廣方案明確項(xiàng)目的營銷策略、推廣活動(dòng)、廣告預(yù)算等。附件8：項(xiàng)目運(yùn)營管理手冊(cè)包括項(xiàng)目的日常運(yùn)營流程、管理制度、人員配置等。附件9：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)項(xiàng)目可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和分類，并提出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。附件10：財(cái)務(wù)報(bào)告模板規(guī)定財(cái)務(wù)報(bào)告的內(nèi)容、格式和提交時(shí)間等。附件11：審計(jì)與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)明確項(xiàng)目審計(jì)的內(nèi)容、頻率、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)。附件12：爭(zhēng)議解決機(jī)制說明詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的程序、方式、仲裁機(jī)構(gòu)等信息。附件13：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合作過程中應(yīng)保守的秘密信息，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件14：合同修改和終止協(xié)議模板提供合同修改和終止的書面協(xié)議模板。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定時(shí)間完成工作進(jìn)度。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目前期籌備工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。2.工作質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方提供的設(shè)計(jì)方案不符合甲方的技術(shù)要求，導(dǎo)致項(xiàng)目重新設(shè)計(jì)。3.泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。示例：第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，未經(jīng)允許向競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手泄露甲方的商業(yè)計(jì)劃。4.未能履行合同約定的義務(wù)。示例：甲方未能按照約定向乙方支付合作收益，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。3.違約方在合同履行過程中，如發(fā)生嚴(yán)重的違約行為，對(duì)方有權(quán)立即終止合同。4.違約方的違約行為涉及法律、法規(guī)、政策等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條：合作目標(biāo)與原則3.1合作目標(biāo)3.2合作原則第四條：合作范圍與內(nèi)容4.1合作范圍4.2合作內(nèi)容第五條：合作期限5.1合作開始日期5.2合作結(jié)束日期第六條：投資與融資6.1投資金額6.2融資方式第七條：分工與責(zé)任7.1甲方分工與責(zé)任7.2乙方分工與責(zé)任第八條：利潤分配與虧損承擔(dān)8.1利潤分配方式8.2虧損承擔(dān)方式第九條：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.1溝通協(xié)調(diào)方式9.2決策程序第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條：合同的變更與終止13.1合同變更13.2合同終止第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義如下：“合作項(xiàng)目”指由甲方和乙方共同投資開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱和地點(diǎn)見附件一。“投資總額”指甲方和乙方根據(jù)本協(xié)議約定的投資總額度，具體金額見附件一?！昂献髌谙蕖敝副緟f(xié)議約定的合作開始日期至合作結(jié)束日期的期間，見本協(xié)議第五條。“甲方出資”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定的出資額度，具體金額見附件一?！耙曳匠鲑Y”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定的出資額度，具體金額見附件一。第二條：合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱為：（甲方全稱），成立于（成立日期），注冊(cè)地址為（注冊(cè)地址），法人為（法人姓名），營業(yè)執(zhí)照編號(hào)為（營業(yè)執(zhí)照編號(hào)）。2.2乙方基本信息乙方名稱為：（乙方全稱），成立于（成立日期），注冊(cè)地址為（注冊(cè)地址），法人為（法人姓名），營業(yè)執(zhí)照編號(hào)為（營業(yè)執(zhí)照編號(hào)）。第三條：合作目標(biāo)與原則3.1合作目標(biāo)甲乙雙方本著平等互利的原則，共同投資開發(fā)合作項(xiàng)目，通過合作實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享，共同提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.2合作原則甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合作項(xiàng)目的合法權(quán)益。第四條：合作范圍與內(nèi)容4.1合作范圍甲乙雙方的合作范圍包括合作項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等事項(xiàng)。4.2合作內(nèi)容甲乙雙方按照本協(xié)議約定的出資比例，共同承擔(dān)合作項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)和盈利。具體合作內(nèi)容如下：（1）甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的土地獲取、前期報(bào)批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等工作；（2）乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資金籌措、營銷策劃、銷售執(zhí)行、物業(yè)管理等工作。第五條：合作期限5.1合作開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作開始日期為（簽字日期）。5.2合作結(jié)束日期合作結(jié)束日期為合作項(xiàng)目全部房地產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日。第六條：投資與融資6.1投資金額甲乙雙方按照附件一約定的出資比例，共同投資合作項(xiàng)目。投資總額為（投資總額），其中甲方出資為（甲方出資），乙方出資為（乙方出資）。6.2融資方式甲乙雙方同意，如需融資，應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例分擔(dān)融資成本。融資事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方提供必要的協(xié)助。融資方案應(yīng)事先征得雙方同意。第八條：利潤分配與虧損承擔(dān)8.1利潤分配方式合作項(xiàng)目的凈利潤按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。具體分配方式如下：（1）合作項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售后，扣除成本、費(fèi)用和稅費(fèi)，剩余利潤按照出資比例分配；（2）合作項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定可分配利潤后，按照出資比例分配；（3）合作項(xiàng)目的利潤分配應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2虧損承擔(dān)方式合作項(xiàng)目發(fā)生虧損時(shí)，甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)虧損。如因一方的原因?qū)е潞献黜?xiàng)目虧損，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的虧損責(zé)任。第九條：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.1溝通協(xié)調(diào)方式甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合作項(xiàng)目的事宜。會(huì)議可采取現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議、電話會(huì)議或電子郵件等方式進(jìn)行。9.2決策程序甲乙雙方在合作項(xiàng)目中應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成一致意見。如雙方意見存在分歧，可通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可按照本協(xié)議第十三條的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合作過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合作項(xiàng)目結(jié)束之日止。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。如違約行為給合作項(xiàng)目造成損失的，違約方還應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合作項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇通過訴訟解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合作項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院。第十三條：合同的變更與終止13.1合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同終止有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（1）合作項(xiàng)目全部房地產(chǎn)權(quán)證辦理完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）合作項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)進(jìn)行；（4）依法應(yīng)終止的其他情形。第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。14.2生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入本協(xié)議所述第三方介入，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、評(píng)估方、融資方等，即為協(xié)助甲乙雙方完成合作項(xiàng)目而參與進(jìn)來的非合同主體。1.2第三方范圍第三方指與甲乙雙方無直接股權(quán)關(guān)系，參與合作項(xiàng)目且不由甲乙雙方直接控制的個(gè)體或組織。第二條：第三方介入的程序和要求2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入合作項(xiàng)目。選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)、經(jīng)驗(yàn)等因素。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方的介入事項(xiàng)；（2）甲乙雙方簽訂書面協(xié)議明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方按照約定與第三方開展合作。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成介入事項(xiàng)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方的權(quán)利與利益4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定，獲取合理的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方利益第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，享受介入事項(xiàng)完成后應(yīng)得的利益。第五條：第三