2024版房地產(chǎn)借款合同解除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)借款合同解除協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同解除原因2.1房地產(chǎn)借款合同解除事由2.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)3.解除合同后的權(quán)利義務(wù)3.1借款人權(quán)利義務(wù)3.2借款人義務(wù)3.3借款人權(quán)利4.房地產(chǎn)借款合同解除程序4.1解除合同通知4.2解除合同生效時(shí)間4.3解除合同備案5.房地產(chǎn)借款合同解除后的還款事宜5.1剩余借款本金5.2利息計(jì)算方式5.3還款期限5.4還款方式6.房地產(chǎn)借款合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移6.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2財(cái)產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3財(cái)產(chǎn)過戶時(shí)間7.合同解除后的其他費(fèi)用承擔(dān)7.1咨詢費(fèi)7.2評估費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除后的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除后的通知方式10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址11.合同解除后的合同解除證明11.1合同解除證明形式11.2合同解除證明內(nèi)容12.合同解除后的合同終止12.1合同終止時(shí)間12.2合同終止效力13.合同解除后的合同解除費(fèi)用13.1費(fèi)用計(jì)算方式13.2費(fèi)用承擔(dān)14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.合同解除原因2.1房地產(chǎn)借款合同解除事由2.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成解除原合同的協(xié)議。3.解除合同后的權(quán)利義務(wù)3.1借款人權(quán)利義務(wù)乙方（借款人）應(yīng)按照原合同約定的還款計(jì)劃，將剩余借款本金及利息一次性償還給甲方。3.2借款人義務(wù)乙方應(yīng)于合同解除之日起_______日內(nèi)，將原合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)過戶至甲方名下。3.3借款人權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定的條款，支付解除合同后的利息。4.房地產(chǎn)借款合同解除程序4.1解除合同通知甲方應(yīng)于_______日前向乙方發(fā)出解除合同的通知。4.2解除合同生效時(shí)間解除合同自通知送達(dá)乙方之日起生效。4.3解除合同備案雙方應(yīng)在解除合同生效之日起_______日內(nèi)，將解除合同的相關(guān)材料報(bào)送相關(guān)部門備案。5.房地產(chǎn)借款合同解除后的還款事宜5.1剩余借款本金截至_______日，乙方剩余借款本金為_______元。5.2利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式按照原合同約定的方式執(zhí)行。5.3還款期限乙方應(yīng)于_______日內(nèi)一次性償還剩余借款本金及利息。5.4還款方式乙方應(yīng)將剩余借款本金及利息匯入甲方指定的賬戶。6.房地產(chǎn)借款合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移6.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2財(cái)產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)由雙方按照原合同約定的方式承擔(dān)。6.3財(cái)產(chǎn)過戶時(shí)間乙方應(yīng)于_______日前完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除后的保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、解除原因、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同解除之日起_______年。9.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除后的通知方式10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______11.合同解除后的合同解除證明11.1合同解除證明形式合同解除證明應(yīng)以書面形式出具。11.2合同解除證明內(nèi)容合同解除證明應(yīng)包括合同解除日期、解除原因、雙方簽字等。12.合同解除后的合同終止12.1合同終止時(shí)間本合同自雙方簽字之日起終止。12.2合同終止效力本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方因履行本合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍應(yīng)繼續(xù)履行。13.合同解除后的合同解除費(fèi)用13.1費(fèi)用計(jì)算方式合同解除費(fèi)用按照雙方協(xié)商一致的方式計(jì)算。13.2費(fèi)用承擔(dān)合同解除費(fèi)用由雙方按照原合同約定的方式承擔(dān)。14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院申請解除或變更本合同。14.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托，介入合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；2.1.2提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.1.3在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行溝通和談判。3.第三方權(quán)利3.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.1.3在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要的措施保護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任4.1.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)；4.1.2對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)；4.1.3因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于：5.1.1第三方因違反協(xié)議而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；5.1.2第三方因違反協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；5.1.3第三方因違反協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方遭受的其他損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系通過合作協(xié)議確立；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與合同履行：6.2.1第三方介入合同履行，其職責(zé)范圍應(yīng)限于合作協(xié)議的約定；6.2.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。7.第三方介入的程序7.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；7.1.2簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；7.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件；8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.1.1協(xié)商不成的，可提交合作協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)；9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《_______房地產(chǎn)借款合同》詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括借款金額、利率、還款期限、抵押物等條款。說明：本附件為原合同，是本解除協(xié)議的基礎(chǔ)。2.《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議。3.《合同解除通知》詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確合同解除的原因、生效時(shí)間及雙方聯(lián)系方式。說明：本附件為合同解除的正式通知文件。4.《房地產(chǎn)過戶手續(xù)文件》詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)證、抵押登記證明、契稅完稅證明等。說明：本附件為房地產(chǎn)過戶所需的正式文件。5.《還款憑證》詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件為借款人已償還借款的證明。6.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件為解決合同履行過程中爭議的補(bǔ)充協(xié)議。7.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。說明：本附件為保密條款的具體實(shí)施文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)償還借款本金或利息。1.2甲方未按時(shí)支付合同解除后的費(fèi)用。1.3第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。1.4任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1向守約方支付違約金；2.2.2恢復(fù)守約方因違約行為遭受的損失；2.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.示例說明3.1借款人未按時(shí)償還借款本金，應(yīng)向甲方支付違約金_______元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2甲方未按時(shí)支付合同解除后的費(fèi)用，應(yīng)向借款人支付違約金_______元，并賠償借款人因此遭受的損失。3.3第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_______元，并賠償因此造成的損失。3.4任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)借款合同解除協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.合同解除原因2.1借款人違約情況2.2借款人還款能力2.3債權(quán)人要求3.合同解除程序3.1解除通知3.2解除期限3.3解除條件4.借款本金及利息處理4.1剩余本金計(jì)算4.2利息計(jì)算及支付4.3逾期利息處理5.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移5.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移原則5.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移程序5.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移責(zé)任6.保證金及抵押物處理6.1保證金退還6.2抵押物處理6.3抵押物價(jià)值確認(rèn)7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2債權(quán)人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后效力10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密范圍11.3保密期限12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.2合同解除后的其他事宜處理14.合同解除協(xié)議的修改及補(bǔ)充14.1修改程序14.2補(bǔ)充條款14.3修改及補(bǔ)充的效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在原合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于原合同項(xiàng)下的借款本金、利息、保證金、抵押物等相關(guān)事宜的處理。2.合同解除原因2.1借款人違約情況甲方因經(jīng)營困難，無法按時(shí)償還借款本金及利息，已構(gòu)成原合同約定的違約行為。2.2借款人還款能力甲方目前財(cái)務(wù)狀況不佳，短期內(nèi)無法恢復(fù)還款能力。2.3債權(quán)人要求乙方要求甲方立即解除原合同，并就原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。3.合同解除程序3.1解除通知甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)向乙方發(fā)出解除原合同的通知。3.2解除期限雙方同意原合同自甲方發(fā)出解除通知之日起解除。3.3解除條件本協(xié)議簽訂且甲方發(fā)出解除通知后，原合同解除條件成立。4.借款本金及利息處理4.1剩余本金計(jì)算原合同項(xiàng)下剩余本金為人民幣100萬元。4.2利息計(jì)算及支付原合同項(xiàng)下截至解除通知發(fā)出之日止的利息為人民幣5萬元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)支付。4.3逾期利息處理甲方未按期支付利息的，應(yīng)按照原合同約定的逾期利率支付逾期利息。5.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移5.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移原則本協(xié)議簽訂后，原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自動轉(zhuǎn)移至乙方。5.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移程序甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)將原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)情況書面通知乙方。5.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移責(zé)任甲方應(yīng)對原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.保證金及抵押物處理6.1保證金退還甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)退還原合同項(xiàng)下已繳納的保證金人民幣10萬元。6.2抵押物處理乙方同意將原合同項(xiàng)下抵押物退還甲方，甲方應(yīng)在收到抵押物之日起3日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.3抵押物價(jià)值確認(rèn)抵押物價(jià)值為人民幣80萬元，雙方確認(rèn)無誤。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任甲方未按期償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。7.2債權(quán)人違約責(zé)任乙方未按本協(xié)議約定處理原合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬元。7.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按每日萬分之五計(jì)收滯納金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院，由該院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進(jìn)行審理。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)和資料。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本協(xié)議項(xiàng)下的所有條款履行完畢后，合同自動終止。9.3合同解除后效力本協(xié)議解除后，原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。10.通知及送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]10.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。11.保密條款11.1保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與協(xié)議履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密范圍保密范圍包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.3保密期限本協(xié)議終止后，雙方的保密義務(wù)仍應(yīng)持續(xù)至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值時(shí)為止。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系本協(xié)議簽訂后，原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，雙方不再追究對方的違約責(zé)任。13.2合同解除后的其他事宜處理雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。14.合同解除協(xié)議的修改及補(bǔ)充14.1修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2補(bǔ)充條款本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3修改及補(bǔ)充的效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并簽署保密協(xié)議。15.3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供所需的服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間的合同爭議和違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，但不超過合同金額的10%。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。17.1.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。17.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。17.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方介入的解除18.1甲乙雙方可以隨時(shí)解除與第三方的合作協(xié)議，但應(yīng)提前30日通知第三方。18.2第三方在接到解除通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照約定將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。19.本協(xié)議的適用本協(xié)議的條款對第三方介入后的甲乙雙方和第三方具有同等約束力，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。20.2爭議提交法院后，第三方應(yīng)積極配合法院的審理工作，按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等。說明：借款合同是本合同解除協(xié)議的基礎(chǔ)，詳細(xì)列明了借款的條款和條件。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的種類、價(jià)值、抵押期限、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說明：抵押合同是借款合同的一部分，規(guī)定了抵押物的具體信息及抵押權(quán)人的權(quán)益。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的，明確了第三方在介入過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：資產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評估方法、評估過程、評估結(jié)果、評估日期等。說明：資產(chǎn)評估報(bào)告是第三方在介入過程中提供的，用于確定抵押物的價(jià)值。5.附件五：法律意見書詳細(xì)要求：包括法律咨詢內(nèi)容、咨詢依據(jù)、法律結(jié)論等。說明：法律意見書是律師事務(wù)所提供的，用于解答甲乙雙方在合同履行過程中遇到的法律問題。6.附件六：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括審計(jì)范圍、審計(jì)程序、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)日期等。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是會計(jì)師事務(wù)所提供的，用于驗(yàn)證甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，用以解決爭議的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還借款本金及利息。債權(quán)人未按約定處理原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若借款人未按期償還借款本金及利息，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬分之五的滯納金。若債權(quán)人未按約定處理原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人的損失。若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)借款合同解除協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的2.當(dāng)事人基本信息3.借款合同解除原因4.借款合同解除條件5.借款合同解除程序6.借款本金及利息處理7.違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式9.合同生效及終止10.通知與送達(dá)11.合同附件12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3當(dāng)事人雙方確認(rèn)，因（具體原因）導(dǎo)致原《房地產(chǎn)借款合同》無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原借款合同。2.1借款人信息2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式3.1借款合同解除原因3.2借款合同解除原因詳細(xì)說明4.1合同解除條件4.2.1借款人無法繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)；4.2.2借款人未按照合同約定使用借款；4.2.3借款人提供虛假信息，騙取借款；4.2.4出借人依法行使解除權(quán)。5.1合同解除程序5.2.1借款人提出解除合同書面申請；5.2.2出借人收到申請后，在7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；5.2.3雙方達(dá)成一致意見后，簽訂本解除協(xié)議。6.1借款本金及利息處理6.2.1借款本金未償還部分，雙方協(xié)商確定償還時(shí)間；6.2.2借款利息按原合同約定計(jì)算至合同解除之日止；6.2.3如有逾期利息，按原合同約定處理。7.1違約責(zé)任及賠償7.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；7.2.2如因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.3違約方應(yīng)支付守約方為解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.1爭議解決方式8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.1合同生效及終止9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除后，本合同自動終止。10.1通知與送達(dá)10.2.1通過掛號信郵寄至對方提供的地址；10.2.2通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方提供的傳真號碼或電子郵箱地址；10.2.3通過專人直接交付。11.1合同附件11.2.1原房地產(chǎn)借款合同；11.2.2雙方簽字（或蓋章）的解除協(xié)議副本；11.2.3與本合同相關(guān)的其他文件。12.1合同份數(shù)及保管12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1其他約定事項(xiàng)13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1合同簽署日期14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.2本合同所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.1第三方介入的目的16.2第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。17.1第三方介入的條件17.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；17.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。18.1第三方的責(zé)任18.2.1按照合同約定履行職責(zé)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；18.2.2對其提供的服務(wù)的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.2.3對其違反合同約定或故意造成甲乙雙方損失的行為，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.1第三方的權(quán)利19.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；19.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；19.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。20.1第三方的責(zé)任限額20.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行設(shè)定；20.2.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例；20.2.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及另一方共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。21.1第三方與其他各方的劃分說明21.2第三方介入合同履行后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：21.2.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對借款人或出借人負(fù)責(zé)；21.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，并保證信息的真實(shí)性；21.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)立