2024年房地產(chǎn)認籌協(xié)議范本（現(xiàn)房別墅）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)認籌協(xié)議范本（現(xiàn)房別墅）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱1.2雙方的地址1.3雙方的法定代表人或授權代表2.房地產(chǎn)項目的基本信息2.1房地產(chǎn)項目的名稱2.2房地產(chǎn)項目的地址2.3房地產(chǎn)項目的規(guī)劃用途2.4房地產(chǎn)項目的建筑面積2.5房地產(chǎn)項目的結構類型3.認籌的基本信息3.1認籌的起始時間3.2認籌的截止時間3.3認籌的金額3.4認籌的支付方式3.5認籌的退款政策4.房地產(chǎn)項目的交付標準4.1房地產(chǎn)項目的交付時間4.2房地產(chǎn)項目的交付條件4.3房地產(chǎn)項目的交付手續(xù)4.4房地產(chǎn)項目的交付資料5.認籌的權益5.1認籌人的購房資格5.2認籌人的優(yōu)先購房權5.3認籌人的退款權益6.房地產(chǎn)項目的價格6.1房地產(chǎn)項目的銷售價格6.2房地產(chǎn)項目的優(yōu)惠政策6.3房地產(chǎn)項目的付款方式6.4房地產(chǎn)項目的稅費承擔7.房地產(chǎn)項目的質(zhì)量保證7.1房地產(chǎn)項目的質(zhì)量標準7.2房地產(chǎn)項目的保修期限7.3房地產(chǎn)項目的保修責任7.4房地產(chǎn)項目的質(zhì)量驗收8.合同的生效與解除8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件8.3合同的解除程序9.違約責任9.1違約金的計算方式9.2違約金的支付方式9.3違約責任的承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.法律適用與管轄11.1合同的法律適用11.2合同的管轄法院12.合同的附件12.1房地產(chǎn)項目資料12.2相關法律法規(guī)12.3其他附件13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署時間13.2合同的簽署地點13.3合同的生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱1.2雙方的地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3雙方的法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：__________乙方法定代表人或授權代表：__________2.房地產(chǎn)項目的基本信息2.1房地產(chǎn)項目的名稱房地產(chǎn)項目名稱：__________2.2房地產(chǎn)項目的地址房地產(chǎn)項目地址：__________2.3房地產(chǎn)項目的規(guī)劃用途房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途：__________2.4房地產(chǎn)項目的建筑面積房地產(chǎn)項目建筑面積：__________2.5房地產(chǎn)項目的結構類型房地產(chǎn)項目結構類型：__________3.認籌的基本信息3.1認籌的起始時間認籌起始時間：__________3.2認籌的截止時間認籌截止時間：__________3.3認籌的金額認籌金額：__________3.4認籌的支付方式認籌支付方式：__________3.5認籌的退款政策認籌退款政策：__________4.房地產(chǎn)項目的交付標準4.1房地產(chǎn)項目的交付時間房地產(chǎn)項目交付時間：__________4.2房地產(chǎn)項目的交付條件房地產(chǎn)項目交付條件：__________4.3房地產(chǎn)項目的交付手續(xù)房地產(chǎn)項目交付手續(xù)：__________4.4房地產(chǎn)項目的交付資料房地產(chǎn)項目交付資料：__________5.認籌的權益5.1認籌人的購房資格認籌人購房資格：__________5.2認籌人的優(yōu)先購房權認籌人優(yōu)先購房權：__________5.3認籌人的退款權益認籌人退款權益：__________6.房地產(chǎn)項目的價格6.1房地產(chǎn)項目的銷售價格房地產(chǎn)項目銷售價格：__________6.2房地產(chǎn)項目的優(yōu)惠政策房地產(chǎn)項目優(yōu)惠政策：__________6.3房地產(chǎn)項目的付款方式房地產(chǎn)項目付款方式：__________6.4房地產(chǎn)項目的稅費承擔房地產(chǎn)項目稅費承擔：__________7.房地產(chǎn)項目的質(zhì)量保證7.1房地產(chǎn)項目的質(zhì)量標準房地產(chǎn)項目質(zhì)量標準：__________7.2房地產(chǎn)項目的保修期限房地產(chǎn)項目保修期限：__________7.3房地產(chǎn)項目的保修責任房地產(chǎn)項目保修責任：__________7.4房地產(chǎn)項目的質(zhì)量驗收房地產(chǎn)項目質(zhì)量驗收：__________8.合同的生效與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的解除條件下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且事件持續(xù)超過三個月，影響合同履行的；（3）合同約定的其他解除條件。8.3合同的解除程序一方解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.違約責任9.1違約金的計算方式若一方違約，應向守約方支付違約金，違約金按下列方式計算：（1）逾期付款違約金：按逾期付款金額的千分之五每日計算；（2）逾期交房違約金：按逾期交房面積乘以每平方米價格的一千分之五每日計算；（3）其他違約情況下的違約金：按合同約定或雙方協(xié)商確定。9.2違約金的支付方式違約金應自違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付。9.3違約責任的承擔違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序提起訴訟的一方應向?qū)Ψ剿瓦_起訴狀，并按照法律規(guī)定提交相關證據(jù)。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.法律適用與管轄11.1合同的法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同的管轄法院合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同的附件12.1房地產(chǎn)項目資料包括但不限于：項目規(guī)劃許可證、土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。12.2相關法律法規(guī)包括但不限于：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等。12.3其他附件包括但不限于：雙方簽字（或蓋章）的合同副本、付款憑證等。13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的簽署地點本合同簽署地點為__________13.3合同的生效時間本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1通知本合同項下的通知，應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3修改與補充對本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍（1）房地產(chǎn)項目的銷售代理；（2）法律、財務、稅務等咨詢服務；（3）工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測；（4）其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的審批與監(jiān)督16.1第三方介入的審批甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同，必須事先經(jīng)另一方書面同意。16.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行其職責，確保其行為符合本合同的要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額，不得超過本合同總金額的__________%；（2）第三方對甲乙雙方的責任，限于直接損失，不包括間接損失；（3）第三方責任的具體計算方式，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的合同第三方介入本合同，應與甲乙雙方簽訂獨立的合同，明確雙方的權利義務。18.2第三方介入的費用第三方介入的費用，由甲乙雙方按約定的比例分擔。18.3第三方介入的期限第三方介入的期限，不得超過本合同約定的期限。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方支付其提供服務的費用。19.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方支付其提供服務的費用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均無直接責任，但若第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更任何一方要求變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的解除任何一方有權解除第三方介入，但應提前三十日書面通知對方，并說明解除的理由。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.2第三方介入的爭議解決方式協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的法律適用與管轄22.1第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用，與本合同的法律適用相同。22.2第三方介入的管轄法院第三方介入的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料項目規(guī)劃許可證土地使用權證建筑工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證項目設計文件項目施工圖紙項目驗收報告2.相關法律法規(guī)中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法房地產(chǎn)交易管理辦法房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本4.付款憑證預付款收據(jù)分期付款憑證尾款收據(jù)5.第三方介入合同第三方服務協(xié)議第三方責任協(xié)議6.其他附件房地產(chǎn)項目質(zhì)量檢測報告房地產(chǎn)項目保修卡房地產(chǎn)項目交付清單說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為1.1逾期付款1.2逾期交房1.3質(zhì)量不符合約定1.4違反合同約定的其他行為乙方違約行為2.1逾期付款2.2逾期交房2.3質(zhì)量不符合約定2.4違反合同約定的其他行為第三方違約行為3.1提供虛假信息3.2服務質(zhì)量不符合約定3.3違反保密協(xié)議3.4違反合同約定的其他行為2.責任認定標準甲方違約責任2.1逾期付款：每逾期一日，支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.2逾期交房：每逾期一日，按逾期面積乘以每平方米價格的一千分之五支付違約金。2.3質(zhì)量不符合約定：甲方負責修復，修復費用由甲方承擔。乙方違約責任2.1逾期付款：同甲方違約責任。2.2逾期交房：同甲方違約責任。2.3質(zhì)量不符合約定：乙方負責修復，修復費用由乙方承擔。第三方違約責任3.1提供虛假信息：賠償由此造成的直接經(jīng)濟損失。3.2服務質(zhì)量不符合約定：按合同約定或雙方協(xié)商確定的金額賠償損失。3.3違反保密協(xié)議：承擔相應的法律責任。3.4違反合同約定的其他行為：按合同約定或雙方協(xié)商確定的金額賠償損失。示例說明：甲方逾期付款500萬元，逾期30天，則應支付違約金：500萬元×0.5%×30天=7.5萬元。乙方未能按期交付面積為100平方米的別墅，逾期60天，則應支付違約金：100平方米×每平方米價格×0.5%×60天=3萬元。第三方在提供咨詢服務時泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失100萬元，則第三方應賠償100萬元。全文完。2024年房地產(chǎn)認籌協(xié)議范本（現(xiàn)房別墅）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.認籌對象2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目類型3.認籌時間3.1認籌開始時間3.2認籌結束時間4.認籌費用4.1認籌費用金額4.2認籌費用支付方式5.認籌資格5.1認籌資格條件5.2認籌資格審核6.認籌流程6.1認籌登記6.2認籌確認6.3認籌變更7.認籌撤銷7.1認籌撤銷條件7.2認籌撤銷流程8.認籌取消8.1認籌取消條件8.2認籌取消流程9.認籌優(yōu)先權9.1認籌優(yōu)先權條件9.2認籌優(yōu)先權執(zhí)行10.房屋交付10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件10.3房屋交付流程11.房屋產(chǎn)權11.1房屋產(chǎn)權登記11.2房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移12.付款方式12.1付款金額12.2付款時間12.3付款方式13.違約責任13.1違約責任承擔13.2違約責任賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年房地產(chǎn)認籌協(xié)議范本（現(xiàn)房別墅）。1.1.2“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)公司。1.1.3“乙方”指認籌人。1.1.4“房地產(chǎn)項目”指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的現(xiàn)房別墅項目。1.1.5“認籌費用”指乙方為參與認籌活動所支付的費用。1.1.6“認籌資格”指乙方符合甲方規(guī)定的認籌條件。1.1.7“房屋交付”指甲方按照合同約定將房屋交付給乙方。1.1.8“房屋產(chǎn)權”指乙方在房屋交付后依法享有的房屋所有權。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.認籌對象2.1房地產(chǎn)項目名稱2.1.1房地產(chǎn)項目名稱為[具體項目名稱]。2.2房地產(chǎn)項目位置2.2.1房地產(chǎn)項目位于[具體地址]。2.3房地產(chǎn)項目類型2.3.1房地產(chǎn)項目類型為現(xiàn)房別墅。3.認籌時間3.1認籌開始時間3.1.1認籌開始時間為2024年[具體日期]。3.2認籌結束時間3.2.1認籌結束時間為2024年[具體日期]。4.認籌費用4.1認籌費用金額4.1.1認籌費用為人民幣[具體金額]元。4.2認籌費用支付方式4.2.1認籌費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。5.認籌資格5.1認籌資格條件5.1.1乙方應具備完全民事行為能力。5.1.2乙方應滿足甲方規(guī)定的其他認籌條件。5.2認籌資格審核5.2.1甲方將對乙方的認籌資格進行審核。5.2.2甲方有權拒絕不符合認籌資格的乙方參與認籌。6.認籌流程6.1認籌登記6.1.1乙方需在認籌時間內(nèi)完成認籌登記。6.1.2乙方需提供相關證明材料以供甲方審核。6.2認籌確認6.2.1甲方將在認籌結束后對符合認籌資格的乙方進行確認。6.2.2甲方將以書面形式通知乙方認籌結果。6.3認籌變更6.3.1乙方如需變更認籌信息，應在認籌時間內(nèi)向甲方提出申請。6.3.2甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意變更。7.認籌撤銷7.1認籌撤銷條件7.1.1乙方在認籌結束后，如因特殊原因需撤銷認籌，應向甲方提出書面申請。7.2認籌撤銷流程7.2.1甲方在收到乙方的撤銷申請后，將對申請進行審核。7.2.2甲方同意撤銷認籌的，乙方應退還已支付的認籌費用。8.認籌取消8.1認籌取消條件8.1.1甲方在認籌結束后，如因項目政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等原因，有權取消認籌活動。8.1.2乙方在認籌期間，如因個人原因需取消認籌，應提前[具體天數(shù)]天向甲方提出書面申請。8.2認籌取消流程8.2.1甲方收到乙方的取消申請后，應予以確認，并通知乙方。8.2.2甲方應在[具體時間]內(nèi)退還乙方已支付的認籌費用。9.認籌優(yōu)先權9.1認籌優(yōu)先權條件9.1.1乙方在認籌期間，如符合甲方規(guī)定的優(yōu)先權條件，將享有認籌優(yōu)先權。9.1.2優(yōu)先權條件包括但不限于：特定職業(yè)、特定區(qū)域戶籍等。9.2認籌優(yōu)先權執(zhí)行9.2.1甲方將優(yōu)先安排符合優(yōu)先權條件的乙方進行認籌。9.2.2甲方應在認籌結果確認后，及時通知享有優(yōu)先權的乙方。10.房屋交付10.1房屋交付時間10.1.1房屋交付時間為[具體日期]，具體時間以甲方通知為準。10.2房屋交付條件10.2.1乙方應在房屋交付前完成全部購房款的支付。10.2.2甲方應確保房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋結構安全、配套設施完善等。10.3房屋交付流程10.3.1甲方將提前[具體時間]通知乙方房屋交付的具體事宜。10.3.2乙方應在約定的時間內(nèi)完成房屋接收手續(xù)。11.房屋產(chǎn)權11.1房屋產(chǎn)權登記11.1.1乙方在房屋交付后，應按照國家相關規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。11.1.2甲方將協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記。11.2房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移11.2.1乙方在辦理房屋產(chǎn)權登記后，享有房屋的完全產(chǎn)權。11.2.2甲方不得以任何理由干涉乙方的房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移。12.付款方式12.1付款金額12.1.1乙方應按照合同約定支付房屋總價款。12.2付款時間12.2.1乙方應在房屋交付前支付房屋總價款的[具體比例]。12.3付款方式12.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。13.違約責任13.1違約責任承擔13.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。13.1.2違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。13.2違約責任賠償13.2.1違約方應按照實際損失或約定金額支付賠償金。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構14.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于：律師、評估機構、監(jiān)理公司、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責和權利義務。15.3.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定執(zhí)行相關事務。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。16.1.2責任限額包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。16.2責任承擔16.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方不履行或不正確履行本合同約定的職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，執(zhí)行相關事務。17.1.2第三方有權獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲乙雙方對第三方的責任承擔應按照第三方協(xié)議約定。18.1.2甲方對第三方的行為不承擔責任，除非甲方事先知道或應當知道第三方的行為違反合同約定。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，甲乙雙方對第三方的責任承擔應按照第三方協(xié)議約定。18.2.2乙方對第三方的行為不承擔責任，除非乙方事先知道或應當知道第三方的行為違反合同約定。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并重新簽訂第三方協(xié)議。19.1.2第三方變更不影響本合同的其他條款。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1第三方在本合同履行完畢或合同終止時，應退出本合同關系。20.1.2第三方退出本合同關系后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。21.第三方協(xié)議21.1第三方協(xié)議21.1.1第三方協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.1.2第三方協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，應遵守本合同的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證明文件（身份證、護照等）3.認籌登記表4.認籌確認通知書5.房屋交付通知書6.房屋產(chǎn)權登記申請書7.付款憑證8.違約金支付憑證9.第三方協(xié)議10.爭議解決相關文件11.其他與本合同相關的文件和資料附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：用于證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.乙方身份證明文件：用于證明乙方身份的真實性。3.認籌登記表：用于記錄乙方的認籌信息。4.認籌確認通知書：用于通知乙方認籌結果。5.房屋交付通知書：用于通知乙方房屋交付的具體事宜。6.房屋產(chǎn)權登記申請書：用于申請房屋產(chǎn)權登記。7.付款憑證：用于證明乙方已支付相關款項。8.違約金支付憑證：用于證明違約方已支付違約金。9.第三方協(xié)議：用于明確第三方在本合同中的角色、職責和權利義務。10.爭議解決相關文件：用于記錄爭議解決過程中的相關文件。11.其他與本合同相關的文件和資料：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定時間交付房屋。1.1.2房屋交付時不符合合同約定的條件。1.1.3未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定時間支付購房款。1.2.2未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權登記。1.2.3未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的[具體比例]。2.1.2房屋交付時不符合合同約定條件，甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記，應承擔相應責任。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的[具體比例]。2.2.2乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權登記，應承擔相應責任。2.2.3乙方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應責任。簡要示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，甲方應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。2.乙方違約示例：乙方未按合同約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。全文完。2024年房地產(chǎn)認籌協(xié)議范本（現(xiàn)房別墅）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目性質(zhì)2.5項目類型2.6項目規(guī)模2.7項目配套設施3.認籌條件及流程3.1認籌資格3.2認籌時間3.3認籌方式3.4認籌金3.5認籌金退還3.6認籌金抵扣4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結構4.4房屋戶型4.5房屋朝向4.6房屋裝修4.7房屋配套設施5.認籌協(xié)議內(nèi)容5.1認籌協(xié)議簽訂5.2認籌協(xié)議生效5.3認籌協(xié)議解除5.4認籌協(xié)議變更5.5認籌協(xié)議爭議解決6.認籌金及付款方式6.1認籌金支付6.2付款方式6.3付款時間6.4逾期付款責任7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收7.4驗收不合格處理8.房屋產(chǎn)權及登記8.1房屋產(chǎn)權8.2房屋登記8.3房屋產(chǎn)權證9.交付后維修責任9.1維修范圍9.2維修責任9.3維修費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人/授權代表：____________________1.2.2乙方法定代表人/授權代表：____________________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話____________________，地址____________________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話____________________，地址____________________2.項目基本信息2.1項目名稱：____________________2.2項目地址：____________________2.3項目開發(fā)商：____________________2.4項目性質(zhì)：____________________2.5項目類型：____________________2.6項目規(guī)模：____________________2.7項目配套設施：____________________3.認籌條件及流程3.1認籌資格3.1.1.1具有完全民事行為能力；3.1.1.2具備購買房地產(chǎn)的合法資金來源；3.1.1.3無不良信用記錄。3.2認籌時間：____________________3.3認籌方式3.3.1.1線下報名；3.3.1.2線上報名。3.4認籌金：____________________3.5認籌金退還3.5.1若乙方未成功認購房屋，甲方應于____________________日內(nèi)退還認籌金；3.5.2退還認籌金時，乙方應提供有效身份證明。3.6認籌金抵扣3.6.1若乙方成功認購房屋，認籌金可抵扣首付款。4.房屋信息4.1房屋位置：____________________4.2房屋面積：____________________4.3房屋結構：____________________4.4房屋戶型：____________________4.5房屋朝向：____________________4.6房屋裝修：____________________4.7房屋配套設施：____________________5.認籌協(xié)議內(nèi)容5.1認籌協(xié)議簽訂5.1.1甲方應在____________________日內(nèi)與乙方簽訂認籌協(xié)議；5.1.2認籌協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2認籌協(xié)議生效5.2.1認籌協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3認籌協(xié)議解除5.3.1.1乙方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納認籌金；5.3.1.2乙方提供虛假信息；5.3.1.3乙方違反認籌協(xié)議約定。5.4認籌協(xié)議變更5.4.1雙方協(xié)商一致，可對認籌協(xié)議進行變更。5.5認籌協(xié)議爭議解決5.5.1如雙方對認籌協(xié)議產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________申請仲裁。6.認籌金及付款方式6.1認籌金支付6.1.1乙方應在____________________日內(nèi)向甲方支付認籌金。6.2付款方式6.2.1.1銀行轉(zhuǎn)賬；6.2.1.2現(xiàn)金支付。6.3付款時間6.3.1乙方應在____________________日內(nèi)完成付款。6.4逾期付款責任6.4.1若乙方逾期付款，應向甲方支付____________________的違約金。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：____________________7.2房屋交付條件7.2.1甲方應確保房屋符合國家相關法律法規(guī)及合同約定；7.2.2房屋配套設施齊全。7.3房屋驗收7.3.1乙方應在房屋交付之日起____________________日內(nèi)對房屋進行驗收；7.3.2乙方應在驗收合格后簽署房屋驗收報告。7.4驗收不合格處理7.4.1若房屋驗收不合格，甲方應在____________________日內(nèi)進行修復；7.4.2修復后，乙方應在____________________日內(nèi)重新進行驗收。8.房屋產(chǎn)權及登記8.1房屋產(chǎn)權8.1.1甲方保證所售房屋為甲方合法擁有的產(chǎn)權；8.1.2甲方承諾在房屋交付之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2房屋登記8.2.1乙方應在收到房屋產(chǎn)權證之日起____________________日內(nèi)，到當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構辦理房屋登記手續(xù)。8.3房屋產(chǎn)權證8.3.1房屋產(chǎn)權證由乙方持有，甲方應保證房屋產(chǎn)權證的合法性和有效性。9.交付后維修責任9.1維修范圍9.1.1房屋在交付后的合理使用期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修，由甲方負責；9.1.2因乙方使用不當或第三方原因?qū)е碌膿p壞，維修責任由乙方承擔。9.2維修責任9.2.1甲方應在接到乙方維修申請后____________________日內(nèi)，安排維修人員到場；9.2.2乙方應在接到維修通知后____________________日內(nèi)，配合甲方進行維修。9.3維修費用9.3.1因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔；9.3.2因乙方使用不當或第三方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時間交付房屋；10.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定；10.1.3乙方未按約定支付款項；10.1.4乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔10.2.1甲方違約的，應向乙方支付____________________的違約金；10.2.2乙方違約的，應向甲方支付____________________的違約金。10.3違約賠償10.3.1雙方違約造成對方損失的，應根據(jù)實際情況進行賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可向____________________申請仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為____________________。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應向爭議解決機構提出書面申請；11.3.2爭議解決機構應在收到申請后____________________日內(nèi)作出裁決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴重違約行為；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2一方解除合同的，應提前____________________日書面通知對方。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的款項和房屋；12.3.2雙方應互不追究對方違約責任。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因履行完畢、解除或終止而終止。13.3合同解除13.3.1合同解除按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單獨聘請的，為履行本合同提供咨詢、代理、服務或監(jiān)督等職能的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1.1需要第三方提供專業(yè)意見或服務；15.2.1.2需要第三方協(xié)助監(jiān)督合同履行；15.2.1.3需要第三方協(xié)助解決合同爭議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為____________________元；16.2.2若第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方按照本合同的約定承擔。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.3第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。18.第三方義務18.1第三方義務18.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；18.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3第三方應在甲乙雙方授權的范圍內(nèi)履行職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1