2024年土地買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的目的2.土地買(mǎi)賣(mài)的基本情況2.1土地的基本信息2.2土地買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式2.3土地交付時(shí)間及方式3.中介服務(wù)的具體內(nèi)容3.1中介服務(wù)的具體項(xiàng)目3.2中介服務(wù)的質(zhì)量要求3.3中介服務(wù)的時(shí)間安排4.中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算及支付4.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法4.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)的范圍5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任的賠償范圍8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同的生效與變更9.1合同生效的條件9.2合同變更的方式9.3合同變更的生效10.合同附件10.1附件一：土地買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除與終止的通知11.1通知方式11.2通知時(shí)間11.3通知內(nèi)容12.合同的終止與清算12.1合同終止后的清算12.2清算范圍12.3清算方式13.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除或終止后的權(quán)利13.2合同解除或終止后的義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：________1.1.2出賣(mài)方地址：________1.1.3出賣(mài)方法定代表人：________1.1.4買(mǎi)受方名稱(chēng)：________1.1.5買(mǎi)受方地址：________1.1.6買(mǎi)受方法定代表人：________1.2合同訂立的時(shí)間：____年__月__日1.3合同訂立地點(diǎn)：________1.4合同訂立目的：為明確雙方在土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成共識(shí)，特訂立本合同。2.土地買(mǎi)賣(mài)的基本情況2.1土地的基本信息2.1.1土地坐落：________2.1.2土地面積：________平方米2.1.3土地用途：________2.1.4土地權(quán)屬：________2.2土地買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式2.2.1土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整2.2.2支付方式：________2.2.3支付時(shí)間：________2.3土地交付時(shí)間及方式2.3.1土地交付時(shí)間：____年__月__日之前2.3.2土地交付方式：________3.中介服務(wù)的具體內(nèi)容3.1中介服務(wù)的具體項(xiàng)目3.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行土地交易洽談3.1.2協(xié)助雙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1.3提供相關(guān)的法律咨詢(xún)和服務(wù)3.2中介服務(wù)的質(zhì)量要求3.2.1中介服務(wù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面3.2.2中介服務(wù)應(yīng)高效、及時(shí)3.3中介服務(wù)的時(shí)間安排3.3.1中介服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：____年__月__日3.3.2中介服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年__月__日4.中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算及支付4.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法4.1.1中介服務(wù)費(fèi)用按成交價(jià)的________%計(jì)算4.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.2.1買(mǎi)方在土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付中介服務(wù)費(fèi)用4.3中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3.1支付時(shí)間：____年__月__日之前5.保密條款5.1保密信息的定義5.1.1保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等5.2保密義務(wù)的范圍5.2.1雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任5.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同6.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同6.2合同終止的條件6.2.1土地買(mǎi)賣(mài)交易完成6.2.2雙方協(xié)商一致終止本合同6.3合同解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.2違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2.1違約責(zé)任按實(shí)際損失計(jì)算7.3違約責(zé)任的賠償范圍7.3.1違約責(zé)任的賠償范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同的生效與變更9.1合同生效的條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年__月__日起生效9.2合同變更的方式9.2.1合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3合同變更的生效9.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同附件10.1附件一：土地買(mǎi)賣(mài)合同10.1.1附件一為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力10.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議10.2.1附件二為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1附件三為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力11.合同解除與終止的通知11.1通知方式11.1.1.1郵寄：以?huà)焯?hào)信方式發(fā)送至對(duì)方地址11.1.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼11.1.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱11.2通知時(shí)間11.2.1通知應(yīng)在合同解除或終止前____個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方11.3通知內(nèi)容11.3.1通知應(yīng)包括解除或終止合同的事由、具體日期以及雙方約定的其他事項(xiàng)12.合同的終止與清算12.1合同終止后的清算12.2清算范圍12.3清算方式12.3.1清算方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決13.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除或終止后的權(quán)利13.1.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方已履行完畢的部分除外13.2合同解除或終止后的義務(wù)13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余的義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與說(shuō)明15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的角色15.2.1第三方可擔(dān)任中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等角色。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1甲方和乙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并選擇合適的第三方。16.2第三方的介入方式16.2.1第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式明確，包括介入的事由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。16.3第三方的退出16.3.1第三方在完成其服務(wù)后，可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的方式退出。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)慣例等因素確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲方和乙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，第三方責(zé)任應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方責(zé)任。18.2費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。18.3保密義務(wù)18.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方的名稱(chēng)、地址及聯(lián)系方式；19.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求；19.1.3第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；19.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；19.1.5第三方的退出機(jī)制；19.1.6甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入對(duì)原合同的影響20.1第三方介入不影響本合同的有效性，但需符合本合同的相關(guān)規(guī)定。20.2第三方介入后，原合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的情況。20.3第三方介入后，如需修改原合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括土地買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、土地的基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間及方式等。說(shuō)明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了土地買(mǎi)賣(mài)的具體條款。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)的具體項(xiàng)目、質(zhì)量要求、時(shí)間安排、費(fèi)用計(jì)算及支付方式等。說(shuō)明：此附件為本合同的重要組成部分，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.附件四：合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、簽字蓋章等信息。說(shuō)明：此附件作為合同簽訂的正式文件，證明合同的生效。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的過(guò)程，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和規(guī)則。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為的定義、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償范圍等信息。說(shuō)明：此附件用于明確違約行為的處理方式，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時(shí)支付土地買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)；1.2未按時(shí)交付土地；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；乙方違約：2.1未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用；2.2未按時(shí)提供中介服務(wù)；2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；第三方違約：3.1未按時(shí)完成服務(wù)；3.2提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；3.3違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方和乙方違約，應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；第三方違約，應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付土地買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)交付土地，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額及違約金。全文完。2024年土地買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同標(biāo)的2.1土地基本信息2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地權(quán)利狀態(tài)3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1土地買(mǎi)賣(mài)信息查詢(xún)3.2土地買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)3.3土地買(mǎi)賣(mài)談判3.4土地買(mǎi)賣(mài)合同起草3.5土地買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理3.6土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1中介方的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.3賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1中介方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3賣(mài)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件10.4合同未盡事宜的處理11.合同解除后的處理11.1土地買(mǎi)賣(mài)手續(xù)的處理11.2費(fèi)用退還11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除后的糾紛解決12.1糾紛解決方式12.2糾紛解決機(jī)構(gòu)12.3糾紛解決程序13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1土地過(guò)戶(hù)手續(xù)的處理13.2費(fèi)用退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式：電話(huà)、電子郵箱、通訊地址等1.4住所地：詳細(xì)地址第二條合同標(biāo)的2.1土地基本信息：土地編號(hào)、名稱(chēng)、地理位置、面積等2.2土地位置：具體經(jīng)緯度、周邊環(huán)境描述2.3土地面積：具體數(shù)值及面積單位2.4土地用途：根據(jù)土地管理法及規(guī)劃用途確定2.5土地權(quán)利狀態(tài)：土地使用權(quán)性質(zhì)、年限、是否設(shè)定抵押等第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1土地買(mǎi)賣(mài)信息查詢(xún)：包括但不限于土地市場(chǎng)行情、交易記錄等3.2土地買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)：針對(duì)土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的法律、政策等問(wèn)題提供咨詢(xún)服務(wù)3.3土地買(mǎi)賣(mài)談判：協(xié)助雙方就土地買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行談判，達(dá)成一致意見(jiàn)3.4土地買(mǎi)賣(mài)合同起草：根據(jù)雙方需求，起草土地買(mǎi)賣(mài)合同，確保合同內(nèi)容合法、完整3.5土地買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理：協(xié)助辦理土地買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬證明、稅費(fèi)繳納等3.6土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：協(xié)助辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)合法、合規(guī)第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間：合同簽訂之日起4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定5.2費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等5.3費(fèi)用支付時(shí)間：在服務(wù)結(jié)束后，買(mǎi)方收到中介方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后支付第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1中介方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1提供專(zhuān)業(yè)、高效的中介服務(wù)6.1.2保守雙方商業(yè)秘密6.1.3按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用6.2.2提供真實(shí)、完整的信息6.3賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.3.1按合同約定履行土地買(mǎi)賣(mài)義務(wù)6.3.2提供真實(shí)、完整的信息第七條違約責(zé)任7.1中介方違約責(zé)任7.1.1未按合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用7.1.2因中介方原因?qū)е峦恋刭I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.2.1未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金7.2.2因買(mǎi)方原因?qū)е峦恋刭I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3賣(mài)方違約責(zé)任7.3.1未按合同約定履行土地買(mǎi)賣(mài)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3.2因賣(mài)方原因?qū)е峦恋刭I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定程序進(jìn)行第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效9.2合同解除條件：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定的情形9.3合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方確認(rèn)后合同解除，并按照合同約定處理后續(xù)事宜第十條其他約定10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知與送達(dá)：通知以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等10.3合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力10.4合同未盡事宜的處理：如合同中未明確的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第十一項(xiàng)合同解除后的處理11.1土地買(mǎi)賣(mài)手續(xù)的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已辦理的土地買(mǎi)賣(mài)手續(xù)11.2費(fèi)用退還：如合同解除，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用11.3違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二項(xiàng)合同解除后的糾紛解決12.1糾紛解決方式：與第八條爭(zhēng)議解決方式相同12.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：與第八條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同12.3糾紛解決程序：與第八條爭(zhēng)議解決程序相同第十三項(xiàng)合同解除后的后續(xù)事宜13.1土地過(guò)戶(hù)手續(xù)的處理：合同解除后，如已辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商處理過(guò)戶(hù)手續(xù)13.2費(fèi)用退還：如合同解除，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用13.3違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十四項(xiàng)合同簽署及生效14.1合同簽署：雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同生效14.2合同生效時(shí)間：自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在土地買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)過(guò)程中，非甲乙雙方參與，但根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由第三方書(shū)面確認(rèn)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)所提供服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：4.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；4.2.3在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)明確界定為服務(wù)提供者與委托人之間的關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙雙方的直接交易，其服務(wù)內(nèi)容僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的特定環(huán)節(jié)。5.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的風(fēng)險(xiǎn)，不因甲乙雙方的違約行為而承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。6.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能夠順利開(kāi)展服務(wù)。6.3第三方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第七條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。7.2第三方的服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后支付，支付方式按合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入時(shí)的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式按照本合同第八條約定執(zhí)行。第十條第三方介入時(shí)的合同解除10.1如第三方未能履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。10.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入時(shí)的法律適用11.1第三方介入后的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。11.2如有特殊情況，雙方可另行約定法律適用。第十二條第三方介入時(shí)的合同生效12.1第三方介入后的合同生效，應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同的約定。12.2第三方介入合同自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：清晰、完整、有效的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明文件。說(shuō)明：用于證明土地權(quán)利狀態(tài)及合法性。2.土地買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定土地買(mǎi)賣(mài)的各項(xiàng)事宜，包括價(jià)格、交付方式、違約責(zé)任等。3.土地評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果客觀(guān)、公正。說(shuō)明：作為確定土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的重要依據(jù)。4.土地過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：用于辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)票要求：正規(guī)發(fā)票，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明中介服務(wù)費(fèi)用的支付。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定第三方提供服務(wù)的具體事宜。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容的保密義務(wù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1中介方未按合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易。1.2買(mǎi)方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。1.3賣(mài)方未按合同約定履行土地買(mǎi)賣(mài)義務(wù)。1.4第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。1.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1中介方違約：退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。2.2買(mǎi)方違約：支付違約金，承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。2.3賣(mài)方違約：承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償買(mǎi)方損失。2.4第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5雙方違約：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1中介方未按合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易，退還買(mǎi)方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的買(mǎi)方損失。3.2買(mǎi)方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，支付違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。3.3賣(mài)方未按合同約定履行土地買(mǎi)賣(mài)義務(wù)，賠償買(mǎi)方因違約行為導(dǎo)致的損失。3.4第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年土地買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體2.1出賣(mài)方2.2買(mǎi)受方2.3中介方3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式及期限5.土地過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除8.2合同終止9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同履行期限12.1合同履行起始日期12.2合同履行終止日期13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.合同主體2.1出賣(mài)方出賣(mài)方為甲方，名稱(chēng)：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話(huà)：______。2.2買(mǎi)受方買(mǎi)受方為乙方，名稱(chēng)：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話(huà)：______。2.3中介方中介方為丙方，名稱(chēng)：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話(huà)：______。3.土地基本情況3.1土地位置土地位于______，具體坐標(biāo)為_(kāi)_____。3.2土地面積土地總面積為_(kāi)_____平方米，其中建設(shè)用地面積為_(kāi)_____平方米，非建設(shè)用地面積為_(kāi)_____平方米。3.3土地用途土地用途為_(kāi)_____。3.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，甲方為該土地的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該土地。4.土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格一經(jīng)確定，除非因不可抗力因素導(dǎo)致價(jià)格變動(dòng)，否則不得調(diào)整。4.3支付方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，分______期向甲方支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：______元；第二期：______元；……一期：______元。5.土地過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、提交材料、領(lǐng)取相關(guān)證件等。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用土地過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用承擔(dān)土地過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付土地，乙方應(yīng)按照合同約定支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。6.2違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付土地，應(yīng)向乙方支付______元違約金；若乙方未按合同約定支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，應(yīng)向甲方支付______元違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.合同解除及終止8.1合同解除8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）甲方未按合同約定交付土地，且在乙方提出解除合同后______日內(nèi)仍未履行；（2）乙方未按合同約定支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，且在甲方提出解除合同后______日內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他解除條件成立。8.2合同終止合同履行完畢或者根據(jù)第八條約定解除合同后，合同終止。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件（1）土地權(quán)屬證明；（2）土地測(cè)量報(bào)告；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同自合同履行完畢或根據(jù)第八條約定解除后終止。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。另一方應(yīng)當(dāng)在收到通知之日起______日內(nèi)答復(fù)。若雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.合同履行期限12.1合同履行起始日期合同履行起始日期為_(kāi)_____年______月______日。12.2合同履行終止日期合同履行終止日期為_(kāi)_____年______月______日。13.合同變更及解除13.1合同變更合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除合同變更或解除程序參照第八條約定。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、專(zhuān)業(yè)性，以及提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申請(qǐng)任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體目的和所需服務(wù)。15.3.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同履行過(guò)程中，具體時(shí)間由雙方與第三方協(xié)商確定。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲方的責(zé)任：（1）甲方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同要求；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。16.1.2乙方的責(zé)任：（1）乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同要求；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在相應(yīng)的服務(wù)合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.2責(zé)任賠償若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)