2024版商業(yè)地產(chǎn)投資房款支付與還款計(jì)劃書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)投資房款支付與還款計(jì)劃書本合同目錄一覽1.投資房款支付條款1.1投資房款總額1.2分期支付金額及時(shí)間1.3首付款支付1.4首付款支付期限1.5按揭貸款申請1.6按揭貸款額度1.7按揭貸款利率1.8按揭貸款還款方式1.9按揭貸款還款期限2.還款計(jì)劃條款2.1還款總額2.2每月還款金額2.3還款日2.4還款方式2.5逾期還款處理2.6提前還款規(guī)定2.7逾期利息計(jì)算2.8還款違約責(zé)任3.投資收益分配條款3.1收益分配比例3.2收益分配時(shí)間3.3收益分配方式3.4收益分配爭議解決4.房產(chǎn)管理?xiàng)l款4.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.2房產(chǎn)租賃管理4.3房產(chǎn)租金收益分配4.4房產(chǎn)租賃合同簽訂4.5房產(chǎn)租賃合同解除5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條款5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益分配5.5房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓爭議解決6.合同解除條款6.1合同解除條件6.2合同解除流程6.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)6.4合同解除爭議解決7.違約責(zé)任條款7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭議解決8.爭議解決條款8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密義務(wù)9.4違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同生效及終止條款10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2按揭貸款合同11.3房產(chǎn)租賃合同11.4其他相關(guān)合同12.合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改條件13.2合同修改流程13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.投資房款支付條款1.1投資房款總額：本合同投資房款總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。1.2分期支付金額及時(shí)間：投資房款分三次支付，具體如下：1.2.1首付款：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付；1.2.2第二期款：人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00），于首付款支付后三個(gè)月內(nèi)支付；1.2.3第三期款：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），于第二期款支付后六個(gè)月內(nèi)支付。1.3首付款支付：首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息詳見附件。1.4首付款支付期限：首付款支付期限為合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。1.5按揭貸款申請：乙方有權(quán)申請按揭貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)。1.6按揭貸款額度：按揭貸款額度最高不超過投資房款總額的80%。1.7按揭貸款利率：按揭貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.8按揭貸款還款方式：按揭貸款采用等額本息還款方式。1.9按揭貸款還款期限：按揭貸款還款期限最長不超過20年。2.還款計(jì)劃條款2.1還款總額：本合同約定的還款總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.2每月還款金額：每月還款金額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00），具體還款日為每月的20日。2.3還款日：每月還款日為每月的20日，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日。2.4還款方式：還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息詳見附件。2.5逾期還款處理：如乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。2.6提前還款規(guī)定：乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，提前還款需提前一個(gè)月書面通知甲方。2.7逾期利息計(jì)算：逾期利息自逾期之日起計(jì)算，按每日萬分之五計(jì)算。2.8還款違約責(zé)任：如乙方未按合同約定償還貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未償還貸款本金及逾期利息。3.投資收益分配條款3.1收益分配比例：投資收益分配比例為甲方60%，乙方40%。3.2收益分配時(shí)間：每年12月31日為收益分配時(shí)間。3.3收益分配方式：收益分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息詳見附件。3.4收益分配爭議解決：如發(fā)生收益分配爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.房產(chǎn)管理?xiàng)l款4.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。4.2房產(chǎn)租賃管理：甲方有權(quán)將房產(chǎn)出租，租金收益按照3.1條約定比例分配。4.3房產(chǎn)租金收益分配：租金收益分配時(shí)間為每月的20日，具體分配方式見3.3條。4.4房產(chǎn)租賃合同簽訂：甲方與承租方簽訂房產(chǎn)租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。4.5房產(chǎn)租賃合同解除：房產(chǎn)租賃合同解除需按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條款5.1.1乙方同意轉(zhuǎn)讓；5.1.2房產(chǎn)已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書；5.1.3房產(chǎn)無抵押、無查封等限制。5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程如下：5.2.1甲方向乙方提出房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓意向；5.2.2雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格及條件；5.2.3簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；5.2.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益分配：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益按照3.1條約定比例分配。5.5房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓爭議解決：如發(fā)生房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.合同解除條款6.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正；6.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；6.1.3合同約定的解除條件成就。6.2合同解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，雙方應(yīng)協(xié)商解除事宜。6.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4合同解除爭議解決：如發(fā)生合同解除爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.爭議解決條款8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可選擇將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭議解決程序：仲裁程序適用中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，仲裁地為合同簽訂地。8.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.保密條款9.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等均屬于保密信息。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止或雙方另有約定為止。9.3保密義務(wù)：雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.4違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同生效及終止條款10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：本合同生效日期為雙方簽字蓋章之日的次日。10.3.1合同約定的終止條件成就；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3合同因不可抗力無法履行；10.3.4合同被依法宣告無效或被撤銷。10.4合同終止日期：合同終止日期以一種終止條件成就的時(shí)間為準(zhǔn)。11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同：本合同附件一為房產(chǎn)買賣合同，為本合同不可分割的組成部分。11.2按揭貸款合同：本合同附件二為按揭貸款合同，為本合同不可分割的組成部分。11.3房產(chǎn)租賃合同：本合同附件三為房產(chǎn)租賃合同，為本合同不可分割的組成部分。11.4其他相關(guān)合同：本合同附件四為其他相關(guān)合同，為本合同不可分割的組成部分。12.合同簽署及生效12.1合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。12.3合同生效日期：本合同生效日期為合同簽署日期的次日。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同修改流程：任何一方提出修改合同的建議，應(yīng)書面通知對方，雙方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見。13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助本合同項(xiàng)下的交易或履約過程。15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，但需提前通知對方，并獲得對方的書面同意。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)，并保證其工作的獨(dú)立性和專業(yè)性。15.4第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非能夠證明第三方行為超出其職責(zé)范圍或甲方已盡合理審查義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方工作合法合規(guī)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非能夠證明第三方行為超出其職責(zé)范圍或乙方已盡合理審查義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方工作合法合規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方或任何第三方因履行本合同而產(chǎn)生的損失或損害，其責(zé)任限額不得超過其接受委托時(shí)所收取的費(fèi)用的三倍。17.2.1由于不可抗力導(dǎo)致的事故或損失；17.2.2由于甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性；17.2.3由于第三方自身能力不足或未履行合理注意義務(wù)；17.2.4由于甲乙雙方或任何第三方違反法律法規(guī)或合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由乙乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。18.3第三方與合同項(xiàng)下其他方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對合同項(xiàng)下其他方的責(zé)任，僅限于其在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失；18.3.2第三方對合同項(xiàng)下其他方的責(zé)任，不因甲乙雙方的約定而免除；18.3.3第三方對合同項(xiàng)下其他方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。19.第三方介入的爭議解決19.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；19.3如爭議涉及第三方，第三方可作為訴訟當(dāng)事人或第三人參與訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同不可分割的組成部分，是房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。2.按揭貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同不可分割的組成部分，是貸款雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。3.房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃房產(chǎn)的基本信息、租金、租期、交付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同不可分割的組成部分，是租賃雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。4.其他相關(guān)合同要求：根據(jù)具體情況，可能包括物業(yè)管理合同、維修保養(yǎng)合同、保險(xiǎn)合同等。說明：本附件為合同不可分割的組成部分，是相關(guān)事務(wù)的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任范圍等內(nèi)容。說明：本附件為合同不可分割的組成部分，是第三方介入事務(wù)的依據(jù)。6.保密協(xié)議要求：詳細(xì)列明保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同不可分割的組成部分，是保密事務(wù)的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為合同不可分割的組成部分，是爭議解決事務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付投資房款；未按時(shí)償還按揭貸款；未按時(shí)支付租金收益；未履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付投資房款；未按時(shí)償還按揭貸款；未按時(shí)支付租金收益；未履行房產(chǎn)租賃管理責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：如甲方未按時(shí)支付投資房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%；如甲方未按時(shí)償還按揭貸款，應(yīng)向銀行支付逾期利息；如甲方未按時(shí)支付租金收益，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%；如甲方未履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：如乙方未按時(shí)支付投資房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%；如乙方未按時(shí)償還按揭貸款，應(yīng)向銀行支付逾期利息；如乙方未按時(shí)支付租金收益，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%；如乙方未履行房產(chǎn)租賃管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)損失。3.違約示例說明：示例1：甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元（￥100,000.00）。示例2：乙方未按時(shí)償還按揭貸款，應(yīng)向銀行支付逾期利息，具體金額根據(jù)銀行規(guī)定計(jì)算。示例3：甲方未按時(shí)支付租金收益，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5,000元（￥5,000.00）。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)投資房款支付與還款計(jì)劃書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.投資項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.投資房款支付方式3.1首付款支付3.2分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款比例4.投資房款支付責(zé)任4.1付款責(zé)任主體4.2付款違約責(zé)任4.3付款方式變更5.還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款方式5.3還款頻率5.4還款金額6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.還款違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件一：投資房款支付計(jì)劃表11.2附件二：還款計(jì)劃表11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解釋12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在項(xiàng)目投資房款支付、還款計(jì)劃等方面的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第二條投資項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目類型：[商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)等]第三條投資房款支付方式3.1首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為項(xiàng)目總價(jià)的[首付款比例]%。3.2分期付款3.2.1第一期付款：[第一期付款時(shí)間]前，支付項(xiàng)目總價(jià)的[第一期付款比例]%。3.2.2第二期付款：[第二期付款時(shí)間]前，支付項(xiàng)目總價(jià)的[第二期付款比例]%。3.2.3第三期付款：[第三期付款時(shí)間]前，支付項(xiàng)目總價(jià)的[第三期付款比例]%。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲乙雙方應(yīng)按照本合同第三條約定的分期付款計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成付款。3.4付款比例各期付款比例由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求協(xié)商確定。第四條投資房款支付責(zé)任4.1付款責(zé)任主體乙方為投資房款支付的責(zé)任主體，應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和付款比例，向甲方支付投資房款。4.2付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)和付款比例支付投資房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。4.3付款方式變更如需變更付款方式，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條還款計(jì)劃5.1還款期限乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工并交付使用后[還款期限]內(nèi)，按照本合同約定的還款計(jì)劃向甲方支付全部投資房款及利息。5.2還款方式乙方應(yīng)采用等額本息還款方式向甲方支付投資房款及利息。5.3還款頻率乙方應(yīng)每月[還款頻率]向甲方支付一次投資房款及利息。5.4還款金額還款金額由甲乙雙方根據(jù)投資房款總額、還款期限、還款頻率等因素協(xié)商確定。第六條利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以甲方提供的貸款合同為準(zhǔn)。6.2利息支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，在每月還款日向甲方支付當(dāng)期利息。6.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間與還款時(shí)間一致，即每月[還款頻率]向甲方支付一次。第七條還款違約責(zé)任7.1違約情形若乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)和還款頻率支付投資房款及利息，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。7.3違約賠償甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的期限內(nèi)未按照項(xiàng)目進(jìn)度要求提供相關(guān)資料或配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期取得產(chǎn)權(quán)證。8.1.2乙方未按合同約定支付投資房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行支付義務(wù)。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)進(jìn)行。8.2.2合同約定的期限屆滿，乙方已完全履行還款義務(wù)。8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。8.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]。9.3爭議解決程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。652579第十條合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門備案。652580第十一條合同附件11.1附件一：投資房款支付計(jì)劃表11.2附件二：還款計(jì)劃表11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件652581第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652582第十三條合同簽署與生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。652583第十四條合同附件清單1.投資房款支付計(jì)劃表2.還款計(jì)劃表3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.項(xiàng)目相關(guān)資料6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其具體指代應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)和合同約定確定。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計(jì)、法律咨詢等；2.1.2作為擔(dān)保方，為甲方或乙方的義務(wù)履行提供擔(dān)保；2.1.3協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；2.1.4解決合同履行過程中的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方的賠償責(zé)任；3.1.2第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；3.1.3第三方因過失行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；3.1.4第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲方和乙方的必要信息；4.1.2要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；4.1.3在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.1.4依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3在合同履行過程中，對甲方和乙方的信息保密；5.1.4在合同履行過程中，對自身行為負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方或擔(dān)保方，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。6.1.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方或擔(dān)保方，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。6.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致；7.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；7.1.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的合作關(guān)系。8.第三方介入的變更與解除8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定變更或解除第三方介入；8.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容；8.1.3甲乙雙方按照協(xié)議約定，與第三方進(jìn)行結(jié)算；8.1.4解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1.1甲乙雙方通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；9.1.3爭議解決機(jī)構(gòu)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資房款支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款比例、付款金額等信息，以及甲方對付款的確認(rèn)方式。附件說明：此表格用于記錄和跟蹤乙方支付投資房款的詳細(xì)情況，確保雙方的權(quán)益得到保障。2.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括還款期限、還款方式、還款頻率、還款金額等信息，以及甲方對還款的確認(rèn)方式。附件說明：此表格用于記錄和跟蹤乙方的還款情況，確保乙方按時(shí)足額償還投資房款。3.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：包括甲方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。附件說明：此文件用于證明甲方的合法身份和資質(zhì)。4.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。附件說明：此文件用于證明乙方的合法身份和資質(zhì)。5.項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證等文件。附件說明：此文件用于證明項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：包括與合同相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件等。附件說明：此文件用于作為合同履行的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付投資房款違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例說明：若乙方未在合同約定的第一個(gè)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付首付款，則應(yīng)向甲方支付首付款金額的[違約金比例]%作為違約金。2.甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證等資料，則應(yīng)向乙方支付合同金額的[違約金比例]%作為違約金。3.乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成還款違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)還本金和利息的[違約金比例]%。示例說明：若乙方未在合同約定的還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付當(dāng)期還款，則應(yīng)向甲方支付當(dāng)期還款金額的[違約金比例]%作為違約金。4.第三方未按約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。示例說明：若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，則應(yīng)向受影響的甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]%作為違約金。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)投資房款支付與還款計(jì)劃書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3投資房款1.4還款計(jì)劃2.投資房款支付2.1支付方式2.2支付時(shí)間2.3支付金額2.4付款證明3.還款計(jì)劃3.1還款期限3.2還款頻率3.3還款金額3.4還款方式4.利息計(jì)算4.1利息計(jì)算方式4.2利息計(jì)算公式4.3利息支付時(shí)間5.違約責(zé)任5.1逾期還款5.2逾期利息5.3其他違約行為5.4違約賠償6.費(fèi)用承擔(dān)6.1投資房款支付費(fèi)用6.2還款過程中產(chǎn)生費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.其他約定10.1信息披露10.2合同附件10.3通知與送達(dá)11.合同簽署與生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期11.3合同生效條件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同終止后的處理13.1投資房款結(jié)算13.2利息結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3投資房款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的用于投資商業(yè)地產(chǎn)的款項(xiàng)。1.1.4還款計(jì)劃：指本合同約定的還款期限、還款頻率、還款金額及還款方式。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為甲方向乙方支付的投資房款及相關(guān)還款事項(xiàng)。1.3投資房款1.3.1投資房款總額為人民幣[金額]元。1.3.2投資房款支付方式為一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。1.4還款計(jì)劃1.4.1還款期限為自本合同生效之日起[期限]年。1.4.2還款頻率為每月[天數(shù)]天。1.4.3還款金額為每月人民幣[金額]元。1.4.4還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。2.投資房款支付2.1支付方式2.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付投資房款。2.1.2甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成投資房款的支付。2.2支付時(shí)間2.2.1甲方應(yīng)在合同生效之日起[天數(shù)]日內(nèi)完成投資房款的支付。2.2.2如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，應(yīng)向乙方支付逾期利息。2.3支付金額2.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的投資房款總額支付。2.4付款證明2.4.1甲方應(yīng)在支付完成后向乙方提供付款證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。3.還款計(jì)劃3.1還款期限3.1.1乙方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照本合同約定的還款頻率和還款金額向甲方還款。3.2還款頻率3.2.1乙方應(yīng)每月[天數(shù)]日內(nèi)向甲方還款。3.3還款金額3.3.1乙方每月應(yīng)向甲方還款人民幣[金額]元。3.4還款方式3.4.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方還款。4.利息計(jì)算4.1利息計(jì)算方式4.1.1本合同項(xiàng)下的利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，利率為[利率]%。4.2利息計(jì)算公式4.2.1利息計(jì)算公式為：利息=本金×月利率。4.3利息支付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在每月還款日的同時(shí)支付當(dāng)月利息。5.違約責(zé)任5.1逾期還款5.1.1如乙方未能在約定的還款日還款，構(gòu)成逾期還款。5.2逾期利息5.2.1逾期還款的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率。5.3其他違約行為5.3.1如乙方有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4違約賠償5.4.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]元。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1投資房款支付費(fèi)用6.1.1投資房款支付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2還款過程中產(chǎn)生費(fèi)用6.2.1還款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用6.3.1本合同未約定的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決程序8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同變更內(nèi)容9.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于還款計(jì)劃、違約責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。10.其他約定10.1信息披露10.1.1雙方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露與合同履行相關(guān)的信息。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于投資房款支付憑證、還款計(jì)劃表等。10.3通知與送達(dá)10.3.1任何通知或送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址進(jìn)行。11.合同簽署與生效11.1合同簽署日期11.1.1本合同簽署日期為[日期]。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效條件11.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）且甲方支付首期投資房款后生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的還款期限屆滿，且乙方按照約定全部償還投資房款及利息后，合同終止。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定的程序進(jìn)行處理。13.合同終止后的處理13.1投資房款結(jié)算13.1.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行投資房款的結(jié)算。13.2利息結(jié)算13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行利息的結(jié)算。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同終止后，如存在違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同附件14.1.1投資房款支付憑證14.1.2還款計(jì)劃表14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與，但需事先取得對方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)?，其?zé)任限額為[金額]元。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)模怀袚?dān)賠償責(zé)任。4.第三方職責(zé)4.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行投資房款的支付和還款計(jì)劃的執(zhí)行；4.1.2評估機(jī)構(gòu)：對投資房款涉及的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行評估；4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)；4.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對投資房款及相關(guān)財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3對甲乙雙方違反合同約定的行為，有權(quán)提出警告或采取必要的法律措施。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分說明如下：6.1.1第三方與甲方：第三方作為甲方在合同履行過程中的協(xié)助者，不承擔(dān)甲方在本合同中的直接責(zé)任；6.1.2第三方與乙方：第三方作為乙方在合同履行過程中的協(xié)助者，不承擔(dān)乙方在本合同中的直接責(zé)任；6.1.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均無直接責(zé)任，僅對自身職責(zé)范圍內(nèi)的行