二零二四年度00萬元小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本（北京市）9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度00萬元小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本（北京市）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款時間及金額3.3付款方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.房屋使用及維護6.1使用規(guī)定6.2維護責(zé)任7.房屋交易稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交付清單12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：北京市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1名稱：1.2.2地址：北京市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：北京市區(qū)2.1.2具體位置：小區(qū)棟單元號2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：85平方米2.3房屋用途2.3.1住宅用途2.3.2不得用于經(jīng)營性活動2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.2建筑年代：2010年3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.1.1總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款時間及金額3.2.1首付款：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3付款方式3.3.1首付款及尾款均通過銀行轉(zhuǎn)賬支付3.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：054.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：2024年6月30日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2.2出賣方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.3.1買受方應(yīng)在交付時間前10個工作日內(nèi)通知出賣方進行交付4.3.2買受方應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)完成驗收并書面通知出賣方5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2.1出賣方應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.2買受方應(yīng)配合出賣方提供相關(guān)證明材料6.房屋使用及維護6.1使用規(guī)定6.1.1買受方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋6.1.2買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定6.2維護責(zé)任6.2.1房屋本體及附屬設(shè)施的正常使用維護責(zé)任由買受方承擔(dān)6.2.2房屋本體及附屬設(shè)施的非正常損壞由買受方負責(zé)維修或更換7.房屋交易稅費7.1稅費承擔(dān)7.1.1房屋交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由買受方承擔(dān)7.2稅費繳納7.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費7.2.2繳稅憑證由買受方保存8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋8.1.2出賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.3買受方未按約定時間支付購房款8.1.4買受方違反房屋使用規(guī)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付合同總價款的萬分之五作為違約金8.2.2出賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求出賣方進行維修或更換，并賠償因此造成的損失8.2.3買受方未按約定時間支付購房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項的萬分之五作為違約金8.2.4買受方違反房屋使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為北京市區(qū)人民法院10.合同解除10.1解除情形10.1.1出賣方嚴(yán)重違約10.1.2買受方嚴(yán)重違約10.2解除程序10.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方10.2.2對方收到解除通知后，應(yīng)在15日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽署合同11.1.2買受方支付首付款11.1.3出賣方同意交付房屋11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效11.3終止條件11.3.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交付清單12.2.1房屋交付清單表格12.3附件三：付款憑證12.3.1付款憑證復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：2024年3月15日13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：北京市區(qū)路號13.3簽署人13.3.1出賣方代表：13.3.2買受方代表：14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達14.2不可抗力14.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項事宜，確保合同的履行。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)，完成其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入的額外條款16.1介入程序16.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入。16.1.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。16.2介入費用16.2.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同雙方發(fā)生爭議，第三方介入費用由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為合同總價款的10%，且最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。17.2保險責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障其因履行職責(zé)導(dǎo)致合同雙方遭受的損失。17.2.2保險責(zé)任范圍應(yīng)包括第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方均為獨立第三方，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方與合同雙方的權(quán)益18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方在合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方解決爭議。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。2.附件二：房屋交付清單要求：詳細列出房屋的設(shè)施、設(shè)備及其完好情況。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確認房屋交付時的狀態(tài)。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效付款憑證。說明：證明購房款的支付情況，作為合同履行的重要憑證。4.附件四：房屋買賣合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，并由雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜、費用及責(zé)任。說明：確保第三方介入的合法性和合理性。6.附件六：第三方責(zé)任保險單要求：提供第三方責(zé)任保險單的原件或復(fù)印件。說明：證明第三方已購買職業(yè)責(zé)任保險，降低合同風(fēng)險。7.附件七：房屋驗收報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具的房屋驗收報告。說明：證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：確保爭議能夠得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋出賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)買受方未按約定時間支付購房款買受方違反房屋使用規(guī)定2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認定應(yīng)基于合同約定、法律法規(guī)及事實情況。責(zé)任認定應(yīng)公平、合理，充分考慮合同雙方的權(quán)益。3.違約責(zé)任示例說明：出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。若出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)損失賠償。買受方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項的萬分之五作為違約金。買受方違反房屋使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度00萬元小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本（北京市）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.雙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋位置與面積3.3房屋現(xiàn)狀描述4.房屋買賣價格與支付方式4.1房屋總價4.2付款方式與時間節(jié)點4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及費用6.2過戶時間安排6.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險責(zé)任7.房屋交付后維修責(zé)任7.1房屋保修期限7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費用承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件14.合同解釋與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同依據(jù)1.2合同背景1.3合同目的2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱2.1.2出賣方法定代表人2.1.3出賣方住所2.2買受方信息2.2.1買受方名稱2.2.2買受方法定代表人2.2.3買受方住所3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.1.2房屋所有權(quán)人3.2房屋位置與面積3.2.1房屋具體位置3.2.2房屋建筑面積3.3房屋現(xiàn)狀描述3.3.1房屋結(jié)構(gòu)3.3.2房屋裝修情況3.3.3房屋配套設(shè)施4.房屋買賣價格與支付方式4.1房屋總價4.1.1房屋總價金額4.1.2人民幣幣種4.2付款方式與時間節(jié)點4.2.1首付款支付4.2.2尾款支付4.2.3各階段付款時間4.3逾期付款責(zé)任4.3.1逾期付款違約金比例4.3.2逾期付款違約金計算方式5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付期限5.1.2房屋交付條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.2驗收程序5.3驗收不合格的處理5.3.1不合格原因5.3.2處理方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及費用6.1.1過戶手續(xù)6.1.2過戶費用6.2過戶時間安排6.2.1過戶時間節(jié)點6.2.2過戶手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險責(zé)任6.3.1出賣方責(zé)任6.3.2買受方責(zé)任7.房屋交付后維修責(zé)任7.1房屋保修期限7.1.1主體結(jié)構(gòu)7.1.2建筑裝修工程7.2維修責(zé)任劃分7.2.1出賣方維修責(zé)任7.2.2買受方維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)7.3.1維修費用承擔(dān)原則7.3.2維修費用計算8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方解除條件8.1.2出賣方解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任8.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任8.2.1.2房屋交付延誤違約責(zé)任8.2.1.3房屋質(zhì)量不合格違約責(zé)任8.2.2買受方違約責(zé)任8.2.2.1逾期付款違約責(zé)任8.2.2.2驗收不合格拒絕接收違約責(zé)任8.2.2.3違約金支付義務(wù)8.3違約金計算8.3.1違約金計算方式8.3.2違約金支付期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署10.1.2付款條件10.1.3房屋交付條件10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3法定終止條件10.3合同解除后的處理10.3.1房屋返還10.3.2賠償損失10.3.3合同解除通知11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力定義11.1.2不可抗力通知11.1.3不可抗力影響及處理11.2合同附件11.2.1合同附件清單11.2.2合同附件內(nèi)容11.3合同份數(shù)11.3.1合同正本份數(shù)11.3.2合同副本份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1簽署日期12.1.2簽署地點12.2簽署地點12.2.1出賣方簽署地點12.2.2買受方簽署地點12.3簽署人員12.3.1出賣方簽署人員12.3.2買受方簽署人員13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.2附件二：付款憑證13.1.3附件三：房屋交付驗收報告13.1.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同解釋與生效14.1合同解釋14.1.1合同文義解釋14.1.2合同條款解釋14.2合同生效14.2.1合同生效日期14.2.2合同生效條件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計等非直接參與買賣雙方的主體。1.1.2第三方不包括買賣雙方及其法定代表人或授權(quán)代理人。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草與審核等。1.2.2法律咨詢：包括但不限于合同法律風(fēng)險提示、合同起草與審核、法律糾紛調(diào)解等。1.2.3財務(wù)審計：包括但不限于房屋價值評估、交易資金監(jiān)管等。2.第三方介入的條款增加2.2第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費總額的100%。3.2.2法律咨詢：法律咨詢服務(wù)費總額的100%。3.2.3財務(wù)審計：財務(wù)審計服務(wù)費總額的100%。4.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分4.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。4.2第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢或財務(wù)審計過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并提交第三方的基本信息及合作協(xié)議。5.2第三方應(yīng)在接到通知后的五個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及責(zé)任限制等詳細說明。5.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方的服務(wù)說明后五個工作日內(nèi)，共同決定是否接受第三方的介入。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。6.2第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1甲乙雙方可隨時終止第三方的介入，但需書面通知對方，并說明終止原因。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止所有服務(wù)，并將已收取的費用按照協(xié)議約定退還甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：附件一用于證明出賣方對房屋享有合法的處分權(quán)。2.附件二：付款憑證要求：提供支付房屋價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件二用于證明買受方已按照合同約定支付房屋價款。3.附件三：房屋交付驗收報告要求：由買受方在房屋交付后五個工作日內(nèi)，填寫房屋交付驗收報告，記錄房屋交付時的實際情況。說明：附件三用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀態(tài)，以及是否存在質(zhì)量瑕疵。4.附件四：其他相關(guān)文件4.1房屋裝修合同4.2房屋配套設(shè)施清單4.3房屋交易稅費繳納證明4.4不可抗力事件證明4.5爭議解決協(xié)議說明：附件四用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋。責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按照房屋總價款的1%計算，最高不超過房屋總價款的5%。示例：若合同約定房屋交付期限為2024年6月30日，但出賣方于2024年8月10日才交付房屋，則出賣方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋價款。責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按照逾期付款金額的0.05%計算，每日累計。示例：若合同約定買受方于2024年6月30日前支付首付款，但買受方于2024年7月10日才支付，則買受方應(yīng)支付逾期付款違約金。3.違約行為：出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間由出賣方承擔(dān)租賃費用。若修復(fù)后房屋仍存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款。示例：買受方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，出賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)退還買受方已支付的房款。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若中介服務(wù)提供方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方未能達成交易，中介服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度00萬元小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本（北京市）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)11.2合同生效日期12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件13.1房屋測繪報告13.2房屋權(quán)屬證明14.合同附件14.1付款憑證14.2合同簽署證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：______1.1.2甲方法定代表人：______1.1.3甲方住所地：______1.1.4甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：______1.2.2乙方法定代表人：______1.2.3乙方住所地：______1.2.4乙方聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：______2.1.2所在街道：______2.1.3所在小區(qū)：______2.1.4具體樓號：______2.1.5具體單元號：______2.1.6具體門牌號：______2.2房屋面積2.2.1實際建筑面積：______平方米2.2.2公攤面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：______2.3.2建筑年代：______2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)人：______2.4.2房屋所有權(quán)證書編號：______3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.1.1房屋總價：______萬元人民幣3.1.2付款方式：______3.2支付方式3.2.1首付款：______萬元人民幣，于合同簽訂后______日內(nèi)支付3.2.2尾款：______萬元人民幣，于房屋交付前______日內(nèi)支付4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：______4.2房屋交付條件4.2.1甲方須確保房屋具備交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等主要部位符合國家規(guī)定和設(shè)計要求。4.2.2甲方須提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法證明文件。4.3房屋使用年限4.3.1房屋使用年限：______5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶登記等。5.2稅費承擔(dān)5.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋過戶稅費，具體稅費計算方法及金額以稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______萬元人民幣的違約金。6.1.2甲方提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付______萬元的違約金。6.2.2乙方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。7.2合同終止條件7.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，合同可依法解除。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋測繪報告、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。11.合同份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自______年______月______日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為______。13.合同附件13.1房屋測繪報告13.1.1房屋測繪報告由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位出具，作為合同附件。13.2房屋權(quán)屬證明13.2.1房屋權(quán)屬證明由房屋所有權(quán)人提供，作為合同附件。14.合同附件14.1付款憑證14.1.1付款憑證為乙方支付購房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，作為合同附件。14.2合同簽署證明14.2.1合同簽署證明為雙方簽字（或蓋章）的合同副本，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、金融服務(wù)等非合同主體，且與合同主體有合作關(guān)系或業(yè)務(wù)往來的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1.1第三方介入事項需經(jīng)合同雙方同意；2.1.2第三方介入事項需符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；2.1.3第三方介入事項需有利于合同履行，提高合同效率。3.第三方介入范圍3.1第三方介入范圍包括但不限于：3.1.1房屋交易過程中的中介服務(wù)；3.1.2房屋權(quán)屬登記、過戶等法律手續(xù)辦理；3.1.3房屋評估、貸款等金融服務(wù)；3.1.4房屋裝修、維護等增值服務(wù)。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入事項；4.1.2合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；4.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事務(wù)。5.第三方責(zé)任5.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保介入事項合法合規(guī)；5.1.2按照合作協(xié)議履行義務(wù)，為合同雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.3對因自身原因造成合同雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額如下：6.1.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，賠償金額不超過合同標(biāo)的額的______%；6.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。7.第三方變更及退出7.1第三方變更及退出程序如下：7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可更換第三方；7.1.2第三方因故退出，需提前______日書面通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事務(wù)的交接。8.第三方爭議解決8.1.1合同雙方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。9.第三方保密9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。10.其他10.1本條款未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。11.責(zé)任劃分11.1本合同履行過程中，合同雙方、第三方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：11.1.1合同雙方責(zé)任：按照本合同約定履行各自義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；11.1.2第三方責(zé)任：按照合作協(xié)議履行義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；11.1.3其他相關(guān)方責(zé)任：按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。13.合同生效及解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同依法解除條件及程序按本合同其他相關(guān)條款執(zhí)行。14.爭議解決14.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，可按本合同其他相關(guān)條款約定的爭議解決方式解決。15.其他15.1本條款未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。16.合同簽署16.1本合同一式______份，合同雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。16.2本合同簽署日期：______年______月______日。16.3本合同簽署地點：______。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋測繪報告詳細要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位出具，報告應(yīng)包含房屋的實際建筑面積、公攤面積等信息，并加蓋測繪單位公章。說明：房屋測繪報告是房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶的重要依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細要求：由房屋所有權(quán)人提供，證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人信息、房屋權(quán)屬狀況等信息，并加蓋房屋所有權(quán)人公章或簽字。說明：房屋權(quán)屬證明是房屋產(chǎn)權(quán)過戶的法律依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：乙方支付購房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等信息。說明：付款憑證是乙方履行付款義務(wù)的證明。4.合同簽署證明詳細要求：合同雙方簽字（或蓋章）的合同副本，證明合同已簽署。說明：合同簽署證明是合同生效的證明。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并加蓋各方公章或簽字。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方介入事項及責(zé)任的重要文件。6.第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明是第三方具備相應(yīng)能力的證明。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：涉及爭議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是解決合同爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付______萬元人民幣的違約金，并承擔(dān)因延誤交付造成的乙方損失。示例：若甲方未在合同約定的房屋交付日期前30日內(nèi)交付房屋，則甲方需支付違約金10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付______萬元的違約金，并承擔(dān)因延誤付款造成的甲方損失。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前10日內(nèi)支付首付款，則乙方需支付違約金5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合作協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同標(biāo)的額的______%。示例：若第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方損失，則第三方需賠償合同雙方損失金額的10%。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋交付延期，則合同雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度00萬元小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本（北京市）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出售方信息1.2房屋購買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)證書6.房屋稅費及費用6.1房屋稅費6.2房屋維修基金6.3其他費用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同其他約定13.1合同其他約定事項13.2其他約定事項的效力14.合同解除及終止的效力14.1合同解除的效力14.2合同終止的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出售方信息1.1.1出售方名稱：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方注冊地址：北京市區(qū)街道號1.2房屋購買方信息1.2.1購買方名稱：1.2.2購買方身份證號碼：1101011990030756781.2.3購買方住址：北京市區(qū)街道號2.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市區(qū)街道號2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價：人民幣200萬元整3.2付款方式：3.2.1首付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣50萬元整3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣150萬元整3.2.3付款時間節(jié)點：按照合同約定的時間和比例支付款項4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：2024年6月30日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)完整，質(zhì)量合格4.2.2房屋設(shè)施齊全，符合使用要求4.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議4.3房屋使用年限：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：購買方5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：購買方在房屋交付后30個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)證書：購買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，出售方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給購買方6.房屋稅費及費用6.1房屋稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由購買方承擔(dān)6.2房屋維修基金：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由購買方繳納6.3其他費用：合同約定的其他相關(guān)費用，由雙方協(xié)商確定并承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出售方未按合同約定交付房屋7.1.3購買方未按合同約定支付款項7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形7.2違約責(zé)任：7.2.1出售方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%7.2.2購買方未按合同約定支付款項，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項的10%7.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會北京分會進行仲裁8.2.2仲裁地為北京市，仲裁語言為中文8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發(fā)生后，爭議雙方應(yīng)立即通知對方，并自通知之日起30日內(nèi)提交書面仲裁申請8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起15日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同文本9.1.2合同已按法律規(guī)定完成相關(guān)登記手續(xù)9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并使用完畢9.2.2合同約定的終止條件成就9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.4合同解除9.3合同終止程序：9.3.1雙方應(yīng)相互通知對方合同終止的事實9.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商處理10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件：10.1.1房屋買賣合同附件10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.3房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）10.2補充協(xié)議：10.2.1如有補充協(xié)議，應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點：北京市區(qū)街道號11.2合同簽署日期：2024年3月15日12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同保管：12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本及其附件12.2.2合同文本及其附件的復(fù)印件具有同等法律效力13.合同其他約定13.1合同其他約定事項：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項的效力：13.2.1如補充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)14.合同解除及終止的效力14.1合同解除的效力：14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)14.1.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的合同條款的效力14.2合同終止的效力：14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.2.2合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的合同條款的效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的任何個人或機構(gòu)。2.第三方介入的許可2.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入房屋買賣合同，但需在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：3.1.1房屋評估3.1.2房屋過戶代理3.1.3資金監(jiān)管3.1.4法律咨詢3.1.5交易保障4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料4.1.2向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用4.1.3在甲乙雙方同意的情況下，對交易過程進行必要的監(jiān)督和管理5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利和義務(wù)獨立于甲乙雙方，與其他各方（如政府機關(guān)、金融機構(gòu)等）也保持獨立關(guān)系。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額如下：6.2.1房屋評估錯誤：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟損失6.2.2房屋過戶代理錯誤：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟損失6.2.3資金監(jiān)管失誤：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟損失6.2.4法律咨詢錯誤：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟損失6.2.5交易保障失誤：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟損失6.3第三方責(zé)任限額的具體計算方法如下：6.3.1根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容的不同，分別設(shè)定相應(yīng)的責(zé)任限額比例6.3.2直接經(jīng)濟損失以甲乙雙方實際損失為計算依據(jù)7.第三方介入的具體條款7.1甲乙雙方在合同中明確第三方的介入，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。8.第三方介入的解除8.1如甲乙雙方認為第三方服務(wù)不符合要求，可協(xié)商解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2解除服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用。9.第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件包括但不限于：10.1.1甲乙雙方完成房屋買賣交易10.1.2第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就10.1.3雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：房屋買賣合同附件應(yīng)包括房屋買賣合同的詳細內(nèi)容，包括但不限于房屋基本情況、價格、付款方式、交付條件等。說明：附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。說明：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的公章，并由出售方簽字確認。3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）要求：如雙方在合同履行過程中需要增加、修改或刪除某些條款，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議應(yīng)與合同具有同等法律效力，并由甲乙雙方簽字蓋章。4.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：如第三方介入房屋買賣過程，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。5.房屋評估報告（如有）要求：如進行房屋評估，應(yīng)提供房屋評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的價值評估、評估依據(jù)等。說明：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并由評估機構(gòu)蓋章。6.房屋過戶代理協(xié)議（如有）要求：如進行房屋過戶代理，應(yīng)簽訂代理協(xié)議，明確代理人的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：代理協(xié)議應(yīng)包含代理事項、代理費用、代理期限等內(nèi)容，并由甲乙雙方和代理人簽字蓋章。7.資金監(jiān)管協(xié)議（如有）要求：如進行資金監(jiān)管，應(yīng)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管費用等。說明：協(xié)議應(yīng)包含監(jiān)管范圍、監(jiān)管流程、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方和監(jiān)管機構(gòu)簽字蓋章。8.法律咨詢意見書（如有）要求：如進行法律咨詢，應(yīng)提供法律咨詢意見書，意見書內(nèi)容應(yīng)包括法律依據(jù)、咨詢意見等。說明：意見書應(yīng)由具有律師執(zhí)業(yè)資格的律師出具，并由律師簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如有違反合同約定的行為，即構(gòu)成違約。說明：違約行為包括但不限于未按約定時間支付款項、未按約定時間交付房屋、提供虛假信息等。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約責(zé)任認定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、造成的損失等因素綜合判斷。2.1未按約定時間支付款項：責(zé)任認定：支付違約金，違約金為未付款項的10%。示例：若約定于2024年3月15日支付50萬元，但至2024年3月25日仍未支付，則應(yīng)支付5萬元違約金。2.2未按約定時間交付房屋：責(zé)任認定：支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。示例：若約定于2024年6月30日交付房屋，但至2024年7月10日仍未交付，則應(yīng)支付10萬元違約金。2.3提供虛假信息：責(zé)任認定：承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟損失。示例：出售方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致購買方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，出售方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度00萬元小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本（北京市）4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間1.2合同生效的條件1.3合同的簽署與備案2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號3.3購房人聯(lián)系方式4.銷售方信息4.1銷售方名稱4.2銷售方法定代表人4.3銷售方聯(lián)系方式5.房屋價格與支付方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.附屬設(shè)施與公共設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2公共設(shè)施情況9.房屋使用與維護9.1使用規(guī)則9.2維護責(zé)任9.3維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且買方已支付首付款，賣方已交付房屋鑰匙。1.3合同的簽署與備案：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并報送相關(guān)政府部門備案。2.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市某區(qū)某街道某號。2.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共有層，買方購買的為第層。2.4房屋權(quán)屬證明：賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋所有權(quán)證書。3.購房人信息3.1購房人姓名：。3.2購房人身份證號3.3購房人聯(lián)系方式：電話號碼為138xxxx5678。4.銷售方信息4.1銷售方名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。4.2銷售方法定代表人：。4.3銷售方聯(lián)系方式：電話號碼為139xxxx。5.房屋價格與支付方式5.1房屋總價：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。5.2付款方式：5.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整（￥100,000.00）。5.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)支付尾款人民幣萬元整（￥100,000.00）。5.3付款時間節(jié)點：見第五條第5.2款。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。6.2房屋交付時間：本合同約定的房屋交付時間為二零二四年月日。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。7.3過戶時間：本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時間為二零二四年月日。8.附屬設(shè)施與公共設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1衛(wèi)生間：設(shè)有獨立衛(wèi)生間，配置潔具。8.1.2廚房：設(shè)有獨立廚房，配置廚房三件套。8.1.3供暖：房屋配備集中供暖設(shè)施。8.1.4供水：24小時供水，水表獨立計量。8.1.5供電：住宅用電，電表獨立計量。8.1.6門窗：采用防盜門窗，雙層玻璃。8.2公共設(shè)施情況：8.2.1小區(qū)綠化：小區(qū)內(nèi)設(shè)有綠化帶，綠化率為。8.2.2停車：小區(qū)設(shè)有地下停車場，車位充足。8.2.3物業(yè)管理：小區(qū)由專業(yè)物業(yè)公司進行管理，提供24小時安保服務(wù)。9.房屋使用與維護9.1使用規(guī)則：9.1.1買方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。9.1.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。9.1.3買方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。9.2維護責(zé)任：9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維護責(zé)任由賣方承擔(dān)。9.2.2買方負責(zé)日常的房屋及附屬設(shè)施的維護保養(yǎng)。9.3維修責(zé)任：9.3.1房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負責(zé)維修。9.3.2超過保修期后，買方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1賣方未按時交付房屋；10.1.2買方未按時支付購房款；10.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣萬元整（￥10,000.00）。10.2.2若違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序：12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在解除合同后日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止13.1終止條件：13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序：13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方；13.2.2雙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括房屋交接單、付款憑證等。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：14.3.1本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的購房合同中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的在于保障交易的安全、順利進行，提高交易效率。2.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整（￥100,000.00）。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，對因其自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2買方或賣方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。4.3若第三方因不可抗力等原因無法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向買方或賣方收取服務(wù)費用。6.第三方介入的程序6.1買方或賣方在簽訂購房合同前，可自行選擇是否引入第三方介入。6.2引入第三方介入后，買方或賣方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。7.第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同可經(jīng)買方、賣方及第三方協(xié)商一致后變更。7.2任何一方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行的，有權(quán)解除合同。8.第三方介入費用的承擔(dān)8.1第三方介入費用由買方或賣方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，增加的費用由買方和賣方按比例分擔(dān)。9.第三方介入合同的終止9.1第三方介入合同在履行完畢或達成協(xié)議解除后終止。9.2合同終止后，買方、賣方及第三方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入合同爭議解決10.1第三方介入合同爭議應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入合同的補充條款11.1本合同涉及第三方介入的，第三方應(yīng)在合同中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。11.2第三方介入合同的內(nèi)容不得違反本合同的相關(guān)約定。11.3第三方介入合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。12.第三方介入合同的生效12.1本合同涉及第三方介入的，自第三方介入合同簽訂之日起生效。12.2第三方介入合同的生效不影響本合同的效力。13.第三方介入合同的解釋13.1本合同涉及第三方介入的，本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接單要求：詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、公共設(shè)施等。說明：交接單應(yīng)由買方、賣方和第三方共同簽字確認。2.付款憑證要求：記錄買方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證應(yīng)作為合同附件，證明買方已履行付款義務(wù)。3.房屋權(quán)屬證明要求：提供賣方房屋所有權(quán)證書或其他證明房屋權(quán)屬的文件。說明：房屋權(quán)屬證明是合同生效的前提條件。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄有助于買方了解房屋的維護狀況。5.附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等。說明：附屬設(shè)施清單有助于買方了解房屋的配置情況。6.公共設(shè)施使用說明要求：說明小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的使用規(guī)則和注意事項。說明：公共設(shè)施使用說明有助于買方了解小區(qū)的配套設(shè)施。7.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是買方入住后需要遵守的規(guī)則。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更時間、變更原因等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣萬元整（￥10,000.00）。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，若未能按時交付，應(yīng)向買方支付違約金。1.2房屋權(quán)屬問題責(zé)任認定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假信息，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣萬元整（￥10,000.00）。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，若未能按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金。2.2違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給賣方造成的損失。示例：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為人民幣萬元整（￥10,000.00）。示例：第三方未按時完成產(chǎn)權(quán)調(diào)查，導(dǎo)致交易無法進行，應(yīng)向買方或賣方支付違約金。3.2提供虛假信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)賠償因此給買方或賣方造成的損失。示例：第三方提供虛假的房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償買方或賣方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度00萬元小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本（北京市）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金的計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同變更與補充11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住所地：省市區(qū)街道號1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住所地：省市區(qū)街道號1.3房屋信息1.3.1房屋地址：省市區(qū)街道號1.3.2房屋面積：平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)1.3.4房屋權(quán)屬：小產(chǎn)權(quán)房2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)：小區(qū)2.1.2所在樓層：層2.1.3房屋朝向：向2.2房屋面積2.2.1實際建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑年代：年2.3.2建筑風(fēng)格：風(fēng)格2.4房屋權(quán)屬2.4.1出賣人對該房屋享有完全所有權(quán)2.4.2該房屋無任何權(quán)屬爭議3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣萬元整，在簽訂合同之日起天內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣萬元整，在房屋交付使用前天內(nèi)支付3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：簽訂合同之日起天內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋交付使用前天內(nèi)3.4付款憑證：3.4.1首付款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄3.4.2尾款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.房屋交付及驗收4.1交付時間：年月日4.2交付條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全4.2.3房屋無權(quán)屬爭議4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等質(zhì)量問題4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備完好，符合設(shè)計要求4.3.3房屋無權(quán)屬爭議，證件齊全4.4驗收程序：4.4.1買受人應(yīng)在交付時間前天通知出賣人4.4.2出賣人應(yīng)在交付時間前天將房屋交付買受人4.4.3買受人應(yīng)在交付時間后天內(nèi)進行驗收4.4.4驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣萬元整5.2保證金支付：5.2.1買受人應(yīng)在簽訂合同之日起天內(nèi)支付5.2.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3保證金退還：5.3.1履約期滿，買受人按照合同約定履行義務(wù)，保證金全額無息退還5.3.2出賣人違約，保證金不予退還5.3.3買受人違約，保證金按比例扣除6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付元違約金6.1.2房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由出賣人承擔(dān)6.1.3出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)賠償買受人相應(yīng)損失6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付元違約金6.2.2買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付元違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院7.3爭議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交書面申請7.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后日內(nèi)決定是否受理7.3.3爭議解決機構(gòu)受理后，應(yīng)在日內(nèi)開庭審理8.合同解除8.1解