2024年度商場升級改造及經(jīng)營管理一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場升級改造及經(jīng)營管理一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.項目背景及目標(biāo)2.1項目背景2.2項目目標(biāo)3.項目內(nèi)容與范圍3.1升級改造內(nèi)容3.2經(jīng)營管理一體化內(nèi)容4.項目實施計劃4.1項目階段劃分4.2各階段時間節(jié)點4.3質(zhì)量要求5.項目投資與資金5.1投資總額5.2資金來源5.3資金支付方式6.權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方權(quán)利6.2合同雙方義務(wù)7.質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效及期限12.1生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：商場升級改造方案13.2附件二：經(jīng)營管理一體化方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方：商場管理有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3乙方：建筑安裝工程有限公司1.1.4乙方法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：02156781.2.3乙方聯(lián)系電話：021876543211.3雙方地址1.3.1甲方地址：市區(qū)路號1.3.2乙方地址：市區(qū)路號2.項目背景及目標(biāo)2.1項目背景本項目為商場升級改造及經(jīng)營管理一體化項目，旨在提升商場整體形象，提高顧客購物體驗。2.2項目目標(biāo)2.2.1完成商場硬件設(shè)施升級改造，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備更新等。2.2.2實施經(jīng)營管理一體化方案，提升商場運營效率。3.項目內(nèi)容與范圍3.1升級改造內(nèi)容3.1.1商場外觀裝修3.1.2商場內(nèi)部裝修3.1.3設(shè)施設(shè)備更新3.2經(jīng)營管理一體化內(nèi)容3.2.1優(yōu)化商場布局3.2.2完善顧客服務(wù)體系3.2.3提升商品質(zhì)量及品類豐富度4.項目實施計劃4.1項目階段劃分4.1.1設(shè)計階段4.1.2施工階段4.1.3驗收階段4.2各階段時間節(jié)點4.2.1設(shè)計階段：2024年1月至2024年3月4.2.2施工階段：2024年4月至2024年12月4.2.3驗收階段：2025年1月至2025年2月4.3質(zhì)量要求4.3.1設(shè)計質(zhì)量：符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)4.3.2施工質(zhì)量：達到國家優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)5.項目投資與資金5.1投資總額本項目總投資為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）5.2資金來源5.2.1甲方自籌資金5.2.2乙方墊付資金5.3資金支付方式5.3.1設(shè)計費支付：設(shè)計合同簽訂后支付設(shè)計費的50%，項目驗收合格后支付剩余50%5.3.2施工款支付：按施工進度分期支付，每月支付當(dāng)月已完成的工程款6.權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計和施工進行監(jiān)督和檢查6.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項目6.2合同雙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求完成設(shè)計、施工工作6.2.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，按時完成項目驗收8.合同變更與解除8.1變更程序8.1.1任何一方要求變更合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明變更的原因和內(nèi)容。8.1.2雙方應(yīng)在收到變更通知后10日內(nèi)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。8.2解除條件8.2.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除合同。8.3解除程序8.3.1一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定時間完成設(shè)計或施工工作。9.1.2乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合合同約定。9.1.3甲方未按合同約定支付款項。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。12.合同生效及期限12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同期限12.2.1本合同有效期為自合同生效之日起至項目驗收合格之日止。13.合同附件13.1附件一：商場升級改造方案13.2附件二：經(jīng)營管理一體化方案13.3附件三：設(shè)計合同13.4附件四：施工合同13.5附件五：付款計劃14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，甲乙雙方同意引入的具有獨立法人資格的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、技術(shù)咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、仲裁等。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項和職責(zé)。2.2雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)，包括但不限于：3.1.1對項目進行監(jiān)督管理，確保項目按計劃、按質(zhì)量完成。3.1.2提供專業(yè)技術(shù)咨詢，協(xié)助解決項目實施過程中遇到的技術(shù)難題。3.1.3對項目進行檢測和評估，確保項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。3.2.1收取《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的費用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.3對項目實施過程中的違法行為進行制止和報告。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍。4.2第三方對項目實施過程中產(chǎn)生的損失，除因自身故意或重大過失外，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向雙方提出警告或建議解除合同。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，如未約定，則以不超過其收取費用的總額為限。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方直接損失。5.2.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。5.2.3第三方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。6.2變更或解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。7.第三方介入的信息保密7.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，應(yīng)嚴格保密，不得泄露給任何第三方。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入費用由《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。8.2第三方介入費用支付方式與項目進度相掛鉤，分期支付。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的生效與終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場升級改造方案詳細要求：包括改造范圍、施工圖紙、材料清單、預(yù)算表、進度安排等。說明：詳細描述商場升級改造的具體內(nèi)容，作為項目實施的依據(jù)。2.附件二：經(jīng)營管理一體化方案詳細要求：包括經(jīng)營管理模式、服務(wù)流程、人員配置、培訓(xùn)計劃等。說明：明確商場經(jīng)營管理一體化方案的具體內(nèi)容，確保項目目標(biāo)的實現(xiàn)。3.附件三：設(shè)計合同詳細要求：包括設(shè)計范圍、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計費用、設(shè)計周期、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。說明：明確設(shè)計方的設(shè)計責(zé)任和權(quán)利，保障設(shè)計質(zhì)量。4.附件四：施工合同詳細要求：包括施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工進度、施工費用、工期延誤責(zé)任等。說明：明確施工方的施工責(zé)任和權(quán)利，確保施工質(zhì)量。5.附件五：付款計劃詳細要求：包括付款比例、付款時間、付款方式等。說明：明確項目資金支付的時間節(jié)點和方式，保障項目順利進行。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費用等。說明：明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)，保障項目順利進行。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：明確雙方在項目實施過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：設(shè)計方未按約定時間完成設(shè)計工作。施工方未按約定時間完成施工工作。甲方未按約定時間支付款項。乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合合同約定。第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償損失。延期履行。解除合同。3.示例說明：設(shè)計方未按約定時間完成設(shè)計工作，導(dǎo)致施工方延誤工期，甲方有權(quán)要求設(shè)計方支付違約金，并賠償因工期延誤造成的損失。全文完。2024年度商場升級改造及經(jīng)營管理一體化合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限及續(xù)約條款1.4合同目的及適用范圍2.商場升級改造2.1改造項目及內(nèi)容2.2改造時間安排及進度要求2.3改造資金及支付方式2.4改造質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)2.5改造期間的經(jīng)營管理3.經(jīng)營管理一體化3.1經(jīng)營管理模式及責(zé)任劃分3.2經(jīng)營管理團隊及人員配置3.3經(jīng)營目標(biāo)及考核指標(biāo)3.4營銷策略及推廣活動3.5財務(wù)管理及報表制度4.租金及費用4.1租金計算方式及金額4.2租金支付時間及方式4.3水電費及物業(yè)管理費4.4其他費用及支付方式5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費用及支付5.3物業(yè)安全及應(yīng)急預(yù)案5.4消防安全及設(shè)施維護5.5環(huán)境衛(wèi)生及綠化維護6.合同履行及變更6.1合同履行責(zé)任及義務(wù)6.2合同變更及審批程序6.3合同解除及終止條件6.4合同爭議解決方式7.保密條款7.1保密信息范圍及定義7.2保密義務(wù)及責(zé)任7.3保密信息的保護措施8.法律適用及爭議解決8.1適用法律及法規(guī)8.2爭議解決方式8.3仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件及補充協(xié)議9.3合同的份數(shù)及效力9.4合同的簽署及生效10.合同附件10.1商場升級改造方案10.2經(jīng)營管理細則10.3費用明細表10.4物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效條件11.3合同簽署日期12.合同解除及終止12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序12.3終止合同的條件12.4終止合同的程序13.合同附件及補充協(xié)議的修訂13.1修訂程序及條件13.2修訂后的效力14.合同備案及存檔14.1備案機關(guān)及備案程序14.2合同存檔期限及方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自合同簽訂之日起____個工作日后生效1.3合同期限及續(xù)約條款1.3.1合同期限：____年1.3.2續(xù)約條款：在合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約1.4合同目的及適用范圍1.4.1合同目的：明確雙方在商場升級改造及經(jīng)營管理一體化過程中的權(quán)利和義務(wù)1.4.2適用范圍：本合同適用于商場升級改造及經(jīng)營管理一體化過程中的所有事項2.商場升級改造2.1改造項目及內(nèi)容2.1.1改造項目：____項目2.1.2改造內(nèi)容：包括但不限于____、____、____等2.2改造時間安排及進度要求2.2.1改造時間：____年____月至____年____月2.2.2進度要求：按照改造計劃及時間節(jié)點完成2.3改造資金及支付方式2.3.1改造資金：由出租方承擔(dān)2.3.2支付方式：按照改造進度分期支付2.4改造質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)2.4.1改造質(zhì)量：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定2.4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照改造方案及設(shè)計圖紙進行驗收2.5改造期間的經(jīng)營管理2.5.1改造期間，承租方應(yīng)繼續(xù)履行經(jīng)營管理責(zé)任2.5.2出租方有權(quán)對改造期間的經(jīng)營管理進行監(jiān)督3.經(jīng)營管理一體化3.1經(jīng)營管理模式及責(zé)任劃分3.1.1經(jīng)營管理模式：采取一體化管理模式3.1.2責(zé)任劃分：出租方負責(zé)商場升級改造，承租方負責(zé)經(jīng)營管理3.2經(jīng)營管理團隊及人員配置3.2.1經(jīng)營管理團隊：由雙方共同組建3.2.2人員配置：按照經(jīng)營管理需求進行配置3.3經(jīng)營目標(biāo)及考核指標(biāo)3.3.1經(jīng)營目標(biāo)：實現(xiàn)商場轉(zhuǎn)型升級，提高市場競爭力3.3.2考核指標(biāo)：營業(yè)額、客流量、租金收入等3.4營銷策略及推廣活動3.4.1營銷策略：制定年度營銷計劃，包括節(jié)假日促銷、主題活動等3.4.2推廣活動：通過線上線下渠道進行宣傳推廣3.5財務(wù)管理及報表制度3.5.1財務(wù)管理：建立健全財務(wù)管理制度3.5.2報表制度：按月編制財務(wù)報表，提交出租方審核4.租金及費用4.1租金計算方式及金額4.1.1租金計算方式：按照建筑面積及市場行情確定4.1.2租金金額：____元/平方米/月4.2租金支付時間及方式4.2.1支付時間：每月____日前支付4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3水電費及物業(yè)管理費4.3.1水電費：按實際使用量計費4.3.2物業(yè)管理費：____元/平方米/月4.4其他費用及支付方式4.4.1其他費用：包括但不限于____、____等4.4.2支付方式：按約定時間及方式支付5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于____、____、____等5.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.2物業(yè)服務(wù)費用及支付5.2.1服務(wù)費用：____元/平方米/月5.2.2支付方式：按約定時間及方式支付5.3物業(yè)安全及應(yīng)急預(yù)案5.3.1安全管理：建立健全安全管理制度5.3.2應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件5.4消防安全及設(shè)施維護5.4.1消防安全：確保消防設(shè)施齊全有效5.4.2設(shè)施維護：定期進行設(shè)施維護保養(yǎng)5.5環(huán)境衛(wèi)生及綠化維護5.5.1環(huán)境衛(wèi)生：保持商場環(huán)境衛(wèi)生5.5.2綠化維護：定期進行綠化養(yǎng)護8.合同履行及變更8.1合同履行責(zé)任及義務(wù)8.1.1出租方責(zé)任：提供符合約定的商場場地及設(shè)施，保障商場安全運營8.1.2承租方責(zé)任：按照合同約定進行商場經(jīng)營管理，確保商場正常運營8.2合同變更及審批程序8.2.1變更內(nèi)容：包括但不限于租金、費用、服務(wù)內(nèi)容等8.2.2審批程序：變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議8.3合同解除及終止條件8.3.1解除條件：包括違約行為、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等8.3.2終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同8.4合同爭議解決方式8.4.1爭議解決：優(yōu)先通過協(xié)商解決8.4.2協(xié)商不成：提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟9.保密條款9.1保密信息范圍及定義9.1.1保密信息：包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等9.1.2定義：指未公開的、具有商業(yè)價值的信息9.2保密義務(wù)及責(zé)任9.2.1保密義務(wù)：雙方對保密信息負有保密義務(wù)9.2.2違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3保密信息的保護措施9.3.1保護措施：采取必要的技術(shù)和管理措施，防止保密信息泄露9.3.2違反保護措施的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.法律適用及爭議解決10.1適用法律及法規(guī)10.1.1適用法律：中華人民共和國法律10.1.2適用法規(guī)：相關(guān)行業(yè)法規(guī)及政策10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決：優(yōu)先通過協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成：提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況11.1.2影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2合同附件及補充協(xié)議的修訂11.2.1修訂程序：由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修訂協(xié)議11.2.2修訂后的效力：自修訂協(xié)議簽署之日起生效11.3合同的份數(shù)及效力11.3.1份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份11.3.2效力：各份合同具有同等法律效力11.4合同簽署及生效11.4.1簽署：雙方代表簽字蓋章11.4.2生效：自合同簽署之日起生效12.合同附件12.1商場升級改造方案12.2經(jīng)營管理細則12.3費用明細表12.4物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.合同解除及終止13.1解除合同的條件13.1.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未履行經(jīng)營管理義務(wù)等13.1.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2解除合同的程序13.2.1提出解除：一方提出解除合同，書面通知對方13.2.2審批程序：解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.3終止合同的條件13.3.1合同期限屆滿：自然終止13.3.2雙方協(xié)商一致：提前終止13.4終止合同的程序13.4.1提出終止：一方提出終止合同，書面通知對方13.4.2審批程序：終止合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.合同備案及存檔14.1備案機關(guān)及備案程序14.1.1備案機關(guān)：____機關(guān)14.1.2備案程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及備案機關(guān)的要求進行備案14.2合同存檔期限及方式14.2.1存檔期限：自合同生效之日起____年14.2.2存檔方式：紙質(zhì)存檔及電子存檔第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。1.2第三方介入范圍：包括但不限于項目咨詢、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理、糾紛調(diào)解、風(fēng)險評估等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費用等內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，確保其在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的損失得到合理補償。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獨立開展第三方介入工作；4.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.3對甲乙雙方提出合理建議；4.1.4收取合同約定的費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行第三方介入職責(zé)；4.2.2保證第三方介入工作的客觀、公正、獨立；4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.4按時提交第三方介入工作報告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由補充協(xié)議約定；5.1.2甲方對第三方的指示、要求及支付費用等事項，由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由補充協(xié)議約定；5.2.2乙方對第三方的指示、要求及支付費用等事項，由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，需遵守國家法律法規(guī)和合同約定；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作；5.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，包括但不限于：6.1.1第三方工作費用；6.1.2第三方差旅費用；6.1.3第三方其他合理費用。6.2第三方介入費用支付方式由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。7.第三方介入期限7.1第三方介入期限由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，包括但不限于：7.1.1第三方介入工作的起止時間；7.1.2第三方介入工作的階段性目標(biāo)。7.2第三方介入期限屆滿，甲乙雙方可根據(jù)實際情況決定是否續(xù)約。8.第三方介入終止8.1第三方介入終止條件：8.1.1第三方介入期限屆滿；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3第三方介入工作已完成或無法繼續(xù)進行。8.2第三方介入終止程序：8.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)提前____天書面通知第三方；8.2.2第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議約定進行費用結(jié)算。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入資料10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的資料，包括但不限于工作報告、會議記錄、文件等，歸甲乙雙方共同所有；10.2甲乙雙方有權(quán)查閱、復(fù)制第三方介入資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場升級改造方案詳細要求和說明：包括改造項目的具體內(nèi)容、時間安排、預(yù)算、預(yù)期效果等。2.經(jīng)營管理細則詳細要求和說明：包括經(jīng)營目標(biāo)、管理模式、人員配置、考核指標(biāo)、營銷策略等。3.費用明細表詳細要求和說明：包括租金、水電費、物業(yè)管理費、其他費用等明細及計算方式。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：包括第三方介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費用、期限等。6.不可抗力證明詳細要求和說明：包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍等。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。8.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：包括解除原因、解除生效日期、解除后的責(zé)任劃分等。9.第三方介入工作報告詳細要求和說明：包括第三方介入工作的進展、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。10.財務(wù)報表詳細要求和說明：包括營業(yè)收入、成本、利潤、現(xiàn)金流等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定支付租金或費用未按約定進行商場升級改造未按約定進行經(jīng)營管理未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)違反保密條款未按約定解決爭議2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方；違約方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)采取補救措施；如違約方未采取補救措施或補救措施不力，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：違約方未按約定支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金；違約方未按約定進行商場升級改造，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償____元；違約方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)____元的賠償責(zé)任；違約方未按約定解決爭議，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償____元。全文完。2024年度商場升級改造及經(jīng)營管理一體化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱及法定代表人1.2.雙方住所及聯(lián)系方式1.3.合同簽訂日期2.項目概述2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目范圍2.4.項目目標(biāo)3.升級改造內(nèi)容3.1.建筑結(jié)構(gòu)改造3.2.照明及電力系統(tǒng)改造3.3.空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)改造3.4.給排水系統(tǒng)改造3.5.消防系統(tǒng)改造3.6.電梯及垂直交通系統(tǒng)改造3.7.商場內(nèi)部裝修4.經(jīng)營管理一體化4.1.經(jīng)營管理內(nèi)容4.2.經(jīng)營管理目標(biāo)4.3.經(jīng)營管理團隊4.4.經(jīng)營管理期限4.5.經(jīng)營管理費用5.資金投入與支付5.1.資金投入總額5.2.資金投入來源5.3.資金支付方式5.4.資金支付時間6.權(quán)利與義務(wù)6.1.雙方權(quán)利6.2.雙方義務(wù)6.3.違約責(zé)任7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.保密責(zé)任8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同附件12.1.升級改造方案12.2.經(jīng)營管理方案12.3.資金投入計劃12.4.爭議解決規(guī)則13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱及法定代表人甲方：商場管理有限公司法定代表人：乙方：建筑有限公司法定代表人：1.2.雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號乙方住所：市區(qū)路號1.3.合同簽訂日期本合同于2024年1月1日在市簽訂。2.項目概述2.1.項目名稱2024年度商場升級改造及經(jīng)營管理一體化項目2.2.項目地點市區(qū)商場2.3.項目范圍包括商場建筑結(jié)構(gòu)改造、照明及電力系統(tǒng)改造、空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)改造、給排水系統(tǒng)改造、消防系統(tǒng)改造、電梯及垂直交通系統(tǒng)改造、商場內(nèi)部裝修等。2.4.項目目標(biāo)通過升級改造，提升商場整體形象，增強顧客購物體驗，提高商場經(jīng)營效益。3.升級改造內(nèi)容3.1.建筑結(jié)構(gòu)改造包括商場主體結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)外裝飾裝修等。3.2.照明及電力系統(tǒng)改造包括商場照明設(shè)備更換、電力系統(tǒng)升級改造等。3.3.空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)改造包括商場空調(diào)及通風(fēng)設(shè)備更換、系統(tǒng)升級改造等。3.4.給排水系統(tǒng)改造包括商場給排水管道更換、系統(tǒng)升級改造等。3.5.消防系統(tǒng)改造包括商場消防設(shè)施設(shè)備更換、系統(tǒng)升級改造等。3.6.電梯及垂直交通系統(tǒng)改造包括商場電梯及垂直交通設(shè)備更換、系統(tǒng)升級改造等。3.7.商場內(nèi)部裝修包括商場商鋪裝修、公共區(qū)域裝修等。4.經(jīng)營管理一體化4.1.經(jīng)營管理內(nèi)容包括商場日常運營、市場營銷、顧客服務(wù)、安全管理等。4.2.經(jīng)營管理目標(biāo)實現(xiàn)商場銷售額增長、顧客滿意度提升、商場形象提升等。4.3.經(jīng)營管理團隊甲方負責(zé)組建經(jīng)營管理團隊，乙方提供技術(shù)支持。4.4.經(jīng)營管理期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日。4.5.經(jīng)營管理費用經(jīng)營管理費用由甲方承擔(dān)，具體費用見附件。5.資金投入與支付5.1.資金投入總額項目總投資額為人民幣伍佰萬元整。5.2.資金投入來源甲方負責(zé)籌措項目所需資金。5.3.資金支付方式資金支付采用分期付款方式，具體支付時間及金額見附件。5.4.資金支付時間第一次支付：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付項目總投資額的30%；第二次支付：項目主體結(jié)構(gòu)完工后10個工作日內(nèi)支付項目總投資額的30%；第三次支付：項目全部完工驗收合格后10個工作日內(nèi)支付項目總投資額的20%；第四次支付：項目經(jīng)營滿一年后支付項目總投資額的20%。6.權(quán)利與義務(wù)6.1.雙方權(quán)利甲方享有商場經(jīng)營管理權(quán)、收益權(quán)等；乙方享有按合同約定完成項目升級改造的權(quán)利。6.2.雙方義務(wù)甲方負責(zé)提供商場經(jīng)營管理所需條件，按合同約定支付項目資金；乙方負責(zé)按合同約定完成項目升級改造，保證工程質(zhì)量。6.3.違約責(zé)任雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.合同解除與終止8.1.合同解除條件a)乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成升級改造工作；b)乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；c)乙方違反合同約定，造成甲方重大經(jīng)濟損失。a)甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付款項；b)甲方違反合同約定，嚴重損害乙方權(quán)益；c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。8.2.合同終止條件a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同因解除而終止。8.3.合同解除與終止程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.3.爭議解決程序仲裁程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效及變更10.1.合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2.合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.通知方式除合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達。11.3.合同附件本合同附件包括但不限于升級改造方案、經(jīng)營管理方案、資金投入計劃、爭議解決規(guī)則等。12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2.合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同安全、完整。13.合同簽署13.1.簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2.簽署人簽名蓋章甲方代表：_________________乙方代表：_________________甲方：商場管理有限公司乙方：建筑有限公司日期：_________________日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意介入合同相關(guān)事項的個人、法人或其他組織。a)提供技術(shù)服務(wù)或咨詢；b)執(zhí)行合同中的特定任務(wù)或工作；c)進行合同履行的監(jiān)督或評估；d)解決合同履行中的爭議。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)對合同履行過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；b)對合同履行過程中因第三方責(zé)任導(dǎo)致的人身傷害；c)對合同履行過程中因第三方責(zé)任導(dǎo)致的違約責(zé)任。2.3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.第三方介入程序3.1.甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2.甲乙雙