2024年度土地及房屋買賣合同（房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋買賣合同（房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途等2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.土地及房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1土地及房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及期限4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同生效條件5.土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.土地及房屋交付6.1土地及房屋交付時(shí)間6.2土地及房屋交付條件7.房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容7.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1土地及房屋相關(guān)證件12.2其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方注冊(cè)地址：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方注冊(cè)地址：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途等2.1.1土地坐落：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.1.3土地用途：_______2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2.1房屋坐落：_______2.2.2房屋面積：_______平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.土地及房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1土地及房屋買賣價(jià)格3.1.1土地買賣價(jià)格：_______元3.1.2房屋買賣價(jià)格：_______元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.2.3付款節(jié)點(diǎn)：_______4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1簽訂時(shí)間：_______4.1.2簽訂地點(diǎn)：_______4.2合同生效條件4.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2.2買受方支付首付款后，合同正式生效。5.土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.1.1出賣方將土地及房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買受方。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2.2買受方積極配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.土地及房屋交付6.1土地及房屋交付時(shí)間6.1.1土地及房屋交付時(shí)間為合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。6.2土地及房屋交付條件6.2.1土地及房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2.2土地及房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容7.1.1土地及房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)。7.1.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施7.2.1出賣方保證土地及房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。7.2.2出賣方確保建設(shè)工程質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。7.2.3雙方共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，合理調(diào)整土地及房屋買賣價(jià)格。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可共同選定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付土地及房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。9.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_______%的滯納金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按合同約定交付土地及房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同因雙方協(xié)商一致解除。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項(xiàng)。12.合同附件12.1土地及房屋相關(guān)證件12.1.1土地使用權(quán)證12.1.2房屋所有權(quán)證12.2其他相關(guān)文件12.2.1土地及房屋買賣協(xié)議12.2.2付款憑證13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同自支付首付款之日起正式生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效，未盡事宜按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、有效。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的_______%。17.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：損失金額×責(zé)任限額比例。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)資料。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和評(píng)估。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。19.2第三方不參與甲乙雙方的直接交易，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)。19.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方因交易產(chǎn)生的法律責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.1.2第三方變更后，新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)。20.2第三方退出20.2.1第三方退出應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商確定新的第三方或自行處理相關(guān)事宜。21.第三方服務(wù)費(fèi)用21.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定支付。21.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同附件中明確，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。22.第三方保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密。22.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。23.第三方服務(wù)期限23.1第三方服務(wù)期限應(yīng)在合同附件中明確。23.2第三方服務(wù)期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證書內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，包括土地使用權(quán)的取得時(shí)間、期限、用途、面積等信息。說(shuō)明：此附件為土地權(quán)屬證明文件，是合同生效的重要前提。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證書內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件為房屋權(quán)屬證明文件，是合同生效的重要前提。3.土地及房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、土地及房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為雙方達(dá)成買賣意向的書面協(xié)議，是合同的重要組成部分。4.付款憑證詳細(xì)要求：憑證內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，包括付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：此附件為證明付款行為已發(fā)生的有效憑證。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法、過(guò)程、結(jié)果及建議。說(shuō)明：此附件為第三方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，用于指導(dǎo)甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)管理。6.建設(shè)工程施工合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與施工單位簽訂的施工合同，用于確保工程順利進(jìn)行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件為雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合同修改內(nèi)容、修改原因、修改日期等。說(shuō)明：此附件為雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改的書面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按合同約定時(shí)間交付土地及房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付買受方_______元的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定交付時(shí)間為合同生效后30個(gè)工作日，但出賣方未按時(shí)交付，則每逾期一日應(yīng)支付買受方_______元。2.買受方未按合同約定支付款項(xiàng)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向出賣方支付_______%的滯納金。示例說(shuō)明：若合同約定支付首付款時(shí)間為合同生效后10個(gè)工作日，但買受方未按時(shí)支付，則每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_______%的滯納金。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未能按照合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行爭(zhēng)議解決義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若雙方未按合同約定通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，則未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度土地及房屋買賣合同（房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方注冊(cè)地址1.1.4買方聯(lián)系電話1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方注冊(cè)地址1.2.4賣方聯(lián)系電話2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3土地使用權(quán)類型2.4房屋建筑類型2.5建筑面積2.6土地面積2.7土地使用權(quán)期限2.8房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款時(shí)間3.5付款方式變更4.房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估主體4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.房地產(chǎn)項(xiàng)目管理5.1管理主體5.2管理內(nèi)容5.3管理方法5.4管理費(fèi)用5.5管理期限6.房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收主體6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收時(shí)間6.5驗(yàn)收結(jié)果7.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付7.1交付主體7.2交付條件7.3交付程序7.4交付時(shí)間7.5交付方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作方案11.3附件三：房屋交接清單12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同解釋12.3合同修改12.4合同補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作方案14.3附件三：房屋交接清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.4買方聯(lián)系電話：01056781.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：北京建筑工程有限公司1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2.4賣方聯(lián)系電話：010876543212.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3土地使用權(quán)類型：出讓2.4房屋建筑類型：住宅2.5建筑面積：10000平方米2.6土地面積：5000平方米2.7土地使用權(quán)期限：70年2.8房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：自合同生效之日起，買方應(yīng)在30日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，余款在房屋交付前付清。3.4付款時(shí)間：每月的15日前3.5付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估主體：買方委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：項(xiàng)目合規(guī)性、土地使用權(quán)、建筑質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：現(xiàn)場(chǎng)勘查、文件審查、專家咨詢等4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告由第三方機(jī)構(gòu)出具，買方在收到報(bào)告后5日內(nèi)審核確認(rèn)4.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)在合同簽訂前告知買方，若存在重大風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目管理5.1管理主體：賣方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作5.2管理內(nèi)容：項(xiàng)目施工、質(zhì)量、安全、進(jìn)度、環(huán)保等5.3管理方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理5.4管理費(fèi)用：管理費(fèi)用包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、工程款等5.5管理期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止6.房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收主體：買方、賣方及第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定6.3驗(yàn)收程序：買方、賣方及第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用6.4驗(yàn)收時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后5日內(nèi)6.5驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，買方簽署驗(yàn)收合格證明7.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付7.1交付主體：賣方7.2交付條件：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，所有款項(xiàng)已付清7.3交付程序：賣方在驗(yàn)收合格后通知買方，雙方共同進(jìn)行交付7.4交付時(shí)間：驗(yàn)收合格后15日內(nèi)7.5交付方式：賣方將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給買方使用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按合同約定交付房屋的，買方有權(quán)解除合同；8.1.2買方未按合同約定付款的，賣方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%；8.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%；8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付；8.3.2未支付違約金的，守約方有權(quán)要求強(qiáng)制執(zhí)行；8.4違約處理8.4.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；9.2.2人民法院：合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；9.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方支付；9.4.2訴訟費(fèi)用：由敗訴方支付。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首期款項(xiàng)；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作方案11.3附件三：房屋交接清單12.其他約定12.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.3合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；12.4合同補(bǔ)充：合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為合同的一部分。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年5月15日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)13.3簽署人員13.3.1買方代表：13.3.2賣方代表：14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作方案14.3附件三：房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行和目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、咨詢等；15.3.1.2對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取相關(guān)信息，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，向甲乙雙方提出建議和意見。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議界定，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或雇員；15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非因第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為合作協(xié)議中約定的金額；16.2.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由合作協(xié)議約定；16.3.2若合作協(xié)議未約定，則第三方的賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.第三方更換17.1第三方更換條件17.1.1第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；17.1.2第三方更換需符合本合同第15.2條的規(guī)定。17.2第三方更換程序17.2.1甲乙雙方書面通知原第三方，并說(shuō)明更換原因；17.2.2新第三方經(jīng)甲乙雙方書面同意后，替代原第三方履行職責(zé)。18.第三方保密18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；18.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目的合規(guī)性、土地使用權(quán)、建筑質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等風(fēng)險(xiǎn)，并提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果和建議。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并在合同簽訂前提交給甲乙雙方審核。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理工作內(nèi)容、方法、費(fèi)用、期限等，并明確各方的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：管理方案應(yīng)由賣方制定，并在合同簽訂后提交給買方審核。3.附件三：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付情況，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：交接清單應(yīng)在房屋交付時(shí)由賣方提供，并由買方簽字確認(rèn)。4.附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同未盡事宜，包括但不限于合同條款的補(bǔ)充、修改或變更。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同簽訂后簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定交付房屋；1.2買方未按合同約定付款；1.3第三方未能履行合作協(xié)議中的職責(zé)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金的具體金額由合同約定或根據(jù)違約程度確定；2.4賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%；3.2買方未按合同約定付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%；3.3第三方未能履行合作協(xié)議中的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地及房屋買賣合同（房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積2.5土地使用年限3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付方式8.房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)戶登記9.1過(guò)戶登記條件9.2過(guò)戶登記程序9.3過(guò)戶登記費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方住所地：________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方住所地：________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：________________2.2項(xiàng)目位置：________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：________________2.4項(xiàng)目面積：________________（建筑面積/土地面積）2.5土地使用年限：________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有按合同約定支付購(gòu)房款的義務(wù)。3.1.2買方有按照合同約定接收房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利。3.1.3買方有在項(xiàng)目交付后進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方有按照合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的義務(wù)。3.2.2賣方有保證房地產(chǎn)項(xiàng)目符合合同約定的權(quán)利。3.2.3賣方有配合買方辦理過(guò)戶登記手續(xù)的義務(wù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。4.2付款方式：________________4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.3.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：5.1.1項(xiàng)目合法性風(fēng)險(xiǎn)5.1.2項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)5.1.3項(xiàng)目質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)5.1.4項(xiàng)目環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：________________5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：________________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：________________6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。6.3合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付8.1交付條件8.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目已按照合同約定完成建設(shè)。8.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收。8.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目已取得所有必要的產(chǎn)權(quán)證書。8.2交付時(shí)間：________________8.3交付方式：賣方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)文件、鑰匙等交付給買方。9.房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行。9.2驗(yàn)收程序：9.2.1買方在收到交付通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2買方應(yīng)組織專業(yè)人員對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.3驗(yàn)收過(guò)程中，賣方應(yīng)提供必要的配合和支持。9.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收完成后，買方應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，賣方應(yīng)在收到報(bào)告后____日內(nèi)對(duì)報(bào)告中的問(wèn)題進(jìn)行處理。10.房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)戶登記10.1過(guò)戶登記條件：房地產(chǎn)項(xiàng)目符合過(guò)戶登記的相關(guān)法律法規(guī)要求。10.2過(guò)戶登記程序：10.2.1買方和賣方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶登記。10.2.2提供合同、產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等相關(guān)文件。10.2.3不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，辦理過(guò)戶登記手續(xù)。10.3過(guò)戶登記費(fèi)用：按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。11.1.2買方未按約定支付購(gòu)房款。11.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任：11.2.1賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。11.2.2買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。11.2.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：________________14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)。2.2專業(yè)服務(wù)：第三方提供評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)。2.3爭(zhēng)議解決：第三方作為仲裁員或調(diào)解員，參與合同爭(zhēng)議的解決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。4.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.1.3第三方的責(zé)任和賠償。4.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。4.1.5第三方介入的保密條款。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。5.1.2第三方對(duì)甲方提供的信息和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.3甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。5.2.2第三方對(duì)乙方提供的信息和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.3乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或完成約定的服務(wù)內(nèi)容后，第三方介入終止。7.