2024年度土地及房屋買賣合同（房地產項目風險評估與管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋買賣合同（房地產項目風險評估與管理）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途等2.2房屋位置、面積、結構等3.土地及房屋買賣價格及支付方式3.1土地及房屋買賣價格3.2付款方式及期限4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件5.土地及房屋權屬轉移5.1權屬轉移方式5.2權屬轉移手續(xù)6.土地及房屋交付6.1土地及房屋交付時間6.2土地及房屋交付條件7.房地產項目風險評估與管理7.1風險評估內容7.2風險管理措施8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1土地及房屋相關證件12.2其他相關文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方注冊地址：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方注冊地址：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途等2.1.1土地坐落：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.1.3土地用途：_______2.2房屋位置、面積、結構等2.2.1房屋坐落：_______2.2.2房屋面積：_______平方米2.2.3房屋結構：_______3.土地及房屋買賣價格及支付方式3.1土地及房屋買賣價格3.1.1土地買賣價格：_______元3.1.2房屋買賣價格：_______元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.2.3付款節(jié)點：_______4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.1.1簽訂時間：_______4.1.2簽訂地點：_______4.2合同生效條件4.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2.2買受方支付首付款后，合同正式生效。5.土地及房屋權屬轉移5.1權屬轉移方式5.1.1出賣方將土地及房屋的權屬轉移給買受方。5.2權屬轉移手續(xù)5.2.1出賣方負責辦理土地及房屋權屬轉移手續(xù)。5.2.2買受方積極配合辦理權屬轉移手續(xù)。6.土地及房屋交付6.1土地及房屋交付時間6.1.1土地及房屋交付時間為合同生效之日起_______個工作日內。6.2土地及房屋交付條件6.2.1土地及房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。6.2.2土地及房屋符合國家相關法律法規(guī)要求。7.房地產項目風險評估與管理7.1風險評估內容7.1.1土地及房屋權屬風險。7.1.2建設工程風險。7.1.3市場風險。7.2風險管理措施7.2.1出賣方保證土地及房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。7.2.2出賣方確保建設工程質量，符合國家相關法律法規(guī)要求。7.2.3雙方共同應對市場風險，合理調整土地及房屋買賣價格。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意，可共同選定仲裁委員會進行仲裁。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按合同約定時間交付土地及房屋的，每逾期一日應向買受方支付_______元的違約金。9.1.2買受方未按合同約定支付款項的，每逾期一日應向出賣方支付_______%的滯納金。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按合同約定交付土地及房屋，買受方有權解除合同。10.1.2買受方未按合同約定支付款項，出賣方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同因雙方協(xié)商一致解除。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清所有款項。12.合同附件12.1土地及房屋相關證件12.1.1土地使用權證12.1.2房屋所有權證12.2其他相關文件12.2.1土地及房屋買賣協(xié)議12.2.2付款憑證13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1合同經雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同自支付首付款之日起正式生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效，未盡事宜按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評估、中介、擔保等服務的機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式和內容應在合同附件中明確。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和配合。16.2甲乙雙方應確保第三方提供的資料真實、完整、有效。17.第三方責任17.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，獨立承擔其提供的服務責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額為合同總價的_______%。17.2.2第三方責任限額的計算方式為：損失金額×責任限額比例。18.第三方權利18.1第三方有權根據合同約定和要求，獲取甲乙雙方的相關資料。18.2第三方有權根據合同約定和要求，對甲乙雙方進行必要的咨詢和評估。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系。19.2第三方不參與甲乙雙方的直接交易，其職責僅限于提供服務。19.3第三方不承擔甲乙雙方因交易產生的法律責任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更應經甲乙雙方書面同意。20.1.2第三方變更后，新的第三方應具備與原第三方相當的服務能力和資質。20.2第三方退出20.2.1第三方退出應提前_______個工作日通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應立即協(xié)商確定新的第三方或自行處理相關事宜。21.第三方服務費用21.1第三方服務費用由甲乙雙方按合同約定支付。21.2第三方服務費用應在合同附件中明確，包括但不限于咨詢費、評估費、中介費等。22.第三方保密義務22.1第三方應遵守保密義務，對甲乙雙方提供的信息予以保密。22.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。23.第三方服務期限23.1第三方服務期限應在合同附件中明確。23.2第三方服務期限屆滿或合同解除后，第三方應立即停止服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證詳細要求：證書內容應真實、完整，包括土地使用權的取得時間、期限、用途、面積等信息。說明：此附件為土地權屬證明文件，是合同生效的重要前提。2.房屋所有權證詳細要求：證書內容應真實、完整，包括房屋所有權人、房屋坐落、建筑面積、結構等信息。說明：此附件為房屋權屬證明文件，是合同生效的重要前提。3.土地及房屋買賣協(xié)議詳細要求：協(xié)議內容應包括買賣雙方的基本信息、土地及房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件為雙方達成買賣意向的書面協(xié)議，是合同的重要組成部分。4.付款憑證詳細要求：憑證內容應真實、完整，包括付款時間、金額、付款方式等信息。說明：此附件為證明付款行為已發(fā)生的有效憑證。5.房地產項目風險評估報告詳細要求：報告內容應包括風險評估的方法、過程、結果及建議。說明：此附件為第三方提供的風險評估結果，用于指導甲乙雙方的風險管理。6.建設工程施工合同詳細要求：合同內容應包括施工內容、施工期限、質量標準、違約責任等。說明：此附件為甲乙雙方與施工單位簽訂的施工合同，用于確保工程順利進行。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議內容應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：此附件為雙方就爭議解決達成的一致意見，用于指導爭議解決過程。8.合同補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議內容應包括合同修改內容、修改原因、修改日期等。說明：此附件為雙方就合同內容進行修改的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方未按合同約定時間交付土地及房屋違約責任認定標準：每逾期一日，支付買受方_______元的違約金。示例說明：若合同約定交付時間為合同生效后30個工作日，但出賣方未按時交付，則每逾期一日應支付買受方_______元。2.買受方未按合同約定支付款項違約責任認定標準：每逾期一日，向出賣方支付_______%的滯納金。示例說明：若合同約定支付首付款時間為合同生效后10個工作日，但買受方未按時支付，則每逾期一日應向出賣方支付_______%的滯納金。3.第三方未按合同約定提供服務違約責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未能按照合同約定提供風險評估服務，導致甲乙雙方損失，則第三方應承擔相應責任。4.雙方未按合同約定履行爭議解決義務違約責任認定標準：未履行爭議解決義務的一方應承擔相應責任。示例說明：若雙方未按合同約定通過協(xié)商或仲裁解決爭議，則未履行義務的一方應承擔相應責任。全文完。2024年度土地及房屋買賣合同（房地產項目風險評估與管理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方注冊地址1.1.4買方聯(lián)系電話1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方注冊地址1.2.4賣方聯(lián)系電話2.房地產項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3土地使用權類型2.4房屋建筑類型2.5建筑面積2.6土地面積2.7土地使用權期限2.8房屋產權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款時間3.5付款方式變更4.房地產項目風險評估4.1風險評估主體4.2風險評估內容4.3風險評估方法4.4風險評估報告4.5風險評估結果5.房地產項目管理5.1管理主體5.2管理內容5.3管理方法5.4管理費用5.5管理期限6.房地產項目驗收6.1驗收主體6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收時間6.5驗收結果7.房地產項目交付7.1交付主體7.2交付條件7.3交付程序7.4交付時間7.5交付方式8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金8.4違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產項目風險評估報告11.2附件二：房地產項目管理工作方案11.3附件三：房屋交接清單12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同解釋12.3合同修改12.4合同補充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房地產項目風險評估報告14.2附件二：房地產項目管理工作方案14.3附件三：房屋交接清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：北京房地產開發(fā)有限公司1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.4買方聯(lián)系電話：01056781.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：北京建筑工程有限公司1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方注冊地址：北京市海淀區(qū)路號1.2.4賣方聯(lián)系電話：010876543212.房地產項目基本情況2.1項目名稱：花園2.2項目地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3土地使用權類型：出讓2.4房屋建筑類型：住宅2.5建筑面積：10000平方米2.6土地面積：5000平方米2.7土地使用權期限：70年2.8房屋產權證號：京房權證字第號3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：自合同生效之日起，買方應在30日內支付首期款項，余款在房屋交付前付清。3.4付款時間：每月的15日前3.5付款方式變更：經雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。4.房地產項目風險評估4.1風險評估主體：買方委托第三方專業(yè)機構進行風險評估4.2風險評估內容：項目合規(guī)性、土地使用權、建筑質量、環(huán)保標準、配套設施等4.3風險評估方法：現場勘查、文件審查、專家咨詢等4.4風險評估報告：風險評估報告由第三方機構出具，買方在收到報告后5日內審核確認4.5風險評估結果：風險評估結果應在合同簽訂前告知買方，若存在重大風險，雙方應協(xié)商解決。5.房地產項目管理5.1管理主體：賣方負責項目的日常管理工作5.2管理內容：項目施工、質量、安全、進度、環(huán)保等5.3管理方法：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行管理5.4管理費用：管理費用包括但不限于項目管理費、監(jiān)理費、工程款等5.5管理期限：自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止6.房地產項目驗收6.1驗收主體：買方、賣方及第三方專業(yè)機構6.2驗收標準：國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定6.3驗收程序：買方、賣方及第三方專業(yè)機構共同進行驗收，驗收合格后方可交付使用6.4驗收時間：項目竣工驗收合格后5日內6.5驗收結果：驗收合格，買方簽署驗收合格證明7.房地產項目交付7.1交付主體：賣方7.2交付條件：項目竣工驗收合格，所有款項已付清7.3交付程序：賣方在驗收合格后通知買方，雙方共同進行交付7.4交付時間：驗收合格后15日內7.5交付方式：賣方將房屋及相關設施交付給買方使用8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按合同約定交付房屋的，買方有權解除合同；8.1.2買方未按合同約定付款的，賣方有權解除合同；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；8.2違約責任8.2.1賣方違約的，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的5%；8.2.2買方違約的，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的5%；8.3違約金8.3.1違約金應在違約行為發(fā)生之日起10日內支付；8.3.2未支付違約金的，守約方有權要求強制執(zhí)行；8.4違約處理8.4.1違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：中國國際經濟貿易仲裁委員會；9.2.2人民法院：合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行；9.3.2爭議解決費用由敗訴方承擔；9.4爭議解決費用9.4.1仲裁費用：由敗訴方支付；9.4.2訴訟費用：由敗訴方支付。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首期款項；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗收合格；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)；10.3.2雙方應相互返還已支付的款項。11.合同附件11.1附件一：房地產項目風險評估報告11.2附件二：房地產項目管理工作方案11.3附件三：房屋交接清單12.其他約定12.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.3合同修改：合同修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；12.4合同補充：合同補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為合同的一部分。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年5月15日13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號13.3簽署人員13.3.1買方代表：13.3.2賣方代表：14.合同附件清單14.1附件一：房地產項目風險評估報告14.2附件二：房地產項目管理工作方案14.3附件三：房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議；15.2.2第三方的介入應有利于合同的履行和目的的實現。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據合作協(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于：15.3.1.1對房地產項目進行評估、審計、咨詢等；15.3.1.2對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現的爭議。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合作協(xié)議的約定，獲取相關信息，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；15.4.2第三方有權在合同履行過程中，向甲乙雙方提出建議和意見。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關系由合作協(xié)議界定，第三方不應被視為甲乙雙方的代理人或雇員；15.5.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非因第三方原因造成的損失，第三方不承擔責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為合作協(xié)議中約定的金額；16.2.2若合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。16.3責任承擔16.3.1第三方責任的具體承擔方式由合作協(xié)議約定；16.3.2若合作協(xié)議未約定，則第三方的賠償責任由第三方自行承擔。17.第三方更換17.1第三方更換條件17.1.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責時，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；17.1.2第三方更換需符合本合同第15.2條的規(guī)定。17.2第三方更換程序17.2.1甲乙雙方書面通知原第三方，并說明更換原因；17.2.2新第三方經甲乙雙方書面同意后，替代原第三方履行職責。18.第三方保密18.1第三方在履行職責過程中，對獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務；18.2第三方未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目風險評估報告要求：報告應詳細評估房地產項目的合規(guī)性、土地使用權、建筑質量、環(huán)保標準、配套設施等風險，并提供風險評估結果和建議。說明：風險評估報告應由第三方專業(yè)機構出具，并在合同簽訂前提交給甲乙雙方審核。2.附件二：房地產項目管理工作方案要求：方案應詳細說明房地產項目的管理工作內容、方法、費用、期限等，并明確各方的責任和義務。說明：管理方案應由賣方制定，并在合同簽訂后提交給買方審核。3.附件三：房屋交接清單要求：清單應詳細記錄房屋的交付情況，包括房屋設施、設備、附屬物等，并由甲乙雙方共同簽字確認。說明：交接清單應在房屋交付時由賣方提供，并由買方簽字確認。4.附件四：合同補充協(xié)議要求：協(xié)議應詳細說明合同未盡事宜，包括但不限于合同條款的補充、修改或變更。說明：補充協(xié)議應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應詳細說明爭議解決的方式、機構、程序和費用。說明：爭議解決協(xié)議應由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同簽訂后簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定交付房屋；1.2買方未按合同約定付款；1.3第三方未能履行合作協(xié)議中的職責；1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金的具體金額由合同約定或根據違約程度確定；2.4賠償損失包括但不限于實際損失、預期利益損失等。3.違約責任示例：3.1賣方未按合同約定交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為交易價格的5%；3.2買方未按合同約定付款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為未付款項的5%；3.3第三方未能履行合作協(xié)議中的職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；3.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度土地及房屋買賣合同（房地產項目風險評估與管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目性質2.4項目面積2.5土地使用年限3.買賣雙方權利義務3.1買方權利義務3.2賣方權利義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房地產項目風險評估5.1風險評估內容5.2風險評估方法5.3風險評估報告6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.房地產項目交付7.1交付條件7.2交付時間7.3交付方式8.房地產項目驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收報告9.房地產項目過戶登記9.1過戶登記條件9.2過戶登記程序9.3過戶登記費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件一：房地產項目評估報告13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方住所地：________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方住所地：________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________2.房地產項目概況2.1項目名稱：________________2.2項目位置：________________2.3項目性質：________________2.4項目面積：________________（建筑面積/土地面積）2.5土地使用年限：________________3.買賣雙方權利義務3.1買方權利義務3.1.1買方有按合同約定支付購房款的義務。3.1.2買方有按照合同約定接收房地產項目的權利。3.1.3買方有在項目交付后進行驗收的權利。3.2賣方權利義務3.2.1賣方有按照合同約定交付房地產項目的義務。3.2.2賣方有保證房地產項目符合合同約定的權利。3.2.3賣方有配合買方辦理過戶登記手續(xù)的義務。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣________________元整。4.2付款方式：________________4.3付款時間：4.3.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____日內支付。4.3.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前____日內支付。5.房地產項目風險評估5.1風險評估內容：5.1.1項目合法性風險5.1.2項目建設風險5.1.3項目質量風險5.1.4項目環(huán)境風險5.2風險評估方法：________________5.3風險評估報告：________________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：________________6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。6.3合同生效時間：合同簽訂之日起生效。8.房地產項目交付8.1交付條件8.1.1房地產項目已按照合同約定完成建設。8.1.2房地產項目已通過相關部門的驗收。8.1.3房地產項目已取得所有必要的產權證書。8.2交付時間：________________8.3交付方式：賣方應將房地產項目及相關文件、鑰匙等交付給買方。9.房地產項目驗收9.1驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定執(zhí)行。9.2驗收程序：9.2.1買方在收到交付通知后____日內進行驗收。9.2.2買方應組織專業(yè)人員對房地產項目進行驗收。9.2.3驗收過程中，賣方應提供必要的配合和支持。9.3驗收報告：驗收完成后，買方應出具驗收報告，賣方應在收到報告后____日內對報告中的問題進行處理。10.房地產項目過戶登記10.1過戶登記條件：房地產項目符合過戶登記的相關法律法規(guī)要求。10.2過戶登記程序：10.2.1買方和賣方共同到不動產登記機構申請過戶登記。10.2.2提供合同、產權證書、身份證明等相關文件。10.2.3不動產登記機構審核通過后，辦理過戶登記手續(xù)。10.3過戶登記費用：按照國家和地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。11.違約責任11.1違約情形：11.1.1賣方未按約定時間交付房地產項目。11.1.2買方未按約定支付購房款。11.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務。11.2違約責任：11.2.1賣方未按時交付房地產項目的，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。11.2.2買方未按時支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。11.2.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務的，應根據具體情況承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：房地產項目評估報告13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：________________14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，根據甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同履行、提供專業(yè)服務或參與爭議解決的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經甲乙雙方書面同意。2.第三方介入的類型2.1中介服務：第三方作為中介方，提供信息對接、交易撮合等服務。2.2專業(yè)服務：第三方提供評估、審計、法律咨詢等專業(yè)服務。2.3爭議解決：第三方作為仲裁員或調解員，參與合同爭議的解決。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。3.2第三方的責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。4.第三方介入協(xié)議4.1.1第三方的服務內容、范圍和期限。4.1.2第三方的權利和義務。4.1.3第三方的責任和賠償。4.1.4第三方介入的費用及支付方式。4.1.5第三方介入的保密條款。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供真實、準確、完整的信息和服務。5.1.2第三方對甲方提供的信息和服務承擔相應的責任。5.1.3甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負責。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供真實、準確、完整的信息和服務。5.2.2第三方對乙方提供的信息和服務承擔相應的責任。5.2.3乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負責。5.3第三方與甲乙雙方共同的權利和義務：5.3.1第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。5.3.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.3第三方應承擔因自身原因造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應根據實際情況，對合同進行必要的變更。6.2合同變更應經甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1第三方介入協(xié)議期滿或完成約定的服務內容后，第三方介入終止。7.