2024年二手房銷(xiāo)售協(xié)議5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房銷(xiāo)售協(xié)議1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.交易稅費(fèi)4.1出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)4.2買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付地點(diǎn)6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.4過(guò)戶(hù)責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件9.4合同生效10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.3合同備案12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改方式12.2補(bǔ)充方式12.3修改與補(bǔ)充的效力13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止的法律后果14.合同簽訂人簽名及日期第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息（1）姓名：_________________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：_____________________1.2買(mǎi)受人信息（1）姓名：_________________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：_____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_____________________2.2房產(chǎn)面積：_____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_____________________2.4房產(chǎn)用途：_____________________2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：__________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日支付。（2）尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房產(chǎn)交付之日支付。3.3付款時(shí)間：____________________3.4付款條件：買(mǎi)受人應(yīng)按約定的付款時(shí)間及方式支付房款。第四條交易稅費(fèi)4.1出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.2買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：____________________第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：____________________5.2交付條件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法手續(xù)齊全，且不存在任何法律糾紛。5.3交付方式：____________________5.4交付地點(diǎn)：____________________第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：____________________6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________________6.4過(guò)戶(hù)責(zé)任：____________________第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2違約責(zé)任：（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的計(jì)算方式：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照_________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。（1）書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞等方式送達(dá)至對(duì)方提供的地址；（2）電子通知：通過(guò)電子郵件、即時(shí)通訊工具等方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱或號(hào)碼。9.3合同附件：本合同附件如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。9.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同簽訂與生效10.1合同簽訂時(shí)間：____________________10.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到相關(guān)政府部門(mén)備案。第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1修改方式：合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2補(bǔ)充方式：合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。11.3修改與補(bǔ)充的效力：合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除與終止12.1解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2終止條件：合同終止應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3解除與終止的法律后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于：（1）退還已收款項(xiàng)；（2）賠償損失；（3）返還房產(chǎn)等。第十三條合同簽訂人簽名及日期13.1出賣(mài)人（簽字）：____________________13.2買(mǎi)受人（簽字）：____________________13.3簽字日期：____________________第十四條合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢(xún)等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方簽訂的本合同約定的交易價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私；（3）在服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供方，與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，而非合同主體關(guān)系。5.2第三方與合同的關(guān)系：（1）第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在服務(wù)過(guò)程中，如需變更合同中的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第六條第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息；（3）甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的權(quán)利保障（1）對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（2）對(duì)第三方違反服務(wù)協(xié)議的行為，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)；（3）對(duì)第三方造成損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入時(shí)的合同解除9.1如第三方在服務(wù)過(guò)程中違反服務(wù)協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；9.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入時(shí)的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行；10.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入后的合同履行，本合同的其余條款仍具有約束力。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證正本和附圖。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.合同簽訂人身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證正反面。說(shuō)明：用于證明合同簽訂人的身份。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、租賃合同等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。5.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明已支付房款。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：包括維修基金繳納證明。說(shuō)明：用于證明已繳納維修基金。8.合同附件要求：根據(jù)合同約定，可能包括其他相關(guān)文件。說(shuō)明：根據(jù)合同具體內(nèi)容，可能需要提供其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算違約金。損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。合同解除：違約行為嚴(yán)重時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明：買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房款，如逾期未支付，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，如逾期未交付，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年二手房銷(xiāo)售協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置與面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.銷(xiāo)售價(jià)格與付款方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.履約責(zé)任6.1出賣(mài)方責(zé)任6.2買(mǎi)受方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效9.2合同解除10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（5）“交付”指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方；（6）“合同”指本銷(xiāo)售協(xié)議及其附件。1.2解釋本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)買(mǎi)受方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]法定代表人（或授權(quán)代表）：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]身份證號(hào)碼：[法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2買(mǎi)受方信息乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]法定代表人（或授權(quán)代表）：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]身份證號(hào)碼：[法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)標(biāo)的房產(chǎn)為甲方合法擁有并享有完全所有權(quán)的房產(chǎn)，甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋位置與面積標(biāo)的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.3房屋配套設(shè)施標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.4房屋配套設(shè)施標(biāo)的房產(chǎn)目前處于[裝修狀況]，如有裝修，甲方保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.銷(xiāo)售價(jià)格與付款方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格本合同約定的房?jī)r(jià)為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式（1）簽訂本合同之日，支付房?jī)r(jià)的[具體比例]%作為定金；（2）在[具體日期]，支付房?jī)r(jià)的[具體比例]%；（3）在[具體日期]，支付房?jī)r(jià)的[具體比例]%；（4）在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，支付剩余房?jī)r(jià)的[具體比例]%。4.3付款時(shí)間本合同約定的付款時(shí)間如前款所述，乙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間履行付款義務(wù)。5.房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證；（2）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）標(biāo)的房產(chǎn)已達(dá)到交付條件。5.3交付手續(xù)（1）甲方出示標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；（2）乙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；（3）雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。6.履約責(zé)任6.1出賣(mài)方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方；（2）甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定收取房?jī)r(jià)。6.2買(mǎi)受方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)；（2）乙方在交付前應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)貸款、過(guò)戶(hù)等手續(xù)；（3）乙方應(yīng)遵守標(biāo)的房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（2）標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同生效與解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除（1）如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；（2）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，如導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔(dān)不可抗力事件導(dǎo)致的直接損失；（3）在合同約定的解除條件成就時(shí)，合同自動(dòng)解除。10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等不可歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.合同解除11.1合同解除條件如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方在接到通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)清款項(xiàng)、返還物品等。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢(xún)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額；（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自在服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任承擔(dān)。16.2責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，若因其建議導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定提供相關(guān)資料；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和表達(dá)意見(jiàn)的權(quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間，僅存在服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間，僅存在服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間，不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。19.2解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。第三方在解除后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（2）第三方所在地的法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的正本復(fù)印件，確保證書(shū)真實(shí)有效，無(wú)涂改、偽造等情況。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，無(wú)缺失信息。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房?jī)r(jià)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.附件四：房屋交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：由甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋交付的實(shí)際情況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付的完成。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、合法。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。6.附件六：不可抗力證明詳細(xì)要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的存在。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決方式的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；（4）乙方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（5）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[具體比例]%；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%；（4）乙方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（5）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方在合同約定的交付日期后[具體時(shí)間]內(nèi)未能交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；（2）甲方交付的房屋存在漏水問(wèn)題，經(jīng)鑒定為嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方在合同約定的付款日期后[具體時(shí)間]內(nèi)未支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%；（4）乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（5）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手房銷(xiāo)售協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2房屋的定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.履約條件4.1買(mǎi)方履約條件4.2賣(mài)方履約條件4.3履約期限5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3解除程序6.過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)所需文件6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程7.房屋交接7.1房屋交接時(shí)間7.2房屋交接內(nèi)容7.3房屋交接方式8.質(zhì)量保證與維修8.1房屋質(zhì)量保證期限8.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.3維修程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方式11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1合同解釋優(yōu)先順序14.2合同變更程序14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義（1）賣(mài)方：指將房屋出售給買(mǎi)方的自然人、法人或其他組織。（2）買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人、法人或其他組織。1.2房屋的定義本合同中的“房屋”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)?）“房屋面積”指房屋的建筑面積。（2）“交付”指賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施、物品等移交給買(mǎi)方占有、使用。（3）“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址本房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況本房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利限制。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)本房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格本房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。3.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)分階段支付房屋價(jià)款，具體付款方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)方支付定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；（2）______日內(nèi)，買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；3.3付款時(shí)間表付款時(shí)間表如下：（1）簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)方支付定金；（2）______日內(nèi)，買(mǎi)方支付第一筆款項(xiàng)；（3）______日內(nèi)，買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)。4.履約條件4.1買(mǎi)方履約條件（1）買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額支付房屋價(jià)款；（2）買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）買(mǎi)方應(yīng)遵守房屋的使用規(guī)定，合理使用房屋。4.2賣(mài)方履約條件（1）賣(mài)方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額收取房屋價(jià)款；（2）賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付房屋價(jià)款后______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施、物品等交付給買(mǎi)方；（3）賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____。5.合同生效及解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。5.3解除程序一方提出解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。對(duì)方收到通知后______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除本合同。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)所需文件買(mǎi)方需提供的文件：（1）身份證復(fù)印件；（2）戶(hù)口本復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明復(fù)印件；賣(mài)方需提供的文件：（1）身份證復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程雙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體流程如下：（1）買(mǎi)方準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)所需文件；（2）雙方攜帶過(guò)戶(hù)文件至房產(chǎn)交易大廳；（3）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。8.房屋交接8.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間定于______年______月______日______時(shí)。8.2房屋交接內(nèi)容房屋交接內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋本體及附屬設(shè)施；（2）房屋鑰匙；（3）房屋相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地證等；8.3房屋交接方式（1）買(mǎi)方在約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)房屋所在地；（2）賣(mài)方應(yīng)確保房屋及相關(guān)物品處于良好狀態(tài)，并允許買(mǎi)方檢查；（3）雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，清單應(yīng)詳細(xì)列明交接物品及狀態(tài)。9.質(zhì)量保證與維修9.1房屋質(zhì)量保證期限本房屋自交付之日起______年內(nèi)，賣(mài)方對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。9.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。9.3維修程序買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)立即通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在______日內(nèi)安排維修。如賣(mài)方未按時(shí)維修，買(mǎi)方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_____市______區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可委托仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）買(mǎi)方未按約定支付房屋價(jià)款的；（2）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×_____%；損失賠償?shù)慕痤~根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.3其他相關(guān)附件14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____市______區(qū)。14.3簽署人員（1）賣(mài)方代表：______（簽字）（2）買(mǎi)方代表：______（簽字）（3）見(jiàn)證人：______（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、法律咨詢(xún)、審計(jì)監(jiān)督等。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的引入程序引入第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；（2）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并告知其介入的具體事項(xiàng)；（3）第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的_____%。17.3第三方的責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方未提供必要的協(xié)助或配合導(dǎo)致?lián)p失的。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議共同構(gòu)成。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。19.2費(fèi)用分擔(dān)比例費(fèi)用分擔(dān)比例由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)_____市______區(qū)人民法院。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。21.2合同變更的生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，確保真實(shí)有效。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利限制。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包括房屋基本情況、銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式、履約條件等。說(shuō)明：詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房屋面積及結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供繳納相關(guān)交易稅費(fèi)的有效憑證。說(shuō)明：證明房屋交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交接物品及狀態(tài)，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋交接的憑證。6.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：由賣(mài)方提供，保證房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。說(shuō)明：明確賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量的保證責(zé)任。7.房屋維修記錄要求：記錄房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生的維修情況。說(shuō)明：作為維修責(zé)任的依據(jù)。8.第三方協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：包括第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。10.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同變更的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房屋價(jià)款賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按約定支付房屋價(jià)款：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。示例：買(mǎi)方未按約定支付100萬(wàn)元房款，應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。示例：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金20萬(wàn)元。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。示例：賣(mài)方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，買(mǎi)方因此遭受的損失包括但不限于租房費(fèi)用、誤工費(fèi)等。全文完。2024年二手房銷(xiāo)售協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2瑕疵責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.1.2賣(mài)方地址：____________________1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.2.2買(mǎi)方地址：____________________1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元整。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。3.2.3買(mǎi)方應(yīng)于房產(chǎn)交付前支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，自行或委托他人接收房產(chǎn)。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方積極配合。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合雙方約定的質(zhì)量要求。5.2瑕疵責(zé)任：若房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款；6.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)；6.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量瑕疵；6.2違約責(zé)任：6.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；6.2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；6.2.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方賠償損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)交付并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.2.2合同約定的其他終止條件；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.1.1測(cè)繪報(bào)告編號(hào)：____________________9.1.2測(cè)繪報(bào)告日期：____________________9.1.3測(cè)繪報(bào)告內(nèi)容：包括房產(chǎn)面積、四至界限等信息。9.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)9.2.1稅費(fèi)項(xiàng)目：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；9.2.2稅費(fèi)金額：____________________；9.2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間：____________________10.2簽署地點(diǎn)：____________________11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.1.1測(cè)繪報(bào)告編號(hào)：____________________11.1.2測(cè)繪報(bào)告日期：____________________11.1.3測(cè)繪報(bào)告內(nèi)容：包括房產(chǎn)面積、四至界限等信息。11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)11.2.1稅費(fèi)項(xiàng)目：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；11.2.2稅費(fèi)金額：____________________；11.2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.1.1測(cè)繪報(bào)告編號(hào)：____________________12.1.2測(cè)繪報(bào)告日期：____________________12.1.3測(cè)繪報(bào)告內(nèi)容：包括房產(chǎn)面積、四至界限等信息。12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)12.2.1稅費(fèi)項(xiàng)目：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；12.2.2稅費(fèi)金額：____________________；12.2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.1.1測(cè)繪報(bào)告編號(hào)：____________________13.1.2測(cè)繪報(bào)告日期：____________________13.1.3測(cè)繪報(bào)告內(nèi)容：包括房產(chǎn)面積、四至界限等信息。13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)13.2.1稅費(fèi)項(xiàng)目：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；13.2.2稅費(fèi)金額：____________________；13.2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.1.1測(cè)繪報(bào)告編號(hào)：____________________14.1.2測(cè)繪報(bào)告日期：____________________14.1.3測(cè)繪報(bào)告內(nèi)容：包括房產(chǎn)面積、四至界限等信息。14.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)14.2.1稅費(fèi)項(xiàng)目：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；14.2.2稅費(fèi)金額：____________________；14.2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：賣(mài)方，乙方：買(mǎi)方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、檢測(cè)等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，獲取必要的資料和協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。5.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明5.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向乙方提供第三方的基本信息。5.2乙方有權(quán)對(duì)引入的第三方進(jìn)行審核，如有異議，可要求更換第三方。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方的溝通，確保第三方及時(shí)、準(zhǔn)確地傳達(dá)甲乙雙方的要求。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的安排和監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方獲取服務(wù)的渠道，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，及時(shí)反饋服務(wù)情況。6.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均有義務(wù)提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。6.3.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的服務(wù)義務(wù)，對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的服務(wù)質(zhì)量保證義務(wù)。6.3.3第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)保密義務(wù)。7.第三方介入的合同變更7.1若引入第三方導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。7.2變更后的合同仍具有法律效力，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映房產(chǎn)的面積、四至界限等信息。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并在合同簽訂前由賣(mài)方提供。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)要求：稅費(fèi)明細(xì)應(yīng)列明所有涉及房產(chǎn)交易的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。說(shuō)明：由賣(mài)方或賣(mài)方委托的第三方提供，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)明確房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)范圍等。說(shuō)明：由賣(mài)方提供，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。4.附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：由買(mǎi)方和賣(mài)方共同確認(rèn)，作為房產(chǎn)交付時(shí)的依據(jù)。5.附件五：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：照片應(yīng)清晰展示合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)，包括合同雙方及見(jiàn)證人。說(shuō)明：作為合同簽訂的證據(jù)，由見(jiàn)證人或第三方拍攝。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：若引入第三方，則需簽訂此協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)依據(jù)此協(xié)議進(jìn)行處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房款；1.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，每逾期一天，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。2.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例：3.1若賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期5天，則應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。3.2若買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，逾期10天，則應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。全文完。2024年二手房銷(xiāo)售協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交割及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1交割時(shí)間4.2交割條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知及送達(dá)12.3合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：_______元3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付；3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付；3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：_______4.房屋交割及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1交割時(shí)間：_______4.2交割條件：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：_______5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任：5.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交割前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修；5.1.2乙方應(yīng)在房屋交付后，按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行保養(yǎng)；5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：_______6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______7.合同違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交房；7.1.2乙方未按約定時(shí)間付款；7.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；7.3違約金：_______8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)履行；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.2合同解除程序8.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)自收到通知之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3雙方未能就解除達(dá)成一致時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.3合同解除后的處理8.3.1房屋返還：乙方應(yīng)將房屋返還給甲方；8.3.2稅費(fèi)返還：已繳納的稅費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況予以返還；8.3.3損失賠償：因解除合同給對(duì)方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.1.3仲裁不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.2.2法院：_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用：_______9.3.2法院訴訟費(fèi)用：_______10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方將房屋權(quán)屬證明交付乙方；10.1.3乙方支付首付款；10.2合同期限10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2合同期限：_______年。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式作出；11.2合同解除11.2.1合同解除按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；12.1.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；12.2通知及送達(dá)12.2.1任何一方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.2.2通知送達(dá)以郵寄或直接交付對(duì)方為準(zhǔn)；12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：_______13.3.2乙方代表（簽字）：_______14.合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；14.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；14