2024年公積金貸款購(gòu)房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公積金貸款購(gòu)房協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款銀行信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.貸款用途及條件4.1貸款用途4.2貸款條件5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用6.貸款還款及逾期處理6.1還款時(shí)間6.2逾期處理7.貸款利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付8.住房公積金賬戶管理8.1賬戶設(shè)立8.2賬戶管理9.貸款合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息a.貸款人姓名：b.貸款人身份證號(hào)碼：05678c.貸款人聯(lián)系方式：138001380001.2貸款銀行信息a.銀行名稱：銀行b.銀行地址：省市區(qū)路號(hào)c.銀行聯(lián)系方式：01056782.貸款金額及利率2.1貸款本金：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期公積金貸款利率執(zhí)行3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自合同簽訂之日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月3.2還款方式：等額本息還款法4.貸款用途及條件4.1貸款用途：用于購(gòu)買位于省市區(qū)路的商品房一套4.2貸款條件：a.貸款人具備完全民事行為能力b.貸款人擁有穩(wěn)定收入，具備按時(shí)還款的能力c.貸款人同意按照合同約定使用貸款5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放：銀行在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金一次性發(fā)放至貸款人指定的賬戶5.2貸款使用：貸款人須在貸款發(fā)放后30個(gè)工作日內(nèi)，將貸款用于購(gòu)買約定的商品房6.貸款還款及逾期處理6.1還款時(shí)間：每月1日為還款日，貸款人應(yīng)于每月1日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入約定的還款賬戶6.2逾期處理：a.逾期還款的，貸款人應(yīng)向銀行支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為貸款利率的1.5倍b.逾期超過90天的，銀行有權(quán)提前收回全部貸款本息，并追究貸款人的違約責(zé)任8.住房公積金賬戶管理8.1賬戶設(shè)立：貸款人應(yīng)在銀行設(shè)立住房公積金賬戶，用于貸款還款8.2賬戶管理：a.貸款人應(yīng)確保住房公積金賬戶的準(zhǔn)確性，并及時(shí)告知銀行賬戶變動(dòng)情況b.貸款人每月應(yīng)將約定的還款金額足額劃轉(zhuǎn)至住房公積金賬戶9.貸款合同變更及解除9.1合同變更：a.合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)b.合同變更不影響已發(fā)生的事實(shí)及權(quán)利義務(wù)9.2合同解除：a.合同雙方協(xié)商一致，可解除合同b.因貸款人違約，銀行有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任界定：任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)支付對(duì)方因此遭受的損失b.違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按合同約定執(zhí)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：a.貸款本息全部結(jié)清b.合同雙方協(xié)商一致解除合同c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形13.通知及送達(dá)13.1通知方式：合同雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)13.2送達(dá)地址：a.貸款人送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)b.銀行送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、借款合同、抵押合同等14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和銀行業(yè)務(wù)規(guī)定執(zhí)行14.3合同語言：本合同以中文書就，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.本合同所稱第三方，是指合同雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。b.第三方介入是指合同履行過程中，因特定目的或需求，經(jīng)合同雙方同意，由第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2第三方責(zé)任a.第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及市場(chǎng)慣例確定。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。15.3第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：15.4.1第三方與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。15.4.2第三方與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。15.4.3第三方與借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。b.第三方與其他各方的關(guān)系：15.4.4第三方與合同雙方之間，應(yīng)當(dāng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。15.4.5第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的必要性a.合同雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性，并確保第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。b.第三方介入的必要性包括但不限于：16.1.1提高貸款審批效率16.1.2確保貸款資金的安全16.1.3完善貸款風(fēng)險(xiǎn)控制16.2第三方介入的程序a.合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于：16.2.1第三方的選擇與確定16.2.2第三方職責(zé)的界定16.2.3第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)16.2.4第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)a.合同雙方應(yīng)約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于：16.3.1第三方介入費(fèi)用的預(yù)付16.3.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算16.3.3第三方介入費(fèi)用與貸款本金的關(guān)系17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更a.合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)確保變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。b.第三方介入的變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章。17.2第三方介入的解除a.合同雙方可協(xié)商一致解除第三方介入，但應(yīng)確保解除行為符合法律法規(guī)和合同約定。b.第三方介入的解除應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：詳細(xì)填寫貸款人的基本信息、貸款用途、還款能力等，并由貸款人簽字確認(rèn)。說明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)。2.借款合同要求：明確貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款，并由合同雙方簽字蓋章。說明：借款合同是貸款雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。3.抵押合同要求：明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押擔(dān)保范圍等條款，并由抵押人和抵押權(quán)人簽字蓋章。說明：抵押合同是貸款擔(dān)保的重要文件。4.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是購(gòu)買房屋的重要證明文件。5.房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說明：房屋買賣合同是房屋交易的法律依據(jù)。6.住房公積金賬戶信息要求：提供貸款人的住房公積金賬戶信息，包括賬戶余額、貸款額度等。說明：住房公積金賬戶信息是貸款審批的重要依據(jù)。7.評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包括房屋市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定貸款金額的重要依據(jù)。8.信用報(bào)告要求：提供貸款人的信用報(bào)告，包括信用記錄、信用等級(jí)等。說明：信用報(bào)告是貸款審批的重要依據(jù)。9.通知及送達(dá)憑證要求：提供通知及送達(dá)的憑證，證明通知已送達(dá)至合同雙方。說明：通知及送達(dá)憑證是合同履行的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1貸款人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向銀行支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為貸款利率的1.5倍。示例：貸款人每月應(yīng)于1日前還款，若逾期還款，則從第2日起開始計(jì)算逾期利息。1.2銀行未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按貸款金額的0.1%每日計(jì)算。示例：銀行應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，若未按時(shí)發(fā)放，則從第16日起開始計(jì)算違約金。1.3貸款人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償銀行因此遭受的損失。示例：貸款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，若被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款人應(yīng)賠償銀行因此遭受的損失。1.4第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估房屋時(shí)未履行職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年公積金貸款購(gòu)房協(xié)議1本合同目錄一覽1.1貸款基本信息1.2貸款額度及利率1.3貸款期限及還款方式1.4貸款發(fā)放及支付1.5還款責(zé)任及違約責(zé)任1.6貸款保險(xiǎn)1.7貸款變更及提前還款1.8貸款合同解除1.9貸款合同爭(zhēng)議解決1.10貸款合同附件1.11合同生效及終止1.12合同簽署及生效時(shí)間1.13合同簽署方信息1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1貸款基本信息1.1.1貸款人信息：甲方（貸款人）為（姓名），身份證號(hào)碼為（身份證號(hào)碼），住址為（住址）。1.1.2借款人信息：乙方（借款人）為（姓名），身份證號(hào)碼為（身份證號(hào)碼），住址為（住址）。1.1.3貸款用途：乙方本次貸款用于購(gòu)買位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。1.1.4貸款金額：乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（貸款金額）元。1.2貸款額度及利率1.2.1貸款額度：乙方本次貸款額度為人民幣（貸款金額）元。1.2.2貸款利率：本貸款利率為（年利率）%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，并隨市場(chǎng)利率變動(dòng)而調(diào)整。1.3貸款期限及還款方式1.3.1貸款期限：本貸款期限為（貸款期限）年。1.3.2還款方式：乙方同意采用等額本息還款方式，每月還款日為（還款日）。1.4貸款發(fā)放及支付1.4.1貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在合同簽訂后（放款期限）內(nèi)將貸款資金一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。1.4.2支付：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。1.5還款責(zé)任及違約責(zé)任1.5.1還款責(zé)任：乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。1.5.2違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)足額還款，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。1.6貸款保險(xiǎn)1.6.1乙方同意購(gòu)買由甲方指定的貸款保險(xiǎn)，以保障貸款期間的風(fēng)險(xiǎn)。1.7貸款變更及提前還款1.7.1貸款變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可進(jìn)行貸款期限、還款方式等變更。1.7.2提前還款：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前（提前還款通知期限）向甲方提出書面申請(qǐng)。1.8貸款合同解除1.9貸款合同爭(zhēng)議解決1.9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.10貸款合同附件1.10.1本合同附件包括但不限于：（列舉附件內(nèi)容）1.11合同生效及終止1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2本合同在貸款全部?jī)斶€完畢或合同約定的解除條件成就時(shí)終止。1.12合同簽署及生效時(shí)間1.12.1本合同由甲乙雙方于（簽署日期）簽署。1.12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13合同簽署方信息1.13.1甲方（貸款人）信息：（甲方單位名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）1.13.2乙方（借款人）信息：（乙方單位名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.貸款合同解除8.1.1乙方無力償還貸款，經(jīng)甲方催告后30日內(nèi)仍未履行還款義務(wù)；8.1.2乙方未按照合同約定使用貸款；8.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失；8.1.4乙方違反合同約定，造成甲方合法權(quán)益受損；8.1.5發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除合同的通知：一方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前（解除通知期限）書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。8.3解除合同的后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定清償剩余貸款本息及費(fèi)用。甲方有權(quán)依法追償乙方因違約行為所造成的損失。8.4解除合同的爭(zhēng)議解決：對(duì)于解除合同的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.貸款合同爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟時(shí)效：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（訴訟時(shí)效期限）內(nèi)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決合同爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.貸款合同附件10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1房產(chǎn)買賣合同10.1.2房屋所有權(quán)證書10.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.1.4乙方收入證明10.1.5其他甲方要求提供的文件或資料10.2附件與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在貸款全部?jī)斶€完畢或合同約定的解除條件成就時(shí)終止。12.合同簽署及生效時(shí)間12.1本合同由甲乙雙方于（簽署日期）簽署。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署方信息13.1甲方（貸款人）信息：（甲方單位名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）13.2乙方（借款人）信息：（乙方單位名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)中介、貸款中介等；15.2.2專業(yè)評(píng)估服務(wù)：如房產(chǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)評(píng)估等；15.2.3法律服務(wù)：如律師、法律顧問等；15.2.4其他必要的服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；16.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；16.2.3因甲方或乙方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。16.3第三方責(zé)任追究：如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的損失，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行合同過程中的合法權(quán)益，不得無故阻撓或干擾第三方的工作。17.2第三方收益：第三方在履行合同過程中所獲得的合法收益，歸第三方所有。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.3第三方與合同標(biāo)的的關(guān)系：第三方對(duì)合同標(biāo)的的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對(duì)原合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2訴訟時(shí)效：因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，訴訟時(shí)效自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決第三方介入爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。21.本合同的解釋與適用21.1本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的解釋與適用，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。21.2本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的解釋與適用，應(yīng)以甲乙雙方和第三方的真實(shí)意愿為準(zhǔn)。21.3本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的解釋與適用，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本附件是合同主體部分，是合同生效的基礎(chǔ)。2.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書應(yīng)真實(shí)有效，能夠證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：本附件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。4.乙方收入證明詳細(xì)要求：乙方收入證明應(yīng)由乙方所在單位或相關(guān)部門出具，證明乙方具備償還貸款的能力。說明：本附件用于評(píng)估乙方的還款能力，是合同簽訂的重要依據(jù)。5.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：貸款保險(xiǎn)合同應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說明：本附件用于保障貸款安全，是合同履行的重要補(bǔ)充。6.甲方提供的貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)由甲方出具，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：本附件是合同主體部分，是合同生效的基礎(chǔ)。7.第三方提供的其他文件詳細(xì)要求：第三方提供的其他文件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。說明：本附件根據(jù)實(shí)際情況可能包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)足額還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)足額還款，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金。示例：若乙方每月應(yīng)還貸款1000元，未按時(shí)足額還款，則應(yīng)支付100元的違約金。2.甲方未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付（違約金比例）的違約金。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)發(fā)放貸款，但未按時(shí)發(fā)放，則應(yīng)支付100元的違約金。3.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定使用貸款，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金。示例：若乙方將貸款用于非約定的用途，則應(yīng)支付100元的違約金。5.甲方或乙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年公積金貸款購(gòu)房協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款銀行信息2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款用途與條件4.1貸款用途4.2貸款條件5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用6.還款計(jì)劃與還款期限6.1還款計(jì)劃6.2還款期限7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算7.2利息支付8.貸款保險(xiǎn)與保障8.1貸款保險(xiǎn)8.2貸款保障9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更9.2提前還款10.違約責(zé)任與罰則10.1違約責(zé)任10.2罰則11.爭(zhēng)議解決與法律適用11.1爭(zhēng)議解決11.2法律適用12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同生效與簽署14.1合同生效14.2合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2貸款人身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：市區(qū)路號(hào)1.2貸款銀行信息1.2.1銀行名稱：銀行1.2.2銀行開戶行：銀行分行1.2.3銀行賬號(hào)：01231.2.4聯(lián)系電話：56782.貸款金額與期限2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：20年3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)3.2還款方式：等額本息還款法4.貸款用途與條件4.1貸款用途：用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)4.2貸款條件：4.2.1貸款人須有穩(wěn)定收入，能夠按時(shí)償還貸款本息4.2.2貸款人須提供合法有效的購(gòu)房合同4.2.3貸款人須滿足銀行規(guī)定的其他貸款條件5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放：銀行在審核通過后，將貸款金額一次性發(fā)放至貸款人指定的賬戶5.2貸款使用：貸款人須按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用6.還款計(jì)劃與還款期限6.1還款計(jì)劃：根據(jù)貸款金額、貸款期限和貸款利率，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃6.2還款期限：貸款人須在約定的還款期限內(nèi)按時(shí)償還貸款本息8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率計(jì)算，利息按年計(jì)息，每年計(jì)息一次8.2利息支付：貸款人應(yīng)在每年的利息到期日支付當(dāng)期利息，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日支付9.貸款保險(xiǎn)與保障9.1貸款保險(xiǎn)：貸款人需購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由貸款人承擔(dān)9.2貸款保障：貸款保險(xiǎn)涵蓋貸款人因意外事故導(dǎo)致喪失償還能力的情況，銀行有權(quán)要求貸款人提供保險(xiǎn)單據(jù)10.貸款變更與提前還款10.1貸款變更：貸款人如需變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前向銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)銀行同意后方可變更10.2提前還款：貸款人可在還款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款，提前還款部分不計(jì)收利息，但需支付銀行提前還款手續(xù)費(fèi)11.違約責(zé)任與罰則11.1違約責(zé)任：貸款人如未按時(shí)償還貸款本息，構(gòu)成違約，應(yīng)向銀行支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五每日計(jì)收11.2罰則：如貸款人連續(xù)三次未按時(shí)償還貸款本息，銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款，并保留追究貸款人法律責(zé)任的權(quán)利12.爭(zhēng)議解決與法律適用12.1爭(zhēng)議解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2法律適用：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)法律13.合同解除與終止13.1合同解除：在合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同13.2合同終止：合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，其介入合同是為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的專業(yè)責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方需同意第三方介入，并書面通知對(duì)方及第三方。17.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3介入期限：第三方介入的期限應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，超過期限未終止的，視為合同續(xù)簽。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和文件。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)