2024年度商鋪?zhàn)饨饍?yōu)惠租賃補(bǔ)充協(xié)議書示例6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)饨饍?yōu)惠租賃補(bǔ)充協(xié)議書示例本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租金優(yōu)惠及調(diào)整5.1優(yōu)惠條件5.2優(yōu)惠金額5.3優(yōu)惠期限5.4租金調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.商鋪使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3裝修要求8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商鋪裝修方案12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3通知與送達(dá)13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5證件號碼：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5證件號碼：_______2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______4.2租金支付周期：每月_______日前4.3租金支付方式：_______5.租金優(yōu)惠及調(diào)整5.1優(yōu)惠條件：_______5.2優(yōu)惠金額：_______5.3優(yōu)惠期限：自_______至_______5.4租金調(diào)整方式：_______6.租賃保證金6.1保證金金額：_______6.2保證金支付方式：_______6.3保證金退還條件：_______7.商鋪使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定：7.1.1租賃方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.1.2租賃方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.2維護(hù)責(zé)任：7.2.1商鋪的日常維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等。7.2.2租賃方在使用過程中造成的商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.3裝修要求：7.3.1租賃方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并按照出租方的要求進(jìn)行。7.3.2裝修完畢后，租賃方應(yīng)確保商鋪符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。8.1.2租賃方未按約定使用商鋪，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。8.1.4租賃方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出租方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商鋪裝修方案12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2合同變更：12.2.1合同的任何變更必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3通知與送達(dá)：12.3.1雙方應(yīng)通過合同約定的方式發(fā)送通知，通知送達(dá)時間為送達(dá)后的第一個工作日。12.3.2任何一方未按照約定方式發(fā)送通知的，對方有權(quán)要求其履行通知義務(wù)。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間：13.1.1本合同自_______年_______月_______日雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除：14.1.1出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均可解除合同。14.1.2解除合同的通知應(yīng)提前_______日書面送達(dá)對方。14.2合同終止：14.2.1合同終止后，租賃方應(yīng)立即騰退商鋪，并將商鋪交還出租方。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2出現(xiàn)合同約定的第三方介入情形。15.3第三方選定15.3.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方提出建議，經(jīng)另一方同意。15.3.2第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.4.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行約定。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，向甲乙雙方提出建議。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。16.1.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.2.2若第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方對第三方的實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確劃分。17.1.2第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。17.2信息保密17.2.1第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3知識產(chǎn)權(quán)17.3.1第三方提供的服務(wù)成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有。17.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)。18.第三方變更及終止18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意。18.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方終止18.2.1第三方終止需提前_______日通知甲乙雙方。18.2.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。20.爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此附件為租賃合同的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)在簽訂本合同時一并簽署。2.附件二：商鋪裝修方案要求：包括商鋪裝修的設(shè)計圖、施工方案、材料清單、預(yù)算及工期安排等。說明：此附件為商鋪裝修的具體實(shí)施方案，租賃方在裝修前應(yīng)提交此方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：此附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)在第三方介入時簽署。4.附件四：租賃保證金繳納憑證要求：證明租賃方已繳納租賃保證金的憑證。說明：此附件作為租賃保證金繳納的憑證，租賃方應(yīng)在簽訂合同時提交。5.附件五：租金支付憑證要求：證明租金已支付的有效憑證。說明：此附件作為租金支付的有效憑證，租賃方應(yīng)在支付租金后提交。6.附件六：違約金支付憑證要求：證明違約金已支付的有效憑證。說明：此附件作為違約金支付的有效憑證，違約方應(yīng)在支付違約金后提交。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序等。說明：此附件為爭議解決的具體約定，雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)參照此協(xié)議。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效時間和雙方簽字蓋章。說明：此附件為合同變更的正式文件，雙方在合同變更時應(yīng)簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.3租賃方未按約定使用商鋪，造成出租方損失。1.4租賃方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例：3.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。3.2租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3租賃方未按約定使用商鋪，造成出租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)饨饍?yōu)惠租賃補(bǔ)充協(xié)議書示例1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及租金支付方式1.4租金優(yōu)惠條款1.5租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)1.6租賃商鋪的使用范圍與限制1.7租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任1.8租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借規(guī)定1.9租賃商鋪的修繕與改造1.10租賃商鋪的租賃保證金1.11合同解除與違約責(zé)任1.12違約賠償與爭議解決1.13合同的生效、變更與解除1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4承租方名稱：________1.1.5承租方地址：________1.1.6承租方法定代表人：________1.2租賃商鋪的基本情況1.2.1商鋪地址：________1.2.2商鋪面積：________平方米1.2.3商鋪用途：________1.3租賃期限及租金支付方式1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租金金額：每月租金為人民幣________元整。1.3.3支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金。1.4租金優(yōu)惠條款1.4.1出租方同意給予承租方一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠比例為________%。1.4.2優(yōu)惠期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)1.5.1租賃期間，水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.5.2租賃期間，商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)。1.6租賃商鋪的使用范圍與限制1.6.1承租方只能將商鋪用于________用途。1.6.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的分割租賃。1.7租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任1.7.1租賃期間，商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。1.7.2承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。1.8租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借規(guī)定1.8.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的分割租賃。1.8.2若承租方違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。1.9租賃商鋪的修繕與改造1.9.1租賃期間，如商鋪出現(xiàn)影響使用的損壞，承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時通知出租方進(jìn)行修繕。1.9.2承租方未經(jīng)出租方同意，不得對商鋪進(jìn)行任何形式的修繕或改造。1.10租賃商鋪的租賃保證金1.10.1承租方應(yīng)向出租方支付租賃保證金，保證金金額為________元整。1.10.2租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將保證金退還承租方。1.11合同解除與違約責(zé)任1.11.1出租方有下列情況之一的，有權(quán)解除本合同：1.11.1.1承租方未按時支付租金；1.11.1.2承租方違反本合同約定的使用范圍與限制；1.11.1.3承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分割租賃商鋪。1.11.2承租方有下列情況之一的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任：1.11.2.1承租方未按時支付租金；1.11.2.2承租方違反本合同約定的使用范圍與限制；1.11.2.3承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分割租賃商鋪。1.12違約賠償與爭議解決1.12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。1.12.2爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.租賃商鋪的修繕與改造8.1.1因出租方提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致的損壞。8.2承租方在租賃期間對商鋪進(jìn)行任何改造或裝修，須事先取得出租方的書面同意，并確保改造或裝修符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。8.3改造或裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但經(jīng)出租方同意，部分費(fèi)用可在租金中抵扣。8.4租賃期滿或合同解除后，承租方需恢復(fù)商鋪原狀，如因改造或裝修導(dǎo)致無法恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。9.合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.3如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.附件11.1.1租賃商鋪平面圖；11.1.2租賃商鋪設(shè)施設(shè)備清單；11.1.3租賃保證金收據(jù)。12.合同解除與違約責(zé)任12.1出租方有下列情況之一的，有權(quán)解除本合同：12.1.1承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；12.1.2承租方違反本合同約定的使用范圍與限制，造成出租方重大損失；12.1.3承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分割租賃商鋪。12.2承租方有下列情況之一的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任：12.2.1承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；12.2.2承租方違反本合同約定的使用范圍與限制，造成出租方重大損失；12.2.3承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分割租賃商鋪。13.違約賠償與爭議解決13.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估價值、監(jiān)督工程進(jìn)度、處理保險理賠等。16.第三方介入的引入方式16.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方或乙方提出引入第三方申請。16.2甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用預(yù)算等信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣________元整；17.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。18.2第三方的權(quán)利包括：18.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.3第三方的義務(wù)包括：18.3.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.3.2對甲乙雙方提供的信息保密；18.3.3如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方提出引入第三方申請后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。19.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入期間，如甲乙雙方履行完合同約定的義務(wù)，或達(dá)到《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的終止條件，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。23.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)比例。24.第三方介入的資料歸檔24.1第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)資料，包括但不限于協(xié)議、報告、函件等，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行歸檔管理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等，并標(biāo)明尺寸和比例。說明：此圖作為商鋪?zhàn)赓U面積的依據(jù)，應(yīng)由出租方提供，并在合同簽訂前由雙方確認(rèn)無誤。2.租賃商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明：此清單作為商鋪交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)由出租方提供，并在合同簽訂前由雙方確認(rèn)無誤。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含租賃保證金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。說明：此收據(jù)作為租賃保證金的支付憑證，應(yīng)由出租方出具，并由承租方保存。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、合作期限等事項(xiàng)。說明：此協(xié)議作為第三方介入的法律文件，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。5.租賃商鋪修繕記錄詳細(xì)要求：應(yīng)記錄商鋪在租賃期間發(fā)生的所有修繕事項(xiàng)，包括時間、原因、費(fèi)用等。說明：此記錄作為商鋪維護(hù)保養(yǎng)的記錄，應(yīng)由承租方或出租方保存。6.租賃商鋪使用狀況報告詳細(xì)要求：應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，由第三方或甲乙雙方對商鋪使用狀況進(jìn)行評估，并出具報告。說明：此報告作為商鋪返還時的驗(yàn)收依據(jù)，應(yīng)由第三方或甲乙雙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約行為：承租方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計算。示例：若每月租金為人民幣1000元，未按時支付，則每日滯納金為10元。2.違反商鋪使用范圍與限制違約行為：承租方使用商鋪的方式或目的違反了合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)要求其立即停止，并賠償因非法經(jīng)營造成的損失。3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分割租賃商鋪違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分割租賃。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：若承租方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。4.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備違約行為：承租方在使用商鋪過程中，造成出租方提供的設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因損壞設(shè)施設(shè)備所造成的損失。示例：若承租方損壞了商鋪內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)的維修或更換費(fèi)用。5.未按約定恢復(fù)商鋪原狀違約行為：租賃期滿或合同解除后，承租方未按約定恢復(fù)商鋪原狀。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因恢復(fù)商鋪原狀所發(fā)生的費(fèi)用。示例：若承租方未恢復(fù)商鋪原狀，出租方可自行恢復(fù)并要求承租方支付相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年度商鋪?zhàn)饨饍?yōu)惠租賃補(bǔ)充協(xié)議書示例2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.2商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.3租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.4租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.5租金優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠幅度5.2優(yōu)惠期限6.6商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任6.1甲方裝修責(zé)任6.2乙方裝修責(zé)任6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.7違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.8爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.9合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.10合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：商鋪裝修設(shè)計圖紙11.11其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3不可抗力條款12.12合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)13.13合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.14合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1甲方：[甲方全稱]1.2甲方地址：[甲方地址]1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.4乙方：[乙方全稱]1.5乙方地址：[乙方地址]1.6乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.2商鋪基本信息2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]2.3商鋪用途：[商鋪用途說明]3.3租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始年月日]3.2租賃終止日期：[租賃終止年月日]4.4租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額]4.2租金支付時間：[每月租金支付具體日期]4.3租金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.5租金優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠幅度：[租金優(yōu)惠百分比或金額]5.2優(yōu)惠期限：[優(yōu)惠起始年月日至優(yōu)惠終止年月日]6.6商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任6.1甲方裝修責(zé)任：[甲方負(fù)責(zé)商鋪的裝修事宜，包括裝修設(shè)計、施工等]6.2乙方裝修責(zé)任：[乙方負(fù)責(zé)裝修后的商鋪維護(hù)保養(yǎng)，保持商鋪整潔、完好]6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：[雙方共同承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于維修、保潔等]7.7違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：[甲方未按時支付租金、未履行裝修責(zé)任等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任]7.2乙方違約責(zé)任：[乙方未按時支付租金、違反商鋪用途規(guī)定等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任]8.8爭議解決方式8.1爭議解決途徑：[通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[仲裁委員會]仲裁]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[如需仲裁，仲裁地點(diǎn)為[仲裁委員會所在地]，仲裁規(guī)則按照[仲裁規(guī)則名稱]執(zhí)行]9.9合同生效及終止9.1合同生效條件：[本合同自雙方簽字蓋章之日起生效]9.2合同終止條件：[租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況]10.10合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：商鋪裝修設(shè)計圖紙11.11其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：[雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露]11.2通知送達(dá)方式：[通知以書面形式通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對方指定地址]11.3不可抗力條款：[因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方]12.12合同簽署12.1簽署時間：[合同簽署的具體年月日]12.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]13.13合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：[本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份]13.2合同效力：[各份合同具有同等法律效力]14.14合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪裝修設(shè)計圖紙14.3附件三：[如有其他附件，請列出附件名稱]第二部分：第三方介入后的修正15.15第三方介入的定義15.1定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的或解決合同糾紛而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。16.16第三方介入的條件16.1條件：甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定，允許第三方介入合同履行過程。17.17第三方介入的職責(zé)17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同履行等。18.18第三方介入的程序18.1程序：甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事宜和期限。19.19第三方介入的權(quán)限19.1權(quán)限：第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)限，但不得超越甲乙雙方約定的權(quán)限范圍。20.20第三方介入的報酬20.1報酬：第三方的報酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。21.21第三方介入的保密義務(wù)21.1義務(wù)：第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。22.22第三方介入的責(zé)任限額22.1限額：第三方因介入合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出部分由甲乙雙方承擔(dān)。23.23第三方介入的責(zé)任劃分23.1劃分：第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中直接導(dǎo)致的損失，對于甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。24.24第三方介入的變更和解除24.1變更：甲乙雙方可以書面同意變更第三方介入的事宜，包括變更第三方的職責(zé)、權(quán)限等。24.2解除：甲乙雙方可以書面同意解除第三方介入，解除后，第三方應(yīng)立即停止介入活動。25.25第三方介入的爭議解決25.1解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則按照本合同第8.1條約定的爭議解決方式解決。26.26第三方介入的合同附件26.1附件：合同附件中應(yīng)包含第三方介入的具體條款，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、報酬、保密義務(wù)等。27.27第三方介入的合同效力27.1效力：第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。28.28第三方介入的通知28.1通知：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式向第三方發(fā)送通知，包括合同變更、解除等事宜。29.29第三方介入的終止29.1終止：第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)終止介入，并書面通知第三方。30.30第三方介入的后續(xù)處理30.1處理：第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同處理合同履行過程中產(chǎn)生的問題，包括但不限于合同履行的后續(xù)事宜、爭議解決等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.附件二：商鋪裝修設(shè)計圖紙要求：提供商鋪裝修的具體設(shè)計方案，包括平面布局、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于明確商鋪裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明租金已支付，是租賃關(guān)系履行的重要證據(jù)。4.附件四：商鋪裝修驗(yàn)收報告要求：提供商鋪裝修完成后由第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收報告。說明：此附件用于證明商鋪裝修符合合同約定。5.附件五：商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪日常維護(hù)保養(yǎng)的情況，包括維修記錄、保潔記錄等。說明：此附件用于證明雙方履行了維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：在爭議發(fā)生時，雙方簽署的爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和方式。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：在第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金乙方未按時支付租金甲方未按約定進(jìn)行商鋪裝修乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)任何一方違反保密義務(wù)任何一方違反通知送達(dá)方式任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，若無約定，則按實(shí)際損失計算。3.示例說明：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。乙方未按時進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)饨饍?yōu)惠租賃補(bǔ)充協(xié)議書示例3本合同目錄一覽1.1本合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限與起止日期1.4租金及支付方式1.5租金優(yōu)惠政策及具體實(shí)施方式1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7租金違約責(zé)任1.8水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)與支付1.9商鋪使用及維護(hù)責(zé)任1.10商鋪裝修及改造事宜1.11租賃期滿及續(xù)租事宜1.12合同解除條件及程序1.13違約責(zé)任與爭議解決1.14其他約定事項(xiàng)”第一部分：合同如下：第一條本合同雙方基本信息1.1.2甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.1.5乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.1.6乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4商鋪用途：____________________第三條租賃期限與起止日期3.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第四條租金及支付方式4.1.1本合同租金總額為人民幣____元整，分____期支付。4.1.2租金支付方式：____月/季度/年度支付。第五條租金優(yōu)惠政策及具體實(shí)施方式5.1.1乙方享受的租金優(yōu)惠為：____________________。5.1.2優(yōu)惠實(shí)施方式：____________________。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1.1租金調(diào)整依據(jù)：____________________。6.1.2調(diào)整頻率：____________________。6.1.3調(diào)整幅度：____________________。第七條租金違約責(zé)任7.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.1.2甲方未按時提供租賃商鋪，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.1.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)與支付8.1.1商鋪內(nèi)的水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)，并按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。8.1.2乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方繳納上一個月的水電費(fèi)。8.1.3其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)，并按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定的時間支付。第九條商鋪使用及維護(hù)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。9.1.3如商鋪因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條商鋪裝修及改造事宜10.1.1乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修或改造后的商鋪符合安全、消防等相關(guān)規(guī)定。10.1.2裝修或改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方在裝修或改造完成后應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀。第十一條租賃期滿及續(xù)租事宜11.1.1本合同租賃期滿后，如雙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知對方。11.1.2續(xù)租條款應(yīng)參照本合同條款，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第十二條合同解除條件及程序（1）甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同約定的使用和支付義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行。12.1.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交接手續(xù)。第十三條違約責(zé)任與爭議解決13.1.1雙方任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意或法律規(guī)定，參與本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序（1）第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗；（3）甲乙雙方一致同意第三方介入。2.1.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)；（3）第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報告或證明材料。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1第三方在本合同中的職責(zé)包括：（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行或解除等相關(guān)事宜；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.1.2第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）按照協(xié)議約定獲得報酬；（2）根據(jù)工作需要，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解合同相關(guān)情況。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1.1第三方在本合同中的地位獨(dú)立，不替代甲乙任何一方的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。第五條第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.1.2若第三方介入的費(fèi)用超出協(xié)議約定的數(shù)額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第七條第三方介入合同的終止（1）合同約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方一致同意終止；（3）第三方無法履行職責(zé)或違反協(xié)議約定；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條本合同其他條款的適用8.1.1第三方介入本合同后，本合同其他條款仍然有效，除非本合同另有約定。8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同4.租金支付憑證5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證6.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證7.商鋪裝修及改造方案8.第三方介入?yún)f(xié)議9.第三方評估報告11.合同解除協(xié)議12.爭議解決相關(guān)文件13.其他與合同履行相關(guān)的文件和證明材料附件要求及說明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由甲方、乙方或第三方加蓋公章或簽名確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容一致。3.附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。4.甲方、乙方或第三方應(yīng)妥善保管附件，并在需要時提供相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；（4）甲方未按時提供租賃商鋪；（5）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；（3）乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）甲方未按時提供租賃商鋪，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（5）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）其他違約行為，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。違約責(zé)任示例：1.乙方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付1000元的違約金；2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成10000元的損失，應(yīng)賠償甲方；3.乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，造成5000元的損失，應(yīng)賠償甲方；4.甲方未按時提供租賃商鋪，逾期5天，應(yīng)支付500元的違約金。全文完。2024年度商鋪?zhàn)饨饍?yōu)惠租賃補(bǔ)充協(xié)議書示例4本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系方式3.租賃標(biāo)的3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1基礎(chǔ)租金5.2優(yōu)惠租金5.3租金支付方式5.4支付日期5.5逾期付款6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還期限7.租賃用途7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人：2.乙方信息2.1乙方名稱：個體工商戶2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3乙方聯(lián)系人：3.租賃標(biāo)的3.1商鋪名稱：商鋪3.2商鋪地址：省市區(qū)路號3.3商鋪面積：100平方米3.4商鋪用途：零售4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.3租賃期限續(xù)簽：本合同到期后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1基礎(chǔ)租金：人民幣10000元/月5.2優(yōu)惠租金：人民幣8000元/月，乙方享受基礎(chǔ)租金的20%優(yōu)惠5.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月前5個工作日向甲方支付當(dāng)月租金5.4支付日期：每月5日5.5逾期付款：乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日千分之五向甲方支付滯納金6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5000元6.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付押金6.3押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于合同終止之日起5個工作日內(nèi)退還押金6.4押金退還期限：合同終止后5個工作日內(nèi)7.租賃用途7.1商鋪使用范圍：乙方可在商鋪內(nèi)進(jìn)行零售業(yè)務(wù)，不得從事違法、違規(guī)活動7.2商鋪使用限制：乙方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，不得擅自改動商鋪的消防設(shè)施和安全設(shè)施8.維修及保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任：商鋪的公共設(shè)施、水電線路等，因自然損耗或故障導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2乙方維修責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但乙方不得擅自改動商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.3保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時提供租賃標(biāo)的或違反租賃合同的其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金、違反租賃用途或造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%，并賠償實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在簽訂本合同時應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：合同爭議解決地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，合同終止。12.合同附件12.1合同附件清單：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2其他約定事項(xiàng)二：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高租賃關(guān)系的穩(wěn)定性，以及解決可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1.1中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任限額為人民幣萬元。3.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對乙方違約責(zé)任承擔(dān)的擔(dān)保金額為人民幣萬元。3.1.3監(jiān)管方：監(jiān)管方對本合同履行的監(jiān)管責(zé)任限額為人民幣萬元。4.第三方權(quán)利4.1.1中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。4.1.2擔(dān)保方：有權(quán)在乙方違約時要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)向甲方追償。4.1.3監(jiān)管方：有權(quán)對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出改進(jìn)建議。5.第三方義務(wù)5.1.1中介方：應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂和履行合同。5.1.2擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.1.3監(jiān)管方：應(yīng)按照監(jiān)管職責(zé)對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)管。6.第三方介入條款6.1本合同中涉及第三方介入的條款如下：6.1.1甲方、乙方同意在必要時引入第三方，以協(xié)助履行本合同。6.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和條件應(yīng)在合同附件中明確。7.第三方變更合同的權(quán)利7.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，需要調(diào)整合同條款。7.1.2第三方因不可抗力等原因無法履行合同義務(wù)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系劃分如下：8.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)由甲方與第三方另行約定。8.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務(wù)的協(xié)助者，其權(quán)利義務(wù)由乙方與第三方另行約定。8.1.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。9.第三方退出合同的條件9.1.1第三方履行完畢合同約定的義務(wù)。9.1.2第三方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.1.3第三方與甲方、乙方協(xié)商一致同意退出合同。10.第三方退出合同的程序10.1第三方退出合同的程序如下：10.1.1第三方應(yīng)提前向甲方、乙方提出退出合同的意向。10.1.2甲方、乙方應(yīng)在收到退出意向后進(jìn)行協(xié)商，確定退出合同的方案。10.1.3第三方與甲方、乙方簽訂退出合同，明確退出后的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪的布局圖，標(biāo)注各區(qū)域面積、用途等。說明：本附件用于明確商鋪的具體使用范圍和面積。3.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每月租金的支付金額、日期、方式等。說明：本附件用于記錄租金支付情況，便于雙方核對。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：甲方收到乙方押金的憑證。說明：本附件用于證明乙方已支付押金。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：乙方合法經(jīng)營的有效證明文件。說明：本附件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證明文件的復(fù)印件。說明：本附件用于確認(rèn)乙方的身份信息。7.乙方開戶銀行及賬號信息詳細(xì)要求：乙方用于接收租金的銀行賬戶信息。說明：本附件用于租金支付。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜。9.合同履行過程中的通知和證明文件詳細(xì)要求：合同履行過程中產(chǎn)生的通知、證明等文件。說明：本附件用于證明合同履行情況。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決的方式和地點(diǎn)。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方超過合同約定的支付日期未支付租金。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若超過此日期未支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未按時提供租賃標(biāo)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時間提供租賃標(biāo)的。示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月1日提供租賃標(biāo)的，若未在此日期前提供，則構(gòu)成違約。3.乙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用商鋪。示例說明：乙方不得將商鋪用于違法活動，若發(fā)現(xiàn)乙方違反此規(guī)定，則構(gòu)成違約。4.乙方擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未征得甲方同意，擅自改動商鋪的結(jié)構(gòu)。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除商鋪隔斷，則構(gòu)成違約。5.乙方造成商鋪設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中造成商鋪設(shè)施損壞。示例說明：乙方在使用商鋪過程中，導(dǎo)致墻壁損壞，則構(gòu)成違約。6.甲方未按時維修公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時間維修公共設(shè)施。示例說明：甲方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施故障后5日內(nèi)進(jìn)行維修，若未在此期間內(nèi)維修，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度商鋪?zhàn)饨饍?yōu)惠租賃補(bǔ)充協(xié)議書示例5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期付款違約責(zé)任5.租金優(yōu)惠5.1優(yōu)惠金額5.2優(yōu)惠期限5.3優(yōu)惠條件6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件7.租賃用途限制7.1允許用途7.2禁止用途8.商鋪維護(hù)及維修8.1租賃期間維護(hù)責(zé)任8.2維修責(zé)任及費(fèi)用9.裝修及改動9.1裝修審批9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)9.3裝修恢復(fù)原狀10.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)10.1產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用權(quán)范圍11.保險責(zé)任11.1財產(chǎn)保險11.2責(zé)任保險12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同附件14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：個體工商戶1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：商鋪2.2商鋪地址商鋪地址：省市區(qū)路號號商鋪2.3商鋪面積商鋪面積：100平方米2.4商鋪用途商鋪用途：零售3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式租金支付方式：每月一付，于每月的5日前支付4.3支付時間支付時間：每月5日前4.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約責(zé)任：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金5.租金優(yōu)惠5.1優(yōu)惠金額優(yōu)惠金額：每月租金減免人民幣2,000元5.2優(yōu)惠期限優(yōu)惠期限：自2024年1月1日至2024年6月30日5.3優(yōu)惠條件優(yōu)惠條件：乙方需在優(yōu)惠期限內(nèi)按時支付租金，且不得違反租賃合同中的其他約定6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣10,000元6.2保證金支付方式保證金支付方式：租賃合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方將保證金匯入甲方指定賬戶6.3退還條件退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，乙方無違約行為，保證金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還給乙方7.租賃保證金7.1保證金金額保證金金額：人民幣10,000元7.2保證金支付方式保證金支付方式：租賃合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方將保證金匯入甲方指定賬戶7.3退還條件退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，乙方無違約行為，保證金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還給乙方8.商鋪維護(hù)及維修8.1租賃期間維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖、衛(wèi)生等公共設(shè)施的維護(hù)和維修，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施的日常維護(hù)。8.2維修責(zé)任及費(fèi)用8.2.1甲方承擔(dān)因公共設(shè)施故障造成的維修責(zé)任及費(fèi)用。8.2.2乙方承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任及費(fèi)用。9.裝修及改動9.1裝修審批乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1乙方承擔(dān)所有裝修及改動產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2.2乙方在裝修完成后，應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，如需拆除部分設(shè)施，應(yīng)保證不影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)。9.3裝修恢復(fù)原狀乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如需拆除部分設(shè)施，應(yīng)保證不影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)。10.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)10.1產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.2使用權(quán)范圍乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，但不得改變商鋪的用途。11.保險責(zé)任11.1財產(chǎn)保險乙方應(yīng)在租賃期間自行投保財產(chǎn)保險，并將甲方列為被保險人之一。11.2責(zé)任保險乙方應(yīng)在租賃期間自行投保責(zé)任保險，以保障因乙方原因造成的他人損害。12.