大廈空調機或新風機組保養(yǎng)操作規(guī)定（3篇）

大廈空調機或新風機組保養(yǎng)操作規(guī)定1.定期維護：依據(jù)設備使用狀況及制造商之建議，制定并執(zhí)行定期維護計劃，確保維護工作按時完成。維護周期通常設定為每季度或每半年一次。2.過濾器清潔：定期對空調機或新風機組的過濾器進行清潔或更換。清潔頻率應視灰塵及污染程度而定，一般建議每月或每季度進行一次。3.風道清潔：定期對空調機或新風機組的風道進行清潔作業(yè)。使用專業(yè)的清潔工具，如刷子、吹風機等，以清除積塵和雜物。4.電氣系統(tǒng)檢查：定期對空調機或新風機組的電氣系統(tǒng)進行檢查，包括電線、插頭、開關等部件。確保電氣系統(tǒng)運行正常，無松動或損壞現(xiàn)象。5.冷凝水系統(tǒng)檢查：定期檢查空調機或新風機組的冷凝水系統(tǒng)，確保排水暢通，預防漏水或堵塞問題。6.機組運轉狀況檢查：定期監(jiān)測空調機或新風機組的運轉狀況，包括溫度、濕度、壓力等關鍵參數(shù)。一旦發(fā)現(xiàn)異常，應立即進行調整或維修。7.潤滑部件：定期為空調機或新風機組的潤滑部件補充潤滑油，以保障機組的正常運行。8.外殼清潔：定期清潔空調機或新風機組的外殼，以維持設備外觀的整潔性。以上所述為大廈空調機或新風機組保養(yǎng)操作規(guī)定之核心內容，實際操作時需結合設備型號及制造商的具體要求進行適當調整。大廈空調機或新風機組保養(yǎng)操作規(guī)定（二）一、操作準備1.安全措施：維修人員必須配備相應的個人防護裝備，包括安全帽、防護眼鏡、防護手套及安全鞋等。操作前務必確認電源已切斷并實施鎖定措施，以避免意外開機導致的傷害。2.工具準備：根據(jù)保養(yǎng)工作的具體要求，準備必需的工具和設備，如螺絲刀、扳手、油壺、維修手冊等。3.保養(yǎng)計劃：提前規(guī)劃保養(yǎng)計劃，明確保養(yǎng)頻率、內容、時間等，并詳細記錄于保養(yǎng)記錄表中。二、保養(yǎng)流程1.清潔：利用吸塵器、刷子或壓縮空氣對機組表面、濾網(wǎng)、風道等部位進行除塵，去除灰塵和污物。使用清潔劑和清水清潔機組外殼，確保其外觀整潔無污漬。2.潤滑：根據(jù)機組潤滑需求，為關鍵部位添加適量的潤滑油或潤滑脂，例如軸承、齒輪、鏈條等。注意潤滑油或潤滑脂的種類及用量，嚴格遵守設備制造商的指導。3.檢查：仔細檢查機組各部位是否存在異常情況，如滲漏、松動、磨損等。檢查電氣連接的緊固性，排查是否存在短路或斷路現(xiàn)象。檢查機組控制面板上的指示燈和報警器，確保其功能正常。4.測量：使用測量工具，如溫度計、濕度計等，檢測機組運行參數(shù)，包括溫度、濕度、氣流速度等。對于新風機組，可使用風量儀檢測送風量，確保其滿足設計標準。5.調整：根據(jù)機組運行參數(shù)的測量結果，調整機組控制參數(shù)，以實現(xiàn)最佳運行狀態(tài)。調整過程中應記錄調整前后的參數(shù)值，并確保參數(shù)的穩(wěn)定性。6.故障排除：若發(fā)現(xiàn)機組運行異常或故障，執(zhí)行相應的故障排除措施，如更換損壞部件、修復電氣連接等。故障排除過程中應注重安全，遵循操作規(guī)程，確保問題得到妥善解決。三、保養(yǎng)記錄1.操作記錄：在保養(yǎng)過程中記錄保養(yǎng)人員的操作細節(jié)及采取的措施。記錄機組的運行參數(shù)和調整結果，包括溫度、濕度、風速等。記錄保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的異常情況，如滲漏、松動、磨損等。2.故障記錄：若在保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)故障并進行了處理，應詳細記錄故障發(fā)生的時間、原因及處理方法。對于重大故障，還需記錄維修費用和耗時，以便后續(xù)統(tǒng)計和分析。3.維護記錄：將每次保養(yǎng)的時間、內容及保養(yǎng)人員記錄于維護記錄表中，便于后續(xù)跟蹤和查詢。總結：遵循上述操作規(guī)程，能夠有效保養(yǎng)大廈空調機或新風機組，延長設備使用壽命，提升運行效率。妥善的保養(yǎng)記錄可為設備維修和故障分析提供重要參考，為設備管理和維護提供有效支持。大廈空調機或新風機組保養(yǎng)操作規(guī)定（三）1.保養(yǎng)前的準備工作a.核實保養(yǎng)時間及保養(yǎng)人員的安排情況。b.斷開機組電源，并確認所有電源開關均已關閉。c.準備所需工具及安全裝備，并對其完好性進行檢查。2.外觀檢查a.檢驗機組外殼是否存在損壞或變形現(xiàn)象。b.確保風機葉片無異物堵塞。c.查驗連接電纜及線路的安全性和可靠性。3.清潔與更換過濾器a.卸下過濾器并清除其內部灰塵和污垢。b.更換已老化的過濾器。4.清洗冷卻器a.關閉進水和出水閥門，排空水管。b.卸下冷卻器外部護罩。c.使用專業(yè)清潔劑對冷卻器內外表面進行清洗。d.沖洗冷卻器直至流出清水。e.重新安裝冷卻器外部護罩。5.清洗風機及風道a.斷開機組電源。b.卸下風機及風道蓋板。c.使用專業(yè)清潔劑清洗風機葉片及風道內部。d.沖洗風機及風道直至流出清水。e.重新安裝風機及風道蓋板。6.檢查電氣元件a.檢查電機、開關及控制器的連接器是否松動。b.測試電動機及傳感器的運行狀態(tài)。7.潤滑機械部件a.使用適當?shù)臐櫥瑒C械部件進行潤滑。b.確保潤滑油或脂潤滑點處于適宜水平。8.檢查制冷劑a.使用制冷劑檢測儀器檢查制冷劑壓力和濃度。b.根據(jù)檢測結果，進行制冷劑的補充或排放。9.檢查控制系統(tǒng)a.檢查機組控制器及調節(jié)閥的工作狀態(tài)。b.測試溫度和濕度傳感器的精確度。10.安全檢查a.確保機組周圍無易燃物品或堆積物。b.檢查機組防護裝置及安全開關的功能狀態(tài)。11.記錄保養(yǎng)工作a.記錄機組保養(yǎng)的日期及保養(yǎng)內容。b.記錄所有檢修及更換的部件。12.