2024年度體育設(shè)施土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方專用版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度體育設(shè)施土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方專用版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍2.2土地使用權(quán)的權(quán)屬證明3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的起始日期4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止日期5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程5.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算方法6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的驗(yàn)收程序7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的制定8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.合同生效及解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的名稱及內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署的具體日期12.2合同生效的具體日期13.合同的保管及送達(dá)13.1合同的保管方式13.2合同的送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買方電子郵箱：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.5賣方電子郵箱：____________________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體地塊編號(hào)：____________________2.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體位置：____________________2.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體面積：____________________平方米2.2土地使用權(quán)的權(quán)屬證明2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：見附件一3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式3.2.1首付款支付：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付3.2.2尾款支付：人民幣_(tái)___________________元整，于土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的起始日期：____________________4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止日期：____________________5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1.2買方配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________方承擔(dān)5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：____________________6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算方法6.1.1根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算6.1.2稅費(fèi)具體計(jì)算方法見附件二6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方6.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的驗(yàn)收程序7.1.1買方在收到賣方提供的土地使用權(quán)過戶手續(xù)后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收7.1.2驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____________________日內(nèi)整改合格7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的制定7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)7.2.2具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件三8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.1若賣方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。8.1.2若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。8.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止的條件9.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2合同約定的其他終止條件。10.合同生效及解除10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。10.1.2合同生效日期為____________________。10.2合同解除的條件10.2.1按照第九條約定的合同解除條件。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的名稱及內(nèi)容11.1.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算方法11.1.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力11.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署的具體日期：____________________12.2合同生效的具體日期：____________________13.合同的保管及送達(dá)13.1合同的保管方式13.1.1雙方各執(zhí)一份合同正本，副本各一份。13.1.2合同副本由雙方指定專人保管。13.2合同的送達(dá)方式13.2.1通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。13.2.2送達(dá)地址：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。14.2其他事項(xiàng)的效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：為合同履行提供專業(yè)評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.3其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。3.第三方介入的同意3.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入的書面協(xié)議中約定。6.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：6.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的；6.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的；6.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的。7.第三方介入的責(zé)任承擔(dān)7.1.1第三方介入的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；7.1.2第三方介入的責(zé)任，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)；7.1.3第三方介入的責(zé)任，若涉及第三方與其他方的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方介入的各方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。8.2保密義務(wù)的期限為合同履行完畢后____________________年。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議，按照甲乙雙方約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2若第三方介入的爭(zhēng)議涉及第三方與其他方的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。10.第三方介入的變更與解除10.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入的變更與解除，不影響本合同的履行。11.第三方介入的其他條款11.1第三方介入的其他條款，由甲乙雙方在引入第三方介入的書面協(xié)議中約定。11.2本合同其他條款，對(duì)第三方介入的適用性，除非另有約定，否則按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)證編號(hào)頁、權(quán)利人信息頁、土地狀況頁、附圖等。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，證明賣方對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有。2.附件二：稅費(fèi)計(jì)算方法要求：詳細(xì)列出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算公式、稅率等。說明：本附件用于明確稅費(fèi)的計(jì)算方法，確保甲乙雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有明確的認(rèn)識(shí)。3.附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方對(duì)土地使用權(quán)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括土地質(zhì)量、設(shè)施完善程度等。說明：本附件用于明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方對(duì)土地使用權(quán)的質(zhì)量有統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)。4.附件四：中介方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保中介方按照約定履行職責(zé)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保第三方按照約定履行職責(zé)。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方及第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；1.5任何一方違反保密義務(wù)；1.6任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。2.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.6任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明3.1賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按期使用土地，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。3.2買方未在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法按期收到款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度體育設(shè)施土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方專用版）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)期限3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1買方責(zé)任與義務(wù)5.2賣方責(zé)任與義務(wù)5.3履約期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同解除后的處理12.1土地使用權(quán)返還12.2交易款項(xiàng)退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方住所地：____________________買方名稱：____________________買方法定代表人：____________________買方住所地：____________________1.2合同簽訂日期本合同于2024年__月__日在賣方住所地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積標(biāo)的土地使用權(quán)的面積為____平方米。2.3土地使用權(quán)位置標(biāo)的土地使用權(quán)的具體位置為____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.4土地使用權(quán)期限標(biāo)的土地使用權(quán)的期限為自本合同生效之日起至____年____月____日止。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格標(biāo)的土地使用權(quán)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式買方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)一次性支付給賣方。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)于2024年__月__日前將交易款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。3.4付款地點(diǎn)銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第四條履約保證金4.1保證金金額買方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付履約保證金人民幣_(tái)___元。4.2保證金支付方式銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________4.3保證金退還條件若買方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)，賣方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。第五條履約責(zé)任與義務(wù)5.1買方責(zé)任與義務(wù)5.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。5.1.2買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同約定，依法使用標(biāo)的土地使用權(quán)。5.1.3買方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的土地使用權(quán)的交接手續(xù)。5.2賣方責(zé)任與義務(wù)5.2.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的土地使用權(quán)的合法性和有效性。5.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。5.2.3賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向買方交付標(biāo)的土地使用權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買方未按本合同約定支付交易款項(xiàng)的；6.1.2賣方未按本合同約定交付標(biāo)的土地使用權(quán)的；6.1.3雙方在履行合同過程中，違反本合同約定的其他情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；6.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的____%；6.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方未按本合同約定支付交易款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2賣方未按本合同約定交付標(biāo)的土地使用權(quán)，經(jīng)催告后仍不交付的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.2合同終止條件8.2.1土地使用權(quán)期限屆滿；8.2.2土地使用權(quán)因國(guó)家征收、征用等原因被收回或注銷；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第九條附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.1.1土地使用權(quán)出讓合同；9.1.2土地使用權(quán)證；9.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；9.1.4雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議；9.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.3合同備案機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)將本合同報(bào)送土地管理部門進(jìn)行備案。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容的；11.1.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2合同解除條件11.2.1合同履行過程中，一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的；11.2.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.3合同變更與解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；11.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同解除后的處理12.1土地使用權(quán)返還合同解除后，賣方應(yīng)將標(biāo)的土地使用權(quán)返還給買方。12.2交易款項(xiàng)退還合同解除后，買方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照本合同約定退還給買方。12.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式合同解除后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將合同解除后的爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)的效力，以雙方簽字蓋章的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；2.1.2提供專業(yè)意見、咨詢或服務(wù)；2.1.3協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)；2.1.4監(jiān)督合同履行情況；2.1.5處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的責(zé)任，第三方不得因甲乙雙方之間的糾紛而免除其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方完成其服務(wù)職責(zé)。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第七條第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)職責(zé)；7.1.4第三方違反合同約定或法律法規(guī)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，由實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的甲方承擔(dān)。9.2.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；9.2.2第三方辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用；9.2.3第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合同中另行約定。11.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含出讓方和受讓方的基本信息、出讓土地的位置、面積、用途、出讓年限、出讓金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為土地使用權(quán)出讓的基礎(chǔ)文件，是本合同的重要附件。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并包含土地權(quán)利人、土地位置、面積、用途、使用年限等信息。說明：此證為土地使用權(quán)合法性的證明文件。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、用途、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，是本合同的重要附件。4.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，并需雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善。5.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含土地的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說明：此報(bào)告用于確定土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格。6.支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)、合法，包含支付日期、支付金額、收款人等信息。說明：此憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。7.土地過戶申請(qǐng)表及相關(guān)材料詳細(xì)要求：申請(qǐng)表及相關(guān)材料應(yīng)真實(shí)、完整，用于辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。說明：此材料用于辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。8.雙方簽字蓋章的履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)真實(shí)、合法，包含保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：此收據(jù)用于證明履約保證金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按本合同約定支付交易款項(xiàng)；賣方未按本合同約定交付標(biāo)的土地使用權(quán)；雙方在履行合同過程中，違反本合同約定的其他情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的____%；違約方還應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。3.示例說明：買方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；賣方未按合同約定交付標(biāo)的土地使用權(quán)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；雙方在履行合同過程中，違反合同約定的其他情形，應(yīng)根據(jù)具體情況認(rèn)定違約責(zé)任。全文完。2024年度體育設(shè)施土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方專用版）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及標(biāo)的1.1買方信息1.2賣方信息1.3標(biāo)的體育設(shè)施信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)期限2.4土地使用權(quán)費(fèi)用3.履約條件及方式3.1履約期限3.2履約方式3.3履約地點(diǎn)4.履約責(zé)任及違約責(zé)任4.1履約責(zé)任4.2違約責(zé)任4.3違約金的計(jì)算方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.履約保證6.1履約保證方式6.2履約保證期限6.3履約保證費(fèi)用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同備案機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：土地使用合同10.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同變更及補(bǔ)充程序12.合同解除及終止后的處理12.1解除及終止后的處理方式12.2資產(chǎn)及債務(wù)處理12.3人員安置13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2爭(zhēng)議解決原則14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及標(biāo)的1.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人：_______________買方住所：_____________________1.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：_______________賣方住所：_____________________1.3標(biāo)的體育設(shè)施信息標(biāo)的體育設(shè)施名稱：____________________土地使用證號(hào)：____________________土地使用面積：____________________土地使用類型：____________________土地使用權(quán)取得時(shí)間：________________土地使用權(quán)到期時(shí)間：________________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)取得方式本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，買方通過購買賣方持有的土地使用權(quán)取得。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，具有獨(dú)立使用權(quán)。2.3土地使用權(quán)期限轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)期限為____年，自土地使用權(quán)取得之日起計(jì)算。2.4土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.履約條件及方式3.1履約期限買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2履約方式買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理部門的要求，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3履約地點(diǎn)履約地點(diǎn)為土地所在地。4.履約責(zé)任及違約責(zé)任4.1履約責(zé)任買方應(yīng)按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并配合賣方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2違約責(zé)任若買方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。若賣方未按合同約定配合買方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。5.付款方式及期限5.1付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2付款期限買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.3付款方式變更雙方同意，如需變更付款方式，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。6.履約保證6.1履約保證方式買方應(yīng)提供相應(yīng)的履約保證，包括但不限于銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保等。6.2履約保證期限履約保證期限自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。6.3履約保證費(fèi)用履約保證費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)履約保證方式及期限由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，在____日內(nèi)向土地管理部門備案。9.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為土地所在地的人民政府土地管理部門。10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：土地使用合同10.3附件三：其他相關(guān)證明文件10.4附件四：本合同10.5附件五：雙方簽字（或蓋章）頁11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補(bǔ)充程序合同變更及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除及終止后的處理12.1解除及終止后的處理方式合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：（1）買方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的其他事宜。12.2資產(chǎn)及債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)資產(chǎn)及債務(wù)。12.3人員安置合同解除或終止后，如涉及人員安置，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定妥善安置。13.通知及送達(dá)13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方各自在合同中指定的地址。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照合同約定的通知方式進(jìn)行。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決原則本合同的解釋和執(zhí)行，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式1.中介方：作為甲乙雙方的代理人，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行；2.評(píng)估方：對(duì)標(biāo)的體育設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)；4.代理方：代理甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)法律程序或行政手續(xù)。15.4第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致；2.雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；3.第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)；4.第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其承諾的賠償金額。16.2責(zé)任免除如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述第三方在合作協(xié)議中享有的權(quán)利包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.獲得甲乙雙方提供的必要資料和文件；3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方介入后，其責(zé)