房屋贈(zèng)與合同（2024年版）

房屋贈(zèng)與合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂，為明確房屋贈(zèng)與的相關(guān)事宜，特訂立本合同。

甲方（贈(zèng)與人）：________

乙方（受贈(zèng)人）：________

鑒于甲方自愿將位于________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）無(wú)償贈(zèng)與乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將涉案房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方的具體事項(xiàng)，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同背景：甲方與乙方系________（關(guān)系），甲方自愿將涉案房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方同意接受贈(zèng)與。

三、涉案房產(chǎn)：涉案房產(chǎn)位于________，具體面積、用途等詳見(jiàn)附圖及附件。

四、贈(zèng)與方式：甲方自愿將涉案房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方同意接受贈(zèng)與。

五、權(quán)利義務(wù)：

（一）甲方權(quán)利義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)；

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)：

1.乙方同意接受甲方的贈(zèng)與，并配合甲方辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，與甲方共同辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)；

3.乙方應(yīng)妥善保管涉案房產(chǎn)，不得擅自出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

六、違約責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

八、其他：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同甲方同意將位于________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）無(wú)償贈(zèng)與乙方。

1.2甲方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、訴訟等。

1.3甲方應(yīng)向乙方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1涉案房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家及地方的房地產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.2涉案房產(chǎn)的物理狀態(tài)應(yīng)符合乙方接受時(shí)的現(xiàn)狀，甲方保證房產(chǎn)無(wú)結(jié)構(gòu)性損壞或安全隱患。

2.3甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書真實(shí)、有效，且無(wú)任何未了事項(xiàng)。

三、價(jià)格支付

3.1本合同涉及的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與，乙方無(wú)需支付任何費(fèi)用。

3.2乙方在接收涉案房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向甲方支付相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，具體稅種及稅率按國(guó)家及地方政策執(zhí)行。

四、交付與接收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付文件后______日內(nèi)，與甲方共同辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)在辦理權(quán)屬變更手續(xù)后，取得涉案房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及解除等情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起至涉案房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日止。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如未能按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

6.2乙方如未能按約定時(shí)間配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

6.3如因任何一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在履行期間，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并追究違約責(zé)任。

九、通知與送達(dá)

9.1雙方在本合同中約定的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

9.2通知自發(fā)送之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。

1.2甲方有義務(wù)確保涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題引起的法律責(zé)任。

1.3甲方有義務(wù)向乙方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

1.4甲方有義務(wù)在合同簽訂后______日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方。

1.5甲方有義務(wù)在乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。

1.6甲方有義務(wù)在合同履行期間，保持涉案房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式交付涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件。

2.2乙方有權(quán)在甲方交付文件后______日內(nèi)，與甲方共同辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。

2.3乙方有權(quán)在權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，取得涉案房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

2.4乙方有義務(wù)在接收涉案房產(chǎn)時(shí)，對(duì)甲方提供的權(quán)屬證明文件進(jìn)行核實(shí)，確保無(wú)誤。

2.5乙方有義務(wù)在辦理權(quán)屬變更手續(xù)過(guò)程中，配合甲方提供必要的協(xié)助和配合。

2.6乙方有義務(wù)在合同履行期間，妥善保管涉案房產(chǎn)，不得擅自出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

2.7乙方有義務(wù)在合同履行期間，按照國(guó)家及地方政策支付相關(guān)稅費(fèi)。

2.8乙方有義務(wù)在合同履行期間，對(duì)涉案房產(chǎn)的使用、維護(hù)和管理負(fù)全責(zé)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同履行合同義務(wù)。

3.2雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.3雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的房地產(chǎn)法律法規(guī)，確保合同有效履行。

3.4雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。

3.5雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。

3.6雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。

3.7雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、合同履行保障

4.1雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行各自的義務(wù)。

4.2如一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。

4.3雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，互相監(jiān)督，確保合同的有效履行。

4.4雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，按照國(guó)家及地方的房地產(chǎn)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的有效性。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至涉案房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日終止。

1.2合同的有效期限不超過(guò)______年，自合同生效之日起計(jì)算。

二、合同的變更

2.1雙方如需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。

2.2任何變更協(xié)議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.3合同變更后的條款，應(yīng)自變更協(xié)議簽署之日起生效。

三、合同的終止

3.1合同因以下情形之一而終止：

（一）涉案房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，乙方取得涉案房產(chǎn)的完全所有權(quán)；

（二）合同雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；

（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（四）合同約定的終止條件成就；

（五）依法被人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁定解除。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬證書的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。

4.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未了事項(xiàng)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有裁決。

五、法律適用與管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至涉案房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

1.2涉案房產(chǎn)的測(cè)繪圖紙；

1.3涉案房產(chǎn)的買賣合同、贈(zèng)與合同或其他相關(guān)合同；

1.4甲方身份證明文件復(fù)印件；

1.5甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件復(fù)印件；

2.2乙方同意接受涉案房產(chǎn)贈(zèng)與的書面文件；

2.3乙方在辦理權(quán)屬變更手續(xù)過(guò)程中可能需要的其他文件，如銀行支付憑證等。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1涉案房產(chǎn)的權(quán)屬變更申請(qǐng)表；

3.2雙方共同簽署的合同變更協(xié)議（如有）；

3.3雙方簽署的合同解除協(xié)議（如有）；

3.4雙方簽署的其他書面文件，如授權(quán)委托書、委托收款確認(rèn)書等。

4.其他可能需要的附件：

4.1國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策文件；

4.2與涉案房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)繳納證明；

4.3任何其他可能對(duì)合同履行有影響的文件或證明。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字處：____________________

1.2甲方蓋章處：____________________

1.3簽字或蓋章日期：______年______月______日

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

2.1乙方法定代表人（或