房產(chǎn)評(píng)估委托協(xié)議（2024年版）

房產(chǎn)評(píng)估委托協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”）：[委托方名稱(chēng)]

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“評(píng)估方”）：[評(píng)估方名稱(chēng)]

鑒于委托方擁有一套位于[房產(chǎn)所在地]的房產(chǎn)，為確保該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，委托方現(xiàn)擬委托評(píng)估方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定其市場(chǎng)價(jià)值。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議的簽訂目的為明確委托方與評(píng)估方在房產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行，并保障雙方合法權(quán)益。

二、合同背景

1.委托方擁有位于[房產(chǎn)所在地]的房產(chǎn)，需對(duì)其市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

2.評(píng)估方具備相應(yīng)的房產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)和能力，愿意接受委托方委托，對(duì)委托方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

三、評(píng)估范圍

1.評(píng)估方對(duì)委托方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，收集相關(guān)資料。

2.評(píng)估方根據(jù)收集到的資料，運(yùn)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，對(duì)委托方房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

3.評(píng)估方在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估規(guī)范。

四、合同期限

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合同期限為[評(píng)估期限]。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1評(píng)估方應(yīng)按照委托方的要求，對(duì)位于[房產(chǎn)所在地]的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，收集相關(guān)資料。

1.2評(píng)估方應(yīng)根據(jù)收集到的資料，運(yùn)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，對(duì)委托方房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等因素。

1.3評(píng)估方應(yīng)在[評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間]內(nèi)向委托方提交正式的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.2評(píng)估方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容完整、清晰，所使用的數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。

2.3評(píng)估方在評(píng)估過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)果的因素，應(yīng)及時(shí)通知委托方。

第三條價(jià)格支付

3.1委托方應(yīng)向評(píng)估方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為[評(píng)估服務(wù)費(fèi)用]元。

3.2支付方式：委托方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[支付期限]內(nèi)向評(píng)估方支付全部評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。

3.3評(píng)估服務(wù)費(fèi)用支付后，如因評(píng)估方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估方應(yīng)退還部分或全部評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及評(píng)估過(guò)程中的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至評(píng)估報(bào)告提交之日止。

第五條違約責(zé)任

5.1如評(píng)估方未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)向委托方支付[違約金金額]元的違約金。

5.2如委托方未按約定支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向評(píng)估方支付[違約金金額]元的違約金。

5.3如評(píng)估方在評(píng)估過(guò)程中違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向評(píng)估方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]。

7.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：[委托方名稱(chēng)]

乙方（評(píng)估方）：[評(píng)估方名稱(chēng)]

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、委托方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

1.1.1委托方有權(quán)要求評(píng)估方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成評(píng)估工作。

1.1.2委托方有權(quán)要求評(píng)估方提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

1.1.3委托方有權(quán)在評(píng)估過(guò)程中對(duì)評(píng)估方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

1.2義務(wù)：

1.2.1委托方應(yīng)按照約定向評(píng)估方提供必要的資料和便利條件，以便評(píng)估方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和收集資料。

1.2.2委托方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。

1.2.3委托方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保所提供資料的合法性和真實(shí)性。

1.2.4委托方應(yīng)配合評(píng)估方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商，及時(shí)解決評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

二、評(píng)估方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

2.1.1評(píng)估方有權(quán)要求委托方提供必要的資料和便利條件，以便進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和收集資料。

2.1.2評(píng)估方有權(quán)根據(jù)委托方的需求調(diào)整評(píng)估方法和評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容。

2.1.3評(píng)估方有權(quán)在評(píng)估過(guò)程中對(duì)委托方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

2.2義務(wù)：

2.2.1評(píng)估方應(yīng)按照委托方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向委托方提交正式的評(píng)估報(bào)告。

2.2.2評(píng)估方應(yīng)確保評(píng)估過(guò)程的公正、客觀和獨(dú)立，不得接受可能影響評(píng)估結(jié)果的因素。

2.2.3評(píng)估方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估規(guī)范，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

2.2.4評(píng)估方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密，未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方泄露評(píng)估過(guò)程中的信息。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保在評(píng)估過(guò)程中能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地傳達(dá)信息。

3.2雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論評(píng)估工作的進(jìn)展情況，解決評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.3雙方應(yīng)相互配合，共同確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。

3.4雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.5如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整評(píng)估計(jì)劃或采取其他必要措施。

四、合同變更與解除

4.1如遇國(guó)家政策、法規(guī)調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更或解除本協(xié)議。

4.2雙方協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。

4.3如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[合同有效期限]，即自[生效日期]起至[終止日期]止。

1.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策、法律法規(guī)的調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。

2.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

3.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。

3.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在通知違約方后[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。

3.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或履行合同無(wú)意義。

3.2解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知發(fā)出之日起合同解除。

四、合同的終止

4.1本合同在以下情況下終止：

4.1.1合同期限屆滿。

4.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.1.3合同因解除而終止。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向評(píng)估方所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[評(píng)估方所在地法院名稱(chēng)]管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何條款無(wú)效，不影響其他條款的有效性和合同的完整性。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.委托方提供的附件：

1.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；

1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明；

1.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或贈(zèng)與合同；

1.4房產(chǎn)證照復(fù)印件；

1.5房產(chǎn)相鄰權(quán)證明；

1.6房產(chǎn)其他相關(guān)證明文件。

2.評(píng)估方準(zhǔn)備的附件：

2.1評(píng)估方資質(zhì)證明文件；

2.2評(píng)估方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.3評(píng)估方專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員資格證書(shū)；

2.4評(píng)估過(guò)程中所使用的評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)；

2.5評(píng)估報(bào)告模板及評(píng)估報(bào)告編制要求；

2.6評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1雙方簽訂的房產(chǎn)評(píng)估委托協(xié)議；

3.2雙方協(xié)商確定的評(píng)估費(fèi)用支付憑證；

3.3雙方在評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件